Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-91076/17

28 ноября 2018 года

г. Москва

Резолютивная часть объявлена 22 ноября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 28 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю.А. Фаньян , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению ООО "Инжтрасс-строй" 

к МУП "ТЖТ" 

о понуждении, обязании и взыскании задолженности в сумме 816 140, 54 руб.,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Инжтрасс-строй" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к МУП "ТЖТ" об обязании МУП "ТЖТ" заключить с ООО "Инжтрасс-строй" Дополнительное соглашение от 17.04.2017 года № 2 к Договору теплоснабжения № 653 от 31.12.2013 года, обязании МУП "ТЖТ" установить общедомовой прибор учета тепловой энергии в доме № 4 по ул. Грибоедова пос. Томилино Люберецкого района Московской области и ввести его в коммерческий учет, взыскании с МУП "ТЖТ" в пользу ООО "Инжтрасс-строй" задолженности в размере 632 278, 24 руб. и неустойки за период с 01.10.2015 по 02.11.2017 в размере 63 000,74 руб.

Решением Арбитражного суда Московской области от 05 декабря 2017 года суд обязал МУП "ТЖТ" заключить с ООО "Инжтрасс-строй" Дополнительное соглашение от 17.04.2017 года № 2 к Договору теплоснабжения № 653 от 31.12.2013 года; Обязал МУП "ТЖТ" установить общедомовой прибор учета тепловой энергии в доме № 4 по ул. Грибоедова пос. Томилино Люберецкого района Московской области и ввести его в коммерческий учет; Взыскал с МУП "ТЖТ" в пользу ООО "Инжтрасс-строй" задолженность в размере 632 278, 24 руб. и неустойку за период с 01.10.2015 по 02.11.2017 в размере 63 000,74 руб.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 17 апреля 2018 года Решение Арбитражного суда Московской области от 05 декабря 2017 года оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 31 июля 2018 года решение Арбитражного суда Московской области от 05 декабря 2017 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 17 апреля 2018 года отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В соответствии с постановлением Арбитражного суда Московского округа от 31 июля 2018 года суду первой инстанции при новом рассмотрении необходимо исследовать вопрос о том, а в чем именно заключаются конкретно требования истца в части обязания ответчика заключить с истцом дополнительное соглашение к договору теплоснабжения: в заключении самостоятельного дополнительного соглашения к существующему договору, в заключении нового договора или же в изменении условий действующего договора и как его требования в этой части соответствуют положениям, закрепленным в ст. ст. 451, 445 и п. 2 ст. 450 ГК РФ. 

Кроме того, необходимо рассмотреть вопрос о правомерности взыскания названных в иске сумм с учетом повышающего коэффициента за прошлый период времени, поскольку, по утверждениям ответчика, обязанность по установке прибора учета получаемой энергии у него в силу ряда обстоятельств, якобы, еще не возникла, ибо в силу ст. ст. 12, 13 Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», многоквартирные дома, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час, обязаны установить общедомовые приборы учета до 01 января 2021 г., причем до 04 июля 2016 года при такой нагрузке установка общедомовых приборов учета вообще не требовалась. 

При разрешении вопроса о наличии/отсутствии оснований для обязания ответчика установить приборы учета и ссылаясь при этом на результаты проведенного 12.05.2016 г. обследования спорного дома, в котором указано, что имеются сведения о технической возможности для установки в нем коллективного прибора учета, исследовать утверждения ответчика о том, из аналогичного акта от 29 августа 2014 года такая возможность по указанному дому отсутствует.

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования в соответствии со ст. 49 АПК РФ, в соответствии с требованиями в новой редакции просил обязать МУП "ТЖТ" заключить с ООО "Инжтрасс-строй" Дополнительное соглашение от 17.04.2017 года № 2 к Договору теплоснабжения № 653 от 31.12.2013 года. Обязать МУП "ТЖТ" установить общедомовой прибор учета тепловой энергии в доме № 4 по ул. Грибоедова пос. Томилино Люберецкого района Московской области и ввести его в коммерческий учет. Взыскать с МУП "ТЖТ" в пользу ООО "Инжтрасс-строй" денежные средства за фактически потребленную тепловую энергию в размере 460 244, 16 руб., неустойку за период с 21.10.2016 по 30.10.2018 в размере 143 682,54 руб., денежные средства за фактически потребленную горячую воду в размере 160 824, 79 руб., неустойку за период с 21.09.2016 по 30.10.2018 в размере 51 389,05 руб., неустойку с 28.11.2018 по день фактического исполнения обязательств, рассчитанную по ставке рефинансирования, действующую на дату исполнения судебного решения.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал.

Рассмотрев спор по существу, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, в управлении МУП «Томилинский жилищный трест» находятся многоквартирные жилые дома № № 1, 1а, 2, 3 по ул. Потехина пос. Томилино Люберецкого района Московской области (т. 1, л.д. 30-86).

ООО «Инжтрасс-строй», являясь теплоснабжающей организацией, поставляет в указанные дома тепловую энергию.

При этом, между ООО «Инжтрасс-строй» (Энергоснабжающая организация) и МУП «Томилинский жилищный трест» (Потребитель) имеется заключенный 31.12.13 договор теплоснабжения № 653, в объекты поставки по которому вышеназванные дома не включены (т. 1, л.д. 12-25).

В связи с установлением факта нахождения домов № № 1, 1а, 2, 3 по ул. Потехина пос. Томилино Люберецкого района Московской области в управлении МУП «Томилинский жилищный трест» письмом № 152 от 17.04.17 ООО «Инжтрасс-строй» направило в адрес ответчика проект дополнительного соглашения № 2 от 17.04.17 к договору энергоснабжения № 653 от 31.12.13, предусматривающего включение вышеназванных домов в адреса поставки тепловой энергии (т. 1, л.д. 26-27).

Письмом № 610 от 25.04.17 МУП «Томилинский жилищный трест» сообщило ООО «Инжтрасс-строй» об отказе от подписания дополнительного соглашения № 2 от 17.04.17 (т. 1, л.д. 28).

Также МУП «Томилинский жилищный трест» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> (т. 1, л.д. 90).

По результатам проведенного 12.05.16 обследования указанного дома было установлено наличие технической возможности установки коллективного прибора учета (т. 1, л.д. 93).

Однако, до настоящего времени общедомовой прибор учета в доме № 4 по ул. Грибоедова пос. Томилино Люберецкого района Московской области не установлен.

Кроме того, как указывалось выше, 31.12.13 между ООО «Инжтрасс-строй» (Энергоснабжающая организация) и МУП «Томилинский жилищный трест» (Потребитель) был заключен договор теплоснабжения № 653, предметом которого является продажа (подача) Энергоснабжающей организацией Потребителю и покупка (потребление) Потребителем тепловой энергии и теплоносителя на условиях, предусмотренных договором и действующим законодательством (т. 1, л.д. 12-25).

В соответствии с пунктом 7.1. названного договора, оплата поставленной Потребителю в расчетном месяце тепловой энергии производится на основании выставляемых Энергоснабжающей организацией платежных документов в срок не позднее 30 числа месяца, следующего за расчетным.

Также 30.09.14 между ООО «Инжтрасс-строй» (Ресурсоснабжающая организация) и МУП «Томилинский жилищный трест» (Потребитель) был заключен договор поставки горячей воды № 653/ГВС, по условиям которого Ресурсоснабжающая организация обязалась поставить (отпустить) Потребителю через присоединенную сеть горячую воду для собственных нужд, а Потребитель обязался принять и оплатить ее (т. 2, л.д. 3-15).

В соответствии с пунктом 7.1. договора от 30.09.14 оплата поставляемой Потребителю в расчетном периоде горячей воды производится в срок до последнего числа месяца, следующего за расчетным.

Во исполнение принятых на себя по указанным договорам обязательств ООО «Инжтрасс-строй» в период с сентября 2016 года по апрель 2017 года поставляло МУП «Томилинский жилищный трест» коммунальные ресурсы в виде тепловой энергии и горячей воды, что подтверждается представленными в материалы дела актами, счетами и счет-фактурами (т. 1, л.д. 96-131, т. 2, л.д. 18-73).

Согласно расчету ООО «Инжтрасс-строй» задолженность МУП «Томилинский жилищный трест» за поставленную в период с сентября 2016 года по апрель 2017 года тепловую энергию составляет 471 453 рубля 45 копеек, а за горячую воду - 160 824 рубля 79 копеек.

Наличие указанной задолженности, а также отказ ответчика от заключения дополнительного соглашения к договору теплоснабжения и установки общедомового прибора учета послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.10 «О теплоснабжении» и пунктом 20 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 808 от 08.08.12, закреплено, что по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии.

На основании статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичногодоговора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Согласно пункту 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Указанные нормы предусматривают право стороны на обращение в суд с иском об урегулировании разногласий по договору на стадии его заключения.

В соответствии с п. 1 Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» пропуск тридцатидневного срока, установленного статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации для передачи протокола разногласий на рассмотрение арбитражного суда, не является основанием для отказа в принятии искового заявления.

В практике арбитражных судов при рассмотрении споров, связанных с заключением договоров в обязательном порядке, возник вопрос о последствиях нарушения тридцатидневного срока передачи разногласий по договору на рассмотрение арбитражного суда, установленного статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 данной статьи заинтересованная в заключении договора сторона направляет другой стороне, для которой заключение договора обязательно, оферту (проект договора). Последняя должна в течение тридцати дней со дня получения проекта рассмотреть его и направить оференту извещение об акцепте, отказе от него либо извещение об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора).

В случае получения извещения об акцепте оферты на иных условиях оферент вправе либо известить акцептанта о принятии договора в его редакции либо передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения или истечения срока для акцепта.

Названный срок не должен рассматриваться как срок, ограничивающий возможность заинтересованной стороны на передачу разногласий по договору в арбитражный суд.

Поэтому в тех случаях, когда заинтересованная сторона передала разногласия на рассмотрение суда по его истечении, а другая сторона не возразила против этого, суд рассматривает такое исковое заявление по существу.

Если проект договора направляется стороной, для которой заключение договора обязательно, она обязана после получения от акцептанта протокола разногласий известить последнего о принятии договора в его редакции либо об отклонении указанного протокола.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в тридцатидневный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать спорные вопросы на рассмотрение арбитражного суда.

В случае непередачи в арбитражный суд в тридцатидневный срок оферентом (в первом случае) или акцептантом (во втором случае) протокола разногласий по условиям, относящимся к существенным условиям договора, договор считается незаключенным.

При решении вопроса о том, относятся ли содержащиеся в протоколе разногласий условия к существенным, необходимо руководствоваться статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой существенными являются условия о предмете договора, условия, названные в законе или иных правовых актах как существенные, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Гражданский кодекс Российской Федерации не решает вопрос о том, вправе ли сторона, для которой заключение договора обязательно, передать разногласия по договору на рассмотрение суда, однако если они были переданы, а контрагент представил в суд свои предложения по условиям договора, то в этом случае арбитражный суд должен исходить из того, что спор передан на его рассмотрение по соглашению сторон.

Как указывалось выше, ООО «Инжтрасс-строй» письмом № 152 от 17.04.17 направило в адрес МУП «Томилинский жилищный трест» проект дополнительного соглашения № 2 от 17.04.17 к договору энергоснабжения № 653 от 31.12.13, предусматривающий включение домов № № 1, 1а, 2, 3 по ул. Потехина пос. Томилино Люберецкого района Московской области в адреса поставки тепловой энергии (т. 1, л.д. 26-27).

Письмом от 25.04.2017 № 610 ответчик сообщил об отказе подписать дополнительное соглашение от 17.04.2017 № 2 к договору энергоснабжения № 653 от 31.12.13 г.

В силу пункта 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 124 от 14.02.12 (Правила № 124), управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

Согласно пункту 5 Правил № 124 исполнитель в лице управляющей организации направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения в срок не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации.

Из материалов дела следует, что заключенные МУП «Томилинский жилищный трест» договоры управления спорными многоквартирными домами вступили в силу 01.06.14 для домов № 1 и № 3 по ул. Потехина пос. Томилино, и с 01.10.15 для дома № 2 по ул. Потехина пос. Томилино.

Кроме того, как указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2014), если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных письменных доказательств следует, что собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией в соответствии с п. 1 ст. 162 ГК РФ могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети. Поэтому в подобной ситуации управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с п. 14 Правил № 354.

Из представленных в материалы дела квитанций по оплате за коммунальные услуги следует, что МУП «Томилинский жилищный трест» выставляет жителям дома № 1а по ул. Потехина пос. Томилино на оплату счета по взносам на капитальный ремонт.

В силу пунктов 2-4 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, владельцем которого могут быть товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, управляющая организация или (по решению собственников) региональный оператор.

Поскольку доказательств обратного не представлено, суд приходит к выводу о том, что функции по сбору взносов на капитальный ремонт осуществляются МУП «Томилинский жилищный трест» в качестве управляющей компании дома № 1а по ул. Потехина пос. Томилино.

Выставляя жителям 

<

...> за коммунальные услуги, капитальный ремонт и получая от них оплату, МУП «Томилинский жилищный трест» фактически осуществляет функции управляющей организации в отношении названного дома.

Между тем, до настоящего времени МУП «Томилинский жилищный трест» с офертой о заключении договора теплоснабжения в отношении названных домов или внесении их в уже существующий между сторонами договор № 653 от 31.12.13 к ООО «Инжтрасс-строй» не обращалось.

Также из материалов дела следует, что МУП «Томилинский жилищный трест» является управляющей компанией по отношению к дому № 4 по ул. Грибоедова пос. Томилино Люберецкого района Московской области, в который ООО «Инжтрасс-строй» также поставляется тепловая энергия.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.09 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

В силу подпунктов «г» и «г(1)» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.11 (Правила № 354), потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку; в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые) приборы учета, установленные исполнителем или иной организацией, которая в соответствии с Федеральным законом «Об   энергосбережении   и   о   повышении   энергетической   эффективности   и   о   внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» обязана осуществить оснащение многоквартирных домов общедомовыми (коллективными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и тепловой энергии в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не исполнена установленная законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению многоквартирных домов общедомовыми (коллективными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и тепловой энергии.

Согласно подпункту «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.06 (Правила № 491), содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

В силу пункта 5 Правил № 491 установленные коллективные (общедомовые) приборы учета коммунальных ресурсов входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно части 5 статьи 13 Закона об энергосбережении до 01 июля 2012 года, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу этого закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Независимо от действий собственников многоквартирного дома управляющая организация как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении. Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета) входит в обязанности управляющей организации в силу положений части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта «к» пункта 11 Правил № 491.

Таким образом, действующим законодательством прямо предусмотрена обязанность потребителя или (в установленных случаях) исполнителя коммунальных услуг оснастить многоквартирный жилой дом коллективным прибором учета при наличии для этого технической возможности.

Данный вывод соответствует позиции Арбитражного суда Московского округа, изложенной в постановлении от 26 сентября 2016 года № Ф05-13629/2016 по делу № А41-92531/15.

Согласно представленному в материалы дела акту обследования на предмет установления (отсутствия) технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета, составленному 12.05.16 ООО «Теплогенерация», техническая возможность установки коллективного узла учета тепловой энергии и теплоносителя в доме № 4 по ул. Грибоедова пос. Томилино имеется (т. 1, л.д. 93).

Также на основании определения Десятого арбитражного апелляционного суда от 28 февраля 2018 года представителями сторон был составлен акт обследования на предмет установления (отсутствия) технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета от 19.03.18 (в ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции), согласно которому техническая возможность установки прибора учета тепловой энергии имеется (т. 3, л.д. 45-46).

В соответствии с изложенным в названном акте особым мнением МУП «Томилинский жилищный трест», на стояке отопления имеется прибор, похожий на прибор учета тепловой энергии, однако, установить его назначение в отсутствие проектной документации не представляется возможным.

Поскольку доказательств установки прибора учета в названном доме и ввода его в эксплуатацию в надлежащем порядке не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Из статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть и водой, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК РФ).

Как указывалось выше, во исполнение принятых на себя по договору теплоснабжения № 653 от 31.12.13 обязательств ООО «Инжтрасс-строй» в период с сентября 2016 года по апрель 2017 года поставляло МУП «Томилинский жилищный трест» коммунальные ресурсы в виде тепловой энергии и горячей воды, по оплате которых у ответчика имеется задолженность в сумме 460 244, 16 руб.

Данная задолженность возникла в связи с неоплатой стоимости потребленных коммунальных ресурсов, рассчитанной с применением повышающих коэффициентов.

Так, согласно подпункту «е» пункта 22 Правил № 124 при наличии технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии размер платы за тепловую энергию, поставленную в многоквартирный дом, не оборудованный таким прибором учета, а также поставленную в многоквартирный дом по истечении 2 месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (по истечении срока его эксплуатации), размер платы за поставленную тепловую энергию при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и суммарной площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с применением повышающего коэффициента, величина которого в 2016 году устанавливается в размере, равном 1,4, а с 1 января 2017 г. - 1,5. Этот коэффициент не применяется при наличии акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета коммунальных ресурсов, подтверждающего отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 при наличии технической возможности установки приборов учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении в многоквартирном доме, определяется по формуле 4 (1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с учетом повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении в многоквартирном доме, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с учетом повышающего коэффициента.

Как указывалось выше, факт наличия технической возможности установки прибора учета в доме № 4 по ул. Грибоедова пос. Томилино подтвержден материалами дела, в связи с чем, в отсутствие такого прибора истец правомерно рассчитывал стоимость поставляемой тепловой энергии и горячей воды с применением повышающих коэффициентов.

Следует отметить, что за 2016 год истцом по горячей воде применялся коэффициент 1,4, а в 2017 году изначально был применен повышающий коэффициент 1,5.

Однако, 15.04.17 были сделаны корректировки в связи с изменением законодательства и задолженность за 2017 год была рассчитана с применением коэффициента 1,1.

В иске заявлены периоды взыскания:

- за тепловую энергию с применением повышающего коэффициента за период с сентября 2016 по май 2017 года в размере 471 453 руб. 45 коп.

Из материалов дела следует, что истец корректирует начисления за тепловую энергию, поставленную в жилой дом по адресу: ул. Грибоедова, д. 4 за период с января 2017 года по май 2017 года, в связи с чем, уточнил исковые требования.

В соответствии с Письмом Минстроя России от 02.06.2017 № 19506-00/04 по вопросу применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг повышающий коэффициент не увеличивает объем реализованных коммунальных услуг. Применение повышающего коэффициента при расчете объема коммунальных услуг представляет собой меры, направленные на стимулирование потребителей коммунальных услуг на установку, своевременный ремонт и замену приборов учета, используемых при расчетах за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об  энергосбережении  и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ).

Довод ответчика о неправомерности взыскания суммы задолженности со ссылкой на выставление ООО «Инжтрасс-строй» квитанций на оплату в спорный период непосредственно жителям многоквартирных домов подлежит отклонению.

Так, в материалы дела представлены выставленные ООО «Инжтрасс-строй» по адресу: ул. Потехина, д. 1, кв. 8, квитанции за центральное отопление за август 2016 года, март 2017 года, апрель 2017 года (т. 3, л.д. 38-40).

Исследовав и оценив представленные документы, суд не может признать  их надлежащим доказательством факта отсутствия спорной задолженности.

Исковые требования заявлены о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду, поставленную в период с сентября 2016 года по апрель 2017 года, в связи с чем, квитанция по оплате центрального отопления за август 2016 года не может являться доказательством по настоящему делу.

Квитанции же за март и апрель 2017 года представлены только в отношении одного помещения – 

<

...> в то время как спорная задолженность образовалась в результате неполной оплаты тепловой энергии и горячей воды, поставленной на объект по адресу: 

<

...>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии достаточных доказательств в подтверждение факта образования у ответчика задолженности по оплате потребленных ресурсов.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств погашения указанной задолженности не представлено, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные требования в части взыскания основного долга.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 9.3 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.10 «О теплоснабжении» управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической   оплаты,   от   не   выплаченной   в   срок   суммы   за   каждый   день   просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно пункту 6.4. статьи 13 Федерального закона № 416-ФЗ от 07.12.11 «О водоснабжении и водоотведении» управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду по договорам горячего водоснабжения, договорам холодного водоснабжения или единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической     оплаты     пени     уплачиваются     в     размере     одной     стотридцатой     ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Руководствуясь указанными нормами права ООО «Инжтрасс-строй» начислило МУП «Томилинский жилищный трест» неустойку за просрочку оплаты потребленной тепловой энергии за период с 21.10.2016 по 30.10.2018 в размере 143 682,54 руб., денежные средства за фактически потребленную горячую воду в размере 160 824, 79 руб., неустойку за период с 21.09.2016 по 30.10.2018 в размере 51 389,05 руб., неустойку с 28.11.2018 по день фактического исполнения обязательств, рассчитанную по ставке рефинансирования, действующую на дату исполнения судебного решения.

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом первой инстанции и признан правильным, соответствующим вышеназванным нормам права.

Поскольку факт просрочки исполнения обязательств со стороны ответчика подтвержден материалами дела, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования в данной части.

Довод ответчика о несоответствии указанной в дополнительном соглашении № 2 от 17.04.17 площади жилых помещений многоквартирных домов № 1, 1а, 2, 3 по ул. Потехина пос. Томилино их фактической площади подлежит отклонению.

По сведениям Государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», размещенным на сайте www.reformagkh.ru в сети «Интернет»,   общая площадь жилых помещений:

-в доме № 1 по ул. Потехина пос. Томилино составляет 684,62 кв.м. (аналогичная площадь указана в дополнительном соглашении),

-в доме № 1а по ул. Потехина пос. Томилино составляет 223,9 кв.м. (в дополнительном соглашении площадь указана в размере 200,6 кв.м.),

- в доме № 2 по ул. Потехина пос. Томилино составляет 862,7 кв.м. (аналогичная площадь указана в дополнительном соглашении),

- в доме № 3 по ул. Потехина пос. Томилино составляет 511,88 кв.м. (аналогичная площадь указана в дополнительном соглашении).

Таким образом, доказательств завышения истцом площади помещений по адресам поставки коммунальных ресурсов не представлено.

Ссылка ответчика на направление им протокола разногласий по проекту дополнительного соглашения № 2 от 17.04.17 подлежит отклонению как документально неподтвержденная.

Расходы по оплате государственной распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171 и статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд           

РЕШИЛ:

Обязать МУП "ТЖТ" заключить с ООО "Инжтрасс-строй" Дополнительное соглашение от 17.04.2017 года № 2 к Договору теплоснабжения № 653 от 31.12.2013 года.

Обязать МУП "ТЖТ" установить общедомовой прибор учета тепловой энергии в доме № 4 по ул. Грибоедова пос. Томилино Люберецкого района Московской области и ввести его в коммерческий учет.

Взыскать с МУП "ТЖТ" в пользу ООО "Инжтрасс-строй" денежные средства за фактически потребленную тепловую энергию в размере 460 244, 16 руб., неустойку за период с 21.10.2016 по 30.10.2018 в размере 143 682,54 руб., денежные средства за фактически потребленную горячую воду в размере 160 824, 79 руб., неустойку за период с 21.09.2016 по 30.10.2018 в размере 51 389,05 руб., неустойку с 28.11.2018 по день фактического исполнения обязательств, рассчитанную по ставке рефинансирования, действующую на дату исполнения судебного решения.

 Взыскать с МУП "ТЖТ" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 31 323 руб. 

 Взыскать с МУП "ТЖТ" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 28 240, 62 руб. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Судья                                                                                                  Ю.А. Фаньян