ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, info@8aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А75-5448/2014

10 октября 2017 года

город Омск

 

Резолютивная часть постановления объявлена  03 октября 2017 года

Постановление изготовлено в полном объеме  10 октября 2017 года

 

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Шаровой Н.А.,

судей  Бодунковой С.А., Зориной О.В., 

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Запорожец А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-11576/2017) публичного акционерного общества банк «Финансовая корпорация Открытие» на определение Арбитражного суда Ханты – Мансийского автономного округа – Югры от 19 июля 2017 года по делу №  А75-5448/2014 (судья Микрюкова Е.Е.), вынесенное по заявлению публичного акционерного общества банк «Финансовая корпорация Открытие» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании статуса залогового кредитора в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Югра Аква Мир» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

при участии в судебном заседании:  

от публичного акционерного общества банк «Финансовая корпорация Открытие» - представитель ФИО1, по доверенности № 01/1816-ВА от 30.08.2017, сроком действия 6 месяцев; 

от арбитражного управляющего ФИО2 - представитель не явился, извещен;

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Аврора» ФИО3 - представитель не явился, извещен;

от ФИО4 - представитель не явился, извещена, 

 

установил:

решением суда от 23.03.2016 общество с ограниченной ответственностью «Югра Аква Мир» (далее - ООО «Югра Аква Мир», должник) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим должника утвержден ФИО2.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсант» № 56 от 02.04.2016.

06.06.2017 через систему подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» в арбитражный суд поступило заявление Банка «Финансовая корпорация «Открытие», в котором банк просил:

признать за ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» статус залогового кредитора по следующему недвижимому имуществу, принадлежащему ООО «Югра Аква Мир»:

- крытый рынок, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 915,7 кв.м., инв.№ 71:187:002:000030710, лит. А, адрес объекта: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, 

<

...>, 

- земельный участок (землепользование), земли населенных пунктов для обслуживания продовольственного рынка, площадью 4094 кв.м., кадастровый номер 86:22:0005002:0165, адрес объекта: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, 

<

...>,

- здание Склад №3 крытый рынок, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей 1, площадь 168,0 кв.м., кадастровый номер 86:22:0005002:679, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

...>; 

- здание Склад №2 крытый рынок, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей 1, площадь 114,2 кв.м., кадастровый номер 86:22:0005002:680, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

...>.

2. Внести изменения в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Югра Аква Мир», в виде дополнения перечня имущества, обеспечивающего залогом требование Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие», на основании Определений Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 23.05.2016 и от 26.05.2016, по договору ипотеки недвижимого имущества б/н от 18.02.2011, по договору ипотеки недвижимого имущества б/н от 28.11.2011, по договору ипотеки недвижимого имущества б/н от 08.07.2011 объектами недвижимого имущества:

-  здание Склад №3 крытый рынок, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей 1, площадь 168,0 кв.м., кадастровый номер 86:22:0005002:679, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

...>,

-  здание Склад №2 крытый рынок, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей 1, площадь 114,2 кв.м., кадастровый номер 86:22:0005002:680, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

...>.

Определением Арбитражного суда Ханты – Мансийского автономного округа – Югры от 19 июля 2017 года по делу №  А75-5448/2014 в удовлетворении заявления ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» о признании статуса залогового кредитора в отношении недвижимого имущества должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Югра Аква Мир» отказано.

В апелляционной жалобе ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» просит указанное определение отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующих доводов:

- общий размер включенных в реестр кредиторов должника требований Банка составляет 23 138 897,13 руб. (56 239 022,95 + 3 113 772,55 руб.) - 8 485 514,30 руб. - 21223 158,26 руб. - 6 505 225,81 руб.), из них 17 516 604,94 руб. (20 908 058,20 + 3 113 772,55 руб.) - 6 505 225,81 руб.) обеспеченных залогом имущества Должника (крытый рынок и земельный участок). Указанный размер долга включает в себя задолженность ООО «Югра Аква Мир» перед Банком по кредитным договорам, заключенным с должником № 03-07/158-2010 от 29.12.2010, № 03-07/159-2010 от 29.12.2010, № 03-07/194-2011 от 28.11.2011 и по кредитному договору, заключенному с ООО «Аврора» № 03-07/105-2011 от 08.07.2011;

- исходя из материалов дела и содержания судебных актов, установивших залоговый статус Банка (определения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 23.05.2016 и от 26.05.2016 по делу № А75-5448/2014), включенные в реестр кредиторов должника требования Банка по кредитным обязательствам № 03-07/159-2010 от 29.12.2010, №03-07/194-2011 от 28.11.2011 и № 03-07/105-2011 от 08.07.2011 обеспечены залогом имущества должника;

- Поскольку в качестве предмета залога по договорам залога выступало принадлежащее ООО «Югра Аква Мир» недвижимое имущество, требования Банка по кредитным договорам установлены судом в реестре требований кредиторов как обеспеченные залогом следующего имущества должника:

-  крытый рынок, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 915,7 кв.м., инв.№ 71:187:002:000030710, лит. А, адрес объекта: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, 

<

...> (далее - Предмет залога 1),

-  земельный участок (землепользование), земли населенных пунктов для обслуживания продовольственного рынка, площадью 4094 кв.м., кадастровый номер 86:22:0005002:0165, адрес объекта: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, 

<

...> (далее - Предмет залога 2);

18.05.2017 конкурсным управляющим ООО «Югра Аква Мир» зарегистрировано право собственности ООО «Югра Аква Мир» на здания, расположенные на земельном участке, находящемся в залоге Банка (Предмет залога 2), а именно:

-  здание Склад №3 крытый рынок, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей 1, площадь 168,0 кв.м., кадастровый номер 86:22:0005002:679, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

...> (далее - Предмет залога 3),

-  здание Склад №2 крытый рынок, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей 1, площадь 114,2 кв.м., кадастровый номер 86:22:0005002:680, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

...> (далее - Предмет залога 4). Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела документами (сообщение в ЕФРСБ о результатах инвентаризации имущества ООО «Югра Аква Мир» № 1840902 от 02.06.2017, выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости). По данным выписок из ЕГРН также 18.05.2017 в отношении Склада №3 и Склада №2 зарегистрировано обременение - ипотека в пользу Банка;

-  судом не учтено, что на момент заключения договора купли-продажи (16.12.2010) и договоров ипотеки (18.02.2011, 08.07.2011, 28.11.2011) как объекты недвижимости Склад № 3 и Склад №2 не существовали, так как право собственности на них с обременением (залог в пользу Банка) впервые было зарегистрировано 18.05.2017 за собственником ООО «Югра Аква Мир»;

Конкурсный управляющий ООО «Югра Аква Мир» в поступившем отзыве поддержал позицию ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие», просил провести судебное заседание в его отсутствие.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе. 

Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Ханты – Мансийского автономного округа – Югры от 19 июля 2017 года по делу № А75-5448/2014 проверены в порядке статей 266, 268 АПК РФ.

Повторно рассмотрев материалы обособленного спора, суд апелляционной инстанции находит вынесенное определение подлежащим отмене.

Как следует из материалов дела, определениями от 23.05.2016, от 26.05.2016, от 26.01.2017 установлен размер требований банка в реестре требований кредиторов ООО «ЮграАкваМир» в размере 23 138 897,13 руб., из них 17 516 604,94 руб. в качестве обеспеченных залогом имущества.

В рамках заключенных Банком и должником кредитных договоров обязательства должника были обеспечены залогом имущества: 

- здание крытого рынка, назначение нежилое, общая площадь 1 167,10 кв.м. лит. А, А1, А2, адрес объекта Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, 

<

...>. 

- земельный участок назначение: земли населенных пунктов, торговые, торгово-развлекательные, торгово-выставочные комплексы от 100 до 5000 кв.м. общей площадью 4 094 кв.м., расположенный по адресу Россия, Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, 

<

...> кадастровый номер 86:22:0005002:165.

Конкурсным управляющим 31.05.2017 проведена инвентаризация выявленного в ходе конкурсного производства имущества выявлено 2 объекта недвижимого имущества: 

- здание Склад № 2 крытый рынок, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей 1, площадь 114,2 кв.м., кадастровый номер 86:22:0005002:680, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

...>. 

- здание Склад № 3 крытый рынок, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей 1, площадь 168,0 кв.м., кадастровый номер 86:22:0005002:679, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

...>, 

Склад № 2 и Склад № 3 расположены на земельном участке с кадастровым номером 86:22:0005002:165, находящимся в залоге у ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие». 

Считая, что у банка возникло право залога в отношении Склада № 2 и Склада № 3, ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» обратилось с настоящим заявлением.

Статус залогового кредитора ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» был установлен в срок, предусмотренный статьей 142 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

Предметом настоящего обособленного спора является разногласия в части состава заложенного в пользу банка имущества по договорам ипотеки, на основании которых в установленный  ст. 142 Закона срок за банком признан статус залогового кредитора.

Ранее 2016 в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры поступило заявление залогового кредитора ФИО4 о наличии разногласий относительно начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов. С учетом принятых судом уточнений заявитель просила разрешить разногласия между конкурсными кредиторами, требования которых обеспечены залогом.

Определением Арбитражного суда Ханты – Мансийского автономного округа – Югры от 20 января 2017 года по делу № А75-5448/2014 заявление ФИО4 о разрешении разногласий в части определения имущества должника, подлежащего реализации в качестве предмета залога, удовлетворено. В частности, подпункт 1 пункта 2.2 Положения о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества, принадлежащего ООО «ЮграАкваМир» и являющегося предметом залога, утвержден в следующей редакции: «Здание крытого рынка кадастровый номер 86:22:005002:677, назначение нежилое, двухэтажный, общей площадью 915,7 кв.м., лит А, расположенный по адресу Тюменская область, Ханты – Мансийского автономный округ – Югра, 

<

...>».

Разрешая разногласия кредиторов, суд первой инстанции исходил из того, что определение в качестве имущества, являющегося предметом залога, здания крытого рынка площадью 1 167,10 кв. м с литерами А, А2 и А3 не соответствует условиям договора ипотеки недвижимого имущества от 18.02.2011, потому заявление кредитора ФИО4 подлежит удовлетворению. 

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2017 определение Арбитражного суда Ханты – Мансийского автономного округа – Югры от 20 января 2017 года по делу №  А75-5448/2014 оставлено без изменения.

Ссылаясь на положения пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 6 статьи 18.1, пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве, статьи 11, 64 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке), апелляционный суд сделал вывод о том, что здания склада № 2 и склада № 3 не могут быть введены в гражданский оборот до регистрации прав на них, поэтому не подлежат учёту в составе единого лота выставленного на торги недвижимого имущества.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 12.09.2017 определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 20.01.2017 и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2017 по делу № А75-5448/2014 отменил. 

Обособленный спор направлен на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Отменяя судебные акты первой и апелляционной инстанции суд кассационной инстанции сослался на подпункт 5 пункта 1 статьи 1, пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ, пункт 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», статью 64 Закона об ипотеке и правовые позиции, содержащиеся в определении Верховного Суда Российской Федерации от 19.01.2015 № 306-ЭС14-1927, в определении Верховного Суда Российской Федерации от 23.03.2016 № 305-ЭС15-15840.

Установив, что на момент заключения договора ипотеки от 18.02.2011 право собственности должника на здания склада № 2 и склада № 3 зарегистрированы не были, и ссылаясь на правовой подход, сформированный в определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.08.2017 № 306-ЭС17-3016(2), суд кассационной инстанции предписал исследовать вопрос о наличии достаточных доказательств соответствия незарегистрированного объекта признакам объекта недвижимого имущества (без учёта регистрации), рассмотреть спор и принять судебный акт в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Согласно пункту 4 статьи 134 Закона о банкротстве требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 Закона о банкротстве.

Залог недвижимого имущества помимо норм Гражданского кодекса регулируется Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Залог об ипотеке).

Согласно абзацу 2 пункта 3 статьи 334 ГК РФ к возникающему на основании закона залогу применяются правила Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, если законом не установлено иное. 

Из пункта 4 статьи 340 ГК РФ следует, что при ипотеке земельного участка право залога распространяется на находящиеся или возводимые на этом участке здания и сооружения залогодателя, если в договоре не предусмотрено иное условие. 

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 64 Закона об ипотеке. 

В соответствии с частью 1 статьи 65 названного Закона на земельном участке, заложенном по договору об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя возводить в установленном порядке здания или сооружения, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 339 ГК РФ и пунктом 1 статьи 19 Закона об ипотеке,  ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации). 

Как установлено пунктом 1 статьи 11 Закона об ипотеке, государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона. 

При ипотеке в силу закона ипотека как обременение имущества возникает с момента государственной регистрации права собственности на это имущество, если иное не определено договором (пункт 2 статьи 11 Закона об ипотеке). 

Предусмотренные Законом об ипотеке и договором об ипотеке права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если иное не установлено законом. 

Если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло после внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, права залогодержателя возникают с момента возникновения этого обязательства (пункт 3 статьи 11 Закона об ипотеке). 

Пунктом 2 статьи 20 Закона об ипотеке предусмотрено, что ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. 

Таким образом, Законом об ипотеке установлены специальные нормы о порядке государственной регистрации ипотеки в силу закона. С учетом положений пункта 5 статьи 29 Закона о регистрации государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о государственной регистрации государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Анализ изложенных норм права позволяет сделать вывод о том, что любой залог недвижимого имущества (за исключением морского залога, не подлежащего регистрации согласно Кодексу торгового мореплавания Российской Федерации), независимо от основания его возникновения, подлежит государственной регистрации, так как государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как следует из материалов дела, здание Склад № 2 площадью 114,2 кв.м. поставлен на кадастровый учет, объекту присвоен кадастровый номер 86:22:0005002:680, здание Склад № 3 площадью 168 кв.м. поставлено на кадастровый учет, присвоен номер 86:22:0005002:679 (л.д. 126, 134).

На момент обращения банка с настоящим заявлением право собственности ООО «Югра Аква Мир» на указанные объекты зарегистрировано 18.05.2017, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 128, 136).

Более того, в указанных выписках видно, что в единый государственный реестр недвижимости внесены записи об ипотеке, установленной в пользу ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» на основании договора ипотеки от 18.02.2011.

Законодательство о залоге недвижимости различает два правовых режима распространения ипотеки на строения, находящиеся на заложенном земельном участке, в зависимости от момента возведения таких строений - до или после передачи участка в залог (статьи 64 и 65 Закона об ипотеке). Согласно пункту 1 статьи 5 названного закона ипотека может быть установлена только в отношении недвижимого имущества (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), права на которое зарегистрированы в установленном законом порядке.

На момент обращения банка с заявлением о разрешении  разногласий о составе имущества, на которое распространяется право залога в связи с заключение договоров ипотеки ,  право собственности должника  на строения (склад № 2 и склад № 3) и право  залога банка были зарегистрированы, то есть объекты в установленном порядке были введены в оборот, залог в пользу банка возник (на основании  ст. 64 Закона об ипотеке).

Но даже если бы право собственности на указанные объекты за должником зарегистрировано не было, наличие в материалах дела документов, подтверждающих соответствие этих объектов признакам недвижимых вещей (при наличии кадастрового и технического описания) не исключало бы распространение на них режима заложенного имущества, исходя из следующего.

Во избежание негативных последствий пропуска срока на предъявление кредиторами требований (абзац третий пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве) и реализации статуса залогового кредитора (пункт 4 статьи 138 Закона о банкротстве), суд вправе признать требования кредитора обеспеченными залогом на незарегистрированный объект, в отношении которого представлены достаточные доказательства соответствия его признакам объекта недвижимого имущества (без учета регистрации), применив предусмотренный частью 5 статьи 13 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» порядок, регулирующий схожие правоотношения, согласно которому застройщик обязан зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства при возникновении оснований для обращения взыскания на предмет залога. При уклонении застройщика от государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства государственная регистрация права собственности на такой объект осуществляется на основании решения суда, принятого по иску участника долевого строительства об обращении взыскания на предмет залога. Данный подход согласуется с целью конкурсного производства, направленной на удовлетворение требований кредиторов за счет имущества должника.

Соответствующая  правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.08.2017 дело № 306-ЭС17-3016 (2).

В силу пункта 1 статьи 64 Закона об ипотеке при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя.

Право залогодателя распоряжаться такими зданием или сооружением, условия и последствия перехода прав на такие здание или сооружение к другим лицам определяются правилами главы VI настоящего Федерального закона.

По смыслу статьи 64 Закона об ипотеке стороны могут исключить распространение на строения залогового режима только в случае прямого волеизъявления, а потому умолчание о данном обстоятельстве должно толковаться как выражение воли на передачу строений в ипотеку (статья 431 Гражданского кодекса). Сложившаяся правовая позиция отражена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 23.03.2016 № 305-ЭС15-15840.

В рассматриваемом случае ООО «Югра Аква Мир» и ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» ипотеку расположенных на заложенном в пользу банка земельном участке складов №2 и №3  не исключили, поэтому отсутствие отдельно выраженного соглашения сторон об установлении ипотеки на здания склада № 2 и склада № 3 само по себе не исключает распространение обременения в силу закона.

Статус залогового кредитора у ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» установлен с момента включения его требований в реестр требований кредиторов как обеспеченных залогом имущества должника. 

Иных оснований залога складов №2 и №3,  кроме тех же договоров ипотеки и норм закона (о распространении с момента регистрации  права залога на недвижимость, расположенную на заложенном земельном участке), и в отношении которой (недвижимости) отсутствует специальное соглашение сторон об исключении указанного общего правила (о распространении  залога),  не имеется.  

Определение Арбитражного суда Ханты – Мансийского автономного округа – Югры от 19 июля 2017 года по делу №  А75-5448/2014 подлежит отмене на основании п. 3 части 2 статьи 270 АПК РФ с принятием нового судебного акта об удовлетворении заявления ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие».

Апелляционная жалоба удовлетворена.

Руководствуясь п. 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

апелляционную жалобу удовлетворить. Определение Арбитражного суда Ханты – Мансийского автономного округа – Югры от 19 июля 2017 года по делу №  А75-5448/2014 отменить. Принять новый судебный акт.

Признать наличие у публичного акционерного общества банк «Финансовая корпорация Открытие» статуса залогового кредитора в отношении следующего недвижимого имущества:

- здание Склад № 2 крытый рынок, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей 1, площадь 114,2 кв.м., кадастровый номер 86:22:0005002:680, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

...>.

- здание Склад № 3 крытый рынок, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей 1, площадь 168,0 кв.м., кадастровый номер 86:22:0005002:679, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

...>.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

 

Председательствующий

 

Н.А. Шарова

 

Судьи

 

С.А. Бодункова

 

О.В. Зорина