АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

27 октября 2021 года

 

Дело № А33-31404/2020

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20 октября 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 27 октября 2021 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищные системы Красноярска" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищные системы Красноярска" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за период с 25.09.2019 по 20.04.2020 в размере 13 131 руб. 09 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6 521 руб. 92 коп. за период с 11.10.2019 по 10.05.2020.

Определением от 02.11.2020 исковое заявление оставлено судом без движения.

В арбитражный суд от истца поступили документы, устраняющие обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.

Определением от 24.11.2020 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 01.02.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Предварительное судебное заседание назначено на 05.04.2021.

Истец исковые требования поддержал, заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства для уточнения искового заявления по сумме иска.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

По ходатайству истца для уточнения суммы иска, в связи с неполучением определения суда ответчиком, судебное разбирательство отложено на 19.05.2021.

В судебном заседании истец заявил об уточнении размера исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 6 609 руб. 17 коп. за период с  25.09.2019 по 20.04.2020, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 521 руб. 92 коп. за период с 11.10.2019 по 10.05.2020. Уточнение размера исковых требований принято судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ. Истец исковые требования поддержал. Для представления истцом расчетов процентов, судебное разбирательство отложено на 23.06.2021.

22.05.2021 от истца поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с болезнью представителя.

Определением суда от 23.06.2021 отложено судебное разбирательство по делу на 06.09.2021. Истец исковые требования поддержал.

В связи с неисполнением истцом определения суда от 23.06.2021, для предоставления дополнительных расчетов процентов по статье 395 ГК РФ определением от 06.09.2021 судебное разбирательство по делу отложено на 20.10.2021.

Лица, участвующие в деле, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в заседание не явились. В соответствии со статьями 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

19.10.2021 истец заявил о рассмотрении дела в его отсутствие, об уменьшении размера  исковых требований в части процентов до суммы 107 руб. 55 коп.  В соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшение размера исковых требований принято судом.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

На основании договора управления № 21-0 от 01.05.2016 ООО ГУК «Жилфонд» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома по ул. Горького, 34, г. Красноярск (далее - «Договор управления»). Договор управления считается действующим. Дата включения МКД в реестр лицензий УК - 27.01.2017.

05.12.2017 в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении юридического лица ООО ГУК «Жилфонд» внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы в связи с изменением фирменного наименования юридического лица.

Юридическое лицо общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» (ООО ГУК «Жилфонд») с 05.12.2017 именуется общество с ограниченной . ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (сокращенное фирменное наименование ООО УК «ЖСК»).

Решением общего собрания, оформленным протоколом от 11.0.2017 собственники МКД одобрили действия ООО УК «ЖСК» по заключению договоров на предоставление общего имущества третьим лицам с момента начала управления дома, осуществлять иные права, представленные истцу действующим законодательством, установили платный порядок пользования общим имущества дома и определили стоимость пользования (аренды).

Согласно Договору управления МКД ООО ГУК «Жилфонд» уполномочено предоставлять интересы собственников по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом, а также предоставлять физическим и юридическим лицам право на возмездной основе использовать общее имущество собственников помещений многоквартирного дома, взыскивать неосновательного обогащения за пользование общим имуществом без согласования с собственниками помещений МКД.

При осмотре жилищного фонда (акт от 25.09.2019 и акт от 20.04.2020)  установлено, что:

-на придомовой территории без согласования с собственниками МКД на стене дома размещена рекламная конструкция парикмахерского салона «Магия» размером 2,50x1, 10 кв.м (на уровне первого этажа) с изображением девушки с надписями «салон -парикмахерская, 247-49-31 Магия, все виды парикмахерских услуг, маникюр, педикюр, косметологические услуги вертикальный солярий». Договор на использование общего имущества не заключен, оплата не производилась;

-  на придомовой территории без согласования с собственниками МКД на стене дома размещена входная группа (крыльцо) размером 6,00x2,00 кв.м (на уровне первого этажа). Договор на размещение конструкций не заключен, оплата не производится.

-  на придомовой территории без согласования с собственниками МКД размещена рекламная конструкция ателье «Лариса Михайловна» размером 2,30x0,5 кв.м. Договор на размещение конструкций не заключен, оплата не производится.

Согласно выписке, из ЕГРН нежилое помещение № 117 по ул. Юшкова, д.6 принадлежит на праве собственности ФИО3 с 23.07.2010.

02.10.2019 управляющей компанией ответчику направлено уведомление о необходимости предоставления документов, подтверждающих законное использование общего имущества, произвести оплату за пользование фасадом здания, а также намерении управляющей компании взыскать денежные средства за пользование общим имуществом собственников МКД в судебном порядке.

Ссылаясь на то, что ответчик безосновательно уклонился от внесения платы за пользование общим имуществом, чем неосновательно сберег денежные средства, подлежащие оплате собственникам помещений многоквартирного дома за пользование общим имуществом, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 6 609 руб. 17 коп. за период 25.09.2019 по 20.04.2020, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 107 руб. 55 коп. за период с 11.10.2019  по 10.05.2020.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, в том числе, из неосновательного обогащения.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса. Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимо доказать следующие обстоятельства: приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер неосновательного обогащения.

Истец просит взыскать с ответчика неосновательного обогащение за пользование фасадом здания в размере 6 609 руб. 17 коп. за период 25.09.2019 по 20.04.2020.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу подпункта 3 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома относится принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», по соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование.

Решением общего собрания, оформленным протоколом от 11.0.2017 собственники МКД одобрили действия ООО УК «ЖСК» по заключению договоров на предоставление общего имущества третьим лицам с момента начала управления дома, осуществлять иные права, представленные истцу действующим законодательством, установили платный порядок пользования общим имущества дома и определили стоимость пользования (аренды).

Согласно Договору управления МКД ООО ГУК «Жилфонд» уполномочено предоставлять интересы собственников по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом, а также предоставлять физическим и юридическим лицам право на возмездной основе использовать общее имущество собственников помещений многоквартирного дома, взыскивать неосновательного обогащения за пользование общим имуществом без согласования с собственниками помещений МКД.

Из изложенного следует, что ООО ГУК «Жилфонд» (в настоящее время после переименования ООО УК «ЖСК») является лицом, уполномоченным предоставлять в интересах собственников помещений многоквартирного дома части земельного участка под многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу частей 3 и 4 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 66 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).

При осмотре жилищного фонда (акт от 25.09.2019 и акт от 20.04.2020)  установлено, что:

-на придомовой территории без согласования с собственниками МКД на стене дома размещена рекламная конструкция парикмахерского салона «Магия» размером 2,50x1, 10 кв.м (на уровне первого этажа) с изображением девушки с надписями «салон -парикмахерская, 247-49-31 Магия, все виды парикмахерских услуг, маникюр, педикюр, косметологические услуги вертикальный солярий». Договор на использование общего имущества не заключен, оплата не производилась;

-  на придомовой территории без согласования с собственниками МКД на стене дома размещена входная группа (крыльцо) размером 6,00x2,00 кв.м (на уровне первого этажа). Договор на размещение конструкций не заключен, оплата не производится.

-  на придомовой территории без согласования с собственниками МКД размещена рекламная конструкция ателье «Лариса Михайловна» размером 2,30x0,5 кв.м. Договор на размещение конструкций не заключен, оплата не производится.

Согласно выписке, из ЕГРН нежилое помещение № 117 по ул. Юшкова, д.6 принадлежит на праве собственности ФИО3 с 23.07.2010.

02.10.2019 управляющей компанией ответчику направлено уведомление о необходимости предоставления документов, подтверждающих законное использование общего имущества, произвести оплату за пользование фасадом здания, а также намерении управляющей компании взыскать денежные средства за пользование общим имуществом собственников МКД в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Протоколом, утвержденным решением общего собрания собственников МКД, утвержден  размер платы за пользование общим имуществом.

Исходя из вышеизложенного, арбитражный суд пришел к выводу о доказанности истцом исковых требований о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 6 609 руб. 17 коп. за период 25.09.2019 по 20.04.2020. Размер платы за указанный период ответчиком не оспорен. Доказательств перечисления ответчиком  платы за пользование имуществом за спорный период в материалы дела не представлено. С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 6 609 руб. 17 коп.  подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Согласно с пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Исходя из изложенных норм, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 107 руб. 55 коп. за период с 11.10.2019  по 10.05.2020, проценты начислены по истечении каждого месяца пользования с 11 числа следующего месяца.

Расчет процентов проверен судом и признан верным. Ответчик иск не оспорил, отзыв на иск в суд не направил.

При отсутствии доказательств оплаты пользования общим имуществом заявленные требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 107 руб. 55 коп.  также подлежит удовлетворению.

С учетом положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на ответчика.

По платежному поручению от 04.12.2019 №18874 ООО УК «ЖСК» оплачена государственная пошлина в размере 3 175 руб. Согласно справке на возврат государственной пошлины Арбитражного суда Красноярского края от 17.01.2020 по делу № А33-40794/2019 уплаченная по данному платежному поручению  сумма государственной пошлины в размере 2 175 руб. подлежит возврату ООО УК «ЖСК».

На основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 175 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищные системы Красноярска" 6 609 руб. 17 коп. неосновательного обогащения, 107  руб. 55 коп. процентов, 2 000 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищные системы Красноярска" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета на основании настоящего определения 175 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 18874 от 04.12.2019. 

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Г.Г. Петроченко