Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-57998/2018

05 декабря 2018 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  29 ноября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  05 декабря 2018 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Кротова С.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по урегулированию государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (адрес: Россия 191186, Санкт-Петербург, улица Гороховая дом 2/6 литер А, ОГРН: 

<

***>)

Ответчик: Администрация муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области (адрес: Россия 188643, г. Всеволожск, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, ш. Колтушское 138, ОГРН: 

<

***>)

Третье лицо: 1. Общество с ограниченной ответственностью "ПСВ" (адрес: Россия 195279, Санкт-Петербург, шоссе Революции д.69, корп.6, лит.А, пом.426); 2. Закрытое акционерное общество «Северная звезда» (адрес: Россия 111141, Москва, пр. Зеленый, д. 5/12, корп. 1)

о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 229 464, 34 руб. за период 28.04.2008-01.03.2018, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8 269, 41 руб.

при участии

- от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 26.12.2017;

- от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 20.12.2017;

- от третьих лиц: 1. ФИО4, представитель по доверенности от 10.10.2018; 2. не явился (извещен)

установил:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по урегулированию государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 718 778, 12 руб. за период 28.04.2008-30.04.2018, возникшего в результате неправомерного использования земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Кузьмоловский общей площадью 3700 кв.м., с кадастровым номером 47:07:05-05-006:0018, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 79 876, 08 руб. за период 01.03.2018-18.10.2018 (с учетом уточнений).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Общество с ограниченной ответственностью «ПСВ», Закрытое акционерное общество «Северная звезда».

В судебном заседании 29.11.2018 представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель Администрации против удовлетворения заявленных требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве; заявил о пропуске срока исковой давности; ходатайствовал об истребовании из Управления Росреестра Ленинградской области копию свидетельства о праве собственности на землю № ЛО-3507-945-0070 от 23.03.1995.

Учитывая положения ст. 66 АПК РФ, принцип состязательности сторон, арбитражный суд отказывает в удовлетворении заявления об истребовании доказательств.

Закрытое акционерное общество «Северная звезда», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, не явилось, направило в суд письменную правовую позицию и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между Администрацией муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» (далее - Арендодатель, Администрация) и Закрытым акционерным обществом «Северная звезда» (далее -Арендатор) был заключен Договор № 815/1.6-08 аренды земельного участка от 28.04.2008.

Согласно п. 1.1. Договора, Арендодатель в соответствии с постановлением главы администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области № 1025 от 18.04.2008 предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №47:07:05-05-006:0018 находящийся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Кузьмоловский (далее - земельный участок), для использования в целях эксплуатации здания корпуса № 145 по выпуску готовых лекарственных средств, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, общей площадью 3700 кв.м.

Акт приема-передачи земельного участка в аренду был подписан между сторонами 28.04.2008.

Срок аренды земельного участка установлен до 30.04.2018, Договор вступил в силу с момента его государственной регистрации 05.06.2008.

Между Закрытым акционерным обществом «Северная звезда» (далее - ЗАО «Северная звезда») и Закрытым акционерным обществом «ПСВ» (далее - ЗАО «ПСВ», в настоящее время ООО «ПСВ») было заключено соглашение об уступке права аренды земельного участка от 14.08.2008. Согласно данному соглашению, ЗАО «ПСВ» приняло на себя все права и обязанности по Договору за ЗАО «Северная звезда».

ЗАО «Северная звезда» прекратило свою деятельность 12.08.2002. 

Вместе с тем, согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 24.04.2008 № 78-АГ № 193997, земельный участок, категории земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование, для эксплуатации задания корпуса № 145, общей площадью 3700 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Кузьмоловский, с кадастровым номером №47:07:05-05-006:0018 находится в собственности Российской Федерации.

На земельном участке расположен объект недвижимого имущества — здание корпуса №145, назначение нежилое, общей площадью 4637,8 кв.м., с кадастровым номером 47:07:0000000:67796 (далее-здание), находящееся в собственности ООО «ПСВ» (запись регистрации от 10.07.2008 №47-78-13/045/2008-213).

Ссылаясь на то, что Администрация, не являясь собственником либо иным законным владельцем спорного земельного участка, неправомерно, в период 28.04.2008-30.04.2018 сдавала земельный участок в аренду третьим лицам и получала арендную плату, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. 

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Факт использования земельного участка Администрацией не оспаривается.

Согласно расчету истца величина неосновательного обогащения за период с 28.04.2008-30.04.2018 составляет 1 718 778, 12 руб. Расчет судом проверен и Администрацией не оспаривался.

На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период 01.03.2018-18.10.2018 составляют – 79 876, 08 руб. Расчет проверен и принят судом.

Рассмотрев заявление Администрации о пропуске срока исковой давности, арбитражный суд пришел к выводу о его обоснованности в отношении периода с 28.04.2008 по 14.03.2015.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Размер неосновательного обогащения, образовавшегося на стороне ответчика, за период с 15.03.2015 до 30.04.2018 составляет 625 346 83 руб. Именно эта сумма подлежит взысканию в пользу истца.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период 01.03.2018-18.10.2018, подлежащих взысканию с ответчика, составляет 29 061, 50 руб.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению с учетом применения судом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании пп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области неосновательное обогащение в размере 625 346, 83 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29 061, 50 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области в доход федерального бюджета 11 274 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяКротов С.М.