АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена  19.12.2023 

Полный текст  решения изготовлен 22.12.2023 

22 декабря 2023 года

Дело №

А55-6946/2023

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Разумова Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мурзиновой О.М. 

рассмотрел в судебном заседании  14-19 декабря  2023 года   дело по иску 

Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Гранный"

при участии  третьего лица – Управления Росреестра   по Самарской области 

О принудительном изъятии  земельных участков 

при участии в заседании

от истца -  ФИО1, дов.  от  29.12.2022 №28-07/169 

от ответчика – ФИО2, дов.  от  09.03.2023 (до перерыва), после перерыва – ФИО3, дов.  от  09.03.2023

от третьего лица – не явился, извещен 

Министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области  обратилось в арбитражный суд с иском к  Обществу с ограниченной ответственностью "Гранный"   о принудительном изъятии  для государственных нужд Самарской области  следующих объектов недвижимого имущества: 

- земельный участок с кадастровым номером 63:17:0405004:415, расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Волжский, сельское поселение Воскресенка, село Воскресенка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, площадью 255 кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером 63:17:0405004:164;

- земельный участок с кадастровым номером 63:17:0405004:417, расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Волжский, сельское поселение Воскресенка, село Воскресенка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, площадью 333 кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером 63:17:0405004:85;

- земельный участок с кадастровым номером 63:17:0405004:419, расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Волжский, сельское поселение Воскресенка, село Воскресенка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, площадью 6850 кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером 63:17:0405004:169, с выплатой Ответчику возмещения в размере 696 501 (Шестьсот девяносто шесть тысяч пятьсот один) рубль 00 копеек.

Также истец просит указать в резолютивной части решения суда, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для: для прекращения права собственности ООО «Гранный» на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, р-н. Волжский, с/п Воскресенка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 1788 кв.м., кадастровый номер 63:17:0405004:164 (соответственно записи о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости от 02.07.2019 № 63:17:0405004:164-63/001 /2019-3);

- для прекращения права собственности ООО «Гранный» на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, на землях КСП «Волгарь», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение объектов розничной торговли, площадью 14 190 кв.м., кадастровый номер 63:17:0405004:85 (соответственно записи о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости от 05.02.2020 № 63:17:0405004:85-63/001/2020-2);

- для прекращения права собственности ООО «Гранный» на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, сельское поселение Воскресенка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 7 534 кв.м., кадастровый номер 63:17:0405004:169 (соответственно записи о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости от 22.11.2019 № 63:17:0405004:169-63/001/2019-3);

- возникновения права собственности ООО «Гранный» на земельный участок по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Волжский район, с.п. Воскреснка, с. Воскресенка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для использования в качестве сельскохозяйственных угодий, площадью 1533 кв.м., кадастровый номер 63:17:0405004:416;

- возникновения права собственности ООО «Гранный» на земельный участок по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Волжский район, с.п. Воскресенка, с. Воскересенка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение объектов розничной торговли, площадью 13 857 кв.м., кадастровый номер: 63:17:0405004:418;

- возникновения права собственности ООО «Гранный» на земельный участок по адресу: Самарская область, Волжский район, сельское поселение Воскресенка, село Воскресенка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для использования в качестве сельскохозяйственных угодий, площадью 685 кв.м., кадастровый номер 63:17:0405004:420;

- возникновения права собственности Самарской области на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0405004:415, расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Волжский, сельское поселение Воскресенка, село Воскресенка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, площадью 255 кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером 63:17:0405004:164;

- возникновения права собственности Самарской области на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0405004:417, расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Волжский, сельское поселение Воскресенка, село Воскресенка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, площадью 333 кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером 63:17:0405004:85;

- возникновения права собственности Самарской области на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0405004:419, расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Волжский, сельское поселение Воскресенка, село Воскресенка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, площадью 6850 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером 63:17:0405004:169, после выплаты министерством транспорта и автомобильных дорог Самарской области возмещения.

 Ответчик  возражал против заявленных требований, поскольку   ставит под сомнение необходимость изъятия для государственных нужд Самарской области земельных участков той площади и конфигурации, которые были образованы в целях изъятия. 

        Определением  от 13.06.2023 суд  привлек к участию в деле в качестве  третьего лица,  не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора -  Управление  Росреестра  по Самарской области.

  Определением  от  22.08.2023  производство по делу приостановлено в связи с назначением  по ходатайству истца  комплексной судебной оценочной экспертизы в целях определения размера возмещения за изымаемые земельные участки. Поскольку  ответчик возражал в части  стоимости возмещения.  Проведение экспертизы поручено экспертам Общества с ограниченной ответственностью "Центр оценки и судебной экспертизы"  эксперту  - ФИО4, ФИО5.   Установлен срок проведения экспертизы  до 25.09.2023. 

Учитывая, что от   Общества с ограниченной ответственностью "Центр оценки и судебной экспертизы"  поступило     ходатайство о приобщении  заключения эксперта №36/2023-СЭ от  04.10.2023, производство по делу было возобновлено определением  от  13.10.2023.

Ответчик  ходатайствовал  о назначении дополнительной экспертизы и просит суд назначить дополнительную экспертизу оценки рыночной стоимости размера убытков, причиненных изъятием земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0405004:417, 63:17:0405004:415, 63:17:045004:419 и на разрешение эксперта поставить следующий вопрос: какова стоимость убытков, причиненных изъятием земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0405004:417, 63:17:0405004:415, 63:17:045004:419. 

 Указанное  заявление ответчика  удовлетворению не подлежит, в связи со следующим. 

 При назначении судебной экспертизы  было поставлен вопрос определить размер возмещения в связи с изъятием земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0405004:417, 63:17:0405004:415, 63:17:045004:419,  включающий в себя рыночную стоимость и убытки, причиненные собственнику указанных земельных участков.

Так, в соответствии с Заключением экспертов № 36/2023-СЭ от 04.10.2023г. размер убытков, причиненных ООО «Гранный» в связи с изъятием земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0405004:417, 63:17:0405004:415, 63:17:045004:419, включая убытки, возникшие в связи с невозможностью исполнения правообладателем обязательств перед третьими лицами и упущенную выгоду по состоянию на дату проведения экспертизы составляет: 3 810 руб.

Таким образом, вопросы, которые хочет поставить перед экспертом Ответчик при проведении дополнительной экспертизы уже были ранее поставлены перед экспертами и размер указанных убытков был определен в Заключении экспертов № 36/2023-СЭ от 04.10.2023г.

Кроме того,  ответчик не представил в суд допустимых и относимых доказательств тог, что Заключение экспертов № 36/2023-СЭ от 04.10.2023г., подготовленное ООО «Центр оценки и судебной экспертизы», не достаточно ясно или полно, а дополнительные вопросы у ответчика также отсутствуют.

Пунктом 1 стати 87 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что при недостаточной ясности или полноте заключения эксперта, а также при возникновении вопросов в отношении ранее исследованных обстоятельств дела может быть назначена дополнительная экспертиза, проведение которой поручается тому же или другому эксперту.

В качестве доказательства того, что комплексная судебная оценочная экспертиза была проведена не в полном объеме,  ответчик ссылается на Заключение специалиста № 0368-1/23, подготовленном ООО «Институт оценки и управления».  

Доводы  ответчика, со ссылкой   на данное  заключение  суд считает  несостоятельными, поскольку  специалистом ФИО6 не исследовалась проектная документация на предмет того, какие изменения потребуется вносить в нее в связи с изъятием земельного участка с КН 63:17:0405004:417 и требуется ли вообще вносить в нее изменения,  выводы специалиста ФИО6 о неполноте комплексной судебной экспертизы основываются,  в том числе,  на документах, которые были получены Ответчиком после завершения экспертизы, а значит не могли быть исследованы экспертами. Кроме того,  не обоснована необходимость корректировки проектов Магазин и Супермаркет, которые располагаются на расстоянии более 30 метров от изымаемого земельного участка, а также как изъятие земельного участка могло повлиять на изменение проекта этих объектов.  

В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном  заседании,  начатом 16 декабря 2023г., объявлялся перерыв  до 19 декабря 2023 г. до 11 час  20  мин. 

          Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по адресу: www.samara.arbitr.ru. После перерыва заседание было  продолжено.

  Третье лицо в судебное заседание не явилось, о начавшемся процессе с его участием  извещено, отзыв на иск не  представило. 

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя  третьего лица. 

Исследовав материалы дела,  заслушав объяснения  представителей сторон, арбитражный суд установил: 

В соответствии с распоряжением Правительства Самарской области от 27.09.2022 № 541-р «Об отдельных вопросах, связанных с изъятием для государственных нужд Самарской области земельных участков, необходимых для обеспечения эксплуатации автомобильной дороги общего пользования межмуниципального значения в Самарской области Новокуйбышевск - Речников» подлежат изъятию для нужд Самарской области следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок с кадастровым номером 63:17:0405004:415, расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Волжский, сельское поселение Воскресенка, село Воскресенка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, площадью 255 кв.м. (далее -Объект 1), образованный из земельного участка с кадастровым номером 63:17:0405004:164;

-  участок с кадастровым номером 63:17:0405004:417, расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Волжский, сельское поселение Воскресенка, село Воскресенка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, площадью 333 кв.м. (далее -Объект 2), образованный из земельного участка с кадастровым номером 63:17:0405004:85;

- земельный участок с кадастровым номером 63:17:0405004:419, расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Волжский, сельское поселение Воскресенка, село Воскресенка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, площадью 6850 кв.м. (далее - Объект 3), образованный из земельного участка с кадастровым номером 63:17:0405004:169-(далее - Объекты).

Земельный участок с кадастровым номером 63:17:0405004:164 принадлежит Ответчику на праве собственности, что подтверждается записью государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости от 02.07.2019 № 63:17:0405004:164-63/001/2019-3.

Земельный участок с кадастровым номером 63:17:0405004:85 принадлежит Ответчику на праве собственности, что подтверждается записью государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости от 05.02.2020 № 63:17:0405004:85-63/001/2020-2.

Земельный участок с кадастровым номером 63:17:0405004:169 принадлежит Ответчику на праве собственности, что подтверждается записью государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости от 22.11.2019 № 63:17:0405004:169-63/001/2019-3.

Как указал истец, размер возмещения за изымаемые для государственных нужд Самарской области Объекты определён на основании отчёта об определении размера возмещения от 28.10.2022 № 55-01р/22, выполненного ООО «РЕГИОН»  и составил 696 501 руб. 

Письмом от 23.11.2022 № исх-МТ/7923 министерство направило Ответчику проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области № 40/НР/22 с определением выкупной цены, сроках и других условиях выкупа, выписку из ЕГРН на земельный участок и отчет об определении размера возмещения.

Однако соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области со стороны Ответчика подписано не было, что и послужило основанием для обращения Истца с настоящим иском в суд.

В силу пункта 3 статьи 279, статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти, принявшие решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Изъятие частной собственности в публичных интересах предполагает выплату собственнику эквивалентной стоимости утраченного имущества, следовательно, спор об определении размера компенсации рассматривается арбитражным судом.

В пункте 1 статьи 239 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Согласно пункту 2 названной статьи решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются оглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

Согласно пункту 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда. Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством (пункты 2, 3 статьи 55 Земельного кодекса Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункта 2 части 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов: автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

При этом согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 57 Земельного кодекса Российской Федерации возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", разъяснено, что принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения его стоимости на основании решения суда (статья 55 Земельного кодекса Российской Федерации).

Под равноценным возмещением понимается выкупная цена земельного участка, в которую в силу пункта 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 4 статьи 63 Земельного кодекса Российской Федерации включаются рыночная стоимость изымаемого участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он понесет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Поскольку между сторонами в добровольном порядке не было заключено соответствующее соглашение, суд счел возможным рассмотреть данный спор по существу (статья 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации). При этом разногласия между истцом и ответчиком в целом касаются вопроса о размере подлежащих компенсации убытков, причиненных изъятием спорного имущества.

Оценка рыночной стоимости земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества, изымаемых для размещения объектов инфраструктуры, и убытков, причиненных этим изъятием, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Изъятие земельного участка включает в себя совокупность комплекса мероприятий, включающих в себя принятие уполномоченным органом решения об изъятии, уведомления о принятом решении правообладателя, внесение сведений об обременении в ЕГРП, направлении правообладателю проекта соглашения об изъятии, предусматривающего сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие.

В случае несогласия правообладателя изымаемого земельного участка с решением об изъятии, размером подлежащего выплате возмещения принудительное изъятие осуществляется судом.

В разделе VI Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2014), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014, указано, что при определении рыночной стоимости земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, необходимо руководствоваться тем видом разрешенного использования, который был установлен в отношении такого участка до начала процедуры его изъятия для государственных или муниципальных нужд.

По смыслу пункта 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 280 Гражданского кодекса Российской Федерации, правообладатель изымаемого земельного участка вправе претендовать на получение возмещения, необходимого для восстановления его имущественных потерь, которое рассчитывается таким образом, как если бы такого изъятия не было.

В силу пункта 4 статьи 57 Земельного кодекса Российской Федерации при расчетах размера возмещения убытки собственников земельных участков определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков.

Согласно статье 280 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, несет риск отнесения на него при определении выкупной цены земельного участка (статья 281 Гражданского кодекса Российской Федерации) затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке с момента государственной регистрации решения об изъятии участка до достижения соглашения или принятия судом решения о его выкупе. В тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, арбитражный суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

Поскольку  ответчик   оспорил стоимость  возмещения  указанную  истцом,  судом назначена комплексная судебная оценочная экспертиза в целях определения размера возмещения за изымаемые земельные участки проведение которой было поручено ООО «Центр оценки и судебной экспертизы».

Перед экспертами было поставлен вопрос определить размер возмещения в связи с изъятием земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0405004:417, 63:17:0405004:415, 63:17:045004:419 включающий в себя рыночную стоимость и убытки, причиненные собственнику указанных земельных участков.

Так, в соответствии с Заключением экспертов № 36/2023-СЭ от 04.10.2023г. размер возмещения в связи с изъятием земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0405004:417, 63:17:0405004:415, 63:17:045004:419, включая убытки, возникшие в связи с невозможностью исполнения правообладателем обязательств перед третьими лицами и упущенную выгоду по состоянию на дату проведения экспертизы,  составляет: 728 159 руб. 91 коп., в том числе:   

-  по  земельному участку с кадастровым номером 63:17:0405004:415 – 5936,50 руб.; 

- по земельному участку с кадастровым номером 63:17:0405004:417- 595598,41 руб. 

- по  земельному участку с кадастровым номером 63:17:0405004:419 –126625 руб.

Статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Заключение эксперта исследуется наряду с другими доказательствами по делу (часть 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных. В силу положений статьи 16 указанного Закона, эксперт обязан провести полное исследование представленных ему объектов и материалов дела, дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам. 

В заключении должны быть отражены объекты исследований, содержание и результаты исследований (пункты 6, 7 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), оценка результатов исследований, выводы и их обоснование (пункт 8 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Представленное заключение экспертов№ 36/2023-СЭ от 04.10.2023г. содержит сведения об эксперте, описание объекта исследования, методы оценки объектов, является полным, ясным, содержит однозначные выводы и их обоснование в связи с чем является надлежащим доказательством по делу и соответствует ст. ст. 82,83,86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку решение об изъятии недвижимого имущества ответчика принято уполномоченным органом с соблюдением установленной законом процедуры такого изъятия, основание изъятия соответствует закону и ответчиком не оспорено, за изъятием обратилось уполномоченное лицо, суд, руководствуясь статьями 279-282 Гражданского кодекса Российской Федерации считает исковые требования подлежащими удовлетворению  исходя из рыночной стоимости отчуждаемого имущества, установленной на основании заключения экспертов № 36/2023-СЭ от 04.10.2023г., подготовленного экспертами ООО «Центр оценки и судебной экспертизы»,  в размере 728 159 руб. 91 коп. 

          Расходы за проведение судебной экспертизы выполненной ООО «Центр оценки и судебной экспертизы» в сумме 80 000руб. относятся на  ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца,  которым  было заявлено о  проведении экспертизы и внесены денежные средства на депозитный счет суда платежным поручением  №1052 от 24.07.2023 в сумме 80 000 руб. 

В соответствии с пунктом 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 №46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дела в арбитражных судах» при частичном удовлетворении требования неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку (например, требования о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок), расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной стороны по делу.

Учитывая, что исковые требования имеют неимущественный характер, расходы по государственной пошлине по иску в сумме  6 000 руб. следует отнести на ответчика, и взыскать с него доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты государственной пошлины при подаче иска, был освобожден на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 110,156,167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Изъять у Общества с ограниченной ответственностью «Гранный» для государственных нужд Самарской области следующие объекты недвижимого имущества:

-  земельный участок с кадастровым номером 63:17:0405004:415, расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Волжский, сельское поселение Воскресенка, село Воскресенка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, площадью 255 кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером 63:17:0405004:164;

- земельный участок с кадастровым номером 63:17:0405004:417, расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Волжский, сельское поселение Воскресенка, село Воскресенка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, площадью 333 кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером 63:17:0405004:85;

- земельный участок с кадастровым номером 63:17:0405004:419, расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Волжский, сельское поселение Воскресенка, село Воскресенка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, площадью 6850 кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером 63:17:0405004:169,  с выплатой ООО «Гранный» возмещения в размере 728 159 руб. 91 коп., установленного  на основании Заключения экспертов ООО «Центр оценки и судебной экспертизы» №36/2023-СЭ от 04.10.2023.

        Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для: 

      - для прекращения права собственности ООО «Гранный» на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, р-н. Волжский, с/п Воскресенка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 1788 кв.м., кадастровый номер 63:17:0405004:164 ( запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости от 02.07.2019 № 63:17:0405004:164-63/001 /2019-3);

- для прекращения права собственности ООО «Гранный» на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, на землях КСП «Волгарь», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение объектов розничной торговли, площадью 14 190 кв.м., кадастровый номер 63:17:0405004:85 ( запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости от 05.02.2020 № 63:17:0405004:85-63/001/2020-2);

- для прекращения права собственности ООО «Гранный» на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, сельское поселение Воскресенка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 7 534 кв.м., кадастровый номер 63:17:0405004:169 ( запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости от 22.11.2019 № 63:17:0405004:169-63/001/2019-3);

- возникновения права собственности ООО «Гранный» на земельный участок по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Волжский район, с.п. Воскресенка, с. Воскресенка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для использования в качестве сельскохозяйственных угодий, площадью 1533 кв.м., кадастровый номер 63:17:0405004:416;

- возникновения права собственности ООО «Гранный» на земельный участок по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Волжский район, с.п. Воскресенка, с. Воскересенка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение объектов розничной торговли, площадью 13 857 кв.м., кадастровый номер: 63:17:0405004:418;

- возникновения права собственности ООО «Гранный» на земельный участок по адресу: Самарская область, Волжский район, сельское поселение Воскресенка, село Воскресенка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для использования в качестве сельскохозяйственных угодий, площадью 685 кв.м., кадастровый номер 63:17:0405004:420;

- возникновения права собственности Самарской области на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0405004:415, расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Волжский, сельское поселение Воскресенка, село Воскресенка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, площадью 255 кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером 63:17:0405004:164;

- возникновения права собственности Самарской области на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0405004:417, расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Волжский, сельское поселение Воскресенка, село Воскресенка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, площадью 333 кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером 63:17:0405004:85;

- возникновения права собственности Самарской области на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0405004:419, расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Волжский, сельское поселение Воскресенка, село Воскресенка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, площадью 6850 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером 63:17:0405004:169, после выплаты Министерством транспорта и автомобильных дорог Самарской области возмещения. 

Взыскать с  ООО «Гранный» в пользу Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области  расходы за проведение экспертизы в сумме 80 000 руб.

Взыскать с  ООО «Гранный» в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 6000 руб.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Ю.М. Разумов