АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции

дело № А32-13185/2019

г. Краснодар                                                                      «11» июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2019 года.

Решение суда в полном объёме изготовлено 11 июня 2019 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ж.Р. Алханашвили, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела №А32-13185/2019 

по исковому заявлению департамента имущественных отношений Краснодарского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Новощербиновская» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком сельскохозяйственного назначения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии в судебном заседании представителя департамента имущественных отношений Краснодарского края – ФИО1 (по доверенности от 06.02.2019),  представителя ООО «Агрофирма «Новощербиновская» – ФИО2 (по доверенности от 14.03.2019),  

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных отношений Краснодарского края (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Новощербиновская» о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:36:0801002:1 за период с 01.10.2017 по 31.03.2019  в размере 5 176 297 рублей 61 копейка, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.07.2017 по 12.02.2019 в размере 298 060 рублей 99 копеек. 

Заявление мотивировано фактическим использованием земельного участка ответчиком и невнесением платежей за такое использование.

Явку представителей в судебное заседание, состоявшееся 15.05.2019, стороны обеспечили, от ООО «Агрофирма «Новощербиновская» в судебном заседании  поступило изложенное в отзыве ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве  соответчика СПК (колхоз) им. Димитрова, а также в судебном заседании было заявлено о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, администрации Щербиновского района. 

В письменном отзыве ответчик просил в иске отказать в связи с недоказанностью факта использования спорного земельного участка ответчиком, в связи с чем, просил привлечь в качестве соответчика СПК (колхоз) им. Димитрова.

Представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края, участвовавший в судебном заседании 15.05.2019 до перерыва, объявленного в течение того же дня до 18 час. 00 мин., возражал против привлечения в качестве соответчика СПК (колхоз) им. Димитрова. Возможность привлечения данного СПК в качестве третьего лица оставил на усмотрение суда.

Ходатайства ответчика о привлечении к участию в деле в качестве  соответчика СПК (колхоз) им. Димитрова, а также о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, администрации Щербиновского района, - судом рассмотрены и отклонены по основаниям, изложенным в дальнейшем в настоящем решении.

В судебном заседании 15.05.2019 был объявлен перерыв до 18 час. 00 мин. в течение того же дня. После перерыва судебное заседание продолжено в тот же день, в 18 час. 00 мин., представители сторон в судебное заседание после перерыва не явились.

Суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное заседание и перешел к рассмотрению дела в заседании суда первой инстанции в отсутствие представителей сторон, высказавших свою позицию по делу в судебном заседании до перерыва.

Изучив материалы дела, арбитражный суд пришёл к выводу об отсутствии оснований для привлечения соответчика и третьего лица, об отсутствии в этой связи необходимости в отложении судебного разбирательства, и признал представленные в дело доказательства достаточными для принятия решения.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, участвовавших в судебном заседании 15.05.2019 до перерыва, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления и представленных департаментом материалов, согласно акту обследования государственного казённого учреждения Краснодарского края «Кубаньземконтроль» от 23.01.2019 № 18 земельного участка с кадастровым номером 23:36:0801002:1, площадью 1113,8318 Га, расположенного по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, СПК колхоз им. Димитрова, участок № 33 установлено, что спорный земельный участок используется ответчиком с 15.03.2016. 

Земельный участок с кадастровым номером 23:36:0801002:1 площадью 1113,8318 га состоит из обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 23:36:0801002:2, 23:36:0801002:3, 23:36:0801002:4, 23:36:0801002:5, 23:36:0801002:6, 23:36:0801002:7, 23:36:0801002:8, 23:36:0801002:8, 23:36:0801002:9, 23:36:0801002:10, 23:360801002:11, 23:36:0801002:12, 23:36:0801002:13.

На обособленных земельных участках с кадастровыми номерами 23:36:0801002:2, 23:36:0801002:3, 23:36:0801002:4, 23:36:0801002:5, 23:36:0801002:6, 23:36:0801002:7, 23:36:0801002:8, 23:36:0801002:8, 23:36:0801002:9, 23:36:0801002:10, 23:360801002:11, 23:36:0801002:12, 23:36:0801002:13 на момент обследования было установлено, что произведена пахота после уборки озимой пшеницы, здания, строения, сооружения отсутствуют.

Обследование спорного земельного участка проводилось в присутствии ответчика, что подтверждается его подписью в акте обследования.

Акт обследования не содержит записей ответчика о несогласии с указанными в нём сведениями.

На спорный земельный участок зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации  № 23-01/00-340/2004-057 от 29.12.2004.

Права на земельный участок ответчиком не оформлены, договор аренды земельного участка отсутствует, при этом ответчиком осуществляется эксплуатация земельного участка для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли на территории Российской Федерации является платным. Земельный налог и арендная плата учитываются в доходах и расходах соответствующих бюджетов отдельной строкой.

В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило (ст.1105 ГК РФ).

В своем отзыве на исковое заявление общество указало, что фактических доказательств того, что именно ответчик получил выгоду от использования данного земельного участка, - не имеется. Ответчик указывает, что вышеуказанным участком владел на праве аренды СПК (колхоз) им. Димитрова, в связи с чем, ответчик просил привлечь к участию в настоящем деле в качестве соответчика СПК (колхоз) им. Димитрова.

Судом отклоняется довод ответчика, изложенный в его отзыве, о непричастности ответчика к использованию спорного земельного участка.

Установлено, что в рамках арбитражных дел №А32-19283/2015, №А32-12585/2016, №А32-42653/2017 общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Новощербиновская» обращалось в арбитражный суд с требованиями о признании отказов департамента имущественных отношений Краснодарского края в заключении договора аренды и договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:36:0801002:1, общей площадью 1113,8318 га, незаконными, ссылаясь на свое владение и пользование этим участком. Однако в удовлетворении заявленных требований ООО «Агрофирма «Новощербиновская» арбитражным судом было отказано.

При рассмотрении дела №А32-19283/2015 арбитражным судом установлено следующее. ООО «Агрофирма Новощербиновская» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании незаконным отказа от 05.03.2015 в заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:36:0801002:1 на новый срок, обязать заключить договор аренды на новый срок.  Судом первой инстанции было установлено, что ООО «Агрофирма Новощербиновская» использует на праве аренды земельный участок, находящийся в государственной собственности Краснодарского края из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 23:36:0801002:1, общей площадью 1113,8318 га, местоположение: участок расположен в 10 километрах по направлению на северо-запад относительно ориентира станица Новощербиновская, Щербиновский район, Краснодарский край, СПК (колхоз) им. Димитрова, участок № 33, расположенного за пределами участка. Договор аренды на вышеуказанный земельный участок был заключен (без процедуры проведения торгов) 12.03.2010 года с СПК (колхоз) им. Димитрова, который в свою очередь переуступил право аренды на вышеуказанный земельный участок СПК (колхоз) им. Калинина 03.10.2011 года, который в свою очередь 25.04.2012 года переуступил право аренды ООО «Агрофирма Новощербиновская» со всеми правами и обязанностями по договору аренды от 12.03.2010 года, дата государственной регистрации 15.06.2012 года. ООО «Агрофирма Новощербиновская» за 3 месяца 12.12.2014 до окончания договора аренды направила в Департамент имущественных отношений Краснодарского края заявление о перезаключении договора аренды на оспариваемый земельный участок на новый срок. 24.12.2014 ООО «Агрофирма Новощербиновская» получила ответ из Департамента имущественных отношений КК об отказе в пролонгации договора аренды по основаниям, действующим до изменений в Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001. Также заявитель направил в Департамент имущественных отношений КК дополнение к заявлению от 03.02.2015 с просьбой дать ответ в соответствии с действующим законодательством на период окончания действия договора, поскольку в соответствии с подпунктом 31 пункта 2 ст.39.6 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, который надлежащим образом использовал такой земельный участок, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка. 23.04.2015 года в адрес ООО «Агрофирма Новощербиновская» поступил ответ из Департамента имущественных отношений КК об отказе в заключении договора на новый срок по причине нарушения ООО «Агрофирма Новощербиновская» условий договора аренды, а именно п.2.4 Договора, который предусматривает своевременное внесение арендной платы.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 13.07.2015 по делу №А32-19283/2015 в удовлетворении требования ООО «Агрофирма Новощербиновская» о признании незаконным отказа от 05.03.2015 в заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:36:0801002:1 на новый срок отказано. Требование ООО «Агрофирма Новощербиновская» об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 23:36:0801002:1 оставлено без рассмотрения. Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 сентября 2015 года решение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.07.2015 по делу № А32-19283/2015 оставлено без изменения. Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25 января 2016 года решение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.07.2015 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2015 по делу № А32-19283/2015 оставлены без изменения.

При рассмотрении дела №А32-12585/2016 арбитражным судом установлено следующее. ООО «Агрофирма Новощербиновская» обратилось с Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением, в котором просило признать незаконным изложенный в письме от 23.10.2015 №52-20757/15-32-20 отказ Департамента имущественных отношений Краснодарского края в предоставлении обществу в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 23:36:0801002:1, общей площадью 1113,8318 га, местоположение: участок расположен в 10 километрах по направлению на северо-запад относительно ориентира станица Новощербиновская, Щербиновский район, Краснодарский край, СПК (колхоз) им. Димитрова, участок № 33, расположенного за пределами участка, по цене, определяемой как 100% от кадастровой стоимости на момент обращения в департамент (77923672,73 руб.), в соответствии со статьей 21 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 №532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае»; просило обязать департамент в течение месяца с даты вступления решения в законную силу принять решение о предоставлении заявителю в собственность за плату по цене, определяемой как 100% от кадастровой стоимости на момент обращения в департамент (77923672,73 руб.), подготовить и направить проект договора купли-продажи указанного земельного участка в адрес заявителя. Также заявитель обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском, в котором просил обязать департамент заключить с ООО «Агрофирма Новощербиновская» договор купли-продажи спорного земельного участка по цене, определяемой как 100% от кадастровой стоимости на момент обращения в департамент (77923672,73 руб.), в соответствии со статьей 21 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 №532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае». Арбитражным судом первой инстанции установлено, что 13.08.1998 между Администрацией Щербиновского района и колхозом им. Димитрова (правопредшественник СПК (колхоз) им. Калинина) был заключен договор аренды земельного участка площадью 1471 га для сельскохозяйственного использования на срок 5 лет. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 15.07.2004 как единое землепользование, состоящее из 12 обособленных участков, границы земельного участка установлены, уточненная площадь участка 1113,8318 га, что следует из кадастрового паспорта от 18.05.2016. 12.03.2010 между управлением имущественных и земельных отношений администрации МО Щербиновский район и СПК (колхоз) им. Димитрова подписано дополнительное соглашение №1 к договору о предоставлении земельного участка в аренду от 13.08.1998, в соответствии с которым договор от 13.08.1998 изложен в новой редакции, ему присвоен номер 8836000037, срок договора установлен до 12.05.2015. СПК (колхоз) им. Димитрова на основании договора от 03.10.2011 о передаче прав и обязанностей по договору аренды переуступил право аренды на вышеуказанный земельный участок СПК (колхоз) им. Калинина, который на основании договора от 25.04.2012 переуступил право аренды ООО «Агрофирма Новощербиновская», со всеми правами и обязанностями по договору аренды от 12.03.2010, дата государственной регистрации 15.06.2012. Договоры зарегистрированы в установленном законом порядке. Общество 08.10.2015 обратилось в департамент с заявлением о предоставлении в собственность за плату арендуемого земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:36:0801002:1. Департамент в письме от 23.10.2015 №52-20757/15-32-20 возвратил заявителю заявление ввиду его несоответствия требованиям Регламента: заявление не соответствует требованиям, указанным в п.п. 2.6.1, 2.6.2 Регламента (соответственно не указано основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 не представлены документы, подтверждающие надлежащее использование земельного участка), кроме того, департамент указал, что срок договора аренды земельного участка истек. Обществом к заявлению о выкупе были приложены проект договора купли-продажи спорного участка на 12 листах, заключение Управления сельского хозяйства Щербиновского района от 19.08.2015 на 3-х листах о надлежащем использовании спорного земельного участка для выращивания сельскохозяйственных культур в течение последних пяти лет, акт обследования земельного участка, составленный ГУП Краснодарского края «Кубаньземконтроль» от 27.02.2015 № 51, из которого следует, что участок используется для выращивания сельскохозяйственных культур, задолженность отсутствует, отчет за 2014 год о производстве, затратах, себестоимости и реализации готовой продукции на 4-х листах, выписка из ЕГРП и кадастровый паспорт на участок, выписка из ЕГРЮЛ в отношении общества. Из приложенных к заявлению документов (в том числе из акта обследования от 27.02.2015 № 51, заключения Управления сельского хозяйства Щербиновского района от 19.08.2015) следует, что на момент обращения в департамент общество использовало спорный земельный участок на основании договора аренды от 12.03.2010 и договоров о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 03.10.2011 и от 25.04.2012. Из этих же документов, а также отчета за 2014 год о производстве, затратах, себестоимости и реализации готовой продукции, следует, что земельный участок используется надлежащим образом в течение последних 5 лет. С учетом направления обществу 15.04.2015 департаментом письма №52-6778/15-32.20 об отказе от договора аренды в связи с истечением его срока, договор аренды от 13.08.1998 на момент обращения общества с заявлением о выкупе спорного земельного участка (08.10.2015) прекратил свое действие в соответствие со ст. 610 ГК РФ. 

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 11 января 2017 года по делу № А32-12585/2016 в удовлетворении заявленных требований отказано. Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 марта 2017 года указанное решение оставлено без изменения. Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19 июля 2017 года решение Арбитражного суда Краснодарского края от 11.01.2017 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2017 по делу № А32-12585/2016 оставлены без изменения.

В деле №А32-42653/2017 арбитражными судами установлено следующее. ООО «Агрофирма Новощербиновская» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании незаконным отказа Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 21.08.2017 года о заключении договора аренды земельного участка находящийся в государственной собственности Краснодарского края из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 23:36:0801002:1,общей площадью 1113,8318 га, местоположение: участок расположен в 10 километрах по направлению на северо-запад относительно ориентира станица Новощербиновская, Щербиновский район, Краснодарский край, СПК(колхоз) им. Димитрова, участок № 33, расположенного за пределами участка», отказа Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 21.09.2017 года о заключении договора аренды земельного участка находящийся в государственной собственности Краснодарского края из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 23:36:0801002:1,общей площадью 1113,8318 га, местоположение: участок расположен в 10 километрах по направлению на северо-запад относительно ориентира станица Новощербиновская, Щербиновский район, Краснодарский край, СПК(колхоз) им. Димитрова, участок № 33, расположенного за пределами участка»; обязании Департамента имущественных отношений Краснодарского края в течении месяца с даты вступления решения в законную силу принять решение о предоставлении ООО Агрофирма Новощербиновская в аренду земельного участка находящийся в государственной собственности Краснодарского края из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 23:36:0801002:1,общей площадью 1113,8318 га, местоположение: участок расположен в 10 километрах по направлению на северо-запад относительно ориентира станица Новощербиновская, Щербиновский район, Краснодарский край, СПК(колхоз) им. Димитрова, участок № 33, расположенного за пределами участка, а так же подготовить и направить ООО Агрофирма Новощербиновская проект договора аренды данного земельного участка. 26.07.2017 Общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма Новощербиновская» обратилась в Департамент имущественных отношений Краснодарского края с заявлением о заключении договора аренды сроком на 5 лет земельного участка находящийся в государственной собственности Краснодарского края из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 23:36:0801002:1,общей площадью 1113,8318 га, местоположение: участок расположен в 10 километрах по направлению на северо-запад относительно ориентира станица Новощербиновская, Щербиновский район, Краснодарский край, СПК (колхоз) им. Димитрова, участок № 33, расположенного за пределами участка в соответствии с пп.12 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса Российской Федерации и П.8 ст. 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 21.08.2017 департамент отказал обществу в предоставлении данной государственной услуги по тому основанию, что на данный земельный участок имеется обременение (ограничение) права в виде запрета на совершение регистрационный действий по распоряжению данным земельным участком. 24.08.2017 общество повторно обратилось в департамент о предоставлении данного земельного участка (после снятия обеспечительных мер) по аналогичным основаниям. 21.09.2017 департамент отказал обществу в предоставлении данной государственной услуги по тому основанию, что на данный земельный участок поступило еще одно заявление и, следовательно, данный земельный участок будет предоставлен в соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ то есть через процедуру публичных торгов.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 01.12.2017 по делу №А32-42653/2017 признано незаконным решение Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 21.08.2017 об отказе в заключении договора аренды земельного участка находящийся в государственной собственности Краснодарского края из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 23:36:0801002:1,общей площадью 1113,8318 га, местоположение: участок расположен в 10 километрах по направлению на северо-запад относительно ориентира станица Новощербиновская, Щербиновский район, Краснодарский край, СПК(колхоз) им. Димитрова, участок № 33, расположенного за пределами участка», как противоречащее п.8 ст. 10 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Департамент имущественных отношений Краснодарского края обязан в течение месяца с даты вступления решения в законную силу принять решение о предоставлении ООО Агрофирма «Новощербиновская» в аренду земельного участка находящийся в государственной собственности Краснодарского края из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 23:36:0801002:1,общей площадью 1113,8318 га, местоположение: участок расположен в 10 километрах по направлению на северо-запад относительно ориентира станица Новощербиновская, Щербиновский район, Краснодарский край, СПК(колхоз) им. Димитрова, участок № 33, расположенного за пределами участка, а так же подготовить и направить ООО «Агрофирма Новощербиновская» проект договора аренды данного земельного участка.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 июня 2018 года решение Арбитражного суда Краснодарского края от 01.12.2017 по делу № А32-42653/2017 отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано. Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 09 октября 2018 года постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2018 по делу № А32-42653/2017 оставлено без изменения.

Суд считает, что приведенными судебными актами подтверждается длительное сельскохозяйственное использование ответчиком спорного земельного участка в своих целях, в том числе по ранее действовавшему договору аренды земельного участка.

Кроме того, из представленных в материалы настоящего дела документов следует, что ответчиком в ответ на письмо департамента от 18.09.2017 №52-32554/17-38-05 о плате за пользование земельным участком  с кадастровым номером 23:36:0801002:1 произведена оплата 4 087 020 рублей 68 копеек по платежному поручению №80210 от 28.09.2017 на счет департамента имущественных отношений Краснодарского края с указанием назначения платежа – оплата суммы неосновательного обогащения за период пользования земельным участком с кадастровым номером 23:36:0801002:1 по письму 52-32554/17-38-05 от 18.09.2017.

В представленном департаментом в приложении к настоящему иску расчёте платы за пользование земельным участком учтён платеж ответчика в размере 4087020,68 по платёжному поручению №80210 от 28.09.2017, также учтён платёж ответчика в размере 867634,78 рублей по платёжному поручению №631831 от 14.09.2016.

Представленные в материалы настоящего дела акты обследования земельного участка от 19.10.2018 и от 23.01.2019 подписаны директором ответчика ФИО3, присутствовавшим при проведении обследования земельного участка, без возражений и замечаний, с применением печати ответчика. Акт обследования земельного участка от 12.04.2018 подписан представителем ответчика ФИО2 также без возражений и замечаний.

Суд отмечает, что представитель ответчика ФИО2, участвовавший в судебном заседании по настоящему делу 15.05.2019 и ходатайствовавший о привлечении в качестве соответчика СПК (колхоз) им. Димитрова, заявляя о недоказанности использования спорного земельного участка ответчиком, выступал от имени ООО «Агрофирма Новощербиновская» в качестве представителя в вышеупомянутых делах №А32-19283/2015, №А32-12585/2016, № А32-42653/2017, в связи с чем, не мог не знать о фактическом длительном использовании земельного участка именно ответчиком и о неоднократных претензиях ответчика на предоставление ему фактически используемого им земельного участка с кадастровым номером 23:36:0801002:1 на праве аренды или на праве собственности.

При изложенных обстоятельствах суд рассматривает ходатайство представителя ответчика о привлечении к участию в деле в качестве соответчика СПК (колхоз) им. Димитрова и администрации Щербиновского района в качестве третьего лица как направленное исключительно на затягивание рассмотрение настоящего дела.

Поскольку методика расчета платы за пользование земельным участком ответчиком не оспорена, расчет платы за пользование земельным участком департаментом подробно изложен в приложении к исковому заявлению с указанием элементов формула определения размера арендной платы, величины кадастровой стоимости земельного участка, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности оплатить стоимость фактического пользования земельным участком в указанном в иске размере.

Также департаментом выполнен подробный расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения. 

Ответчиком указанные расчеты не оспорены, контррасчет не представлен.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами.

На основании статьи 395 Гражданского Кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств настоящего спора, суд приходит к выводу, что исковые требования департамента подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

ходатайства ООО «Агрофирма «Новощербиновская» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) о привлечении к участию в деле в качестве соответчика СПК (колхоз) им. Димитрова, о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований администрации муниципального образования Щербиновский район – отклонить.

Исковые требования департамента имущественных отношений Краснодарского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Новощербиновская» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение в виде платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:36:0801002:1 за период с 01.10.2017 по 31.03.2019  в размере 5 176 297 рублей 61 копейка, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.07.2017 по 12.02.2019 в размере 298 060 рублей 99 копеек. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Новощербиновская» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 50 372 рубля. 

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья                                                                                                  А.Л. Назыков