АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ростов-на-Дону

«05» октября 2021 года                                                                          Дело № А53-25006/2021

 

Резолютивная часть решения объявлена «28» сентября 2021 года

Полный текст решения изготовлен «05» октября 2021 года

 

Арбитражный суд Ростовской области  в составе судьи Прокопчук С.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП  304610336600083)

к обществу с ограниченной ответственностью «Маныч-Агро» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об исключении сведений из ЕГРН, о восстановлении права,

 

при участии:

от истца – представитель ФИО3 (доверенность от 11.01.2021);

от ответчика – представитель ФИО4 (доверенность от 08.09.2021), 

 

установил:

индивидуальный предприниматель глава КФХ ФИО2 обратился в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Маныч-Агро» о признании отсутствующим права, об исключении сведений из ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца не поддержал ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит:

исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ООО «Маныч-Агро» на земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600007:1269, расположенный по адресу: Ростовская область, Багаевский район, в границах плана ЗАО «Арпачинское», и снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600007:1269, расположенный по адресу: Ростовская область, Багаевский район, в границах плана ЗАО «Арпачинское»;

восстановить право ООО «Маныч-Агро» на 2/919 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600007:794, расположенный по адресу: Ростовская обл., р-н Багаевский, в границах плана ЗАО «Арпачинское».

Право формулирования исковых требований является прерогативой истца, которая представлена ему в силу прямого указания данного в законе, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признал заявленное истцом ходатайство подлежащим удовлетворению.

Представитель истца уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска.

В судебном заседании 28.09.2021 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом объявлен перерыв до 28.09.202 до 12 часов 20 минут.

После перерыва судебное разбирательство продолжено.

Сторону явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, постановлением главы администрации от 16.02.2006 № 116 индивидуальному предпринимателю главе КФХ ФИО2 (далее также – предприниматель) предоставлен в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:03:0600007:253 для сельскохозяйственного производства площадью 2296 712 кв.м, в том числе 1254 600 кв. м пашни и 1042 100 кв. м сенокоса, расположенный в Багаевском районе Ростовской области, сроком на 20 лет. На основании указанного постановления между администрацией и предпринимателем заключен договор аренды земельного участка от 16.02.2006. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

Постановлением главы администрации от 18.05.2012 № 604 земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600001:253 предоставлен предпринимателю в собственность. На основании данного постановления между администрацией и предпринимателем заключен договор купли-продажи от 24.05.2012 № 28, по которому предприниматель приобрел у администрации в собственность земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600007:253 (запись в ЕГРН от 25.06.2012).

Земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600007:253 поставлен на кадастровый учет 18.10.2005, что следует из кадастрового паспорта от 16.01.2012. Согласно кадастровому плану земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600007:253 в его состав входят три обособленных земельных участка с кадастровыми номерами 61:03:0600007:582 (площадью 1254 589 кв. м), 61:03:0600007:583 (площадью 511 457 кв. м), 61:03:0600007:584 (площадью 530 666 кв. м).

При получении выписки из ЕГРН от 20.12.2017 предпринимателем обнаружено, что земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600001:582 изображен в виде прямой полосы; из сведений публичной кадастровой карты следовало, что внутри земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600007:582, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 61:03:0600007:253, произведено формирование двух земельных участков с кадастровыми номерами 61:03:0000000:4215, 61:03:0000000:4219.

10.01.2018 федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Ростовской области сообщило, что предприниматель является собственником единого землепользования с кадастровым номером 61:03:0600007:253 при этом имеет место ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600007:582, входящего в состав единого землепользования. Сведения о координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером 61:03:0600007:582 приведены в соответствие с документами, находящимися в распоряжении учреждения, после исправления границы земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600007:582 пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 61:03:0000000:4215, 61:03:0000000:4219.

Предприниматель обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением об исправлении ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600007:582 площадью 1254589 кв. м и устранении нарушений в части наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600007:582 с земельными участками с кадастровыми номерами 61:03:0000000:4219 и 61:03:0000000:4215.

В ответ на обращение предпринимателю указано на ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ обособленного участка с номером 61:03:0600007:582, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 61:03:0600007:253. После указанного исправления технической ошибки границы земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600007:582 пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 61:03:0000000:4215, 61:03:0000000:4219, 61:03:0600007:816. Земельные участки с кадастровыми номерами 61:03:0000000:4219 и 61:03:0000000:4215 образованы в рамках реализации государственной программы «Стратегии развития внутреннего водного транспорта Российской Федерации на период до 2030 года». На момент постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности Российской Федерацией на земельные участки с кадастровыми номерами 61:03:0000000:4215 и 61:03:0000000:4219 факт наложения земельных участков с кадастровыми номерами 61:03:0000000:4215 и 61:03:0000000:4219 на земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600007:582, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 61:03:0600007:253, в реестре отсутствовал.

В соответствии с распоряжением Росморречфлота N КС-233-р от 12.07.2018 «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации в целях размещения объекта «Строительство Багаевского гидроузла на р. Дон» изъята часть (площадью 201 000 кв. м) земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600007:816 общей площадью 687 686 кв. м. Согласно сведениям реестра земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600007:816 снят с государственного кадастрового учета вследствие государственной регистрации права на земельные участки с кадастровыми номерами 61:03:0600007:1218 и 61:03:0600007:1219, образованные путем его раздела.

По инициативе предпринимателя подготовлено заключение кадастрового инженера, определены координаты поворотных точек образованных земельных участков, определены площадь и координаты земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600007:1218, границы земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600007:1219 неизменны.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения предпринимателя в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением (дело № А53-2575/2018) об установлении площади и границ земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600007:582 с учетом фактически изъятой части, занятой земельными участками с кадастровыми номерами 61:03:0000000:4215 и 61:03:0000000:4219, в соответствии координатами поворотных точек, указанных в таблице № 1 приложения к заключению кадастрового инженера ФИО5 от 12.11.2018 № 86, установлении общей межевой границы между земельным участком с кадастровым номером 61:03:0600007:582 и земельным участком с кадастровым номером 61:03:0600007:1218 в соответствии координатами поворотных точек, указанных в таблице № 2 приложения к заключению кадастрового инженера ФИО5 от 12.11.2018 № 86.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 16.01.2019 по делу № А53-2575/2018 исковые требования предпринимателя удовлетворены. Установлена площадь и границы земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600007:582 с учетом фактически изъятой части занятой земельными участками 61:03:0000000:4215 и 61:03:0000000:4219 в соответствии координатами поворотных точек, указанных в таблице N 1 приложения к заключению кадастрового инженера ФИО5 N 86 от 12.11.2018. Установлена общая межевая граница между земельным участком с кадастровым номером 61:03:0600007:582 и земельным участком с кадастровым номером 61:03:0600007:1218, в соответствии координатами поворотных точек, указанных в таблице N 2 приложения к заключению кадастрового инженера ФИО5 N 86 от 12.11.2018.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2019 решение от 16.01.2019 по делу № А53-2575/2018 изменено, в указанной части оставлено без изменения. Суд округа постановлением от 26.08.2019 оставил без изменения постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2019. Определением Верховного Суда Российской Федерации от 18.11.2019 отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Ввиду вышеперечисленных обстоятельств предприниматель обратился к кадастровому инженеру ФИО6 с целью выполнения кадастровых работ и подготовки межевого плана в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600007:253 и исправлением ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600007:1218.

Заявлением от 19.09.2019 предприниматель обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области для осуществления действий по государственному кадастровому учету указанных земельных участков, представил, в том числе межевой план от 19.09.2019, решение Арбитражного суда Ростовской области от 16.01.2019 по делу № А53-2575/2018.

Уведомлением от 27.09.2019 № 61-0-1-237/3103/2019-1265 государственный регистратор приостановил осуществление действий по государственному кадастровому учету до 27.12.2019. Из указанного уведомления следует, что основанием для приостановления осуществления действий по государственному кадастровому учету земельных участков являются следующие обстоятельства. По сведениям о местоположении границ земельного участка, содержащимся в межевом плане № б/н от 19.09.2019, подготовленном в результате проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600007:253, вышеуказанные границы пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 61:03:0600007:1269, 61:03:0000000:4165(2), 61:03:0600007:1218.

22.11.2019 предпринимателем в управление представлен межевой план GKUZU_FC9E781C-5C9D-4F42-9E5E-B8A29482289C.xml от 20.11.2019, выполненный в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600007:253 и исправлением ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600007:1218.

Уведомлением от 02.12.2019 № 61/006/19-72933 приостановило осуществление действий по государственному кадастровому учету до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, не более чем на три месяца (до 02.03.2020). В уведомлении указаны причины, явившиеся основанием для приостановления, а именно: в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» не приведено обоснование исправления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600007:1218; чертеж не обеспечивает читаемость местоположения характерных точек границ исправляемых земельных участков с кадастровыми номерами 61:03:0600007:253 и 61:03:0600007:1218; в реквизите «3» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана сумма площадей обособленных земельных участков, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 61:03:0600007:253 составляет 1975 693,75 кв. м., что не соответствует площади единого землепользования с кадастровым номером 61:03:0600007:253, которая составляет 1975 777 кв. м; по сведениям о местоположении границ исправляемого обособленного земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600007:582, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 61:03:0600007:253, содержащиеся в межевом плане, вышеуказанные границы пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 61:03:0600007:1269, 61:03:0600007:1268.

Уведомлением от 03.03.2020 № 61/006/19-72933 предпринимателю отказано в осуществлении действий по государственному кадастровому учету.

С целью выяснения обстоятельств, когда и каким образом эти участки появились (образовались), а также установления факта пересечения с ними, истцом получены выписки из ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 61:03:0600007:1269, 61:03:0600007:1268.

Из указанных выписок следует, что земельные участки с кадастровыми номерами 61:03:0600007:1269, 61:03:0600007:1268 образованы из земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600007:1256.

Правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами 61:03:0600007:1269, 61:03:0600007:1268 является ООО «Маныч-Агро» (далее также – общество), государственная регистрация права состоялась 12.09.2019.

Истцом также получена выписка из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600007:1256, согласно которой земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600007:1256 образован из объекта недвижимости с кадастровым номером 61:03:0600007:794. При этом в статусе о земельном участке с кадастровым номером 61:03:0600007:1256 имеются сведения о том, что объект недвижимости снят с кадастрового учета 16.09.2019.

Предприниматель также обратился в специализированную организацию, осуществляющую кадастровую деятельность с целью определения площади и границ наложения (пересечения) земельных участков с кадастровыми номерами 61:03:0600007:1269, 61:03:0600007:1268 с земельным участком, принадлежащим ФИО2

Согласно представленному плану границ (схеме) следует, что земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600007:1269 площадью 95 245 кв. м имеет наложение на земельный участок, принадлежащий предпринимателю, и расположен внутри его границ, а земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600007:1268 не имеет пересечений с границами земельного участка, принадлежащего ФИО2

Земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600007:1269 сформирован путем выдела земельных долей в натуре. Исходным земельным участком являлся участок с кадастровым номером 61:03:0600007:794, расположенный по адресу: Ростовская обл., р-н Багаевский, в границах плана ЗАО «Арпачинское». Координаты границ исходного земельного участка не уточнены. В 2017 году обществом были приобретены земельные паи из земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600007:794, что подтверждается договором купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 25.10.2017, удостоверенный нотариусом Багаевского нотариального округа ФИО7 Далее осуществлена государственная регистрация права собственности на 8/919 долей на земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600007:794. В 2019 году общество воспользовалось своим правом на выдел долей в натуре. Кадастровым инженером подготовлен межевой план. По истечении установленного законом срока обществом осуществлен выдел земельного участка в счет 4/919 долей из земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600007:794. Был образован многоконтурный земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600007:1256, расположенный по адресу: Ростовская область, Багаевский район, в границах плана ЗАО «Арпачинское» площадью 205 200 кв. м. Земельный участок состоял из 4 контуров. 1/919 доле соответствует площадь 51 300 кв. м. В дальнейшем обществом принято решение о разделе многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600007:1256 на два самостоятельных земельных участка: земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600007:1268 площадью 109955 +/- 3964 кв. м и земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600007:1269 площадью 95245 +/-2700 кв. м. В момент осуществления выдела и формирования земельного участка обществу было не известно о том, что на выделяемой площади располагается земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600007:253, находящийся в собственности предпринимателя, так как границы указанного земельного участка были не установлены в связи с реестровой ошибкой, впоследствии установленной решением Арбитражного суда Ростовской области от 16.01.2019 по делу № А53-2575/2018.

Предприниматель, ссылаясь на указанные обстоятельства и указывая на нарушение его прав, считая, что для восстановления прав необходимо исключение сведений из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600007:1269 и восстановление права общества на 2/919 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600007:794, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Общество, не возражая против удовлетворения заявленного предпринимателем иска, признавая тот факт, что земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600007:1269 действительно согласно сведениям реестра налагается на земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600007:253, указало, что не захватывало территорию части земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600007:253, а также не имело целей по лишению имущества предпринимателя.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

На основании части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Порядок и условия применения такого способа защиты как признание отсутствующим зарегистрированного права на объект недвижимости разъяснен в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В пункте 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление № 10/22) разъяснено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 24.01.2012 № 12576/11, следует, что иск о признании права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством (иски о признании права, о применении последствий недействительности сделки, об истребовании имущества из чужого незаконного владения и т.д.).

Иск о признании права отсутствующим является разновидностью негаторного иска и может быть удовлетворен арбитражным судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП (пункты 1, 12 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 № 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения").

Возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, в чьем владении находится спорное имущество. Поскольку избираемый способ защиты должен приводить к восстановлению права собственника, иск о признании права собственности отсутствующим не может быть заявлен невладеющим собственником, так как удовлетворение такого иска не приведет к восстановлению владения.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.04.2008 № 16975/07 указано, что специфическая особенность земельных участков как объектов недвижимости заключается в том, что они являются природными объектами, частью поверхности земли, формирование их границ осуществляется посредством землеустройства. В последующем в отношении таких участков производится государственный кадастровый учет. При образовании новых земельных участков прежний земельный участок как природный объект не исчезает, меняется лишь описание границ.

В данном случае истец заявляет о том, что спорный земельный участок незаконно сформирован за счет его земельного участка, находящегося в целом в фактическом владении истца, в силу чего утрата владения не может быть констатирована и препятствий к использованию такого способа защиты как признание зарегистрированного права отсутствующим не имеется.

Документы, представленные в материалы настоящего дела, в том числе вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Ростовской области от 16.01.2019 по делу № А53-2575/2018, подтверждают, что земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600007:582 из владения истца никогда не выбывал и использовался истцом. Ответчик это не оспаривает.

Указанное обстоятельство предопределяет и невозможность для истца защиты посредством обращения с виндикационным иском, поскольку защита носит негаторный характер (устранение препятствий, не сопряженных с утратой владения).

Отсутствие в кадастре сведений о границах, соответствующих требованиям действующего законодательства, не свидетельствует об отсутствии объекта права, но предполагает, что надлежащие сведения о границах будут внесены в ЕГРН в порядке уточнения.

Следовательно, поскольку право предпринимателя является зарегистрированным, истец не нуждается в использовании такого способа защиты как признание права, а соответственно, избранный им способ защиты в части признания зарегистрированного права ответчика отсутствующим является надлежащим.

В указанной ситуации суд по существу проверяет наличие и основания возникновения прав обеих сторон на спорный объект и решает вопрос о конкуренции таковых в пользу законно установленного права.

В силу положений статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Сторонами не оспаривается и судом признается доказанным факт наложения земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600007:1269 на земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600007:582.

В обоснование заявленных требований истец представил в материалы дела документы, подтверждающие право собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600007:582, зарегистрированное в установленном законном порядке.

Пояснения, отраженные в возражениях общества, сводятся к признанию факта наложения земельного участка общества на земельный участок предпринимателя.

Регистрация права собственности предпринимателя на земельный участок произведена ранее регистрации права собственности общества на земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600007:1269, а сам факт регистрации права за обществом стал возможен только в связи с отсутствием в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером 61:03:0600007:582 и наличием предшествующей этому ошибки в отражении его границ.

Поскольку истцом доказано, что земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600007:1269 сформирован за счет земельного участка предпринимателя, право ответчика на земельный участок в соответствующих границах не может считаться возникшим на законных основаниях и с учетом установленных выше обстоятельств подлежит признанию отсутствующим.

Наличие в ЕГРН сведений о таком земельном участке препятствуют предпринимателю как установленному надлежащим судебным актом истинному правообладателю спорной территории, неправомерно включенной в границы его земельного участка, в осуществлении его права по уточнения границ участка с кадастровым номером 61:03:0600007:582.

Исключение из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности общества на земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600007:1269, снятие его с государственного кадастрового учета и восстановление права общества на 2/919 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600007:794 являются последствием признания права отсутствующим.

Таким образом, исковые требования предпринимателя подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина по иску составила 12 000 рублей.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Маныч-Агро» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600007:1269 и снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600007:1269.

Восстановить права общества с ограниченной ответственностью «Маныч-Агро» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на 2/919 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600007:794.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Маныч-Агро» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП  304610336600083) 12 000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда по настоящему  делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                С.П. Прокопчук