﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-127015/2018

14 апреля 2021 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     07 апреля 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  14 апреля 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Галенкиной К.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания:  Самсоновой Е.В.

при участии:  

от истца: Деменьева И.Ю. (доверенность от 11.01.2020)

от ответчика: 1), 3) не явился, извещено; 2) Прокопчик Н.В. (доверенность от 11.03.2020)

от 3-го лица: не явился, извещено.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-6933/2021)  общества с ограниченной ответственностью "Вагул" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.01.2021 по делу № А56-127015/2018 (судья Заварзина М.А.), принятое по иску общества с ограниченной ответственностью "Вагул" к ИП Лабенко Евгению Вячеславовичу; Администрации МО "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области; обществу с ограниченной ответственностью "Проектное научно-производственное предприятие-5" 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Вагул» (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Лабенко Евгению Вячеславовичу (далее - Предприниматель), Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (далее - Администрация), обществу с ограниченной ответственностью «Проектное научно-производственное предприятие - 5» (далее - Предприятие) о признании незаконным и недействительным формирование и отвод земельного участка с кадастровым номером 47:20:0905007:1651, признании незаконным и недействительным градостроительного плана земельного участка, разрешения на строительство, проекта торгово-офисного знания, межевого плана земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о границах и площади земельного участка. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

Определением от 28.11.2019 суд назначил судебную экспертизу, проведение которой поручил эксперту ФГБОУ ВПО МинОбрНауки РФ «Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет», а также эксперту ООО «Центр судебных экспертиз Северо-Западного округа»; производство по делу приостановил. Определением суда от 25.06.2020 производство по делу возобновлено.

В порядке статьи 49 АПК РФ суд принял уточнения в части требований, в которых истец просил:

признать незаконным и недействительным формирование и отвод земельного участка с кадастровым номером 47:20:0905007:1651, расположенном по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Кингисеппское городское поселение, г.Кингисепп, Крикковское шоссе дом 15А. 

признать незаконными и недействительными: 

- разрешение на строительство №47-RU 47507101-4-2019 от 20 марта 2019 года, выданное Администрацией МО "Кингисеппский мунициальный район" Ленинградской области Лабенко Евгению Вячеславовичу на достраивание незавершенного объекта капитального строительства под торгово-офисное здание торгово-офисного здания на земельном участке с кадастровым номером 47:20:0905007:1651, расположенном по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Кингисеппское городское поселение, г.Кингисепп, Крикковское шоссе дом 15А, 

- градостроительный план земельного участка RU 475071010053К от 02.10.2017 года, выданный Администрацией МО "Кингисеппский мунициальный район" Ленинградской области, - проект достаиваемого незавершенного объекта капитального строительства под торгово-офисное здание торгово-офисного здания на земельном участке с кадастровым номером 47:20:0905007:1651, расположенном по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Кингисеппское городское поселение, г.Кингисепп, Крикковское шоссе дом 15А. - межевой план земельного участка с кадастровым номером 47:20:0905007:1651, расположенный по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Кингисеппское городское поселение, г.Кингисепп, Крикковское шоссе дом 15А. 

исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 47:20:0905007:1651, расположенном по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Кингисеппское городское поселение, г.Кингисепп, Крикковское шоссе дом 15А.

В остальной части заявления об уточнении исковых требований в части требований, указанных в абзаце 2 пункта 2 и пунктах 3 и 5 просительной части уточненного искового заявления суд не принял (в части признания незаконными и недействительными разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 11 февраля 2020 года №47-RU47507101-4-2019; признать недействительной государственную регистрацию права собственности за Лабенко Евгением Вячеславовичем на нежилое здание - достраивание незавершенного объекта капитального строительства под торгово-офисное здание с кадастровым номером 47:20:0905007:1750, адрес: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Кингисеппское городское поселение, город Кингисепп, Крикковское шоссе, здание 15 б, площадью 267,1 кв.м.; признать незаконным строительство объекта капитального строительства под торгово-офисное здание с кадастровым номером 47:20:0905007:1750, адрес: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Кингисеппское городское поселение, город Кингисепп, Крикковское шоссе, здание 156 площадью 267.1 кв.м., поскольку указанные требования являются новыми, ранее названные требования истцом не заявлялись.

Решением от 10.01.2021 в иске отказано.

Не согласившись с решением, Общество обратилось с апелляционной жалобой об его отмене, сославшись на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и указав на неправильное применение судом норм материального права.

В судебном заседании представитель истца доводы жалобы поддержал, представитель администрации  возражал против удовлетворения жалобы. Остальные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили. Апелляционный суд рассмотрел жалобу по правилам ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, Обществу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1068 кв.м., с кадастровым номером 47:20:0905007:16 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: торговля, и бытовое обслуживание, адрес объекта: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Кингисеппское городское поселение, г.Кингисепп, ул.Воровского дом 40/15. 

На данном земельном участке расположено здание: мастерская по ремонту обуви, офис, магазин, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 751.5 кв.м., инв.№1235, лит.А, адрес объекта: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Кингисеппское городское поселение, г.Кингисепп, ул.Воровского дом 40/15, которое также принадлежит Обществу на праве собственности. 

Земельный участок с кадастровым номером 47:20:0905007:16 является смежным с земельным участком с кадастровым номером 47:20:0905007:1651, общей площадью 308 кв.м, который принадлежит Предпринимателю на праве собственности. 

На земельном участке Предпринимателя располагался объект незавершенного строительства, объект: нежилое, общая площадь застройки 140 кв.м., степень готовности 8%, инв.№1235 литер А2, адрес объекта: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Кингисеппское городское поселение, г.Кингисепп, Крикковское шоссе дом 15 А. 

19.12.2017 Администрацией Предпринимателю выдано разрешение на строительство №47-RU 47507101-339-2017. Наименование объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией - торгово-офисное здание общей площадью 282,2 кв.м, площадью застройки 179,7 кв.м., количество этажей - 2. Действие настоящего разрешения до 19 декабря 2018 года. 

Разрешение на строительство выдано на основании градостроительного плана земельного участка RU 475071010053К, зарегистрированного Комитетом по архитектуре и градостроительству Ленинградской области 02.10.2017. 

Впоследствии 30.11.2018 указанное разрешение на строительство отменено Администрацией. 

20.03.2019 Администрацией выдано разрешение на строительство торговоофисного здания № 47-КГ 47507101-4-2019. 

11.02.2020 Администрацией выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 47RU 47507101-4-2019. 

19.11.2020 осуществлена государственная регистрация права собственности Предпринимателя на нежилое здание общей площадью 267,1 кв.м, с кадастровым номером 47:20:0905007:1750, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 47:20:0905007:1651. 

Ссылаясь на то, что формирование и отвод земельного участка, разрешение на строительство, градостроительный план земельного участка, проект ОКС, межевой план земельного участка, не соответствуют закону и нарушают права Общества в сфере предпринимательской деятельности, Общество обратилось в суд с настоящими требованиями.

Суд отказал в иске, указав на недоказанность истцом наличия в данном споре нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца, которые подлежат восстановлению избранным истцом способом судебной  защиты.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Обращаясь с заявленными требованиями, Общество считает, что возведение объекта капитального строительства на участке Предпринимателя нарушит его права как собственника смежного земельного участка и объекта недвижимости, расположенного на нем.

Как правильно указал суд в решении, удовлетворение судом требований, изложенных в просительной части иска, с учетом принятых уточнений, не приведет к прекращению права собственности Предпринимателя на возведенный объект капитального строительства и его сносу, т.е. не восстановит право, которое Общество полагает нарушенным.

Вместе с тем в силу части 1 статьи 2 АПК РФ основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

Земельный участок с КН 47:20:0905007:1651 приобретен Предпринимателем по договору мены от 24.04.2017.

Местоположение смежной границы земельных участков Общества и Предпринимателя было установлено в 2004 году, ее местоположение согласовано директором Общества и до настоящего времени ее местоположение не изменялось, что сторонами не оспаривается.

Выводы эксперта, изложенные в экспертном заключении от 14.02.2020 № 4-12-2/20/03, опровергают доводы подателя апелляционной жалобы о несоответствии градостроительного плана и разрешения на строительство требованиям градостроительного законодательства, а также о несоответствие границ фактического пользования ИП Лабенко границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Указанное экспертное заключение истцом не оспорено.

Доказательства невозможности использования земельного или здания, принадлежащих истцу, в соответствии с их назначением, истцом не представлено.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 10.01.2021  по делу №  А56-127015/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

 

К.В. Галенкина

 

И.А. Тимухина