АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-11590/2023

г. Барнаул

15 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 13 февраля 2024 года. Решение в полном объеме изготовлено 15 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Энтус О.В., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Лига", г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному образованию  - городской округ - город Барнаул Алтайского края в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате жилищно  - коммунальных услуг в размере 15 588 руб. 35 коп. за период с 01.01.2021 по 30.06.2023, пени в размере                      2 153 руб. 79 коп. за период с 01.01.2021 по 30.06.2023,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2.

от истца ФИО3, по доверенности от 06.09.2021, паспорт, диплом

от ответчика – ФИО4, паспорт, доверенность № 200/151/исх-3322 от 05.07.2023 года, диплом; ФИО5, паспорт, доверенность  29.12.2022 года,

от третьего лица – не явился, извещен, 

 

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Лига" (далее – истец, ОО  "УК "Лига") обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к муниципальному образованию  - городской округ - город Барнаул Алтайского края в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (далее - ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 12 069 руб. 15 коп. за период с  01.04.2022 по 30.06.2023, пени в размере 881 руб. 97 коп.  за период с 11.08.2023 по 08.01.2024.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2.

Исковые требования, обоснованные статьями 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик в отзыве указал, что обязанность по оплате за жилое помещение № 3, № 18 возникла с 17.07.2020, с учетом произведенным оплаты задолженность за период с января 2021 года по март 2022 года отсутствует. Жилое помещение № 18 передано по договору социального найма с 01.02.2022, указанный договор не расторгнут. В соответствии с представленным контррасчетом задолженность составила 12 069 руб. 15 коп. В судебном заседании объявлялся перерыв, после перерыва судебное заседание продолжено  в том же составе, при участии представителя истца.

Представитель истца поддерживал требования искового заявления.

Представитель ответчика пояснил, что после уточнения исковых требований по существу заявленных требований не возражает поскольку задолженность за заявленные период не погашалась.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с постановлением Администрации города Барнаула № 1808 от 21.10.2019 "О принятии из государственной собственности Алтайского края в муниципальную собственность  объектов недвижимости по пр-кту Ленина, 145б", в том числе в муниципальную собственность переданы жилые помещения № 3 и № 18.

На основании приказа № 12-03-Л/881 от 19.07.2021 истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

По расчету истца, уточненном в судебном заседании от 13.02.2024, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 12 069 руб. 15 коп. за период с  01.04.2022 по 30.06.2023, направленная в адрес ответчика претензия оставлена без исполнения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и несет обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение.

Согласно частям 2 и 4 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению жилым домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, а также несет бремя содержания данного помещения.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме также обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт

Как следует из положений статьи 153 ЖК РФ собственник несет обязанность своевременного и полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании пунктов 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Следовательно, бремя содержания собственником своего имущества включает в себя не только расходы по содержанию непосредственно нежилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания.

Ответчик, обязан в соответствии с положениями статьей 158 ЖК РФ нести необходимые расходы по оплате за содержание принадлежащего имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственником жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Суд принимает во внимание, что требования истца за период с 01.04.2022 по 30.06.2023 заявлены с учетом договора социального найма № 2537 от 01.02.2022 

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 881 руб. 97 коп.  за период с 11.08.2023 по 08.01.2024.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309, 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором. 

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Оценив представленные доказательства, суд, проверив расчет суммы основного долга пени и признав его арифметически верным, признает исковые требования о взыскании суммы задолженности и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования  - городской округ - город Барнаул Алтайского края в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Лига", г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 12 069 руб. 15 коп. за период с  01.04.2022 по 30.06.2023, пени в размере 881 руб. 97 коп.  за период с 11.08.2023 по 08.01.2024., а также 2 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

         Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                              О.В. Энтус