АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-4452/2015

28 ноября 2018 года

город Симферополь

Резолютивная часть решения оглашена 21.11.2018 года.

Полный текст решения изготовлен 28.11.2018 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Ищенко И.А. при ведении протоколов судебных заседаний секретарями судебных заседаний  ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому Администрации города Алушты Республики Крым к обществу с ограниченной ответственностью «Витязь и К», при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца: Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым 

о демонтаже временных объектов торговли и возврате земельного участка,

при участии:

от истца – не явились;

от ответчика – ФИО6, директор, паспорт.

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Алушты Республики Крым обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Витязь и К», в котором просит суд обязать ответчика привести земельный участок, площадью 0.345 га, расположенный по адресу: 

<

...>, в соответствие с его целевым назначением путем демонтажа временных объектов торговли. Также Администрация города Алушты Республики Крым просит суд обязать общество с ограниченной ответственностью «Витязь и К» в десятидневный срок со дня вступления в силу решения суда вернуть указанный выше земельный участок.

Определением от 01 марта 2016 года суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Определением от 07 июня 2016 года суд назначил по делу строительно-техническую экспертизу и производство по делу приостановил.

Определением от 22.08.2016 года, связи с уходом в длительный отпуск судьи Арбитражного суда Республики Крым Ю.А. Радвановской, произведена замена  судьи Арбитражного суда Республики Крым Ю.А. Радвановской на судью Арбитражного суда Республики Крым И.А. Ищенко. 

28.11.2017 года истцом подано заявление об изменении предмета искового заявления, согласно которого истец просит суд:

- обязать ответчика в десятидневный срок со дня вступления в законную силу освободить земельный участок проектируемой на основании решения Алуштинского Алуштинского городского совета от 17.02.2014 № 24/35 «О рассмотрении ходатайства ООО «Витязь и К» к отводу проектом землеустройства по отводу земельного участка ООО «Витязь и К» для размещения, реконструкции и обслуживания объекта недвижимого имущества - строения кафе «Тихая гавань» площадью 0,330 га расположенный о адресу: 

<

...> и снести частично расположенные на нём объекты капитального строительства принадлежащие обществу за собственные средства.

- обязать ООО «Витязь и К» (ОГРН: 

<

***>) в десятидневный срок со дня вступления в силу решения суда вернуть незаконно занятый земельный участок проектируемый на основании решения Алуштинского городского совета от 17.02.2014 № 4/35 «О рассмотрении ходатайства ООО «Витязь и К» для размещения, реконструкции и обслуживания объекта недвижимого имущества - строения кафе «Тихая гавань» площадью,330 га расположенный по адресу: 

<

...>.»

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, заявил ходатайство о применении сроков исковой давности.

Изучив фактические обстоятельства дела, судом установлено следующее.

На основании решений Алуштинского городского совета № 7/563 от 26.12.2011 и № 9/162 от 06.04.2012 года Обществу с ограниченной ответственностью «Витязь и К» предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,0355 га, расположенный по адресу: 

<

...> для размещения павильона с летней площадкой (объект недвижимого имущества - здание кафе «Тихая гавань») сроком на 49 лет. На момент передачи земельного участка в аренду на участке площадью 0,0300 га располагались капитальные одноэтажные и двухэтажные объекты недвижимого имущества, право коллективной собственности на которое оформлено за ООО «Витязь и К».

18.10.2013 года ООО «Витязь и К» обратилось в Алуштинский городской совет с заявлением об увеличении площади земельного участка до 0,0700 га с целью реконструкции, и обслуживания объекта недвижимости, расположенного на арендованном земельном участке площадью 0,0355 га.

По результатам рассмотрения указанного заявления постоянна комиссия - по вопросам коммунальной собственности, контроля за приватизацией, регулшювания земельных отношений и охране окружающей среды, а также по вопросам законности и правопорядка, развития межнациональных отношений рекомендовали городскому совету отказать ООО «Витязь и К» в увеличении площади арендуемого земельного участка по адресу: 

<

...>, до 0,0700 га в связи с тем, что часть земельного участка будет находиться в охранной зоне памятника.

Согласно письма от 29.11.2013 № 204/1024/08 начальника Управления градостроительства и архитектуры часть земельного участка испрашиваемого к отводу, согласно Детального плана территории г. Алушты, при увеличении площади отводимого в аренду земельного участка будет находиться в охранной зоне памятника.

17.02.2014 года Алуштинским городским советом принято решение № 24/35, которым разрешено ООО «Витязь и К» разработать проект землеустройства по отводу в аренду земельного участка площадью до 0,0345 га, за счет земель Алуштинского городского совета, не предоставленных в собственность или пользование (свободного от застройки земельного участка) по адресу: 

<

...> для размещения, реконструкции и обслуживания объекта недвижимого имущества - строения кафе «Тихая гавань».

17.04.2015 года Алуштинским городским советом принято решение № 10/32 об отмене решения Алуштинского городского совета № 24/35 от 17.02.2014 на основании протеста Прокурора города Алушты исх. № 15-2015-11 от 13.04.2015.

Прокуратурой города Алушты с участием специалистов Управления земельных отношений администрации города Алушты осуществлена проверка целевого использования указанного земельного участка. По результатам данной проверки установлен, что на земельном участке площадью до 0,0345 га расположены нестационарные торговые объекты, на которых осуществляют свою деятельность сторонние субъекты хозяйствования.

19.05.2015 года в адрес ООО «Витязь и К» направлено требование о приведении земельного участка в соответствие с его целевым назначением согласно условиям договора аренды земли путем демонтажа временных объектов торговли в срок до 01.07.2015 года.

Однако 20.07.2015 в Администрацию города Алушты поступило заявление директора ООО «Витязь и К» с просьбой об отзыве требований о демонтаже временных объектов торговли на земельном участке площадью 355 кв.м, и об отмене решения Алуштинского городского совета от 17.04.2015 № 10/32, что противоречит действующему законодательству Российской Федерации.

По состоянию на 01.09.2015 года требования Администрации города Алушты о демонтаже временных объектов торговли не выполнены, что послужило основанием для подачи искового заявления в суд.

Согласно требований статьями 124, 134 Земельного кодекса Украины, действовавших на момент принятия Алуштинским городским советом решения № 24/35 от 17.02.2014, передача в аренду земельных участков, находящихся в коммунальной собственности, осуществлялась по результатам проведения земельных торгов. Земельные участки коммунальной собственности или права на них подлежали продаже отдельными лотами на конкурентных началах (земельных торгах). Не подлежали продаже на конкурентных началах земельные участки коммунальной собственности или права на них в случае расположения на земельных участках объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений), находящихся в собственности физических или юридических лиц.

Согласно статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно пункта 1 части 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, вовлекших за собой нарушение права на земельный участок.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 4 Кодекса заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избранный заинтересованным лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

В настоящем деле рассматривается иск обязать ответчика в десятидневный срок со дня вступления в законную силу освободить земельный участок проектируемой на основании решения Алуштинского Алуштинского городского совета от 17.02.2014 № 24/35 «О рассмотрении ходатайства ООО «Витязь и К» к отводу проектом землеустройства по отводу земельного участка ООО «Витязь и К» для размещения, реконструкции и обслуживания объекта недвижимого имущества - строения кафе «Тихая гавань» площадью 0,330 га расположенный о адресу: 

<

...> и снести частично расположенные на нём объекты капитального строительства принадлежащие обществу за собственные средства.

- обязать ООО «Витязь и К» (ОГРН: 

<

***>) в десятидневный срок со дня вступления в силу решения суда вернуть незаконно занятый земельный участок проектируемый на основании решения Алуштинского городского совета от 17.02.2014 № 4/35 «О рассмотрении ходатайства ООО «Витязь и К» для размещения, реконструкции и обслуживания объекта недвижимого имущества - строения кафе «Тихая гавань» площадью,330 га расположенный по адресу: 

<

...>.

Как следует из решения Алуштинского городского совета Автономной Республики Крым от 06.04.2012 года № 9/162, внесено изменение в пункт 2 решения Алуштинского городского совета от 26.12.2011 года № 7/563 «О передаче земельного участка  в аренду ООО «Витязь и К», заменив в тексте фразу вместо «… сроком на 4 года…», фразой «… сроком на 49 лет…».

Материалы дела содержат договор аренды земельного участка № 1989 от 16.11.2012 года, согласно которого в аренду передается земельный участок (кадастровый номер 0110300000:01:004:0962) площадью 0,0355 га, в том числе по угодьям: земли, используемые в коммерческих целях, - 0,0355 га.

Пунктом 8 указанного договора установлено, что срок аренды земельного участка заключен сроком на 49 лет.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно и никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2).

Судом в рамках настоящего дела была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

27.09.2017 в адрес суда от эксперта поступило экспертное заключение, согласно которого установлено, что торговые павильоны литер «Б1», «БЗ», «Б4», расположенные по адресу: 

<

...>, принадлежащие ООО «Витязь и К» на основании свидетельства о праве собственности № 17321849 от 04.02.2014, на которые имеется декларация о готовности объекта к эксплуатации от 31.12.2013 № КР202133652870, частично расположены на земельном участке, проектируемом к отводу проектом землеустройства по отводу земельного участка ООО «Витязь и К» дня размещения, реконструкции и обслуживания объекта недвижимого имущества-строения кафе «Тихая гавань», являются объектами капитального строительства, что подтверждено сведениями содержащимися в государственном кадастре недвижимости (кадастровые паспорта: № 90-02/2015-78998 от 30.03.2015 - на торговый павильон литер «Б4», № 90-02/2015-42389 от 24.02.2015 - на торговый павильон литер «БЗ», № 90-02/2015-22315 от 04.02.2015 - на торговый павильон литер «Б1»).

Площадь застройки объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: 

<

...>, принадлежащих ООО «Витязь и К» на основании свидетельства о праве собственности № 17321849 от 04.02.2014, на которые имеется декларация о готовности объекта к эксплуатации от 31.12.2013 № КР202133652870, а именно: здания кафе литер «А» и торговых павильонов литер «Б1», «Б2», «БЗ», «Б4» доставляет 353 кв. м.

Фактическая площадь земельного участка, находящегося в пользовании ООО «Витязь и К» на основании договора аренды р. № 1989 от 16.11.2012, на котором расположены здание кафе «Тихая гавань» литер «А», торговый павильон литер «Б2», частично торговые павильоны литер «Б1», «БЗ», «Б4», расположенные по адресу: 

<

...>, принадлежащие ООО «Витязь и К» на основании свидетельства о праве собственности № 17321849 от 04.02.2014, на которые имеется декларация о готовности объекта к эксплуатации от 31.12.2013 № КР202133652870, составляет 355 кв.м. 

Объект землеустройства по отводу земельного участка ООО «Витязь и К» для размещения, реконструкции и обслуживания объекта недвижимого имущества-строения кафе «Тихая гавань», на котором частично расположены торговые павильоны литер «Б1», «БЗ», «Б4», расположенные по адресу: 

<

...>, принадлежащие ООО «Витязь и К» на основании свидетельства о праве собственности № 17321849 от 04.02.2014, на которые имеется декларация о готовности объекта к эксплуатации от 31.12.2013 № КР202133652870, составляет 330 кв. м.

Кроме того, Торговые павильоны литер «Б1», «БЗ», «Б4», расположенные по адресу: 

<

...>, принадлежащие ООО «Витязь и К» на основании свидетельства о праве собственности № 17321849 от 04.02.2014, на которые имеется декларация о готовности объекта к эксплуатации от 31.12.2013 № КР202133652870, частично расположены на земельном участке, проектируемом к отводу проектом землеустройства по отводу земельного участка ООО «Витязь и К» для размещения, реконструкции и обслуживания объекта недвижимого имущества-строения кафе «Тихая гавань», являются объектами капитального строительства, что подтверждено сведениями содержащимися в государственном кадастре недвижимости (кадастровые паспорта: № 90-02/2015-78998 от 30.03.2015 - на торговый павильон литер «Б4», № 90-02/2015-42389 от 24.02.2015 - на торговый павильон литер «БЗ», № 90-02/2015-22315 от 04.02.2015 - на торговый павильон литер «Б 1»).

Согласно Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 04.02.2014 года и Извлечения из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от 04,02.2014 года № 17321991, ООО «Витязь и К» принадлежит строение кафе «Тихая Гавань» - лит «А» 209,5 кв.м, и торговые павильоны лит. «Б1» - торговый павильон - 46,6 кв. м., лит, «Б2» - торговый павильон - 12 кв.м., лит. «БЗ» - торговый павильон - 48 кв. м., лит. Б4» - торговый павильон - 51,4 кв.м., расположенные по адресу 

<

...>, расположенные на арендном земельном участке.

Указанные выше данные подтверждаются Техническим паспортом на объект недвижимости» принадлежащий ООО «Витязь и К» от 20.12.2013 года (инвентарное дело № 165).

Должностными лицами истца составлен акт государственной технической комиссии о приемке в эксплуатацию завершенного строительством объекта от 07.06.2004 года, утвержденного Решением исполкома Алуштинского городского совета № 917 от 13.08.2004 года. в котором в пункте З указано, что объект имеет следующие показатели: общая площадь строений - 355 кв.м. Согласно экспертного заключения № 03-01/2017 ООО «Судебная экспертная палата», установлено, так же, что площадь застройки объекта недвижимого имущества, а именно: здание кафе литер "А" и торговых павильонов литер "Б", "Б2", "БЗ' и 'Б4" составляет 353 кв.м. Истцу были известны размеры площади застройки обществом арендованного земельного участка, более того, данный объект введен истцом в эксплуатацию и в Акте ввода в эксплуатацию завершенного строительством спорного объекта 07.06.2004 года в пункте З указано, что объект " кафе "Тихая гавань" общей площадью 355 кв.м;; На протяжении исследующих лет с 2004года по настоящее время участок систематически передавался в аренду ответчику, претензии ни по застройке, ни по условиям Договора аренды не предъявлялись.

Первично земельный участок по адресу ул. Ленина, 6-Б (сквер ФИО7) передан в аренду ООО ’’Витязь и К" Решением Алуштинского исполнительного комитета № 67В от 13.07.2001 года площадью 0, 0355 га. Между истцом и ответчиком заключен Договор аренды земельного участка № 55.

В дальнейшем Договор № 55 возобновлялся: Решением Алуштинского городского совета №9/156 от 12.04.2003г. , Решением Алуштинским городским советом № 630 от 28.05.2004г., Решением Алуштинского городского совета № 25/481 от 26.12.2005 года.

На основании Решения Алуштинского городского совета № 7/563 от 26.12.2011 года с изменениями, внесенными Решением Алуштинского городского совета № 9/162 от 06.04.2012г., между Алуштинским городским советом и ООО «Витязь и К» заключен и зарегистрирован договор аренды земельного участка., площадью 0,0355 га. находящегося по адресу г, Алушта, ул. Ленина, 6 -Б, № 1989 от 16.11.2012г., сроком на 49 лет.

Согласно пункта 2 Договора в аренду передается земельный участок 0,355 га для использования в коммерческих целях.

Пункт 3Договора закрепил, что на земельном участке расположены капитальные одноэтажные и двухэтажные объекты недвижимого имущества: строение кафе "Тихая гавань" в сквере ФИО7 принадлежащие, арендатору на основании свидетельства городского совета на недвижимое имущество, выданное 01.09.2004 года исполнительным комитетом Алуштинского городского совета на основании решения от 31.08.2004 года № 939, зарегистрированного 05.02.2009 года КРП ’’СМБРТИ".

Согласно статьи 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ (ред. от 31.12.2014) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя”: «Статья 12. Действие документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым и города Севастополя, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданств состояние, образование, прав собственности, право пользования, право на получение пенсии, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации» государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12,2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения».

30.03.2015 года ООО «Витязь и К» в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым зарегистрировал право собственности на :

- строение кафе «Тихая Гавань»- лит «А» - 209,5 кв.м. - кадастровый №90:15:010104:215;

- торговый павильон лит, «Б1» - 46,6 кв. м. - кадастровый №90:15:010104:265;

- торговый павильон «лит, Б2» - 12 кв.м. - кадастровый №90:15:010104:263;

- торговый павильон «лит. БЗ» - 48 кв.м., - кадастровый №90:15:010104:330;

- торговый павильон «лит. Б4» - 51,4 кв.м. кадастровый №90:15:010104:442;

- земельный участок площадью 0,0355 га. (355 кв.м,) кадастровый №90:15:010104:233

Указанные в иске сооружения, подлежащие по мнению истца к демонтажу, являются частной собственностью ООО «Витязь и К», зарегистрированной в установленном законе порядке.

Относительно того, что судебной экспертизой установлено, что торговые павильоны частично находятся за пределами арендуемого участка, ответчик пояснил, что   торговые павильоны литер ”Б1", ”БЗ” и «Б4» частично находятся за пределами арендуемого земельного участка, было известно еще в 2004 году, а затем 2013 году в момент введения к эксплуатацию строений. Истцом утверждена Декларация ввода. в эксплуатацию, право собственности на объекты литер "Б1» "БЗ» и "Б4” зарегистрировано в ЕГРПН как Украины, так и ЕГРН России.

Согласно  статьи 36 Земельного кодекса РФ, поскольку земля находящаяся под строениями находящимися в собственности, является исключительным правом собственника строений на этот земельный участок..

Пунктом 5 Постановления Пленума ВАС РФ N 11 от 28.12.2004 N 10000/04/, разъяснено, что «Исключительное право - это право, принадлежащее только собственнику здания, строения, сооружения, расположенного на данном участке (право собственника объекта недвижимости исключает право третьих лиц на земельный участок под объектом недвижимости). Причем это исключительное право приватизации принадлежит собственнику здании, строений, сооружений независимо от способа приобретения прав на недвижимость».

Статья 35 Земельного кодекса РФ регулирует отношения, которые "возникли в ситуациях, касающихся взаимосвязи права собственности на земельный участок и объекты недвижимости (здания, строения и сооружения) находящиеся на нем.

Согласно статьи 271 ГК РФ, Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость» находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственник недвижимости права пользования этим участком. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

Согласно статьи 273 ГК при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая факты, установленные экспертным заключением, а также документы, подтверждающие исполнение договорных обязательств, заключенных с между ответчиком и Администрацией города Алушты Республики Крым, а также тот факт, что в ходе судебного заседания 21.11.2018 года ответчиком приобщены документы, подтверждающие  право собственности в отношении спорного участка, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Как установлено статьей 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. При этом срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен. Ранее такого ограничения срока статьей 196 ГК РФ не устанавливала.

Начало течения срока исковой давности установлено статьей 200 ГК РФ. В этой статье сказано, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Истец подал исковое заявление о демонтаже капитальных строений расположенных на спорном земельном участке 14.11.2017 года.

Акт государственной технической комиссии о приемке в эксплуатацию завершенного строительством объекта составлен 07.06.2004 года, утвержденного Решением исполкома Алуштинского городского совета №917 от 13.08.2004 года. С августа 2004 года истцу было известно о "том, что на спорном земельном участке расположены капитальные строения, которые истцом введены в эксплуатацию и им же утверждены на праве собственности.

Согласно информационного письма Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации" - на требование администрации об освобождении переданного в аренду предпринимателю земельного участка распространяется общий срок исковой давности (составляющий той года). При исчислении давностною срока не правилам статьи 200 Гражданского кодекса ответчик исходит из того, что с возведенном объекте капитального строительства администрация знала (должна была знать) с момента передачи земельного участка в аренду в 2005 году на 49 лет. где пунктом 3 Договора отражено, что на земельном участке расположены капитальные одноэтажные и двухэтажные объекты недвижимого имущества: строение кафе "Тихая гавань" в сквере ФИО7 принадлежащие арендатору на основании свидетельства городского совета на недвижимое имущество, выданное 01.09.2004 года исполнительным комитетом Алуштинского городского совета на основании решения от 31.08.2004 года № 939, зарегистрированного 05.02.2009 года КРП "СМБРТИ”.

Администрация знала (должна была знать) с момента составления и утверждения АКТ государственной технической комиссий о приемке в эксплуатацию завершенного строительством объекта от 07.06.2004 года, утвержденного Решением исполкома Алуштинского городского совета №917 от 13.08.2004 года, в котором в пункте З указано, что объект имеет следующие показатели: общая площадь строений 0,355 кв.м, что и сейчас (акт от 07.06.2004). Расположение на данном участке иного объекта, нежели переданного ответчику, администрацией не доказано.

Более того, указанные к демонтажу строения расположены и зарегистрированы на праве собственности в 2004 года, что составляет более 10 лет с момента подачи иска.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика, применив срок исковой давности.

С учетом изложенного в удовлетворении исковых требований суд отказывает в полном объеме.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит отнесению на истца.

Руководствуясь статьями  49, 110, 167 – 170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд -

РЕШИЛ:

1.      В удовлетворении исковых требований, - отказать.

2. Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца  со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                                         И. А. Ищенко