АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ 156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2 http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А31-9060/2023

г. Кострома

09 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения вынесена 02 ноября 2023 года 

Полный текс решения изготовлен 09 ноября 2023 года.  

Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего  судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании  дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Водоканалсервис"  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Комитету по управлению  муниципальным имуществом Администрации городского округа город Шарья  Костромской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 85487  рублей 09 копеек долга,  

при участии: от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 06.06.2023, от ответчика: представитель не явился, установил следующее: 

Общество с ограниченной ответственностью "Водоканалсервис" обратилось  в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом  Администрации городского округа город Шарья Костромской области о взыскании  85487 рублей 09 копеек задолженности по оплате услуг холодного водоснабжения  и водоотведения.  

Истец исковые требования поддержал. 

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представил  отзыв, требования не признал.  

На основании частей 1 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика по  имеющимся доказательствам.  

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, суд считает установленными  следующие обстоятельства.  

Общество с ограниченной ответственностью «Водоканалсервис» является  гарантирующей организацией в сфере водоснабжения и водоотведения на  территории городского округа город Шарья Костромской области и оказывает  услуги водоснабжения и водоотведения, в том числе холодного водоснабжения,  горячего водоснабжения, а также потребленные на общедомовые нужды, в  многоквартирном доме по адресу: 

<

...>  Советской власти, д. 11А.  

Решением Малого Совета Шарьинского городского Совета народных  депутатов от 01,07.1992 № 1-57 «Об утверждении перечня объектов, передаваемых  в муниципальную собственность .г. Шарьи» в муниципальную собственность  

принято здание жилого дома по адресу г. Шарья, ул. 50 лет Советской власти,  д.11А.  

 Согласно Выписке из реестра муниципального имущества городского  округа город Шарья Костромской области от 01.08.2023 № 107, жилое помещение  (квартира) № 25 в доме № 11А по ул. 50 лет Советской власти в г. Шарья  Костромской области находится в муниципальной собственности городского  округа город Шарья Костромской области.  

Как указывает истец, задолженность за услуги водоснабжения и  водоотведения за период с 01.01.2017 по 14.06.2023 составляет 85487 рублей 09  копеек.  

Истец полагает, что ответчик как лицо, уполномоченное распоряжаться  муниципальной собственностью городского округа город Шарья Костромской  области является обязанным по долгам за указанный период, поскольку договор  социального найма № 1885 жилого помещения по указанному адресу заключен с  нанимателем только 15.06.2023.  

Требование о погашении задолженности от 29.06.2023 оставлено ответчиком  без удовлетворения.  

Согласно утверждению истца, долг ответчиком в полном объеме не погашен  и составляет 85487 рублей 09 копеек.  

Неисполнение ответчиком требований истца в добровольном порядке  послужило основанием обращения истца с настоящим иском в суд.  

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  считает, что требования истца не подлежат удовлетворению.  

Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона «О водоснабжении и  водоотведении» по договору водоотведения организация, осуществляющая  водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в  централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и  сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать нормативы состава сточных  вод и требования к составу и свойствам сточных вод, производить организации,  осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения, вносить плату за  нарушение указанных нормативов и требований.  

На основании статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации  оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество  энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено  законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя  содержания принадлежащего ему имущества несет собственник.  

Согласно ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях,  если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или  соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского  или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если  это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство,  регулирующее сходные отношения (аналогия закона).  

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник  жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное  помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в  соответствующем многоквартирном доме; а собственник комнаты в коммунальной  

квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат  в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или  договором.  

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Из статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за  жилое помещение и коммунальные услуги.  

Вышеуказанные нормы права устанавливают обязанность собственников  всех помещений, расположенных в многоквартирных домах, нести расходы по  содержанию общедомового имущества, его ремонту и оплате коммунальных услуг.  

В соответствии с ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до  заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных  фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и  коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и  органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

Согласно частям 4, 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма  жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в  многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей  организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за  коммунальные услуги этой управляющей организации; плата за коммунальные  услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и  нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам  найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного  фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и  региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами в  предусмотренных законом случаях.  

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность  нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам  социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома  и. коммунальные платежи непосредственно управляющей организации или  соответствующей ресурсоснабжающей организации.  

Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только в  периоды, когда жилые помещения муниципального жилищного фонда не заселены.  

На дату принятия здания в муниципальную собственность в жилом  помещении по адресу: 

<

...> Советской власти,  д. 11А, кв. 25, зарегистрированы: ФИО3 с 27.01.1981,  ФИО4, с 15.10.1981. С 20.05.2011 в данном жилом  помещении зарегистрированы также ФИО5, с 24.12.2018 -  ФИО6.  

Несмотря на отсутствие заключённого договора социального найма жилого  помещения квартира № 25 в доме по адресу: 

<

...> Советской власти, д. 11А, была заселена, что сторонами не оспаривается.  

Заселение указанной квартиры произведено до момента вступления в  действие Жилищного кодекса Российской Федерации, доказательств наличия  оснований прекращения зарегистрированными в ней лицами права пользования  

жилой площадью истцом не представлено, в связи с чем отсутствие договора  социального найма не может являться основанием освобождения нанимателей от  обязательств по внесению платы за коммунальные услуги и возложением этой  обязанности на муниципальное образование.  

Следовательно, оснований для возложения на ответчика обязанности по  внесению платы за услуги водоснабжения и водоотведения за спорный период не  имеется.  

Исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Обществу с ограниченной ответственностью "Водоканалсервис" (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в удовлетворении исковых требований отказать.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй  арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.  

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской  области.  

 Судья Авдеева Н.Ю.