ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-104847/17-82-744

г. Москва

14 августа 2017 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе: Судьи В.З. Болиевой, единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ворошиловского района" (400001, область Волгоградская, город Волгоград, улица им Канунникова, дом 23, ОГРН 1093444006798)

к ответчику: федеральному бюджетному учреждению подводно-технических, аварийно-спасательных и судоподъемных работ на речном транспорте "Подводречстрой" (121087, город Москва, улица Филёвская Б. дом 1, ОГРН 1037739178366)

о взыскании долга за содержание общего имущества в размере 346 926 руб. 24 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2014г. по 31.03.2017г. в размере 47 036 руб. 63 коп., почтовых расходов в размере 59,50 руб.

                                                                УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания Ворошиловского Района"  (далее – истец, ООО «УК Ворошиловского района») обратилось в Арбитражный суд города Москвы к ответчику: федеральному бюджетному учреждению подводно-технических, аварийно-спасательных и судоподъемных работ на речном транспорте "Подводречстрой" (далее – ответчик, ФБУ «Подводречстрой») с требованием о взыскании долга за содержание общего имущества в размере 346 926 руб. 24 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2014г. по 31.03.2017г. в размере 47 036 руб. 63 коп., почтовых расходов в размере 59,50 руб.

Определением от 16.06.2017г. исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

31.07.2017 Арбитражным судом города Москвы принято решение в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ путем подписания резолютивной части решения.

07.08.2017г. от ответчика поступило ходатайства о составлении мотивированного решения в порядке ч. 2 ст. 229 АПК РФ.

Судом заявленное ходатайство удовлетворено.

Истец и ответчик извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства; ходатайств препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства не заявили, в связи с чем, спор рассмотрен в порядке ст.ст. 123, 156, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса РФ по имеющимся в деле доказательствам. Ответчиком представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому ФБУ «Подводречстрой» возражало в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в нем.

Суд, рассмотрев материалы дела, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено судом, является собственником нежилое помещение, площадью 574,8 кв.м., расположенное в многоквартирном доме № 49/1 по ул. Козловская г. Волгограда, находится в оперативном управлении у ФБУ "Подводречстрой», что подтверждается выпиской из ЕГРП, представленной в материалы дела.

ООО «УК Ворошиловского района» является управляющей организацией, осуществляющей управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 49/1 по ул. Козловская г. Волгограда, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Истец в обоснование исковых требований указал на то, что ответчик как лицо, которому на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение в вышеуказанном здании, обязан нести расходы на содержание и сохранение общего имущества находящегося в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

Согласно положений раздела 8 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственники помещений, расположенных в многоквартирном доме утверждают условия договора на управление, перечень работ и услуг, условия их оказания и размер их финансирования за счет собственных средств.

Согласно пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании части 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества, и если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Из смысла вышеуказанных норм следует, что казенное предприятие и учреждение, которым имущество принадлежит на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются данным имуществом под контролем собственника, и несут все бремя содержания указанного имущества, но не имеют право им распоряжаться без согласия собственника.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Кроме того, в пунктах 28 и 29 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее - Правила) утвержденных Постановлением Правительством Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, ФБУ «Подводречстрой», владеющее на праве оперативного управления вышеуказанным помещением, вопреки доводам, изложенным в отзыве, обязана нести расходы на содержание общего имущества, определенные требованиями гражданского и жилищного законодательства вне зависимости от наличия договора между учреждением и управляющей организацией.

Как указал истец, договор, регулирующий отношения сторон по содержанию общего имущества, между истцом и ответчиком не заключен. Поскольку собственниками помещений на общем собрании не установлен размер платы на содержание помещений, управляющей организацией применяются тарифы, установленные органом местного самоуправления.

Как следует из представленных в материалы дела документов, спорный жилой дом по степени благоустройства является благоустроенным домом с централизованным отоплением, горячим и холодным водоснабжением посредством проточных водонагревателей, без лифта и мусоропровода. Таким образом, согласно постановлению Администрации Волгограда от 29.04.2011г. №1046, за период с  01.06.2011г. по 30.04.2014г. следует применять  тариф по оплате и содержанию общего имущества  - 12,90 руб.; с 01.05.2014г. по 30.04.2015г. - 16,08 руб., согласно постановлению Администрации Волгограда от 29.01.2014г. № 167; с 01.05.2015г. по настоящее время - 17,95 руб., согласно постановлению Администрации Волгограда от 24.12.2014г. №1676.

Таким образом, общий размер задолженности за содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме, исходя из установленного тарифа за содержание и текущий ремонт общего имущества, составляет 346 926 руб. 24 коп., согласно представленному истцом  расчету.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения суммы расходов  на содержание общего имущества многоквартирного доама, в порядке ст. 65 АПК РФ, заявленное истцом требование о взыскании задолженности по 346 926 руб. 24 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В связи с нарушением обязательств по оплате долга за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 346 926 руб. 24 коп. истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 АПК РФ в сумме 47 036 руб. 63 коп. средствами за период с 11.02.2014г. по 31.03.2017г., согласно соответствующему расчету истца.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Согласно расчету процентов за пользование чужими денежными средствами, представленному истцом, размер процентов составляет 346 926 руб. 24 коп.  при этом период начисления процентов указан с момента истечения срока для исполнения ответчиком обязанности по оплате долга - 11.02.2014г. по 31.03.2017г. Расчет произведен истцом применительно к п. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции федерального закона, действующей в указанный период).       

 Расчет истца судом проверен, методологически и арифметически произведен правильно. Расчет признан соответствующим ст. 395 АПК РФ (в редакции федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ и в редакции федерального закона в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ, действовавших в соответствующие периоды). 

Таким образом, требование истца в части взыскания процентов на взыскиваемую сумму долга в размере  47 036 руб. 63 коп. также подлежит удовлетворению.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, предусмотрено статьей 110 АПК РФ. В силу пункта 1 данной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Требование истца о взыскании почтовых расходов в размере 59,50  руб. подлежит удовлетворению, поскольку в материалах дела имеется квитанция Почты России на заявленную сумму, подтверждающая понесение указанных расходов.

В связи с удовлетворением требований в полном объеме, расходы истца по госпошлине в размере 10 879 руб. возлагаются на ответчика в силу ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 209, 290, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 36, 37, 158 Жилищного кодекса, руководствуясь статьями65, 71, 110, 112, 150, 226, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с федерального бюджетного учреждения подводно-технических, аварийно-спасательных и судоподъемных работ на речном транспорте "Подводречстрой" (121087, город Москва, улица Филёвская Б. дом 1, ОГРН 1037739178366)  в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ворошиловского района" (400001, область Волгоградская, город Волгоград, улица им Канунникова, дом 23, ОГРН 1093444006798) долг в размере 346 926 (триста сорок шесть тысяч девятьсот двадцать шесть) руб. 24 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 47 036 (сорок семь тысяч тридцать шесть) руб. 63 коп, почтовые расходы в размере 59 (пятьдесят девять) руб. 50 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 879 (Десять тысяч восемьсот семьдесят девять) руб. 

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

       Судья           В.З. Болиева