АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-2444/2019

г. Оренбург

22 августа 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена       15 августа 2019 года

В полном объеме решение изготовлено        22 августа 2019 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Миллер И.Э., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Академия Слуха ЦЕНТР», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г.Тула

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 306560713000070, ИНН 

<

***>, г.Оренбург,

о взыскании 77 716 руб.

Стороны  о  времени  и  месте  судебного  заседания  извещены надлежащим  образом  в  соответствии  со  статьями  121,  123 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации  по юридическим  адресам,  а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание не явились.

В  соответствии  с  частью  3  статьи  156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии сторон.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 08 по 15 августа 2019 года.

Общество с ограниченной ответственностью «Академия Слуха ЦЕНТР» (далее - истец) обратилось в арбитражный суд Оренбургской области к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ответчик) с иском о взыскании 77 716 руб., в том числе: 72 743 руб. - излишне уплаченной суммы арендной платы по договору аренды нежилого помещения от 01.11.2016, 4 972 руб. 93 коп. - процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением суда от 01.03.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 26.04.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 06.06.2019 дело назначено к судебному разбирательству.

Ответчик письменный отзыв с возражениями относительно исковых требований, документальные доказательства оплаты взыскиваемой суммы в добровольном порядке в материалы дела не представил.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с ч. 4 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту жительства гражданина.

Нормами ч. 5 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если место нахождения или место жительства ответчика неизвестно, надлежащим извещением считается направление извещения по последнему известному месту нахождения или месту жительства ответчика.

Согласно ч. 2 ст. 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает.

Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 № 234 «Об утверждении правил оказания услуг почтовой связи» предусмотрено, что извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в ячейки абонентских почтовых шкафов, почтовые абонентские ящики, ячейки абонементных почтовых шкафов, почтовые шкафы опорных пунктов (подпункт "б" абзаца 3 пункта 32); при неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение (абз. 2 п. 34); при отсутствии адресата по указанному адресу почтовое отправление или почтовый перевод возвращается по обратному адресу (подпункт «в» пункта 35). Аналогичные правила установлены пунктами 3.4 и 3.6 Особых условий.

Определения суда по настоящему делу направлялись судом по адресу ответчика, указанному в исковом заявлении, подтвержденному адресной справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области  (л.д.48). Отправленная корреспонденция вернулась в суд с отметкой Почты России об истечении срока хранения и попытками дважды вручить почтовые отправления адресату.

Согласно частям 1 и 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Вместе с тем, в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Кроме того,  все определения Арбитражного суда Оренбургской области были опубликованы на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в сети «Интернет», что подтверждается отчетом о публикации судебного акта (пункт 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 года № 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации»).

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» тексты судебных актов размещаются на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, таким образом, сведения о состоявшихся судебных актах и их содержание являются общедоступными и публичными.

Таким образом, ответчик, не явившийся за получением копий судебных актов арбитражного суда, считается надлежащим образом извещенным судом о времени и месте проведения судебного заседания.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик  извещен надлежащим образом о принятии искового заявления к производству и начавшемся судебном процессе по заявленному к нему иску.

Согласно статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Истцом, 07.08.2019 представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие с поддержанием заявленных требований в полном объеме.

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При  рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) заключен договор аренды нежилого помещения от 01.11.2016 (л.д. 10-14) (далее - договор).

Согласно предмету договора арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование арендатору нежилое помещение № 5, состоящее из комнат № 1-7, общая площадь - 94, 1 кв. м, из них торговая составляет 27,15 м2 (комната № 2) расположенное на цокольном этаже четырехэтажного кирпичного дома (литер А), расположенное по адресу: 

<

...>.

Помещение передается согласно акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора (Приложение 2).

В пункте 1.2 договора указано, что помещение принадлежит арендодателю на основании договора купли-продажи № 2390 от 14.07.2016 г.

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что помещение сдается в аренду для организации розничной продажи технических средств реабилитации для слабослышащих людей.

Помещение сдается в аренду сроком на одиннадцать месяцев с «01» ноября 2016 г. по «30» сентября 2017 г. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами (п. 1.5 договора).

Если ни одна из сторон не заявит о намерении расторгнуть договор за 3 (три) месяца до истечения срока его действия, то договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях. Количество пролонгации не ограничено. По истечении срока действия договора арендатор имеет преимущественное право на продление договора (п.п. 1.5.1 договора).

В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата в месяц составляет 93 000 руб. (без НДС). Арендная плата действительна в течение одного календарного года с момента подписания договора, за исключением условий, прописанных в договоре. Арендная плата включает в себя стоимость охраны, коммунальных услуг, за исключением электроэнергии. Арендатор обязан оплачивать электроэнергию самостоятельно, согласно счету, выставленному коммунальной службой в срок, указанный в этом счете.

Арендная плата производится наличными денежными средствами илиперечислением, не позднее 01 числа каждого месяца на расчетный счет арендодателя, указанный в договоре. Арендатор оплачивает арендную плату ежемесячно за каждый месяц вперед (п. 3.2-3.3 договора).

28.02.2018 между истцом и ответчиком составлен акт возврата   нежилого помещения (л.д. 16), отношения по договору аренды от 01.11.2016 прекращены.

Как указывает истец в период арендных отношений, ООО «Академия Слуха ЦЕНТР» перечислило индивидуальному предпринимателю ФИО2 в счет арендной платы на 72 743 руб. больше, чем предусмотрено условиями договора аренды нежилого помещения от 01.11.2016, 

Таким образом, образовалась переплата по договору в суме 72 743 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2017 по 16.03.2018 (л.д. 17), подписанного со стороны ответчика без возражений. 

Кроме того, переплата в размере 72 743 руб. подтверждается гарантийным письмом ответчика от 16.08.2018 № 3 (л.д. 19), где ответчик гарантирует истцу возврат переплаченных по договору аренды от 01.11.2016 денежных средств в размере 72 743 руб. до 31.12.2018.

Однако ответчиком обязательства по возврату суммы переплаты не исполнены.

Истец обратился к ответчику с претензией от 13.12.2018 (л.д.20) и требованием возвратить не позднее 31.12.2018 переплаченные денежные средства в размере 72 743 руб.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с рассматриваемым иском с арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства и требованиям закона.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Проанализировав условия вышеуказанного договора аренды по правилам статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно, принимая во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, суд считает, что сторонами согласованы все существенные условия договора аренды недвижимого имущества; указанный договор заключен в установленном действующим законодательством порядке (ст. 432, 632 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ч. 1 ст. 614 ГК РФ).

Истцом договор аренды исполнялся надлежащим образом, ответчиком образовавшаяся переплата по договору не возвращена.

Направлением гарантийного письма истцу и подписанием акта сверки взаимных расчетов (л.д. 17) ответчик фактически признал заявленные требования истца. но возврат денежных средств не произвел, иного материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд вынесенными определениями по делу предлагал ответчику представить в суд письменный отзыв с изложением своей позиции по заявленным к нему требованиям, доказательство оплаты (в случае оплаты), однако ответчик своим правом не воспользовался, в силу статей 65,  131 Арбитражного процессуального кодекса РФ заявленные требования не оспорил, письменный отзыв  в материалы дела не представил,  что согласно части 3 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ, возлагает на ответчика риск наступления неблагоприятных последствий в результате не совершения им процессуальных действий.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные  исковые требования о взыскании переплаты по договору аренды 01.11.2016 в размере 72 743 руб. являются обоснованными, ответчиком подтверждаются и признаются, таким образом, подлежат удовлетворению в заявленном размере в сумме 72 743 руб.

В связи с нарушением ответчиком сроков возврата переплаченных по договору денежных средств, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 4 972 руб. 93 коп. за период с 01.03.2018 по 31.01.2019.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей в период правоотношений), за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из представленного истцом расчета (л.д. 23), проценты за пользование чужими денежными средствами начислены истцом за период с 01.03.2018 по 31.01.2019 исходя из суммы задолженности 72 743 руб., с учетом, действовавших в этот период редакций статьи 395 Гражданского кодекса РФ.

Расчет судом проверен, признан арифметическим верным.

Ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено возражений по начислению  процентов за пользование чужими денежными средствами, как и не представлено надлежащих доказательств отсутствия своей вины в несвоевременном возврате истцу денежных средств или  доказательств того, что он принимал меры к их возврату.

Поскольку до  настоящего времени денежное обязательство ответчиком не исполнено, иного материалы дела не содержат, принимая во внимание положения пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, арбитражный суд удовлетворяет  требование истца о взыскании с ответчика  процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 972 руб. 93 коп.

При данных обстоятельствах, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 77 716 руб. 00 коп., в том числе задолженность в размере 72 743 руб. 00 коп., проценты в размере 4 972 руб. 93 коп.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ и подлежат взысканию в пользу истца в размере 3 109 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Академия Слуха ЦЕНТР» 77 716 руб. 00 коп., в том числе задолженность в размере 72 743 руб. 00 коп., проценты в размере 4 972 руб. 93 коп., а так же расходы по государственной пошлине в размере  3 109 руб. 00 коп.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья                                                                             И.Э.Миллер