Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-98105/2024

09 сентября 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2025 года. Полный текст решения изготовлен 09 сентября 2025 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Бутова Р.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем Антоновой М.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

общества с ограниченной ответственностью "ИнПроМ" (адрес: Россия 194356, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Ш. ВЫБОРЖСКОЕ д.1,литер 1, ПОмещ.12-Н,оф.1-7, ОГРН: 

<

***>);  

к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "М.ПИТЕР" (адрес: Россия 194156, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, УЛ. СЕРДОБОЛЬСКАЯ, Д. 1, ЛИТЕР А, ПОМЕЩ. 12-Н ОФ. 1-7, ОГРН: 

<

***>);  

о взыскании 

при участии: от истца – ФИО1, доверенность от 03.09.2024, от ответчика – ФИО2, доверенность от 05.03.2025  

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ИНПРОМ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "М.ПИТЕР" с требованием о взыскании 572 283 руб. 71 коп. долга по договорам оказания услуг № Г72/2 от 09.10.2020, № КР/2 от 01.12.2021, № ПЛ/2 от 20.11.2021.  

Определением суда от 11.10.2024 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.  

Определением суда от 17.12.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.  

От истца поступило уточненное исковое заявление в части суммы взыскания. Уточнения приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Занесенным в протокол судебного заседания определением суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  

завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.  

В судебное заседание явились представители истца и ответчика, которые поддержали свои правовые позиции.  

Представитель истца настаивал на требованиях в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в дополнениях к исковому заявлению.  

В обоснование заявленных требований Истец пояснил, что Работы, по указанным Договорам, Подрядчиком выполнены в полном объеме, на сегодняшний день у Ответчика имеется непогашенная задолженность:  

1. Договор подряда № Г72/2 от 09.10.2020 г.: 

Согласно п. 1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется в обусловленный договором срок выполнить на объекте строительства (RU9420031) Inkeri – по адресу: Санкт-Петербург, Пушкинский район, поселок Гуммолосары, участок 72, этап 1 (далее по тексту – «Объект») полный комплекс работ со всеми вспомогательными и сопутствующими работами по гидроизоляции заглубленной части здания (0 цикл) и теплоизоляции стен подвала ниже отм. 0.000 всех корпусов Объекта со сдачей результата выполненных работ Заказчику и Заказчику-Застройщику АО «ЮИТ Санкт- Петербург» (далее по тексту – Заказчик-Застройщик).  

В соответствии с п. 2.1.1. стоимость работ по Договору определена в Протоколе согласования договорной цены (Приложение № 1) и составляет 5 852 120 руб. 10 коп. (Пять миллионов восемьсот пятьдесят две тысячи сто двадцать руб. 10 коп.), в том числе НДС 20% - 975 353 руб. 35 коп.  

Работы Подрядчиком были выполнены в полном объеме, сданы и приняты Заказчиком без замечаний, в подтверждении чего между сторонами были подписаны закрывающие документы:  

- 30.11.2020 г. акты по форме КС-2, КС-3 на сумму 924 048,00 руб. - 31.12.2020 г. акты по форме КС-2, КС-3 на сумму 1 271 472 руб.  

- 31.01.2021 г. акты по форме КС-2, КС-3 на сумму 2 383 732,73 руб. - 31.03.2021 г. акты по форме КС-2, КС-3 на сумму 1 009 869,88 руб. - 31.05.2021 г. акты по форме КС-2, КС-3 на сумму 250 564,06 руб.  

- 30.09.2021 г. акты по форме КС-2, КС-3 на сумму 12 433,43 руб.  

на общую сумму 5 852 120 руб. 10 коп. Заказчиком была произведена оплата выполненных работ в сумме 5 266 908,09 руб.  

Пункт 2.2.3. Договора предусматривает: «Заказчик удерживает с каждого платежа 10 % от суммы платежа, подлежащего оплате за сданную Подрядчиком и принятую без замечаний Заказчиком работу за отчетный месяц, в качестве гарантийного удержания на устранение замечаний по работе Подрядчика, выявленных после ее сдачи/или исполнения Договора (в том числе по дополнительным соглашениям к Договору). Выплату удержанной суммы Заказчик осуществляет после наступления в совокупности следующих условий: устранения Подрядчиком всех замечаний, выявленных Заказчиком, предоставления Подрядчиком Заказчику полного пакета исполнительной документации в соответствии со СНиП и условиями настоящего Договора, подписания уполномоченными представителями Заказчика окончательного Акта сдачи-приемки работ (Приложение № 3) и сдачи объекта в эксплуатацию Заказчиком Заказчику-Застройщику.»  

Общая сумма удержаний составляет 585 212,01 руб., сумма задолженности – 409 648, 41 руб.  

2. Договор подряда № КР/2 от 01.12.2021 г.: 

Согласно п. 1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить на объекте строительства (RU9400016) «Wellamo Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой»,  

расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, ул. Курляндская, д. 10-12 (далее по тексту «Объект) полный комплекс работ со всеми вспомогательными и сопутствующими работами по гидроизоляции заглубленной части здания и теплоизоляции стен подвала ниже отм. 0.000 (0 цикл) со сдачей результата выполненных работ Заказчику и Заказчику-Застройщику ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮИТ ВЕЛЛАМО" (далее по тексту Заказчик-Застройщик).  

В соответствии с п. 2.1.1. стоимость работ по Договору определена в Протоколе согласования договорной цены (Приложение № 1) и составляет 2 837 283 руб. 00 коп. (Два миллиона восемьсот тридцать семь тысяч двести восемьдесят три рубля 00 копеек), в том числе НДС 20% – 472 880 руб. 50 коп.  

Работы Подрядчиком были выполнены в полном объеме, сданы и приняты Заказчиком без замечаний, что подтверждается подписанными сторонами закрывающими документами:  

- 28.02.2022 г. акты по форме КС-2, КС-3 на сумму 387 285,84 руб. - 31.03.2022 г. акты по форме КС-2, КС-3 на сумму 468 228,00 руб. - 30.04.2022 г. акты по форме КС-2, КС-3 на сумму 203 640,00 руб. - 31.05.2022 г. акты по форме КС-2, КС-3 на сумму 811 260,00 руб. - 30.06.2022 г. акты по форме КС-2, КС-3 на сумму 615 942,84 руб. - 31.07.2022 г. акты по форме КС-2, КС-3 на сумму 519 413,98 руб. - 31.08.2022 г. акты по форме КС-2, КС-3 на сумму 601 762,72 руб. - 30.09.2022 г. акты по форме КС-2, КС-3 на сумму 213 403,08 руб. - 30.06.2023 г. акты по форме КС-2, КС-3 на сумму 174 879,00 руб. - 30.09.2023 г. акты по форме КС-2, КС-3 на сумму 116 000,00 руб.  

на общую сумму 4 111 815 руб. 46 коп. Заказчиком была произведена оплата выполненных работ в сумме 3 796 024,69 руб.  

Пунктом 2.2.3. Договора предусмотрено, что «Заказчик удерживает с каждого платежа 10 % от суммы платежа, подлежащего оплате за сданную Подрядчиком и принятую без замечаний Заказчиком работу за отчетный месяц, в качестве гарантийного удержания на устранение замечаний по работе Подрядчика, выявленных после ее сдачи/или исполнения Договора (в том числе по дополнительным соглашениям к Договору). Выплату удержанной суммы Заказчик осуществляет после наступления в совокупности следующих условий: устранения Подрядчиком всех замечаний, выявленных Заказчиком, предоставления Подрядчиком Заказчику полного пакета исполнительной документации в соответствии со СНиП и условиями настоящего Договора, подписания уполномоченными представителями Заказчика окончательного Акта сдачи-приемки работ (Приложение № 3) и сдачи объекта в эксплуатацию Заказчиком Заказчику-Застройщику.»  

Общая сумма удержаний составляет 315 790, 77 руб., сумма задолженности составляет 110 200 руб.  

3. Договор подряда № ПЛ/2 от 20.11.2021 г.: 

Согласно п. 1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется в обусловленный договором срок выполнить на объекте строительства (RU9401001): «Дошкольная образовательная организация на 110 мест», расположенная по адресу: г. Санкт- Петербург, муниципальный округ Юнтолово, Планерная улица, участок 103 (далее по тексту «Объект) полный комплекс работ со всеми вспомогательными и сопутствующими работами по гидроизоляции заглубленной части здания и теплоизоляции стен подвала ниже отм. 0.000 (0 цикл) со сдачей результата выполненных работ Заказчику и Заказчику-Застройщику АО «ЮИТ Санкт-Петербург» (далее по тексту Заказчик-Застройщик).  

В соответствии с п. 2.1.1. Стоимость работ по Договору определена в Протоколе согласования договорной цены (Приложение № 1) и составляет 2 065 085 руб. 22 коп. (Два миллиона шестьдесят пять тысяч восемьдесят пять руб. 22 коп.), в том числе НДС 20% - 344 180 руб. 87 коп.  

Работы Подрядчиком были выполнены в полном объеме, сданы и приняты Заказчиком без замечаний, в подтверждении чего между сторонами были подписаны закрывающие документы:  

- 31.12.2021 г. акты по форме КС-2, КС-3 на сумму 538 607,10 руб. - 31.01.2022 г. акты по форме КС-2, КС-3 на сумму 416 220,90 руб. - 28.02.2022 г. акты по форме КС-2, КС-3 на сумму 313 279,92 руб. - 31.03.2022 г. акты по форме КС-2, КС-3 на сумму 497 116,20 руб. - 31.05.2022 г. акты по форме КС-2, КС-3 на сумму 210 584,94 руб. - 30.09.2022 г. акты по форме КС-2, КС-3 на сумму 121602,55 руб.  

на общую сумму 2 097 411 руб. 61 коп. Заказчиком была произведена оплата выполненных работ в сумме 1 992 541, 01 руб.  

Пункт 2.2.3. Договора предусматривает «Заказчик удерживает с каждого платежа 10 % от суммы платежа, подлежащего оплате за сданную Подрядчиком и принятую без замечаний Заказчиком работу за отчетный месяц, в качестве гарантийного удержания на устранение замечаний по работе Подрядчика, выявленных после ее сдачи/или исполнения Договора (в том числе по дополнительным соглашениям к Договору). Выплату удержанной суммы Заказчик осуществляет после наступления в совокупности следующих условий: устранения Подрядчиком всех замечаний, выявленных Заказчиком, предоставления Подрядчиком Заказчику полного пакета исполнительной документации в соответствии со СНиП и условиями настоящего Договора, подписания уполномоченными представителями Заказчика окончательного Акта сдачи-приемки работ (Приложение № 3) и сдачи объекта в эксплуатацию Заказчиком Заказчику- Застройщику.»  

Общая сумма удержаний составляет 104 870,60 руб., сумма задолженности составляет 52 435, 30 руб.  

Подрядчиком 16 апреля 2024 г. было направлено письмо с итоговыми актами по Договорам: 09.10.2020 Договор подряда № Г72/2, 01.12.2021, Договор подряда № КР/2, 20.11.2021, Договор подряда № ПЛ/2 и счет на оплату. Ответ не поступил.  

В соответствии с первым абзацем статьи 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Согласно п. 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

В ходе рассмотрения дела суд обязал ответчика предоставить сведения о поступлении сумм гарантийного удержания от АО «Эталон Перспектива» (ранее АО «ЮИТ Санкт-Петербург») по договорам по объектам: - Санкт-Петербург, Пушкинский район, пос. Гуммолосары, участок 72, этап 1, - - Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, ул. Курляндская, д. 10-12; Санкт-Петербург, МО Юнтолово, ул. Планерная, участок 103. Представитель ответчика пояснил, что не имеет договорных отношений с АО «Эталон Перспектива» (ранее АО «ЮИТ Санкт-Петербург»). На выполнение работ на строительных объектах по адресам, указанным выше, между ответчиком и ООО "СК "ЕВРОМОНОЛИТ" заключены договоры строительного подряда № СП_RU9420031_3_0003.МП от 29.09.2020, № ВЕ_RU9400016_3_0008.МП от  

22.10.2021, № СП_RU9401001_3_0005.МП от 22.10.2021 (далее - договоры, копии прилагаются). По итогам судебного заседания суд счел необходимым истребовать в ООО «СК «Евромонолит» сведения о выплатах гарантийных удержаний от АО "ЮИТ Санкт-Петербург", ООО "Специализированный застройщик "ЮИТ ВЕЛЛАМО", АО "Эталон Перспектива" в адрес ООО "СК "ЕВРОМОНОЛИТ" по объектам строительства и работам, указанных в договорах.  

В материалы дела со стороны ООО "СК "ЕВРОМОНОЛИТ" было приобщено письмо от 13.08.2025 г. исх. 623, в котором было указано, что гарантийные удержания со стороны АО «Эталон Перспектива» и ООО «СЗ Эталон ВЕЛЛАМО» по выполненным Истцом работам были оплачены в полном объеме.  

Со стороны Ответчика не было представлено ни одного доказательства, подтверждающего неоплату гарантийных удержаний по выполненным Истцом работам со стороны Заказчика-Застройщика.  

Довод со стороны Ответчика об отсутствии подтверждения передачи полного пакета исполнительной документации со стороны Истца несостоятелен ввиду следующего:  

- согласно п. 2.2.2. «Оплата за выполненные Подрядчиком и принятые Заказчиком без замечаний за отчетный месяц работы осуществляется в течение 30-ти (тридцати) календарных дней после истечения месяца, в котором Подрядчик выполнил, предъявил и сдал Заказчику работы.  

Оплата производится на основании переданных Подрядчиком Заказчику счета, счета-фактуры и наличия подписанных Заказчиком надлежащим образом оформленных и представленных Подрядчиком документов Заказчику в соответствии разделом 4 Договора за вычетом сумм удержаний, с зачетом ранее перечисленного Аванса (если предусмотрено), а также сумм денежных средств, перечисленных Заказчиком по просьбе Подрядчика напрямую поставщикам за приобретенные строительные материалы (оборудование).»  

Закрывающие документы по спорным договорам на весь объем работ были подписаны в период с 30.11.2020 г. по 30.09.2023 г. Итоговые акты в адрес Ответчика были направлены 16 апреля 2024 г. Мотивировочного отказа в подписании направленных документов в адрес Истца со стороны Ответчика не поступало.  

25 августа 2025 г. от истца поступило уточненное исковое заявление в части суммы взыскания. Уточнения приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих позицию Ответчика, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.  

Расходы по уплате госпошлины подлежат отнесению на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СК «М.ПИТЕР» (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ИнПроМ» (ИНН 

<

***>) 564 879 руб. 09 коп. долга и 14 446 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СК «М.ПИТЕР» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 18 798 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Бутова Р.А.