Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ульяновск     Дело № А72-19463/2019  

20.03.2020                                                             

Резолютивная часть решения принята  10.03.2020

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2020                                                                                 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Абрашина Сергея Александровича, 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Областного государственного автономного учреждения социального обслуживания "Психоневрологический интернат в п. Приозёрный" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) Ульяновская область

к Обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом СПП" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

о взыскании 360 083 руб. 82 коп.,

без вызова сторон,

установил:

Областное государственное автономное учреждение социального обслуживания "Психоневрологический интернат в п. Приозёрный" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом СПП" о взыскании задолженности за фактически потребленную электроэнергию в размере 313 007 руб. 06 коп., задолженности за водоснабжение в размере 9 720 руб. 00 коп. и неустойки (процентов) в размере 37 356 руб. 76 коп.

Определением арбитражного суда Ульяновской области от 12.12.2019 исковое заявление оставлено без движения до 13.01.2020 для устранения недостатков, послуживших основаниям для оставления заявления без движения.

В связи с устранением истцом недостатков, послуживших основанием для оставления искового заявления без движения, Арбитражный суд Ульяновской области определением от 09.01.2020 назначил дело к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Арбитражный суд Ульяновской области в определении о принятии заявления  к производству (09.01.2020) установил сроки  для  представления   сторонами   суду,   а   также   друг другу, дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции до 31.01.2020 и дополнительно до 21.02.2020.

Дело рассматривалось в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, в том числе, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Ульяновской области www.ulyanovsk.arbitr.ru, в соответствии с  п.5 ст. 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

10.03.2020 по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного судопроизводства судом принята резолютивная часть решения, согласно которой суд удовлетворил исковые требования и взыскал с Общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом СПП" в пользу Областного государственного автономного учреждения социального обслуживания "Психоневрологический интернат в п. Приозёрный" по договору аренды №01 от 09.01.2018:

- задолженность за потребленную электроэнергию в размере 313 007 руб. 06 коп. за период с сентября по декабрь 2018; 

- задолженность за водоснабжение в размере 9 720 руб. 00 коп. за период с сентября по декабрь 2018; 

- неустойку в размере 37 356 руб. 76 коп. за период с 09.10.2018 по 22.11.2019;

- 10 202 руб. 00 коп. - в возмещение расходов по государственной пошлине.

13.03.2020 от ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Согласно п. 1 ст.229 Арбитражного процессуального кодекса РФ Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.

Согласно п. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

В связи с подачей соответствующего заявления ответчиком, суд считает необходимым составить мотивированное решение.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

09.01.2018 между Обществом с ограниченной ответственностью "Торговый дом СПП" (Исполнитель) и Областным государственным автономным учреждением социального обслуживания «Психоневрологический интернат в п. Приозёрный» (Заказчик) оформлен договор №31705793189, согласно которому Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство по оказанию услуги по организации горячего питания для получателей социальных услуг ОГАУСО ПНИ в п. Приозёрный (Услуги) (п.1.1 договора).

Оказание услуг осуществляется силами персонала Исполнителя на оборудовании и инструментами Заказчика, передаваемом Заказчиком в аренду путем заключения договора аренды. Приготовление пищи осуществляется из продуктов Исполнителя, ежедневно, независимо от выходных, нерабочих праздничных дней, а также погодных условий (п. 1.2 договора №31705793189 от 09.01.2018).  

Место оказания услуг: организация питания должна осуществляться на территории Заказчика. 

<

...>, в помещении и на оборудовании Заказчика, которые передаются Исполнителю услуг на условиях аренды путем заключения договора аренды на площади 449,49 м2 - пищеблок и оборудование (описание арендуемой собственности указано в Договоре аренды - Приложение №5 к договору), для организации горячего питания получателей социальных услуг (в соответствии с п.п. 10 п.1 ст. 17.1 ФЗ от 26.07.2006г. №135-Ф3 «О защите конкуренции») (п.1.4. договора №31705793189 от 09.01.2018).

Пунктом 12.1. договора №31705793189 от 09.01.2018 стороны предусмотрели, что настоящий договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения и действует по 31 декабря 2018, а в части принятых на себя сторонами обязательств – до их полного исполнения.

В целях исполнения договора №31705793189 от 09.01.2018 между Областным государственным автономным учреждением социального обслуживания «Психоневрологический интернат в п. Приозёрный» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Торговый дом СПП" (Арендатор) был заключен договор аренды № 01 от 09.01.2018, согласно которому Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование имущество, указанное в пункте 1.2. настоящего договора, находящееся в государственной собственности Ульяновской области, закрепленное на праве оперативного управления за Арендодателем, (далее - Имущество), а Арендатор обязуется принять Имущество во временное владение и пользование, вносить арендную плату за пользование Имуществом, а также иные платежи, в соответствии с настоящим договором.

Имущество, передаваемое в аренду по договору: 

- нежилое помещение пищеблока, площадью 449,49 кв.м. расположенное по адресу: 433738, 

<

...> согласно приложению № 1 к договору; 

- движимое имущество в количестве 21 единицы общей балансовой стоимостью 622 596 рублей 81 копейка согласно приложению № 2 к договору (п. 1.2, 1.2.1, 1.2.2 договора №01 от 09.01.2018).

Согласно п. 1.3 договора №01 от 09.01.2018, имущество предоставляется Арендатору для использования в целях оказания услуги по организации горячего питания получателей социальных услуг ОГАУСО ПНИ в п.Приозёрный.

Согласно п. 6.1 договора №01 от 09.01.2018 настоящий договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента заключения и действует по 31.12.2018, а в части принятых на себя сторонами обязательств – до их полного исполнения.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно п. п. 5.1, 5.2, и 5.5 договора №01 от 09.01.2018 арендная плата по договору составляет 771 565 руб. 08 коп. Ежемесячная арендная плата составляет 64 297 руб. 09 коп. Арендная плата не включает в себя плату за пользование Арендатором земельным участком, на котором расположено Имущество, расходы на содержание Имущества и расходы, указанные в пункте 3.3.3. договора, оплачиваются Арендатором.

Пунктом 3.3.3 договора установлена обязанность арендатора оплачивать эксплуатационные услуги, работы, возмещать стоимость услуг, работ, связанных с использованием, эксплуатацией, содержанием Имущества, мест общего пользования и прилегающей территории (эксплуатационные услуги, работы, коммунальные платежи, энергоснабжение, водоснабжение, водоотведение, уборка мест общего пользования и прилегающей территории, вывоз мусора, услуги по охране площадей мест общего пользования и прилегающей территории, услуги связи, иные услуги, работы и пр.) но при этом сумма возмещения перечисляется на счет Арендодателя отдельно от арендной платы:

- стоимость электроэнергии, которая определяется исходя из количества электроэнергии, оплачивается на основании показаний отдельного прибора учета (счетчика) НЕВА 303 №001872 год выпуска 2015, по фактическому потреблению за месяц,

- стоимость водоснабжения, водоотведения, которая определяется исходя из количества водоснабжения, водоотведения, оплачивается на основании показаний отдельного прибора учета (счетчика) СВМ 40 №12053919 год выпуска 2014, по фактическому потреблению за месяц.

Согласно п.5.6 договора расходы, указанные в пункте 3.3.3 договора оплачиваются Арендатором отдельно от арендной платы.

Таким образом, помимо арендной платы за пользование имуществом, ответчик должен возмещать истцу стоимость потребленной электрической энергии, а также стоимость водоснабжения и водоотведения. 

22.11.2019г. в адрес ответчика была направлена претензия №1011 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность за энергоснабжение и водоснабжение.

Поскольку оплата энергоснабжения и водоснабжения ответчиком истцу не была произведена, истец обратился в суд с настоящим иском. 

По расчету истца, за период с сентября по декабрь 2018 задолженность Общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом СПП" за потребленную электроэнергию составляет 313 007 руб. 06 коп., задолженность за водоснабжение составляет 9 720 руб. 00 коп. 

Ответчик контррасчет не представил, сумму основного долга не оспорил. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Поскольку ответчик не произвел оплату задолженности за потребленные коммунальные ресурс, доказательств оплаты не представил, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за период с сентября по декабрь 2018 (за электроэнергию в размере 313 007 руб. 06 коп. и за водоснабжение в размере 9 720 руб. 00 коп.) подлежит удовлетворению. 

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку (проценты) в размере 37 356 руб. 76 коп. за период с 09.10.2018 по 22.11.2019.

Согласно ч.1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ответчик, не согласившись с расчетом неустойки, произведенной истцом, представил в материалы дела контррасчет неустойки: первоначально на сумму 24 401 руб. 83 коп. за период с 09.10.2018 по 22.11.2019: в последствии на сумму 33 528 руб. 25 коп. за период с 10.01.2019 по 21.11.2019. При этом, свои контррасчеты ответчик обосновывает неправильным определением истцом даты начала отсчета просрочки, поскольку «согласно условиям Договора №1 от 09.01.2018г. срок оплаты коммунальных платежей, предусмотренных п. 3.3.1. Договора отсутствует».

При рассмотрении данного требования истца, суд считает необходимым учесть следующее.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги (плата за потребленную электроэнергию и водоснабжение) и неустойки, в связи с просрочкой оплаты коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенной в постановлении от 21.05.2013 N 13112/12, норма пункта 2 статьи 616 ГК РФ применима при расчетах между арендатором и арендодателем с целью возмещения понесенных последним затрат на оплату коммунальных расходов.

Согласно п.п. 3.3 и 3.3.1. договора №01 от 09.01.2018, Арендатор обязан вносить арендную плату и иные платежи в соответствии с условиями настоящего договора.

Пунктом 3.3.3 договора установлена обязанность арендатора оплачивать эксплуатационные услуги и коммунальные платежи (в т.ч. энергоснабжение, водоснабжение, водоотведение) отдельно от арендной платы. При этом, ни в данном пункте договора, ни в разделе 5 договора точная дата оплаты коммунальных платежей не указана.

Из договора аренды следует, что указанные расходы не включаются в арендную плату.

Договором аренды №01 от 09.01.2018 твердый размер оплаты коммунальных и иных эксплуатационных услуг установлен не был.

Представленный истцом расчет задолженности за коммунальные услуги свидетельствует, что такие расходы выставлялись истцом ответчику ежемесячно в размере, зависящем от фактического потребления услуг.

При отсутствии согласованного порядка оплаты арендатором таких услуг, единственным необходимым условием их оплаты является либо оформление сторонами двухстороннего документа, подтверждающего размер подлежащих оплате услуг за соответствующий месяц либо выставление арендодателем арендатору документа, содержащего размер подлежащих оплате услуг.

Применительно к заявленным истцом исковым требованиям суд отмечает, что ответчик документально был поставлен в известность о необходимости оплаты им задолженности за спорные месяцы, что подтверждается подписями на актах оказанных услуг:

-№ 27 от 30.09.2018 на сумму 72 998 руб. 21 коп. за сентябрь 2018;

-№ 30 от 31.10.2018 на сумму 81 722 руб. 85 коп. за октябрь 2018;

-№ 33 от 30.11.2018 на сумму 82 432 руб. 81 коп. за ноябрь 2018;

-№ 36 от 31.12.2018 на сумму 85 573 руб. 19 коп. за декабрь 2018.

Ответчик не оспаривает факт получения им вышеперечисленных актов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

Учитывая, что каждый из вышеперечисленных актов оформлялся сторонами в последний день расчетного месяца, суд считает, что ответчик должен был оплатить стоимость коммунальных ресурсов в разумный срок; применительно к настоящему делу и с учетом ч.2 ст.314 ГК РФ - в течении семи дней с даты подписания соответствующего акта.

Согласно ст.190 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В соответствие со ст.193 ГК РФ если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

С учетом изложенного, ответчик должен был оплатить коммунальные ресурсы:

-за сентябрь 2018 не позднее 08.10.2018;

-за октябрь 2018 не позднее 07.11.2018;

-за ноябрь 2018 не позднее 07.12.2018;

-за декабрь 2018 не позднее 09.01.2019.

Истец произвел расчет неустойки исходя из однократной ключевой ставки (ставки рефинансирования) ЦБ РФ, действовавшей в соответствующие периоды. Согласно расчету истца размер неустойки составил 37 356 руб. 76 коп.

Вместе с тем, в п.8.2.2. договора №01 от 09.01.2018 стороны предусмотрели, что за нарушение сроков осуществления платежей, предусмотренных пунктом 3.3.3. договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере двукратной действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от просроченной суммы за каждый день просрочки.

По расчету суда, сумма неустойки, рассчитанная с учетом двукратной действующей ключевой ставки  ЦБ РФ (6%) за период с 09.10.2018 по 22.11.2019 составляет 38 453 руб. 31 коп.

Вместе с тем, истец просит взыскать с ответчика неустойку в меньшем размере  (37 356 руб. 76 коп.), что является правом истца и не противоречит действующему законодательству.

Представленные ответчиком контррасчеты неустойки судом отклоняется как не основанные на фактических обстоятельствах дела и противоречащие действующему законодательству.

При данных обстоятельствах, исковые требования о взыскании неустойки следует удовлетворить в заявленном размере 37 356 руб. 76 коп.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом СПП" в пользу Областного государственного автономного учреждения социального обслуживания "Психоневрологический интернат в п. Приозёрный" по договору аренды №01 от 09.01.2018:

- задолженность за потребленную электроэнергию в размере 313 007 руб. 06 коп. за период с сентября по декабрь 2018; 

- задолженность за водоснабжение в размере 9 720 руб. 00 коп. за период с сентября по декабрь 2018; 

- неустойку в размере 37 356 руб. 76 коп. за период с 09.10.2018 по 22.11.2019;

- 10 202 руб. 00 коп. - в возмещение расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                  С.А. Абрашин