Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, г.Мурманск, Мурманская область, 183038

e-mail: murmansk.info@arbitr.ru

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

город Мурманск      Дело № А42-9210/2020

«21» января 2021 года

         Резолютивная часть решения вынесена 14 января 2021 года. 

         Мотивированное решение  изготовлено 21 января 2021 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Ярец Н.Н. рассмотрел в порядке упрощенного производства иск Комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска (184511, пр. Металлургов, д. 37, каб. 202, 203; г. Мончегорск, Мурманская область; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1                  (г. Выборг; ОГРНИП 305510703200021, ИНН 

<

***>) о взыскании              15 177 руб. 22 коп., 

установил:

Комитет имущественных отношений администрации города Мончегорска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением  к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 15 177 руб. 22 коп., в том числе: 

- 11 867 руб. 32 коп. – задолженность по арендным платежам по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 107 от 15.07.2010 за период с 01.01.2018 по 30.09.2020;

- 3 309 руб. 90 коп. – пени, начисленные на основании пункта 5.2. договора                 № 107 от 15.07.2010 за не внесение арендной платы, за период с 16.03.2018 по 08.10.2020.

В обоснование заявленных требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору в части полной и своевременной оплаты арендных платежей.

В соответствии со статьями 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Истец, в соответствии с требованиями части 1 статьи 123 АПК РФ, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства (уведомление о вручении 27.11.2020).  

Ответчик, считается извещенным надлежащим образом в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ. Определение суда от 24.11.2020, о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленные ответчику по адресу, подтвержденному регистрирующим органом, и адресу, указанному в исковом заявлении, возвращены в суд почтовым отделением связи с отметкой «Истек срок хранения» (почтовые отправления № 18303853311309, 18303853311293, 18303854356750). 

В определении суда от 24.11.2020 о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, суд  в соответствии с частью 2 и абзацем 1 части 3 статьи 228 АПК РФ установил срок для представления отзыва на исковое заявление - до 15.12.2020.

Отзыв ответчиком не представлен.

Решением, принятым 14.01.2021 путем подписания резолютивной части, иск  удовлетворен.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор), 15.07.2010 был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка  № 107 (далее - договор), по условиям которого арендатор принял в аренду неделимый земельный участок для использования в целях – под часть стояночного бокса, с кадастровым номером 51:10:010201:0005, из категории земель – земли населенных пунктов, площадью         1 889 кв.м, расположенный по адресу: Мурманская область, г. Мончегорск, район ул. Автодорожная, (29 км). На участке имеется здание стояночного бокса (пункты 1.1., 1.2. договора). 

Договор заключен сроком с 15.07.2010 по 30.06.2011, условия договора применяются к отношениям, возникшим с 11.06.2010 (пункты 2.1., 2.2. договора). 

Арендная плата должна была вноситься арендатором ежеквартально, за I, II, III кварталы - не позднее 15 числа третьего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 1 декабря (пункт  3.2. договора).

Согласно пункту 5.2. договора в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок начисляются пени в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Акт приема-передачи земельного участка от 15.07.2010.

В нарушение условия договора, ответчик не вносил арендные платежи,  в результате чего у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 11 867 руб. 32 коп. за период 01.01.2018 по 30.09.2020.

Поскольку ответчик нарушал условия договора и не вносил арендные платежи, истец начислил пени на задолженность по арендным платежам, за период с 16.03.2018 по 08.10.2020 в сумме 3 309 руб. 90 коп. 

Претензия от 03.07.2020 № 962-018/2/20, направленная истцом, оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием истцу для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.   

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку ответчик нарушил условия договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка  № 107 от 15.07.2010, не вносил  арендные платежи, то  следует признать требования истца правомерными.

В силу части 31 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик не представил суду возражений ни по существу требования, ни по размеру денежного обязательства.

Расчет задолженности истцом произведен обосновано. Размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств уплаты задолженности суду не представлено, долг в сумме 11 867 руб. 32 коп. подлежит принудительному взысканию в судебном порядке.  

В соответствии со статьей 330 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов обеспечения обязательств, средством возмещения потерь кредитора,  вызванных нарушением должником своих обязательств.

Согласно пункту 5.2. договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка  № 107 от 15.07.2010 в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок начисляются пени в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 421 ГК РФ юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовым актом.

Оснований для освобождения от уплаты неустойки, либо ее уменьшения ответчиком  не заявлено и не представлено.

Требование о взыскании неустойки соответствует действующему законодательству. Расчет неустойки произведен истцом обоснованно и правомерно. Периоды просрочки не превышают фактических периодов, пени начислены за периоды с 16.03.2018 по 08.10.2020.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования о взыскании с ответчика пеней в сумме 3 309 руб. 90 коп. подлежат удовлетворению.

В порядке статьи 110 АПК РФ  и статей 333.17, 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 2 000 руб.       

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования удовлетворить. 

         Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска 15 177 руб. 22 коп., в том числе: 11 867 руб. 32 коп. - основной долг, 3 309 руб. 90 коп.- пени.

         Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб. 

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                             Н.Н. Ярец