АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-3216/2022

Решение в форме резолютивной части принято 22 августа 2022 года 

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2022 года

Арбитражный суд Новгородской области в составе

судьи  Богаевой Н.В., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

специализированной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 173008, Великий Новгород, ул. Большая Санкт – Петербургская, д.81, 2 этаж)

к   к  индивидуальному предпринимателю  ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

взыскание 129 023 руб. 81 коп.

при участии:

без вызова сторон  

установил:

специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» обратилась в Арбитражный суд Новгородской области ( далее – Фонд) с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю  ФИО1 ( далее – Предприниматель) о взыскании    задолженности за период с марта 2021 года по апрель  2022 года по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету 

<

***> в размере 43 968,86 руб., за период с октября 2014 года по апрель 2022 года включительно по лицевому счетцу № 050002472 в размере 85 054,95 руб.

 Определение суда от 4 июля 2022 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.   

Определение суда от 4.07.2022, направленное по адресу, указанному в ЕГРИП, вручено  ответчику. 

Согласно  ч. 1  ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российский Федерации ( далее – АПК РФ) о начавшемся судебном процессе ответчик извещен надлежащим образом. 

В установленные определением от 04.07.2022 сроки ответчик отзыв на иск не предоставил.  

Дело рассмотрено на основании главы 29 АПК РФ в порядке упрощенного производства на основании имеющихся доказательств.  

22.08.2022 судом принято решение в форме резолютивной части, иск удовлетворён.  

В связи с обжалованием ответчиком судебного акта, судом изготовлено мотивированное решение.  

При рассмотрении дела, исследовав доказательства, суд  установил следующее. 

Предпринимателю на праве собственности принадлежат два нежилых помещения: помещение по адресу: Великий Новгород, Старорусский бульвар, д. 3, площадью 338,9 кв.м. с кадастровым номером  53:23:7814704:1543  и Великий Новгород, ул. Речная, д. 3, площадью 119, 3 кв.м. с кадастровым номером 53:23:7814704: 1542, что подтверждается выписками из ЕГРП.  

 Фонд начислил Предпринимателю взносы на капитальный ремонт общего имущества в отношении помещения по адресу: Великий Новгород, Старорусский бульвар, д. 3  за период с  марта 2021 по апрель 2022  в размере 43 968 руб. 86 коп., в  отношении нежилого помещения с кадастровым номером 53:23:7814704: 1542, расположенного по адресу: Новгородская область, Великий Новгород, ул. Речная, д. 3  за период с октября 2014 по апрель 2022  в размере  85 054 руб. 95 коп

За указанный период  Предприниматель взносы на капитальный ремонт не оплачивал. 

07.04.2022 Фонд направил ответчику претензию о добровольном погашении задолженности.

Претензия ответчиком получена. Вместе с тем, меры по оплате ни полностью, ни частично взносов, ответчик не предпринял, задолженность не оплатил. 

    Истец, ссылаясь  на положения статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, обратился в арбитражный суд с  иском о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

    В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

 На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

  Каждый участник долевой собственности, согласно положениям статьи 249 ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как следует из части 1 ст. 171 ЖК РФ  в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Из  материалов дела следует, что Предприниматель является собственником  двух нежилых помещений.

Взносы на капитальный ремонт  в отношении МКД по адресам: Великий Новгород, Старорусский бульвар, 3, Речная, д. 3 формируются на счете  регионального оператора,  что следует из информации ГИС ЖКХ 

Взносы на капитальный ремонт за указанные помещения за спорный период   Предпринимателем  не вносились. Ответчик доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт не представил. 

Как следует из ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Права собственности на помещения зарегистрированы за ответчиком с 2011 года.  

Задолженность по взносам на капитальный ремонт  рассчитана в соответствии с утвержденными Постановлениями Правительства Новгородской области  от 30.06.2015 № 281, от 23.12.2016 № 452,  от 27.10.2017 № 374, от 11.01.2019 № 4, от 14.11.2019 № 456, от 01.11.2021 № 364, от 20.11.2020 № 522     минимальными размерами вносов, площади нежилых помещений и периода образования задолженности.  

Ранее решением Новгородского районного суда от 7 октября 2021 года по делу № 2-5595/2021 с Предпринимателя  была взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения по адресу:   Великий Новгород, Старорусский бульвар, д. 3   за период по состоянию на 28.02.2021. 

В рамках арбитражного дела Фондом предъявлен иск за последующий период, начиная с марта 2021 года по  апрель 2022. В отношении нежилого помещения по адресу: Великий Новгород, ул. Речная, д. 3, исковые требования ранее не заявлялись. 

Проверив размер задолженности, суд признает его верным, соответствующим требованиям законодательства. 

При изложенных обстоятельствах, суд считает обоснованными требования Фонда о взыскании с Предпринимателя взносов на капитальный ремонт и удовлетворяет иск в полном объеме. 

Руководствуясь    статьями 110, 167-171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН 

<

***>,    ОГРН 

<

***>)  в пользу специализированной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 173008, Великий Новгород, ул. Большая Санкт – Петербургская, д.81, 2 этаж) задолженность  по взносам на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов: 

- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 53:23:7814704:1543, расположенного по адресу: Новгородская область, Великий Новгород, Старорусский бульвар, 3,  за период с марта 2021 по апрель 2022  в размере 43 968 руб. 86 коп.,

- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 53:23:7814704: 1542, расположенного по адресу: Новгородская область, Великий Новгород, ул. Речная, д. 3  за период с октября 2014 по апрель 2022  в размере  85 054 руб. 95 коп.,

-  судебные расходы по оплате госпошлины  в размере  4 871 руб.  

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

 

Судья

Н.В. Богаева