Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-7911/2022

г. Петрозаводск

12 января 2023 года

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Красовская М.Е.,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сафроновой Е.В., 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства 

к потребительскому обществу «Коопзаготпромторг» г. Кондопога 

о взыскании 3 764 руб. 43 коп.,

без участия представителей сторон,

установила: Кондопожское муниципальное многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства   (далее – истец, предприятие) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  потребительскому обществу «Коопзаготпромторг» г. Кондопога (далее – ответчик, Общество) о взыскании 3 764 руб. 43 коп. задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 01.12.2021.

Определение суда о начавшемся процессе, направленное по адресу ответчика, указанном в Едином государственном реестре юридических лиц, возвращено органом связи с отметкой об истечении срока хранения, что в соответствии с положениями пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства, явку своих представителей в суд не обеспечили. Истец направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд провел предварительное судебное заседание в порядке части 1 статьи 136 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Суд завершил предварительное судебное заседание и в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ открыл  судебное разбирательство в первой инстанции.

Исследовав все письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Общество является собственником нежилого помещения общей площадью 74,4 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

 В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...> от 02.02.2017 предприятие приняло на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором имеется принадлежащее ответчику на праве собственности помещение площадью 74,4 кв.м.

Пунктом 1.5 договора стороны определили, что перечень состава работ по содержанию, управлению и текущему ремонту общего имущества и их стоимость определены в приложении №4 к договору.

Согласно пункту 3.1 договора собственник согласно условиям  договора обязуется вносить плату  за содержание общего имущества; за управление домом; за текущий ремонт дома; за капитальный ремонт общего имущества; за коммунальные услуги.

Плата по договору вносится  управляющей организации либо лицу, уполномоченному управляющей организацией, ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено соглашением сторон, на основании платежных документов (квитанций), счетов, счетов-фактур, выставляемых управляющей организацией до 10-го числа месяца, следующего за расчетным (пункт 3.12 договора).

Во исполнение условий договора  в период с 01.10.2021 по 01.12.2021 оказаны коммунальные услуги по договору управления,  ответчику выставлены акты оказанных услуг и  счета-фактуры на сумму 3764 руб. 43 коп. Оплата оказанных услуг в соответствии с выставленными платежными документами  ответчиком не произведена.

Претензионным письмом от 09.08.2022  истец уведомил ответчика о наличии задолженности по договору  управления многоквартирным домом  в размере 3764 руб. 43 коп. Претензия ответчиком не получена, оставлена без удовлетворения.

Поскольку в добровольном порядке задолженность  не погашена, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности 

Суд признал  заявленное требование подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Факт оказания Кондопожским ММП ЖКХ услуг по обслуживанию многоквартирного дома в спорный период и наличие задолженности подтверждены материалами дела и ответчиком не оспорены.

 В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Отзыв на иск, возражения относительно размера задолженности, а также доказательства надлежащего исполнения обязательств ответчик ни истцу, ни суду не представил. 

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика  задолженности  по оплате коммунальных услуг является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по уплате государственной пошлины  подлежат взысканию в его пользу с ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с потребительского общества «Коопзаготпромторг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 3 764 руб. 43 коп. задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 01.12.2021, а также 2000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый 

арбитражный апелляционный суд (191015, Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65) через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Красовская М.Е.