Арбитражный суд Чукотского автономного округа

улица Ленина, дом 9а, Анадырь, 689000,

www.chukotka.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А80-711/2025

г. Анадырь

12 февраля 2026 года

Арбитражный суд Чукотского автономного округа в составе судьи Козловой Л.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Скворцовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению от 17.10.2025 № Ф1140-11/148-ИС

федерального государственного унитарного предприятия «Росморпорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к непубличному акционерному обществу «Чукотская торговая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании пени,

при участии:

от истца – представитель ФИО1 по доверенности от 21.11.2024 № 113/77/509-н/77-202-2-375, диплом,

УСТАНОВИЛ:

федеральное государственное унитарное предприятие «Росморпорт» (далее - ФГУП «Росморпорт», предприятие, истец) обратилось 22.10.2025 в арбитражный суд с исковым заявлением к непубличному акционерному обществу «Чукотская торговая компания» (далее – АО «ЧТК», общество, ответчик) о взыскании пени за просрочку внесения арендной платы по договору аренды от 03.09.2018 № 356/ДО-18, исчисленных за общий период с 11.12.2024 по 10.09.2025 в сумме 59411,21 руб.

Определением суда от 27.10.2025 исковое заявление принято, возбуждено дело в порядке упрощенного производства, установлен срок для предоставления отзыва до 19.11.2025 и дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений (отзыва) в обоснование своей позиции – до 11.12.2025.

Определением от 12.12.2025 в связи с отсутствием надлежащего извещения ответчика о возбуждении производства по делу суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 13.01.2026.

Определение о принятии искового заявления к производству, подготовке дела к судебному разбирательству, назначении предварительного судебного заседания в установленном порядке опубликовано в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте https://kad.arbitr.ru/ в разделе «Картотека арбитражных дел», направлено лицам, участвующим в деле, заказной почтовой корреспонденцией.

Лица, участвующие в деле, о дате, времени и месте судебного заседания по делу извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), что подтверждается материалами дела.

Определением от 13.01.2026 подготовка дела к судебному разбирательству завершена, судебное заседание арбитражного суда первой инстанции назначено на 03.02.2026.

Во исполнение определения от 13.01.2026 истец представил дополнительные пояснения от 03.02.2026 № Ф1040-11/16-ИС относительно расчета иска, с приложением копий платежных поручений об оплате 02.04.2025 счетов с назначением платежей: «№ 54/13/А от 31.01.2025, № СЧ2101133/13 от 29.11.2024 и пени по Договору № 356/ДО-18 от 03.09.2018».

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

В связи с необходимостью проверки представленных истом документов, расчета неустойки протокольным определением от 03.02.2026 в судебном заседании объявлен перерыв до 09 часов 30 минут 12.02.2026.

Судебное заседание проводится в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о возбуждении производства по делу и начавшемся процессе.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между ФГУП «Росморпорт» (Арендодатель) и АО «ЧТК» (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, закрепленного за ФГУП «Росморпорт» на праве хозяйственного ведения от 03.09.2018 №356/ДО-18 (далее - Договор), согласно которому Арендодатель обязуется в целях эффективного использования федерального имущества предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование принадлежащий Арендодателю на праве хозяйственного ведения следующий Объект недвижимости, свободный от прав третьих лиц:

Объект недвижимости: Нефтеналивной пирс;

Площадь (общая): 201,3 кв.м;

Кадастровый номер: 87:07:000000:121;

Местонахождение: Чукотский автономный округ, Провиденский район, пгт. Провидения. Право хозяйственного ведения ФГУП «Росморпорт» подтверждается записью государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от 04.04.2008 № 87-49-02/504/2008-333.

В соответствии с пунктом 1.3. Договора он вступает в силу с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Действие Договора распространяется на правоотношения Сторон с даты передачи Арендодателем Арендатору Объекта по акту сдачи-приемки.

Срок аренды Объекта до 17.12.2027 с даты передачи арендатору Объекта (03.09.2018) по акту сдачи-приемки.

В соответствии с пунктом 3.4. Договора арендная плата по настоящему Договору до 10 (десятого) числа отчетного месяца в полном объеме перечисляется Арендатором на расчетный счет Анадырского филиала «Росморпорт».

В соответствии с пунктом 4.10 Договора в случае нарушения Арендатором сроков оплаты, предусмотренных пунктом 3.4 Договора, начисляются пени в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно пунктам 3.1., 3.1.1., 3.2., 3.3 Договора на основании уведомления об индексации арендной платы от 24.01.2024 № Ф1140-14/108-ИС, годовой размер арендной платы за пользование Объектом на 2024 год устанавливается в размере 117760,04 руб., в том числе НДС (20%) – 196267,84 руб.

Уведомлением об индексации арендной платы от 21.01.2025 № Ф1140-14/109-ИС годовой размер арендной платы за пользование Объектом на 2025 год установлен в размере 1289715,23 руб., в том числе НДС (20%) – 214952,54 руб.

С учетом индексации размера арендной платы, ежемесячный размер арендной платы составляет 1/12 годового размера арендной платы:

за 2024 год - 98133,93 руб., ежемесячный размер арендной платы с учетом НДС - 16355,66 руб.;

за 2025 год - 107476,27 руб., ежемесячный размер арендной платы с учетом НДС - 17921,71 руб.

Ответчику для оплаты аренды Объекта Арендодателем выставлялись счета:

- за декабрь 2024 года счет-фактура от 31.12.2024 № 1209/13/А и счет от 29.11.2024 № СЧ2101133/13 на сумму 98133,94 руб.,

- за январь 2025 года счет от 24.12.2024 № СЧ2101181/13 на сумму 98133,92 руб.,

- за февраль 2025 года счет-фактура от 28.02.2025 № 189/13/А и счет от 31.01.2025 № СЧ2101248/13 на сумму 107476,27 руб.;

- за март 2025 года счет-фактура от 31.03.2025 № 289/13/А и счет от 28.02.2025 № СЧ2101308/13 на сумму 107476,27 руб.;

- за июнь 2025 года счет-фактура от 30.06.2025 № 575/13/А и счет от 30.05.2025 № СЧ2101487/13 на сумму 107476,27 руб.;

- за июль 2025 года счет-фактура от 31.07.2025 № 727/13/А и счет от 30.06.2025 № СЧ2101554/13 на сумму 107476,27 руб.

В связи с отсутствием оплаты аренды Объекта за декабрь 2024 года, за январь-март и июнь-июль 2025 года истец неоднократно направлял ответчику претензии от 16.12.2024 № Ф1140/14/1874-ИС, от 31.01.2025 № Ф1140-14/173-ИС, от 13.02.2025 № Ф1140-14/248-ИС, от 18.03.2025 № Ф1140-14/433-ИС, от 19.06.2025 № Ф1140-14/847-ИС, от 20.06.2025 № Ф1140-14/858-ИС, от 18.07.2025 № Ф1140-14/994-ИС, с требованием оплатить задолженность и начисленные в соответствии с пунктом 4.10 Договора пени за просрочку оплаты арендных платежей.

Аренда Объекта за декабрь 2024 года, за январь-март и июнь-июль 2025 года оплачена ответчиком с нарушением срока оплаты, а именно: за декабрь 2024 года на сумму 98133,94 руб. - 02.04.2025 (платежное поручение № 221), за январь 2025 года на сумму 107476,27 руб. - 02.04.2025 (платежное поручение № 962), за февраль 2025 года на сумму 107476,27 руб. - 17.04.2025 (платежное поручение № 1280), за март 2025 года на сумму 107476,27 руб. - 20.03.2025 (платежное поручение № 722), за июнь 2025 года на сумму 107476,27 руб. - 23.06.2025 (платежное поручение № 2000), за июль 2025 года на сумму 107476,27 руб. - 10.09.2025 (платежное поручение № 3175).

В связи с просрочкой уплаты арендных платежей истец в порядке пункта 4.10 Договора начислил ответчику пени по состоянию на дату оплаты долга.

По предъявленным ответчику претензиям, помимо оплаты основного долга, ответчик платежными поручениями от 23.06.2025 № 2002, от 08.08.2025 № 2828, от 02.04.2025 № 963 оплатил пени в общем размере 56707,22 руб.

Сумма задолженности за просрочку оплаты арендных платежей за декабрь 2024 год, за январь-март и июнь-июль 2025 года составила 59411,21 руб.

Добровольную уплату в срок, установленный в претензиях, ответчик не произвел. Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором (статья 401 ГК РФ).

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Спорным Договорам установлена ответственность за нарушение обязательств по внесению арендных платежей.

Согласно пункту 4.10 спорного Договора в случае нарушения Арендатором сроков оплаты, предусмотренных пунктом 3.4 Договора, начисляются пени в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Факт просрочки ответчиком исполнения обязательства по оплате подтверждается представленными сторонами в материалы дела документами и ответчиком не отрицается.

Оценивая произведенный истцом расчет пени за просрочку исполнения денежного обязательства за аренду Объекта по день оплаты долга за декабрь 2024 года, за январь-март и июнь-июль 2025 года на сумму 108393,33 руб. за общий период просрочки с 11.12.2024 по 10.09.2025, суд находит его арифметически верным.

Ответчиком платежными поручениями от 02.04.2025 № 963 на сумму 53482,93 руб., от 23.06.2025 № 2002 на сумму 2901,86 руб. и от 08.08.2025 № 2828 на сумму 322,43 руб., оплачены пени всего на сумму 56707,22 руб.

С учетом пояснений истца от 03.02.2026 № Ф1040-11/16-ИС о разнесении платежа сумму 53482,93 руб. (платежное поручение от 02.04.2025 № 963) в счет погашения пеней за иной период аренды (за сентябрь-октябрь 2024 года) и частично за декабрь 2024 года и январь 2025 года, остаток неоплаченных пеней за аренду объекта в декабре 2024 года составил 6476,84 руб., за аренду в январе 2025 года – 7149,48 руб.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чукотского автономного округа от 17.06.2025 по делу № А80-117/2025, рассмотренному в порядке упрощенного производства, с АО «ЧТК» в пользу АО «Росморпорт» взыскана задолженность по договору аренды № 356/ДО-18 недвижимого имущества, закрепленного за ФГУП «Росморпорт» на праве хозяйственного ведения от 03.09.2018 за период с 01.12.2024 по 31.01.2025 в размере 205 610,21 руб., пени за просрочку перечисления арендной платы за сентябрь 2024 года за период с 11.09.2024 по 25.09.2024 в размере 2 355,22 руб., за октябрь 2024 года за период с 11.10.2024 по 06.11.2024 в размере 5 888,04 руб., за ноябрь 2024 года за период с 12.11.2024 по 13.11.2024 в размере 588,80 руб., за декабрь 2024 года за период с 11.12.2024 по 11.03.2025 в размере 26 790,57 руб., за январь 2025 года за период с 11.01.2025 по 11.03.2025 в размере 17 860,30 руб., за декабрь 2024 года - январь 2025 года за период с 12.03.2025 по 17.06.2025 в размере 60 449,40 руб., с продолжением ее начисления и взыскания на сумму основного долга с 18.06.2025 до фактического исполнения основного обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 977 руб., всего взыскать 340 519,54 руб.

Ответчик платежным поручением от 23.06.2025 № 2002 на сумму 2901,86 руб. оплатил пени, данный платеж учтен истцом в счет погашения пеней в размере 4191,57 руб. за просрочку уплаты аренды за июнь 2025 года, остаток неоплаченных пеней за июнь 2025 года составил 1612,14 руб.

Платеж на сумму 322,43 (платежное поручение от 08.08.2025 № 2828) учтен истцом в счет погашения пеней в размере 21280,30 руб. за просрочку уплаты аренды за февраль 2025 год, остаток неоплаченных пеней за февраль 2025 года составил 20957,87 руб.

С учетом изложенного, остаток неоплаченных пеней за аренду объекта в декабре 2024 года составил 6476,84 руб., за аренду в январе 2025 года – 7149,48 руб., за февраль 2025 года – 20957,87 руб., за март 2025 года – 3224,29 руб., за июнь 2025 года – 1612,14 руб. и за июль 2025 года – 19990,59 руб., а всего 59411,21 руб.

Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

В силу правил части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку материалами дела подтверждается и судом установлен факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по перечислению арендных платежей, требование о взыскании неустойки законно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Ходатайство о снижении размера неустойки по статье 333 ГК РФ ответчиком не заявлено. Оснований для применения статьи 333 ГК РФ и уменьшения неустойки суд не выявил, размер гражданско-правовой ответственности соответствует характеру допущенного ответчиком нарушения и его длительности.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

По делу имеются судебные расходы истца в виде уплаченной государственной пошлины в размере 10000 руб. (платежное поручение от 17.10.2025 № 4710), которые с учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с непубличного акционерного общества «Чукотская торговая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу федерального государственного унитарного предприятия «Росморпорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пени за просрочку внесения арендной платы по договору аренды от 03.09.2018 № 356/ДО-18 за аренду объекта в декабре 2024 года, за аренду объекта в январе 2025 года, за аренду объекта в феврале 2025 года, за аренду объекта в марте 2025 года, за аренду объекта в июне 2025 года и за аренду объекта в июле 2025 года, исчисленные за общий период с 11.12.2024 по 10.09.2025 в размере 59411,21 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10000 руб., а всего взыскать 69411 (Шестьдесят девять тысяч четыреста одиннадцать) рублей 21 копейку.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 181, статьей 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Жалоба на решение суда подается через Арбитражный суд Чукотского автономного округа.

Судья Л.Д. Козлова