ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-44885/2017

город Ростов-на-Дону

13 апреля 2018 года

15АП-1202/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 10 апреля 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 апреля 2018 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ефимовой О.Ю.,

судей Гуденица Т.Г., Филимоновой С.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 ,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью УК «Город»на решение Арбитражного суда Краснодарского краяот 18.12.2017 по делу № А32-44885/2017, принятое в составе судьи Хмелевцевой А.С.по заявлению общества с ограниченной ответственностью УК «Город»к государственной жилищной инспекции Краснодарского краяо признании недействительным предписания,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью  УК «Город» (далее – ООО УК «Город», общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к государственной жилищной инспекции Краснодарского края (далее – инспекция, административный орган) о признании недействительным и отмене предписания от 14.07.2017 № 001255.

Решением суда от 18.12.2017 в удовлетворении заявленных требований отказано. Суд пришел к выводу о том, что оспариваемое предписание является исполнимым, вынесено уполномоченным должностным лицом.

Общество с ограниченной ответственностью  УК «Город» обжаловало решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), и просило его отменить на основании несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела и неправильного применения норм материального права. 

В обоснование апелляционной жалобы общество сослалось на то, что судом не дана оценка акту проверки от 14.10.2015 № 4809, не принято во внимание вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции об отмене решения мирового судьи и прекращении производства по делу за отсутствием в действиях общества состава административного правонарушения. Лифты выведены из эксплуатации. Полагает, что предписание фактически не исполнимо, поскольку общим собранием собственников не утверждено проведение капитального ремонта оборудования.

От государственной жилищной инспекции Краснодарского края поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились. Располагая информацией о надлежащем извещении инспекции о времени и месте судебного заседания, суд апелляционной инстанции, руководствуясь частью 3 статьи 156 АПК РФ, пришел к выводу об отсутствии процессуальных препятствий к рассмотрению апелляционной жалобы в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании распоряжения от 24.01.2017 № 000122Л в отношении общества была проведена внеплановая выездная проверка с целью рассмотрения обращения от 30.11.2016, в ходе которой установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> (далее – спорный многоквартирный дом) осуществляет ООО «УК «Город», которым допущены нарушения обязательных требований Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170: не приняты меры по устранению неисправности в работе пассажирского лифта во втором подъезде и грузового лифта в четвертом подъезде спорного многоквартирного дома. 

По факту выявленных нарушений административный орган составил акт проверки и выдал обществу предписание от 24.01.2017 № 000741 о проведении работ по устранению неисправности в работе пассажирского лифта во втором подъезде и грузового лифта в четвертом подъезде спорного многоквартирного дома, со сроком исполнения до 10.03.2017 (т.1 л.д. 90-91).

Административным органом 31.03.2017 проведена повторная проверка на предмет исполнения ранее выданного предписания от 24.01.2017 № 000741, по итогам которой установлен факт неисполнения ранее выданного предписания, что послужило основанием для выдачи повторного предписания от 31.03.2017 № 000744 сроком исполнения до 19.05.2017 (т.1 л.д. 81).

На основании распоряжения от 13.07.2017 № 001492л инспекция провела внеплановую выездную проверку выполнения обществом ранее выданного предписания от 31.03.2017 № 000744, в ходе которой установлено, что пассажирский лифт во втором подъезде и грузовой лифт в четвёртом подъезде спорного многоквартирного дома по-прежнему находятся в неисправном состоянии, о чем составлен акт проверки от 14.07.2017 № 001729 (т.1 л.д. 21).

Административный орган выдал предписание от 14.07.2017 № 001255, которым обязал общество в срок до 02.10.2017 принять меры по устранению неисправности в работе пассажирского лифта во втором подъезде и грузового лифта в четвертом подъезде спорного многоквартирного дома (т.1 л.д. 19).

Полагая, что предписание инспекции является незаконным, общество оспорило его в судебном порядке.

В силу норм части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 АПК РФ, пункта 6 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, необходимо одновременное наличие двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу части 2 статьи 162 по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таким доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В подпункте «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, указанного в подпунктах «а» – «д» пункта 2 Правил № 491. 

В Перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, включены, в том числе, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов в многоквартирных домах: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта, обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов), обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов), обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. 

Бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в силу прямого указания части 1 статьи 39 ЖКРФ несут собственники помещений в таком многоквартирном доме.

Также собственники помещений в многоквартирном доме наделены правом в любое время принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе (часть 2 статьи 189 ЖК РФ).

Согласно части 1.1 статьи 158 ЖК РФ в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

Частью 5 статьи 181 ЖК РФ определено, что в случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 названного Кодекса, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. 

В соответствии с пунктом 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии обеспечивающим, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. 

В соответствии с пунктом 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), данные правила определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. 

Из пункта 5.10.2 Правил № 170 следует, что эксплуатирующая организация (владелец лифта – собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта. 

Согласно пункту 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. 

При таких обстоятельствах и правовом регулировании на управляющую компанию возложены обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе обеспечение содержания лифта в исправном состоянии и его безопасной эксплуатации. 

Довод апелляционной жалобы о том, что меры по замене несущих канатов (тяговых элементов) и шкива являются капитальным ремонтом, который общество проводить не вправе, отклоняются судом апелляционной инстанции по следующим основаниям.

Действительно, исходя из содержания части 1 статьи 166 ЖК РФ в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя также ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт. 

Согласно пункту 3.6.3 Положения о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов, утвержденных приказом Госстроя России от 30.06.1999 № 158 в состав работ, выполняемых при капитальном ремонте составных частей и оборудования (работы капитального характера), входит, в том числе, замена канатоведущего шкива и канатов. 

В соответствии с пунктом 7.1 Национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 55964-2014 «Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации», утвержденного приказом Ростехрегулирования от 06.03.2014 № 93-ст (далее – ГОСТ Р 559642014), система планово-предупредительных ремонтов лифтов включает в себя: осмотр или контроль за состоянием оборудования лифта посредством устройства диспетчерского контроля; техническое обслуживание; аварийно-техническое обслуживание; систему восстановления ресурса лифта, состоящую из капитального ремонта (замены оборудования) и (или) модернизации (как в процессе эксплуатации лифта, так и по истечении назначенного срока службы). 

Работы по техническому обслуживанию и ремонту лифтов относятся к обязанностям общества. 

С учетом установленных по данному делу обстоятельств, учитывая, что оспариваемым предписанием обществу предписано принять меры по обеспечению ремонта лифта, а не проведение капитального ремонта, оснований для вывода о том, что оспариваемое предписание не соответствует закону не имеется.

Ссылка на то, что общество было инициатором проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не является свидетельством того, что им были приняты все необходимые и возможные меры по выполнению оспариваемого предписания ввиду того, что собрание было неправомочным в связи с отсутствием кворума. 

Учитывая продолжительность нахождения в ремонте лифтов, а также установление процедуры по осуществлению мер, направленных на реальное проведение капитального ремонта лифтов посредством принятия такого решения собственниками спорного многоквартирного дома, а также с учетом того, что переписка общества с органами местного самоуправления и НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» осуществлена до первоначальной проверки 24.01.2017, по итогам которой было выдано аналогичное по содержанию с оспариваемым предписание, законность которого проверена в рамках дела № А32-8214/2017, обществом фактически иных мер по соблюдению соответствующих норм и правил для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, не предпринималось.

С учетом изложенного оснований для вывода о несоответствии  оспариваемого в рамках настоящего дела предписания действующему законодательству, и нарушении им прав и законных интересов общества в сфере предпринимательской деятельности, не имеется.

Фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения настоящего спора, установлены судом первой инстанции на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств.

Доводы апелляционной жалобы, сводящиеся к иной, чем у суда первой инстанции трактовке тех же обстоятельств дела и норм права, не опровергают правомерность и обоснованность выводов суда первой инстанции, не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения апелляционной инстанцией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 18.12.2017 по делу № А32-44885/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня принятия настоящего постановления, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа через арбитражный суд первой инстанции.

ПредседательствующийО.Ю. Ефимова

СудьиТ.Г. Гуденица 

С.С. Филимонова