АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-8134/2019

г. Новосибирск

10 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2019. Полный текст решения изготовлен 10  июля     2019.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Г.М. Емельяновой,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Е.И. Цой, 

рассмотрев в судебном заседании «Управление энергетики и водоснабжения»

к товариществу собственников жилья «Волна»

о взыскании  2 216 753 руб. 27 коп.

при участии в судебном заседании представителей: 

истца: ФИО1, доверенность № 155 от 29.10.2018 

ответчика: ФИО2, председатель, паспорт, ФИО3 по доверенности № 2 от 09.01.2019

установил:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Управление энергетики и водоснабжения» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с требованием, уточненным в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к товариществу собственников жилья «Волна» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору № 2144/т на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя (химически очищенной воды) от 07.06.2012 года за потребленную тепловую энергию и горячую воду в размере 2 216 753 руб. 27 коп. за период с ноября 2018 по март 2019.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме с учетом уточнений. Исковое заявление основано ссылками на статьи 307, 309, 310, 314, 330, 541 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком условий вышеназванного договора по оплате тепловой энергии и горячей воды. 

Представитель ответчика, не отрицая факт задолженности, не согласился с суммой 125 581 руб. 71 коп. за потребленное тепло и горячую воду за период   ноябрь 2018 – март 2019 нежилыми помещениями общей площадью 1124,5 кв.м..

Как следует из материалов дела, 07.06.2012 между истцом и ответчиком заключен договор № 2144/т на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя (химически очищенной воды), по условиям которого истец обязуется отпускать ответчику тепловую энергию и горячую воду для целей оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме № 4 по ул. Новосибирская, а ответчик обязуется оплачивать принятые коммунальные ресурсы в сроки и на условиях действующего договора. В соответствии с пунктом 5.5. вышеназванного договора, ответчик обязан производить оплату за потребленные ресурсы в срок до 15-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. 

 В связи с нарушением установленных сроков внесения платежей за потребленные коммунальные услуги, у ответчика за период ноября 2018 по март 2019  образовалась задолженность в общей сумме 2 216 753 руб. 27 коп.. Претензия истца от 18.12.29018 № 8103 оставлена ответчиком без удовлетворения. 

Указанное обстоятельство явилось основанием для  обращения истца с настоящим иском.

Исследовав обстоятельства заявления  в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами, изучив доводы  заявления и отзыва на него,  заслушав пояснений представителей сторон, суд пришел  к следующим выводам.

 В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. 

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать эксплуатацию, находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Пункт 1 статьи 544 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено (в том числе) соглашением сторон. В нарушение положений указанных статей, а также условий договора ответчик не исполнил свои обязательства по оплате стоимости тепловой энергии и горячей воды в установленные сроки. 

Факт потребления тепловой энергии и горячей воды подтверждается материалами дела, счетами-фактурами, справками о потреблении, отчетами о теплопотреблении. 

20.06.2019 в адрес истца поступило письмо №15 от 31.05.2019 от ТСЖ «Волна» о переназначении платежного поручения № 33 от 28.02.2019 на сумму 170 000,00 рублей в счет погашения задолженности между сторонами по мировому соглашению в рамках  дела №А45-40944/2018.

В связи с переназначением платежа ответчиком, размер задолженности ТСЖ «Волна» перед ФГУП «УЭВ» за период ноябрь 2018-март 2019 в рамках дела №А45-8134/2019 увеличился на вышеуказанную сумму.

Таким образом, задолженность ТСЖ «Волна» за ноябрь 2018-март 2019 за потребленные тепловую энергию, горячую воду составляет 2 216 753,27 рублей, а именно:

-268 192,90 рублей задолженности за тепловую энергию по счету-фактуре №Т3759 от 30.11.18г.;

-82 915,98 рублей задолженности за горячую воду по счету-фактуре №Г3836 от 30.11.18г.;

-345 307,65 рублей задолженности за тепловую энергию по счету-фактуре №Т4340 от 31.12.18г.;

-80 469,84 рублей задолженности за горячую воду по счету-фактуре №Г4222 от 31.12.18г.,

-417 942,02 рублей задолженности за тепловую энергию по счету-фактуре №Т12от31.01.19г.;

-83 636,35 рублей задолженности за горячую воду по счету-фактуре №Г118 от 31.01.19г.,

-416 970,03 рублей задолженности за тепловую энергию по счету-фактуре №Т442 от 28.02.19г.;

-87 901,61 рублей задолженности за горячую воду по счету-фактуре№Г457 от 28.02.19г.;

-239 578,46 рублей задолженности за тепловую энергию по счету-фактуре №Т885 от 31.03.19г.;

-79 069,91 рублей задолженности за горячую воду по счету-фактуре №Г812 от 31.03.19г.,

-86575,92 рублей задолженности за тепловую энергию по счету-фактуре №Т1505 от 30.04.19г.;

-28 192,60 рублей задолженности за горячую воду по счету-фактуре №Г1164 от 30.04.19г..

Между тем, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично в размере 2 091 172 руб.,  исходя из следующего.

С 01.01.2017 пункт 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) изложен в следующей редакции: "Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 названных Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования)."

Пункт 18 Правил N 354 также изложен в новой редакции: "В случае если в соответствии с настоящими Правилами исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их копии, а также в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, - данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам".

Из содержания пунктов 6 и 18 Правил N 354 в новой редакции следует, что Правила N 354 императивно требуют заключения договора между ресурсоснабжающей организацией и собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме в интересах последних. Так, в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац пятый пункта 6 Правил N 354). Отношения между собственниками нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией регулируются положениями законодательства об энергоснабжении (пункт 7 Правил N 354), которые предусматривают в отсутствие письменного договора с ресурсоснабжающей организацией возможность отключения нежилого помещения от сетей, что согласуется с пунктом 114 Правил N 354, предусматривающим совершение действий по приостановлению предоставления коммунального ресурса в нежилое помещение в связи с отсутствием письменного договора с ресурсоснабжающей организацией.

Пункт 18 Правил N 354 обязывает собственника нежилого помещения единовременно в течение пяти дней после заключения договоров с ресурсоснабжающей организацией предоставить исполнителю их копии и регулярно предоставлять исполнителю данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по договорам с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, в силу внесенных в Правила N 354 изменений, с 01.01.2017 ресурсоснабжающая организация самостоятельно предъявляет собственнику нежилого помещения, находящегося в многоквартирном жилом доме, требования об оплате за потребленную коммунальную услугу, а собственник обязан оплачивать полученный объем коммунального ресурса непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом.

При таких обстоятельствах, суд  пришел к  выводу, что за спорный период у истца не имеется правовых оснований для предъявления ответчику требований об оплате 125 581 руб. 71 коп. за коммунальные ресурсы, поставленные в нежилые помещения общей площадью  1124, 5 кв.м., расположенные в многоквартирном доме, которым управляет ответчик. Размер указанной суммы,  как и размер  общей площади нежилых помещений, истцом не оспорен.

Доводы истца о  заключенном  договоре ресурсоснабжения, предусматривающего  поставку коммунальных ресурсов в нежилые помещения; об отсутствии доказательств заключения между истцом и собственниками нежилых помещений в спорный период прямых договоров ресурсоснабжения; а также о ненаправлении уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров непосредственно с ресурсоснабжающей организацией,  судом   отклоняются,   как не влияющие на законодательно закрепленный порядок оплаты услуг по предоставлению коммунальных ресурсов в нежилые помещения многоквартирных домов с 01.01.2017.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и необходимости их удовлетворения в размере  2 091 172 руб. (2 216 753, 27-125 581,71).

Государственная пошлина  взыскивается  пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 32 153 руб. и  подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку при подаче иска, истцу предоставлялась отсрочка по её уплате.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет" в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь  статьями   65, 71, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                              РЕШИЛ:

Взыскать с товарищества собственников жилья «ВОЛНА» в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Управление энергетики и водоснабжения»  задолженность в размере 2 091 172 руб. за период с ноября 2018 по март 2019, государственную пошлину  в доход федерального бюджета в размере 32 153 руб.

Исполнительные листы  выдать после вступления решения в законную силу.

В остальной части  в удовлетворении иска  отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 Апелляционная и кассационная жалобы подаются через арбитражный суд Новосибирской области.   

Судья                                                                         

Г.М. Емельянова