Арбитражный суд Республики Тыва

Кочетова  ул., 91,  г. Кызыл,  667000             

       тел./факс (394 22) 2-11-96;  е-mail: info@tyva.arbitr.ru

www.tyva.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Кызыл

Дело № А69-2661/2017

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 мая 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 15 мая 2018 года.

 

Арбитражный суд Республики Тыва в составе судьи Чигжита Ш.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Восток Сервис" (ФИО2, д. 55, корп. 1, кв. 5, Кызыл, РТ, ИНН 

<

***>) 

к Департаменту экономики, имущественных отношений и финансового контроля Мэрии г. Кызыла (

<

...>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 30919 руб. 65 коп.;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Восток Сервис" (далее - Управляющая компания, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Тыва с иском к Департаменту экономики, имущественных отношений и финансового контроля Мэрии г. Кызыла (далее - Департамент экономики, ответчик) о взыскании 30919 руб. 65 коп., в том числе задолженности по оплате в период с 01.06.2016 г. по 31.07.2017 г. содержания общего имущества в сумме 27317 руб. 88 коп., пени в соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 3601 руб. 77 коп. 

Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб. и судебных издержек в размере 22988 руб.

Определением от 19.10.2017 г. исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощённого производства без вызова сторон в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

28.11.2017 г. от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик считает надлежащим ответчиком по делу должен выступать Департамент городского хозяйства Мэрии города Кызыла, вследствие чего просил в иске отказать.

В связи с чем, определением от 30.11.2017 г. дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание на 17.01.2018 г.

В предварительном судебном заседании, состоявшемся 17.01.2018 г., представители истца не согласились на замену ответчика другим лицом, дело назначено к судебному разбирательству на 15.02.2018 г.

14.02.2018 г. от истца поступило заявление об уточнении исковых требований в связи с проведённой им корректировкой задолженности и взыскании с ответчика задолженности в сумме 16761 руб. 60 коп., пени в размере 975 руб. 83 коп. 

Определением от 15.02.2018 г. судебное разбирательство отложено до 29.03.2018 г. для представления истцом в материалы дела доказательства направления в адрес ответчика заявления об изменении размера иска.

20.02.2018 г. истцом в материалы дела представлена копия уточненного заявления с оттиском входящего штампа о получении ответчиком заявления.

В связи с неявкой в судебное заседание 29.03.2018 г. представителей истца, определением от 29.03.2018 г. судебное разбирательство отложено до 11.05.2018 г. 

От истца поступили 23.04.2018 г. уточнённый расчёт задолженности за период с июля 2016 г. по октябрь 2017 г. на сумму 16761 руб. 60 коп. и 24.04.2018 г. уточнённый расчёт пени за период с 10.07.2016 г. по 10.10.2017 г. в размере 1609 руб. 75 коп.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания (истец 06.04.2018 г. - уведомление № 04352, ответчик 09.04.2018 г - уведомление № 04413). Представители ответчика ни разу не являлись ни в одно из судебных заседаний арбитражного суда, извещались надлежащим образом. Ответчик несёт риск наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Арбитражный суд принимает ходатайство истца от 14.02.2018 г. об изменении размера основного долга на сумму 16761 руб. 60 коп. и ходатайство истца от 24.04.2018 г. об изменении размера пени до 1609 руб. 75 коп. на основании части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства по делу: 

Управляющая компания имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 017000010 от 27.04.2015 г., выданной Службой государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва.

Как следует из материалов дела, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 3А по улице Дружбы в городе Кызыле от 24.10.2013 г. собственниками помещений избран способ управления  - управление обществом с ограниченной ответственностью управляющая компания "Восток Сервис". 

В указанном многоквартирном доме расположены нежилые помещения №№ с 1 по 4 (бывш.кв.48), общей площадью 72,0 кв. м., принадлежавшие на праве собственности в период с 19.11.2015 г. до 06.10.2017 г. муниципальному образованию - Городской округ "Города Кызыла Республики Тыва", а с 06.10.2017 г. по настоящее время - физическому лицу ФИО3 Данное обстоятельство подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 25.12.2017 г. и от 18.01.2018 г.

Договор на управление многоквартирным жилым домом № 3А по улице Дружбы в городе Кызыле между Управляющей компанией и собственниками нежилых помещений №№ с 1 по 4 (бывш.кв.48), общей площадью 72,0 кв. м. в спорный период не заключались.

Управляющая компания указывает, что Департамент экономики в период с 01.07.2016 г. по 31.10.2017 г. не оплачивал расходы на содержание общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № 3А по улице Дружбы в городе Кызыле. 

Досудебные претензии от 29.05.2017 г. № 390 и от 30.06.2017 г. № 407/1 оставлены без ответа, что послужило основанием для предъявления Управляющей компанией иска о взыскании с Департамента экономики задолженности по оплате в период с 01.06.2016 г. по 31.07.2017 г. содержания общего имущества многоквартирного дома в сумме 27317 руб. 88 коп. и пени в соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 3601 руб. 77 коп.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям: 

Статьями 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положением статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

 Из материалов дела следует, что в период с 19.11.2015 г. по 06.10.2017 г. муниципальное образование - Городской округ "Города Кызыла Республики Тыва" являлось собственником нежилых помещений №№ с 1 по 4 (бывш. кв. 48) в многоквартирном жилом доме по адресу:  

<

...>.

Учитывая данное обстоятельство, а также наличие у собственника установленной законом обязанности по несению бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, арбитражный суд приходит к выводу о том, что муниципальное образование - Городской округ "Город Кызыла Республики Тыва", являясь собственником нежилых помещений в многоквартирном доме № 3А по улице Дружбы в г. Кызыле, обязано было ежемесячно производить оплату за жилищно-коммунальные услуги общего имущества в многоквартирном доме, находящемся под управлением Управляющей компании, в том числе вносить обязательные взносы, связанные с оплатой расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в порядке и размере, установленном общим собранием собственников помещений.

В период с 01.07.2016 г. по 31.10.2017 г. Управляющая компания осуществляла хозяйственную деятельность по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, и в полном объёме несло все расходы, необходимые для осуществления указанной деятельности.

Согласно уточнённому в ходе рассмотрения дела расчёту истца, плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме № 3А составляла для ответчика 2286 руб. в месяц, соразмерно занимаемой площади в этом многоквартирном доме. За период с 01.07.2016  г. по 30.09.2017 г. общая сумма задолженности составила 16761 руб. 60 коп., с учётом минусовки в октябре 2017 г. 17528 руб. 40 коп., произведённой путём исключения из расчёта за весь период накопительного сбора на ремонт подъездов и платы за содержание общедомового имущества. 

Расчёт суммы задолженности Управляющая компания произвела на основании тарифов, утверждённых на общих собраниях собственников многоквартирного дома № 3А, нормативно и документально обоснован, в том числе выписками из лицевого счёта, платёжными документами и их расшифровкой. Мотивированный и обоснованный контррасчёт ответчиком не представлен, сверка не произведена.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Суд, проверив произведённый истцом расчёт пени за период с 10.07.2016 г. по 10.10.2017 г. в размере 1609 руб. 75 коп., признаёт его правильным. Ответчик не оспорил расчёт пени.

Довод Департамента экономики о том, что он не является надлежащим ответчиком по делу, судом отклоняется в силу следующего:

В соответствии со статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пункту 2.1.2 Положения о Департаменте экономики, утверждённого решением Хурала представителей г. Кызыла от 17.02.2016 г. № 210, Департамент экономики осуществляет от имени Городского округа "Город Кызыла Республики Тыва" полномочия собственника имущества, являющегося муниципальной собственностью города. Следовательно, расходы по содержанию муниципального имущества обязано нести Городской округ "Город Кызыла Республики Тыва" в лице Департаменте экономики.

Из Положения Департамента городского хозяйства мэрии г. Кызыла, утверждённого решением Хурала представителей г. Кызыла от 06.09.2011 г. № 329, не видно, что данный Департамент должен нести расходы по содержанию муниципального имущества.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание наличие у Департамента экономики задолженности, возникшей в связи с неоплатой за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, отсутствие доказательств погашения долга, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о взыскании задолженности в сумме 1616761 руб. 60 коп. и пени в размере 1609 руб. 75 коп., начисленные на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в доход федерального бюджета по квитанции от 17.10.2017 г. в сумме 2000 руб., которые подлежат возмещению ответчиком в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Тыва 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Департамента экономики, имущественных отношений и финансового контроля Мэрии города Кызыла (дата регистрации: 26.11.2008 г., ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Восток Сервис" (дата регистрации 24.10.2013 г., ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>, офис (квартира) 5) задолженность в сумме 16761 руб. 60 коп., пени в размере 1609 руб. 75 коп.,  судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Тыва.

 

Судья                                                                                                  Ш.С.Чигжит