Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А20-5754/2019

г. Нальчик

26 марта 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 26 марта 2020 года

 

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи Ю.Ж. Шокумова,

при ведении протокола помощником судьи Шогенцуковой К.Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое  заявление 

Министерства земельных и имущественных отношений КБР, г. Нальчик,

к публичному акционерному обществу «Нефтяная компания «Роснефть» - Кабардино-Балкарская топливная компания», г. Нальчик,

о расторжении договора и обязании передать объект незавершенного строительства

третье лицо публичное акционерное общество «Нефтяная компания «Роснефть», г. Москва

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО1 по доверенности от 15.01.2020

от ответчика ФИО2 по доверенности от 12.03.2020

в отсутствии уведомленного должным образом третьего лица

У С Т А Н О В И Л :

Министерство земельных и имущественных отношений КБР (далее министерство) обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Нефтяная компания «Роснефть» - Кабардино-Балкарская топливная компания» (далее компания) о расторжении агентского договора от 05.05.2008 № 0005808/1562Д и обязании передать объект незавершенного строительства, степенью готовности 66 %, расположенного по адресу: КБР, 

<

...>, по акту приема-передачи Министерству земельных и имущественных отношений КБР.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмета спора, привлечено публичное акционерное общество «Нефтяная компания «Роснефть».

Третье лицо, уведомленное о времени и месте  судебного заседания надлежащим образом не явилось. По правилам статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствии третьего лица.

В судебном заседании истец уточнил заявленные требования и просил:

-  расторгнуть агентский договор от 05.05.2008 № 0005808/1562Д;

- признать за Кабардино-Балкарской Республикой право собственности незавершенный строительством объект, степенью готовности 66 %, расположенный по адресу: КБР, 

<

...>;

- обязать ответчика передать объект незавершенного строительства, степенью готовности 66 %, площадь застройки 1 458,4 кв.м., расположенный по адресу: КБР, 

<

...>, по акту приема-передачи Министерству земельных и имущественных отношений КБР

Суд с учетом позиций сторон принял к рассмотрению уточненные требования истца. При разрешении вопроса о возможности слушания дела в этом же судебном заседании стороны возражений не заявили и просили рассмотреть дело по существу.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования с учетом уточнений от 19.03.2020 в полном объеме. Доводы министерства основаны на том, что все права и обязанности по агентскому договору перешли к истцу. В связи с фактическим прекращением исполнения агентского договора и его расторжением, результаты исполнения договора должны быть переданы принципалу. 

Ответчик признал заявленные требования истца с учетом уточнений в полном объеме, возражений относительно расторжения агентского договора и передачи незавершенного строительством объекта не заявил.

Изучив материалы дела, с учетом позиций сторон, суд установил следующее.

Между ОАО «Нефтяная компания «Роснефть» (правопредшественник ПАО «Нефтяная компания «Роснефть») и ОАО «Нефтяная компания «Роснефть -Кабардино-Балкарская Топливная Компания» (правопредшественник ПАО «НК «Роснефть» - Кабардино-Балкарская топливная компания») заключен агентский договор от 5 мая 2008  №0005808/1562Д.

Предметом названного агентского договора является выполнение агентом - ОАО «НК «Роснефть - Кабардино-Балкарская топливная компания» (далее компания) обязательств заказчика (застройщика) перед принципалом - ОАО «НК «Роснефть» при осуществлении строительства административного здания ОАО «НК «Роснефть - Кабардино-Балкарская топливная компания» в г. Нальчике. В соответствии с пунктом 1.1 договора агент обязуется от своего имени и за счет принципала осуществлять действия по выполнению функций заказчика (застройщика) на всех этапах инвестиционного процесса по объектам, сооружаемым на территории КБР, согласно перечню объектов строительства, являющемуся приложением к настоящему договору. В приложении №1 к агентскому договору указан один объект строительства – административное здание в г. Нальчике со стоимостью капитальных вложений 280 млн. рублей.

  Согласно пункта 1.4 договора агент осуществляет все расчеты по заключенным им сделкам в рамках настоящего договора за счет средств принципала.

Действуя на основании данного агентского договора, компания выполнила проектно-изыскательские работы, получила разрешение на строительство от 20.02.2014 и осуществила строительство административного здания на земельном участке с кадастровым номером 07:09:0104019:29, общей площадью 11 026 кв.м., по адресу: КБР, 

<

...>. Однако строительство объекта недвижимости не завершено, объект законсервирован, что подтверждается актом о приостановлении строительства от 20.12.2012 №1. Согласно технического заключения №7/01/20 от 31.01.2020 процент готовности здания 66%.

Решением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 20.03.2017 по делу №А20-90/2015 открытое акционерное общество «НК «Роснефть»-Кабардино-Балкарская топливная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3 Срок конкурсного производства неоднократно продлевался и на дату слушания дела процедура банкротства не завершена.

В порядке исполнения распоряжения Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 29 августа 2018г. №519-рп между Главой Кабардино-Балкарской Республики и Главным исполнительным директором Публичного акционерного общества «Нефтяная компания «Роснефть» подписан договор от 30 августа 2018г. №100018/00657С об уступке права требования (цессии) ПАО «НК «Роснефть» по агентскому договору от 5 мая 2008г. №0005808/1562Д в пользу Кабардино-Балкарской Республики в лице Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики.

В соответствии с пунктом 3 статьи 382, пунктом 1 статьи 385 Гражданского кодекса Российской Федерации министерство уведомило компанию об уступке прав требования, что подтверждается письмом от 10.10.2018.

Ввиду неисполнения ПАО «НК «Роснефть» - КБТК» обязательств по агентскому договору от 05.05.2008 №0005808/1562Д и наличию существенных нарушений условий данного договора, Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики письмом от 11.09.2019 № 24-06-1-41/3348 обратилось к ПАО «НК «Роснефть» - КБТК» с требованием о расторжении названого агентского договора по соглашению сторон и необходимости передачи объекта незавершенного строительства - административного здания ОАО «НК «Роснефть - Кабардино-Балкарская топливная компания», степенью готовности 66%, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью застройки 1 458,4 кв.м. по акту приема-передачи в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики.

Ответным письмом ПАО «НК «Роснефть» - КБТК» отказало в удовлетворении обозначенной претензии. В связи с этим истец обратился в суд с настоящим иском.

Требования министерства с учетом уточнений подлежат удовлетворению по следующим основаниями.

Согласно статье 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. Отношения, возникшие между компанией и министерством (правопредшественник ПАО НК «Роснефть» на основании договора уступки права требования) в связи с заключением агентского договора от 05.05.2008, соответствуют признакам агентского договора, в связи с чем при рассмотрении спора подлежат применению нормы главы 52 Кодекса.

Статьей 1010 Кодекса установлены специальные основания прекращения агентского договора, в частности агентский договор прекращается вследствие отказа одной из сторон от его исполнения, если договор заключен без определения срока окончания его действия.

Согласно статье 425 Кодекса предусмотренное законом или договором окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон, а в силу статьи 190 Кодекса установленный законом или сделкой срок определяется календарной датой или истечением периода времени, исчисляемого годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Указание в агентском договоре от 05.05.2008 срок его действия - до 31.12.2009 наступил, в связи с чем, он считается прекращенным с указанной даты. 

Министерство обратилось в адрес агента с уведомлением от 11.09.2019 об уступке прав требования, вытекающих из агентского договора и возврате всего полученного в рамках исполнения агентом своих обязанностей по договору, а именно незавершенного строительством административного здания. 

Поскольку принципал реализовал предоставленное ему законом право на одностороннее прекращение договора, требования истца о расторжении договора подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 6.2 агентского договора в случаи его досрочного прекращения применяются последствия предусмотренные статями 1002-1004 ГК РФ.

В силу статьи 1011 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, вытекающим из агентского договора, применяются правила, предусмотренные главами 49 или 51 в зависимости от того, действует ли агент от имени принципала или от своего имени. К спорным правоотношениям применимы с учетом названной статьи положения главы 51 (комиссия).

На основании пункта 1 статьи 996 Гражданского кодекса Российской Федерации вещи, поступившие к комиссионеру от комитента либо приобретенные комиссионером за счет комитента, являются собственностью последнего. По исполнении поручения комиссионер обязан представить комитенту отчет и передать ему все полученное по договору комиссии (статья 999 Кодекса), а комитент обязан уплатить комиссионеру комиссионное вознаграждение (пункт 1 статьи 991 Кодекса). В соответствии с пунктом 1 статьи 1003 Гражданского кодекса Российской Федерации комитент вправе в любое время отказаться от исполнения договора комиссии, отменив данное комиссионеру поручение. В силу статьи 1002 Кодекса договор комиссии прекращается вследствие отказа комитента от исполнения договора.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что в результате исполнения агентского договора компанией за счет средств принципала возведено  административного здания ОАО «НК «Роснефть - Кабардино-Балкарская топливная компания», степенью готовности 66%, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью застройки 1 458,4 кв.м.

На дату слушания дела стороны утратили интерес к исполнению агентского договора, в отношении агента введена процедура конкурсного производства, незавершенное строительством административное здание не включено в конкурсную массу, однако находится в фактическом владении компании, которая осуществляет охрану здания и несет соответствующие расходы. 

Сторонами подтверждено и не оспаривается, что спорное здание построено за счет средств ПАО НА «Роснефть», а права требования, вытекающие из агентского договора от 05.05.2008, переданы безвозмездно в пользу Кабардино-Балкарской Республики по договору цессии от 30.08.2018.  Объем уступаемых прав установлен пунктом 1.4 договора цессии и на момент передачи оценивается исходя из суммы расходов, понесенных ПАО НК «Роснефть» при строительстве спорного административного здания на общую сумму 321 850 610 рублей 61 копейка. Приложение №1 к договору цессии содержит перечень документов, передаваемых в рамках договора (38 пунктов).

Согласно технического заключения №7/01/20 от 31.01.2020 спорное административное здание представляет собой незавершенный строительством объект, степень готовности 66%, площадь застройки 1 458,4 кв.м., расположенное по адресу КБР, 

<

...>. Указанное подтверждается также техническим планом объекта незавершенного строительства, составленного кадастровым инженером ФИО4 26.12.2018.

Исходя из буквального толкования пункта 1 статьи 996 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на спорное здание возникло у принципала. Так как права требования, вытекающие из агентского договора, переданы в пользу Кабардино-Балкарской Республики, право собственности на незавершенное  строительством административное здание, степень готовности 66%, площадь застройки 1 458,4 кв.м., расположенное по адресу КБР, 

<

...>, перешло к Кабардино-Балкарской Республике в лице министерства.

Обязанность агента передать все полученное по договору в пользу принципала вытекает из положений статьи 999 ГК РФ.

При этом ответчик в судебном заседании признал заявленные требования истца с учетом уточнений в полном объеме, требований об уплате комиссионного вознаграждения не заявил.

При обращении в суд с иском истец освобожден от уплаты госпошлины. В соответствии с статьей 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины в размере 12000 рублей лежат на ответчике. Ответчик заявил ходатайство об уменьшении размера госпошлины в связи с тяжелым финансовым положением и введением в его отношении процедуры банкротства. Указанное ходатайство суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд      

Р Е Ш И Л :

1. Принять к рассмотрению уточненные требования истца от 19.03.2020.

2. Признать за Кабардино-Балкарской Республикой право собственности на незавершенное строительством здание, степень готовности 66%, площадь застройки 1 458,4 кв.м., расположенное по адресу КБР, 

<

...>.

3. Расторгнуть агентский договор от 05.05.2008 №0005808/1562Д между  публичным акционерным обществом «Нефтяная компания «Роснефть» и публичным акционерным обществом «Нефтяная компания «Роснефть» - Кабардино-Балкарская топливная компания».

4. Обязать публичное акционерное общество «Нефтяная компания «Роснефть» - Кабардино-Балкарская топливная компания» возвратить в пользу Кабардино-Балкарской Республики незавершенное строительством здание, степень готовности 66%, площадь застройки 1 458,4 кв.м., расположенное по адресу КБР, 

<

...>.

5. Взыскать с публичного акционерного общества «Нефтяная компания «Роснефть» - Кабардино-Балкарская топливная компания» в доход бюджета Российской Федерации пошлину, уменьшив ее размер до 2000 рублей.

6. Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течении месяца.

 

Судья                                                                               Ю.Ж. Шокумов