Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Москва       

5 августа 2021 года                                            Дело №А41-37445/21

Резолютивная часть решения объявлена 21.07.2021 

Решение в полном объеме изготовлено 05.08.2021

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело № А41-37445/21 

по иску ООО "РУСЕВРОСЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к АДМИНИСТРАЦИИ ГО БАЛАШИХА (ИНН 5001106672, ОГРН 1165001050026)

о взыскании 57 591,63 рублей,

при участии: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 08.07.2021 

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ООО "РУСЕВРОСЕРВИС" (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к АДМИНИСТРАЦИИ ГО БАЛАШИХА (далее – ответчик, администрация) о взыскании 197 005,11 рублей неосновательного обогащения, 4 902,29 рублей  процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления, отзыва на иск, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Ответчик является собственником имущества, расположенного по адресу:

- Московская область, г. Балашиха, мкр. ЦОВБ, д. 14, помещение площадью 58,5 кв.м.;

- Московская область, г. Балашиха, мкр. ЦОВБ, д. 14, помещение 62, площадью 29,6 кв.м.;

- Московская область, г. Балашиха, мкр. ЦОВБ, д. 14, помещение 47-54, площадью 60,7 кв.м.;

- Московская область, г. Балашиха, мкр. ЦОВБ, д. 14, помещение площадью 43,4 кв.м.;

- Московская область, г. Балашиха, мкр. ЦОВБ, д. 14, помещение III, площадью 40,2 кв.м.;

- 

<

...>, помещение II, площадью 162,2 кв.м.;

- 

<

...>, площадью 61,4 кв.м.;

- 

<

...>, помещение площадью 26,2 кв.м.;

- 

<

...>, площадью 178,2 кв.м.;

- 

<

...>, площадью 205,7 кв.м.;

- 

<

...>, помещение 1V, площадью 47,4 кв.м.

Истец осуществляет деятельность по управлению указанными многоквартирными домами. 

Поскольку ответчик ненадлежащим образом вносил плату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирных домов, за ним образовалась задолженность:

- Московская область, г. Балашиха, мкр. ЦОВБ, д. 14, помещение площадью 58,5 кв.м. за период 01.01.2021-30.06.2021 – 10 117,32 рублей;

- Московская область, г. Балашиха, мкр. ЦОВБ, д. 14, помещение 62, площадью 29,6 кв.м. за период 01.01.2021-30.06.2021 – 5 119,72 рублей;

- Московская область, г. Балашиха, мкр. ЦОВБ, д. 14, помещение 47-54, площадью 60,7 кв.м. за период 01.01.2021-30.06.2021 – 10 497,84 рублей;

- Московская область, г. Балашиха, мкр. ЦОВБ, д. 14, помещение площадью 43,4 кв.м. за период 01.01.2021-30.06.2021 – 7 505,88 рублей;

- Московская область, г. Балашиха, мкр. ЦОВБ, д. 14, помещение III, площадью 40,2 кв.м. за период 01.05.2020-30.06.2021 – 16 222,22 рублей;

- 

<

...>, помещение II, площадью 162,2 кв.м. за период 01.05.2020-31.12.2020 – 39 917,44 рублей;

- 

<

...>, площадью 61,4 кв.м. за период 01.01.2021-30.06.2021 – 10 583,22 рублей;

- 

<

...>, помещение площадью 26,2 кв.м. за период 01.01.2021-30.06.2021 – 5 987,04 рублей;

- 

<

...>, площадью 178,2 кв.м. за период 01.05.2020-31.12.2020 – 54 294,72 рублей;

- 

<

...>, площадью 205,7 кв.м. за период 01.01.2021-30.03.2021 – 17 748,93 рублей;

- 

<

...>, помещение 1V, площадью 47,4 кв.м. за период 01.05.2020-30.06.2021 – 19 011,30 рублей. 

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу положений, содержащихся в статьях 125, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципальных образований могут осуществлять органы местного самоуправления, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Также в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доказательства направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, а равно документы, опровергающие оказание истцом услуг, ответчиком суду не представлены.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от внесения платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, судом не установлено.

На основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истец на сумму неосновательно сбереженных ответчиком денежных средств начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 902,29 рублей. 

Расчет судом проверен и признан верным.

Доводы ответчика о передаче помещений в оперативное управление отклоняются судом в отсутствие доказательств регистрации права оперативного управления в установленном законом порядке, в представленных выписках из ЕГРН данная информация отсутствует. Доказательства того, что лица, которым передано право оперативного управления, исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, в материалах дела не имеются.

При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Судебные расходы распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ГО БАЛАШИХА в пользу ООО "РУСЕВРОСЕРВИС" 197 005,11 рублей неосновательного обогащения, 4 902,29 рублей  процентов за пользование чужими денежными средствами, 7 038 рублей государственной пошлины.

Возвратить ООО "РУСЕВРОСЕРВИС" из федерального бюджета 603 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от  08.07.2021 № 1112.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                        И.А. Кулакова