Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-187788/19-66-212

г. Москва

29 июня 2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2020г.

Решение изготовлено в полном объеме 29 июня 2020г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего - судьи Пешехоновой А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Агальцовой К.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению заявления Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Компания Промсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), и приложенные к заявлению документы,

с участием: представитель ФИО1 ФИО2 (паспорт, доверенность от 25.02.2019г.), представитель ФИО3 ФИО4 (паспорт, доверенность от 11.04.2019г.), представитель должника ФИО5 (паспорт, доверенность от 18.06.2020г.), представитель Главгосстройнадзор МО ФИО6 (удостоверение, доверенность от 25.12.2018г.), представитель ООО СПЕЦСНАБ71 ФИО7 (паспорт, доверенность от 19.06.2020г.), представитель Министерства жилищной политики МО ФИО8 (паспорт, доверенность от 19.06.2019г.), представитель ППК Фонд защиты прав граждан- участников долевого строительства ФИО9 (паспорт, доверенность от 30.12.2019г.), представитель должника ФИО10 (паспорт, доверенность от 23.01.2020г.)

УСТАНОВИЛ:

28.04.2020г. (согласно штампа канцелярии) в Арбитражный суд города Москвы посредством электронной системы подачи документов «Мой Арбитр» поступило заявление Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Компания Промсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Определением суда от 11.09.2019г. принято к производству заявление ИП ФИО11 о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Компания Промсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), возбуждено производство по делу № А40-187788/2019-66-212.

Представитель Главгосстройнадзор ходатайствовал о привлечении третьего лица.

Представители ФИО3, ФИО1 представили письменные пояснения по делу.

Представитель ООО СПЕЦСНАБ71 ходатайствовал об отложении судебного заседания для ознакомления.

Представитель должника возражал против, считает, что первым должно быть рассмотрено заявление ФИО11, также считает, что должник платежеспособен. Пояснил, что банк осуществляет финансирование должника и готов погасить задолженность, ходатайствовал об отложении судебного заседания для предоставления дополнительных доказательств.

Представитель ФИО1 возражал против.

Представитель ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» пояснил, что должник использовал денежные средства по нецелевому назначению.

Представитель Министерства жилищной политики МО ходатайствовал о привлечении третьих лиц.

Представитель ООО СПЕЦСНАБ71 поддержал доводы ходатайства должника.

В настоящем судебном заседании подлежит рассмотрению дело по существу. 

Изучив материалы дела, представленные документы, суд пришел к следующим выводам.

Суд отклоняет доводы ходатайства об отложении судебного заседания, поскольку было достаточно времени для ознакомления с материалами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с п. 2 ст. 3 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены. 

Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для определения наличия признаков банкротства должника учитываются: - размер денежных обязательств, в том числе размер задолженности за переданные товары, выполненные работы и оказанные услуги, суммы займа с учетом процентов, подлежащих уплате должником, размер задолженности, возникшей вследствие неосновательного обогащения, и размер задолженности, возникшей 3 вследствие причинения вреда имуществу кредиторов, за исключением обязательств перед гражданами, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, обязательств по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих по трудовому договору, обязательств по выплате вознаграждения по авторским договорам, а также обязательств перед учредителями (участниками) должника, вытекающих из такого участия; - размер обязательных платежей без учета установленных законодательством Российской Федерации штрафов (пеней) и иных финансовых санкций. Подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства неустойки (штрафы, пени), проценты за просрочку платежа, убытки, подлежащие возмещению за неисполнение обязательства, а также иные имущественные и (или) финансовые санкции, в том числе за неисполнение обязанности по уплате обязательных платежей, не учитываются при определении наличия признаков банкротства должника.

В соответствии с пп.1 п.1 ст. 201.1 180 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц основным видом деятельности должника является «Строительство жилых и нежилых зданий при строительстве многоквартирных жилых домов» (код ОКВЭД 41.20). Должнику Министерством строительного комплекса Московской области для осуществления комплексного многоэтажного строительства многоквартирных жилых домов и объектов социального и общественного назначения по адресу Московская область, Истринский р-н, с/пос. Ивановское, вблизи д. Высоково выданы следующие разрешения на строительство: RU50-06-4346-2016 от 11.03.2016, RU50-06-4344-2016 от 11.03.2016, RU50504304-219 от 26.08.2014, RU50504304-410 от 26.12.2014, RU50504304-250 от 30.09.2014, RU50-06-3865-2015 от 31.12.2015, RU50504304-215 от 26.08.2014, RU50-06-4345-2016 от 11.03.2016, RU50-06-3868-2015 от 31.12.2015, RU50-06-3867-2015 от 31.12.2015, RU50504304-251 от 30.09.2014, RU50504304-409 от 26.12.2014, RU50504304-222 от 26.08.2014, RU50504304-216 от 26.08.2014, RU50-06-3866-2015 от 31.12.2015, RU50504304-218 от 26.08.2014, RU50-06-4347-2016 от 11.03.2016.

ООО «КОМПАНИЯ ПРОМСЕРВИС» привлекала денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (Закон № 214-ФЗ), что подтверждается данными проектной декларации, а также данными Росреестра.

Из материалов дела следует, что в настоящее время ООО «КОМПАНИЯ ПРОМСЕРВИС» не завершено строительство многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. Ивановское, д. Высоково, Московская область, Истринский район, Ивановское сельское поселение, 

<

...>, 9, 12, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 27, 31, 33, общей площадью 201 912,51 м2, из них жилая площадь 3 686 квартир составляет 185 933,37 м2, а также объектов социального значения (детские сады, школа), объектов инфраструктуры.

Соответственно, ООО «КОМПАНИЯ ПРОМСЕРВИС» по смыслу п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве является застройщиком.

Согласно п. 2.6 ст. 201.1 Закона о банкротстве, при обращении Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные им доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика и не требуется наличие судебных решений, подтверждающих денежные требования к застройщику.

Таким образом, по смыслу п. 2.6. ст. 201.1 Закона о банкротстве Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства наделен специальной правоспособностью инициировать процедуру несостоятельности застройщика, даже в случае, когда он не является кредитором застройщика и без представления в суд, рассматривающий дело о банкротстве, вступившего в законную силу судебного акта о взыскании долга в общеисковом порядке.

В силу специфики деятельности застройщиков, осуществляющих строительство в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве, в частности, связанной с привлечением денежных средств граждан, застройщик является той категорией должников, в отношении которой законодатель предусмотрел введение процедуры банкротства - конкурсного производства при наличии оснований, формально свидетельствующих о значительном риске наступления несостоятельности (банкротства), в частности, признаков неплатежеспособности и/или недостаточности имущества.

В ст. 2 Закона о банкротстве даны понятия неплатежеспособности и недостаточности имущества. Так неплатежеспособность - это прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств, при этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано другое. Недостаточность имущества - это превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника.

Следовательно, учитывая предусмотренные Законом о банкротстве особенности инициирования процедуры банкротства по заявлению Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства рассмотрению подлежат не только стандартные средства доказывания общих оснований несостоятельности (в частности неисполненное решение суда о взыскании задолженности), но и любые иные, подтверждающие неплатёжеспособность недостаточность имущества застройщика.

В этой связи, по заявлению Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства застройщик может быть признан несостоятельным (банкротом) при предоставлении любых относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о неплатежеспособности или недостаточности имущества застройщика.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что судами общей юрисдикции и арбитражными судами вынесены вступившие в законную силу решения о взыскании с ООО «КОМПАНИЯ ПРОМСЕРВИС» задолженности, превышающей в совокупности триста тысяч рублей, кроме того у ООО «КОМПАНИЯ ПРОМСЕРВИС» имеется задолженность по налогам, сборам, иным обязательным платежам.

Так, в отношении застройщика возбуждено более 250 исполнительных производств на общую сумму около 200 млн. рублей, из которых задолженность по налогам и сборам составляет 280 000 рублей, задолженность до настоящего времени не погашена. При этом, в силу ст. 6.1. Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и п.п. 1.3., 3.2. Приказа ФССП РФ от 12.05.2012 №248 «Об утверждении порядка создания и ведения банка данных в исполнительном производстве Федеральной службы судебных приставов в электронном виде» информация, отраженная в банке данных, является открытой, достоверной, актуальной по состоянию на день формирования запроса и подтверждающей наличие неисполненных обязательств должника, в отношении которых применены меры принудительного взыскания.

Операции по счетам ООО «КОМПАНИЯ ПРОМСЕРВИС» были приостановлены на основании 30 решений ФНС России, что указывает на невозможность ведения застройщиком операционной и хозяйственной деятельности в силу ч. 1 ст. 76 НК РФ.

На основании ст. 23.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» объекты незавершённого строительства по адресу Московская область, Истринский р-н, с/пос. Ивановское, вблизи д. Высоково включены в единый реестр проблемных объектов (https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/список-проблемных-объектов).

Кроме того, с начала 2018 года на рассмотрении судов общей юрисдикции находится более 100 исковых заявлений участников долевого строительства, ответчиком по которым выступает ООО «КОМПАНИЯ ПРОМСЕРВИС», связанные с неисполнением застройщиком своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве, что подтверждает невозможность исполнения застройщиком своих обязательств по возведению многоэтажных домов в связи с неплатежеспособностью и недостаточностью имущества должника.

Должником не представлено надлежащих и допустимых доказательств погашения его задолженности перед бюджетом и его кредиторами.

Так, Главгосстройнадзором Московской области в ходе проверки ООО «КОМПАНИЯ ПРОМСЕРВИС» в 2018 году были выявлены и отражены в акте проверки №ДС-13-0040-2018 от 02.04.2018 следующие нарушения:

Нецелевое использование денежных средств участников строительства в размере 207 375 000 рублей;

У страховых компаний, с которыми Застройщик заключил договоры страхования гражданской ответственности, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений были отозваны лицензии на осуществление страхования;

Сроки передачи объектов участникам долевого строительства нарушены. Строительно-монтажные работы на объектах не ведутся.

По результатам проверки ООО «КОМПАНИЯ ПРОМСЕРВИС» были выданы предписания №ДС-04-0049-2018 от 02.04.2018 и №ДС-04-0048-2018 от 30.03.2018 об устранении выявленных нарушений.

Вместе с тем, ООО «КОМПАНИЯ ПРОМСЕРВИС» уклонялось от исполнения предписаний Главгосстройнадзора МО, что подтверждается решением Арбитражного суда города Москвы №А40-62462/17-41-578.

На основании вышеизложенного, исходя из совокупности представленных доказательств наличия признаков неплатежеспособности и недостаточности имущества ООО «КОМПАНИЯ ПРОМСЕРВИС», арбитражный суд полагает, что имеются необходимые и достаточные основания для признания ООО «КОМПАНИЯ ПРОМСЕРВИС» несостоятельным (банкротом).

В соответствии с п. 2.7 ст. 201.1. Закона о банкротстве, при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные процедуры наблюдение и финансовое оздоровление не применяются. Признав заявление о признании должника банкротом обоснованным, суд принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения, является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

Вместе с тем, суд учитывает, что согласно п. 1 ст. 201.15-3 Закона о банкротстве установлено, что в случае, если в ходе конкурсного производства у конкурсного управляющего появились достаточные основания, в том числе основания, подтвержденные данными финансового анализа, полагать, что платежеспособность должника может быть восстановлена, конкурсный управляющий в целях рассмотрения вопроса об обращении в арбитражный суд с ходатайством о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнему управлению обязан созвать собрание кредиторов в течение месяца с момента выявления указанных обстоятельств, но не ранее восьми месяцев с даты принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства и не позднее одного месяца до даты завершения конкурсного производства.

В соответствии с п. 2.1 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсными управляющими (внешними управляющими) в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом.

Согласно п. 2.4 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при подаче заявления о признании застройщика банкротом в нем указываются кандидатура арбитражного управляющего, аккредитованного Фондом, наименование и адрес саморегулируемой организации, членом которой является указанный арбитражный управляющий.

Во исполнение определения суда от 12 мая 2020г. заявленной Публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» Ассоциацией "Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих" (адрес: 101100, 

<

...>) представлена кандидатура арбитражного управляющего ФИО12 для утверждения конкурсным управляющим должника.

Рассмотрев кандидатуру арбитражного управляющего ФИО12, суд установил, что она соответствует требованиям ст.ст. 20 и 20.2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», поскольку имеет высшее образование, соответствующий стаж руководящей работы, свидетельство Министерства юстиции Российской Федерации о сдаче теоретического экзамена, полис страхования ответственности, не имеет судимости, заинтересованным лицом в отношении должника и кредиторов не является, в подтверждение чего в материалы дела представлены соответствующие документы, в том числе заявление ФИО12, подтверждающее его согласие на утверждение в деле о несостоятельности (банкротстве) должника.

При таких обстоятельствах суд утверждает конкурсным управляющим должника ФИО12 с выплатой ему вознаграждения в порядке ст. 20.6, ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», поскольку его кандидатура соответствует требованиям ст. 20, 20.2, 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 4, 6, 20, 20.2., 20.6., 28, 32, 45, 52, 53, 59, 61, 75, 124 -128, 224 - 230 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. ст. 110, 112, 167-170, 177, 180, 181, 223 АПК РФ, Арбитражный суд города Москвы 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания отказать.

Признать Общество с ограниченной ответственностью «Компания Промсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) застройщиком и применить при банкротстве Общество с ограниченной ответственностью «Компания Промсервис» правила § 7 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Признать заявление Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» о признании несостоятельным (банкротом) Общество с ограниченной ответственностью «Компания Промсервис» обоснованным.

Признать несостоятельным (банкротом) Общество с ограниченной ответственностью «Компания Промсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>). 

Открыть в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Компания Промсервис» конкурсное производство сроком на один год.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Компания Промсервис» в пользу Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» государственную пошлину в размере 6000,00 (шесть тысяч) рублей.

Утвердить конкурсным управляющим Общества с ограниченной ответственностью «Компания Промсервис» ФИО12 (ИНН 

<

***>, адрес для направления корреспонденции: 121099, г. Москва, а/я 1), являющегося членом Ассоциации "Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих" (адрес: 101100, 

<

...>).

Привлечь Министерство жилищной политики Московской области в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в деле о банкротстве Общество с ограниченной ответственностью «Компания Промсервис».

Привлечь Главгосстройнадзор Московской области в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в деле о банкротстве Общество с ограниченной ответственностью «Компания Промсервис».

Обязать руководителя должника Общества с ограниченной ответственностью «Компания Промсервис» в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего передать бухгалтерскую и иную документацию должника, печати, штампы, материальные и иные ценности конкурсному управляющему ФИО12 Акт приема-передачи представить в суд.

Конкурсному управляющему в десятидневный срок с даты его утверждения направить для опубликования сведения о признании Общества с ограниченной ответственностью «Компания Промсервис» несостоятельным (банкротом) и об открытии в отношении него конкурсного производства в порядке ст. ст. 28, 128 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Доказательства проведения публикации представить в суд. Заблаговременно до даты окончания срока конкурсного производства представить в арбитражный суд документально обоснованный отчет о своей деятельности с приложением документов, предусмотренных ст. 147 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства наступают последствия, предусмотренные ст. 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». 

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Компания Промсервис» ФИО12 на 21.06.2021г. в 10-00 в зале № 11021 (11 этаж) в помещении Арбитражного суда города Москвы по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (Девятый арбитражный апелляционный суд) в течение месяца со дня изготовления судебного акта в полном объеме. 

Председательствующий - судья А.А. Пешехонова