﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А26-12564/2018

01 июля 2019 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     26 июня 2019 года

Постановление изготовлено в полном объеме  01 июля 2019 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Жиляевой Е.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания:  Самарчук Ю.В.

при участии:  

от истца: не явился, извещено.

от ответчика: 1) Дадакин В.В. (доверенность от 14.06.2019; доверенность от 16.04.2019)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-8923/2019)  ОАО "Эссойльская ПМК - 10" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 22.02.2019 по делу № А26-12564/2018 (судья Шалапаева И.В.), принятое по иску открытого акционерного общества "Эссойльская ПМК - 10" к 1) Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия; 2) публично-правовое образование "Российская Федерация" в лице Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании незаконным действий по государственной регистрации сделок, перехода права собственности и возмещении 1 240 612 руб. 90 коп.,

установил:

открытое акционерное общество «Эссойльская ПМК-10» (далее – истец, ПМК-10, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее – ответчик, Управление) о признании незаконными действий по государственной регистрации договоров купли-продажи недвижимого имущества от 21.04.2014, 23.06.2015, по государственной регистрации перехода права собственности к ООО «Мавела» на основании договоров купли-продажи от 21.04.2014, 23.06.2015 и взыскании 1 240 612,90 руб. убытков.

Определением суда от 07.12.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечено публично-правовое образование «Российская Федерация» в лице Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее

– Росреестр).

	Решением от 22.02.2019 в иске отказано.

Не согласившись с решением, ОАО "Эссойльская ПМК - 10" обратилось с апелляционной жалобой об его отмене. По мнению подателя жалобы, у Управления отсутствовали правовые основания для регистрации недвижимого имущества по договору купли-продажи от 21.04.2014, так как право ОАО «РСУ №2 Лифт-Связь» на тот момент оспаривалось в судебном порядке; факт возникновения на стороне ОАО "Эссойльская ПМК - 10" убытков подтвержден отчуждением имущества в пользу ООО «Мавела», далее в пользу Захаровой С.Ю.

В судебном заседании представитель ответчиков возражал против удовлетворения жалобы по основаниям, изложенным в отзыве. Истец, извещённый о месте и времени рассмотрения жалобы, явку представителя не обеспечил. Апелляционный суд рассмотрел жалобу по правилам ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, из определения Арбитражного суда Республики Карелия от 28.04.2018 по делу А26-3254/2013 (л.д.20-23), в собственности ОАО «Эссойльская ПМК-10» числилось следующее недвижимое имущество: 

- здание лесопильного цеха площадью 330,8 кв.м., здание гаража площадью 392,6 кв.м., встроенные помещения в здании гаража площадью 657,7 кв.м., здание лесопильного цеха площадью 555,7 кв.м., здание материально-технического склада площадью 350,4 кв.м., здание котельной площадью 10,1 кв.м., здание котельной площадью 78,6 кв.м., здание конторы площадью 372,7 кв.м. Право собственности на объекты возникло 16.09.2005; 

- земельные участки: для производственных нужд площадью 9111 кв.м., расположенный в Суоярвском р-не (зарегистрирован 07.04.2005 года) и площадью 23785 кв.м. (приобретен 23.01.2012), расположенный в Пряжинском р-не, п. Эссойла, ул. Центральная, 1. 

В январе 2013 года ОАО «Эссойльская ПМК-10» в лице ликвидатора по договорам купли-продажи №№00130014,0015 продало ОАО «РСУ №2 «Лифтсвязь» указанное имущество по цене 3 333 423 руб., в том числе: здания по цене 1 054 920 руб., земельные участки - 1 701 000 руб., 12 единиц автотранспортных средств, машин и механизмов - 577 503 рублей. 

Согласно отзыву Управления переход права собственности к покупателю зарегистрирован в ЕГРП (в настоящее время – ЕГРН) 9 апреля 2013 года. 

В последующем часть имущества (оба здания лесопильного цеха, здание материально-технического склада, здание котельной площадью 10,1 кв.м, земельный участок площадью 12 608 кв.м) по договору купли-продажи от 08.04.2013, заключенному между ОАО «РСУ №2 «Лифт-связь» и ООО «ЛесС», реализована по более высокой стоимости. 

Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 14 июня 2013 года принято к производству заявление Федеральной налоговой службы о признании открытого акционерного общества «Эссойльская ПМК-10» банкротом (дело А26- 3254/2013). 

26 сентября 2013 года (объявлена резолютивная часть решения суда) ОАО «Эссойльская ПМК-10» признано банкротом, открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника. 

По заявлению Федеральной налоговой службы в рамках дела определением от 28.04.2014 года арбитражным судом приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия осуществлять любые регистрационные действия в отношении следующего недвижимого имущества: 

- здание лесопильного цеха, площадью 330,8 кв.м., адрес объекта: Республика Карелия, Пряжинский район, пос. Эссойла, ул. Центральная, 29; 

- здание котельной, площадью 10,1 кв.м., адрес объекта: Республика Карелия, Пряжинский район, пос. Эссойла, ул. Центральная, 29; - здание гаража, площадью 392,6 кв.м., адрес объекта: Республика Карелия, Пряжинский район, пос. Эссойла, ул. Центральная, 29; 

- здание материально-технического склада, площадью 350,4 кв.м., адрес объекта: Республика Карелия, Пряжинский район, пос. Эссойла, Центральная, 29

- здание котельной, площадью 78,6 кв.м., адрес объекта: Республика Карелия, Пряжинский район, пос. Эссойла, ул. Центральная, 29; 

- здание конторы, площадью 372,7 кв.м., адрес объекта: Республика Карелия, Пряжинский район, пос. Эссойла, ул. Центральная, 29; 

- встроенные помещения в здании гаража, площадью 657,7 кв.м., адрес объекта: Республика Карелия, Пряжинский район, пос. Эссойла, Центральная, 29; - здание ремонтных мастерских, площадью 758,1 кв.м, адрес объекта: Республика Карелия, г. Суоярви, Суоярвское шоссе, дом 132; 

- здание лесопильного цеха, площадью 555,7 кв.м., адрес объекта: Республика Карелия, Пряжинский район, пос. Эссойла, ул. Центральная, 29; 

- земельный участок для производственных нужд, кадастровый номер 10:16:0010510, площадью 9111 кв.м., адрес объекта: Республика Карелия, г. Суоярви, Суоярвское шоссе, д.132; 

- земельный участок кадастровый номер 10:21:0080107:22, площадью 23785 кв.м., адрес объекта: Республика Карелия, Пряжинский район, пос. Эссойла, ул. Центральная, 29, а всего в отношении 11 объектов недвижимости. 

Согласно отзыву Управления запрет зарегистрирован в ЕГРН 07.05.2014. Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 1 декабря 2014 года (л.д.94) определение арбитражного суда первой инстанции о применении обеспечительных мер отменено. 

13.05.2015 в ЕГРН на основании постановления арбитражного суда кассационной инстанции от 01.12.2014 прекращена запись о государственной регистрации запрета в отношении названных объектов недвижимости. Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 27.02.2015 по делу А26-3254/2013 (л.д.24-31) удовлетворено заявление конкурсного управляющего ПМК-10 о признании недействительными договоров купли-продажи имущества от 24.01.2013 №№0013, 0014, 0015, заключенных между ПМК-10 и ОАО «РСУ №2 «Лифт-связь». Применены последствия недействительности сделок: ОАО «РСУ №2 «Лифт-связь» присуждена обязанность по возврату в конкурсную массу должника, проданных:

 - по договору №0013: земельного участка для производственных нужд, общей лощадью 9111 кв. м., адрес объекта: д. 132 по Суоярвскому шоссе; здания ремонтных мастерских, общей площадью 758.1 кв. м, расположенного по адресу: Республика Карелия, г. Суоярви, Суоярвское шоссе, дом 132; 

- по договору №0015: земельного участка, площадью 11177 кв. м., адрес объекта: Республика Карелия. Пряжинский район, пос. Эссойла, ул. Центральная, кадастровый номер 10:21: 0080107:25; здания конторы, общей площадью 372.7 кв. м, расположенного по адресу: Республика Карелия, Пряжинский район, пос. Эссойла, ул. Центральная, 29; здания гаража, общей площадью 392.6 кв. м, расположенного по адресу: Республика Карелия. Пряжинский район, пос. Эссойла, ул. Центральная, 29; здания котельной, общей площадью 78.6 кв. м, расположенного по адресу: Республика Карелия, Пряжинский район, пос. Эссойла, ул. Центральная, 29; встроенных помещений в здании гаража, общей площадью 657.7 кв.м, расположенных по тому же адресу, а всего семи объектов недвижимости. В отношении остальных четырех объектов недвижимости, приобретенных ОАО «РСУ №2 «Лифт-связь» по договору №0014, судом установлено, что в последующем имущество по договору купли-продажи от 08.04.2013 отчуждено в пользу ООО «Лес С» (покупатель), в связи с чем с ОАО «РСУ №2 «Лифт-связь» в пользу ОАО «Эссойльская ПМК-10» взыскана действительная стоимость проданного недвижимого имущества в размере 2 100 000 рублей. 

Между тем 21.04.2014 и 23.06.2015 ОАО «РСУ №2 «Лифт-связь» заключило договоры купли-продажи спорного недвижимого имущества (семи объектов) с ООО «Мавела». Согласно отзыву Управления Росреестра переход права собственности на объекты недвижимости, проданные по договору купли-продажи от 21.04.2014, зарегистрирован 14 мая 2015 года; переход права собственности на объекты недвижимости, проданные по договору от 20.05.2015, зарегистрирован – 23 июня 2015 года. ООО «Мавела» по договорам купли-продажи от 30.06.2015 и от 05.07.2015 продало имущество Захаровой С.Ю. 

Переход права собственности к покупателю зарегистрирован 17 июля и 10 августа 2015 года соответственно. 

В дальнейшем по иску конкурсного управляющего ПМК-10 к Захаровой С.Ю. об истребовании имущества, приобретенного по договору купли-продажи от 5 июля 2015 года (пять объектов недвижимости) Пряжинским районным судом 10 мая 2017 года принято решение об удовлетворении иска (л.д.51-52). Решение оставлено без изменения апелляционным определением Верховного суда Республики Карелия от 11 августа 2017 года (л.д.60-63). 

9 ноября 2017 года конкурсным управляющим ПМК-10 уплачено 110 000 руб. госпошлины за регистрацию права собственности ПМК-10 на имущество, истребованное у Захаровой С.Ю. и возвращенное в конкурсную массу (л.д.50). 

Решением Пряжинского районного суда Республики Карелия от 15 июня 2018 года по делу №2-202/2018 (л.д.53-56) удовлетворен иск конкурсного управляющего о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки на указанные объекты недвижимости. 

В отношении двух объектов недвижимости, проданных ООО «Мавела» в пользу Захаровой С.Ю. по договору купли-продажи от 30.06.2015 (земельного участка для производственных нужд, общей лощадью 9111 кв. м., адрес объекта: д. 132 по Суоярвскому шоссе; здания ремонтных мастерских, общей площадью 758.1 кв. м, расположенного по адресу: Республика Карелия, г. Суоярви, Суоярвское шоссе, дом 132), апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 26.05.2017 отказано в удовлетворении исковых требований ПМК-10 об истребовании имущества у Захаровой С.Ю. 

В передаче кассационной жалобы конкурсного управляющего ПМК-10 для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказано (л.д.57-59). 

Истец просит признать незаконными действия регистрирующего органа по государственной регистрации права собственности ООО «Мавела»; взыскать убытки, считая, что незаконные действия регистрирующего органа повлекли затягивание сроков процедуры банкротства ПМК-10, и, следовательно, дополнительные расходы на ведение конкурсного производства в виде 110 000 руб. госпошлины, уплаченной за регистрацию права собственности ПМК-10 на возвращенные в конкурсную массу объекты недвижимости, а также 510 612.30 руб. вознаграждения конкурсному управляющему за период с момента обращения в суд с иском об истребовании имущества у Захаровой С.Ю. (20.01.2017) по дату 6 А26-12564/2018 вынесения решения о признании отсутствующим обременения ипотекой истребованных объектов (19.06.2018). 

Кроме того, в числе убытков заявлена стоимость земельного участка площадью 9111 кв.м по адресу: г. Суоярви, Суоярвское шоссе, 132 и расположенного на нем здания ремонтных мастерских площадью 758,1 кв.м, в сумме 620 000 руб., поскольку возможность возврата этого имущества в конкурсную массу утрачена.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 16 ГК РФ убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

В соответствии со статьей 1069 ГК РФ вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования.

Как разъяснено в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Таким образом, иск о взыскании убытков может быть удовлетворен только при доказанности наличие самого вреда, противоправного поведения и вины лица, причинившего вред, а также причинной связи между противоправным поведением ответчика и наступившим вредом.

В данном случае суд пришел к выводу о том, что истцом вопреки части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не доказано наличие совокупности указанных условий.

Из материалов дела следует, что на дату государственной регистрации права собственности ООО «Мавела» в Едином государственном реестре прав отсутствовала запись о государственной регистрации права собственности ПМК-10 на спорные объекты, или о приостановлении государственной регистрации в связи с судебным запретом, в связи с чем у Управления отсутствовали сведения о противоречиях между заявляемыми и уже зарегистрированными правами (пункт 1 статьи 13 Закона о государственной регистрации прав), и, таким образом, основания для отказа в государственной регистрации перехода права собственности от ОАО «РСУ №2 «Лифт-связь» к ООО «Мавела».

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу, признав отсутствие вины Управления и не установив причинно-следственной связи между действиями Управления и возникновением убытков у истца.

Кроме того, оспариваемые действия по государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости к ООО «Мавела» совершены 14 мая и 23 июня 2015 года, таким образом, заявителем пропущен  срок, установленный частью 4 статьи 198 АПК РФ, что является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении заявления, поданного в порядке части 1 статьи 198 АПК РФ.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования суда первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку, с которой апелляционный суд согласен и не опровергают выводов суда, основанных на правильном толковании норм материального и процессуального права, примененных к установленным обстоятельствам дела.

Апелляционный суд не усматривает оснований для иной оценки имеющихся в деле доказательств, явившихся основанием для выводов суда об отказе в удовлетворении требований.

Судом полно и  всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела.  Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Республики Карелия  от 22.02.2019 по делу №  А26-12564/2018  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с открытого акционерного общества «Эссойльская ПМК – 10» в доход федерального бюджета 3000 руб. 00 коп. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

 

Е.В. Жиляева

 

И.А. Тимухина