Арбитражный суд Московской области

             107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-62913/17

14 декабря 2017 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 29 ноября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Сергеевой А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев  в судебном заседании дело №А41-62913/17 по исковому заявлению МП «ДЕЗ ЖКУ» к ФГБУ «УКС № 900 при Спецстрое России» о взыскании денежных средств 

при участии сторон в судебном заседании согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

МП «ДЕЗ ЖКУ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском «УКС № 900 при Спецстрое России» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору от  12.10.2015 № 615 за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в размере 245 486 руб. 40 коп., пени за период с 16.02.2016 по 31.12.2016 в размере  65 463,04 руб. (с учетом увеличения суммы исковых требований истцом, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, в материалах дела имеются доказательства его надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания. 

Дело рассматривается по имеющимся документам в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ. 

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции. 

От ответчика возражений против рассмотрения спора в настоящем судебном заседании не поступило, о возможности перехода к рассмотрению спора по существу стороны были извещены, в связи с чем суд с согласия истца и руководствуясь ч.4 ст.137 АПК РФ и п.27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил предварительное судебное заседание и одновременно начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу. 

В судебном заседании объявлялся перерыв с 28.11.2017 по 29.11.2017.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Как следует из материалов дела, ФГБУ «УКС № 900 при Спецстрое России» является собственником нежилых помещении, находящихся по адресу: 

<

...> общей площадью 366,8 кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22.09.2015, помещение № 008 общей площадью 188,8 кв.м. на основании свидетельства о  государственной регистрации права от 22.09.2015.

МП «ДЕЗ ЖКУ» выбрано управляющей компанией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу на основании протоколов общего собрания собственников в соответствии со ст. 161 ЖК РФ

Между МП «ДЕЗ ЖКУ» и ФГБУ «УКС № 900 при Спецстрое России» заключен Договор на предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (договор управления) от 12.10.2015 № 615 согласно которому МП «ДЕЗ ЖКУ» обязуется осуществлять техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома согласно приложению к договору, а ФГБУ «УКС № 900 при Спецстрое России» обязуется производить оплату выполненных работ.

В соответствии с п. 4.1., цена договора устанавливается по ценам и ставкам за содержание и ремонт жилого помещения за 1 кв.метр в месяц, утверждаемым органами государственной власти и органами местного самоуправления на очередной календарный год.

МП «ДЕЗ ЖКУ» ежемесячно направляет счета для внесения платы.

Однако ФГБУ «УКС № 900 при Спецстрое России» обязанности по оплате предоставленных услуг не исполняет в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность за период с 01.01.2016 по 31.12.2016  в размере 245 486,40 руб., в т.ч. по помещению № 006 в размере 162 006 руб. 96 коп., по помещению № 008 в размере 245 486 руб. 40 коп.

Претензия истца, направленная в адрес ответчика, осталась без удовлеерния.

До настоящего времени указанная задолженность Должником не погашена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с иском в суд.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается

Согласно ст. ст. 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Требования к содержанию общего имущества определены разделом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, согласно которым указанные работы носят систематический, текущий характер и включают в себя: осмотр общего имущества; обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем к предоставлению коммунальных услуг; уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования; сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов; меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации (п. 11 названных Правил).

Материалами дела подтверждается факт оказания истцом ответчику обусловленных договором услуг.

В соответствии с Постановлением № 1158 от 24.09.2015г. Администрации городского округа Химки Московской области «О внесении изменений в постановление Администрации  г.о. Химки МО от 04.09.2015 № 1012 «Об  установлении  размера платы» с 01.10.2015 по настоящее время тариф по содержанию и текущему ремонту жилого помещения установлен в размере 36,82 руб. за 1 кв.м..

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. 

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Факт оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, их стоимость подтверждены достоверными и достаточными доказательствами и по существу ответчиком не оспорены. В рамках рассмотрения судом настоящего дела доказательств оплаты заявленной к взысканию суммы задолженности ответчик не представил. Факт наличия задолженности по оплате услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества  и её размер какими-либо доказательствами не опровергнуты. 

Поскольку доказательств погашения спорной задолженности в предусмотренный договором срок ответчиком не представлено, требования иска о взыскании задолженности по договору от  12.10.2015                № 615 за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в размере 245 486 руб. 40 коп., в т.ч. по помещению № 006 в размере 162 006 руб. 96 коп., по помещению № 008 в размере 245 486 руб. 40 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

За ненадлежащее исполнение обязательств истцом ответчику начислены пени в размере                     65 463 руб. 04 коп. за период с 16.02.2015 по 31.12.2016, рассчитанные на основании пункта 5.5. договора согласно которому в случае несвоевременного и/или неполного внесения платы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества Многоквартирного дома, заказчик обязан уплатить Управляющей компании пени в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом, признан верным.

Ходатайств о снижении неустойки ответчиком в порядке ст. 333 ГК РФ не заявлено.

В связи с тем, что ответчиком не представлены доказательства несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства, суд удовлетворяет требования истца о взыскании неустойки. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить. 

Взыскать с ФГБУ «УКС № 900 при Спецстрое России» в пользу МП «ДЕЗ ЖКУ»  задолженность в размере 245 486 руб. 40 коп., пени в размере 65 463 руб. 04 коп., расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 2 000 руб. Взыскать с ФГБУ «УКС № 900 при Спецстрое России» в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину по иску в размере 7219 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия решения в Десятый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области. 

 

 Судья                                                                                                               А.С. Сергеева