АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-5942/2017

г.

Тюмень

19 июля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 19 июля 2017года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Бедериной М.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело, возбужденное по иску АО «ЮГОР» к ООО «Дионис+» о взыскании задолженности

при участии представителей:

от заявителя: не явился, извещён надлежащим образом; ходатайство о рассмотрении в отсутствие представителя; 

от ответчика: не явился, извещён надлежащим образом; ходатайство о рассмотрении в отсутствие представителя; 

Лицо, ведущее протокол судебного заседания: помощник судьи Н.И. Парис

установил:

заявлен иск АО «ЮГОР» к ООО «Дионис+» о взыскании задолженности в размере 643 193 рубля.

Требования со ссылкой на статьи 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды №ДА/099 от 26 декабря 2013 года.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и ответчика.

Размер и основания заявленных требований ответчик не оспорил. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, непредставление отзыва на исковое заявление не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. Таким образом, суд считает, что у Ответчика имелись все процессуальные возможности заявления обоснованных возражений против иска.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что 26 декабря 2013 года между Акционерным обществом «Югор» (далее - истец, арендодатель)  и Обществом с ограниченной ответственностью «Дионис +» (далее – ответчик, арендатор) был заключён Договор аренды №ДА/0099 нежилого помещения, согласно которому арендодатель обязуется передать, а арендатор принять нежилое помещение общей ориентировочной площадью (определённой в соответствии с проектной документацией 332,5 (триста тридцать две целых 5/10) квадратных метров (в дальнейшем «помещение») указанное в приложении №1 к настоящему договору на цокольном этаже, в осях 22р-15р, в Торгово-Развлекательного Центра «Жемчужина Сибири» (в дальнейшем - Здание) расположенном по адресу: 

<

...> №30.

Свидетельством о государственной регистрации права 72 НМ 563134 о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.02.2014 года сделана запись регистрации №72-72-04/002/2014-060.

Согласно п. 3.1.1. постоянная составляющая арендной платы составляет 450,00 (четыреста пятьдесят) рублей за 1 (Один) квадратный метр площади помещения в месяц. 

Арендодатель свои обязательства по договору аренды исполнил в полном объёме надлежащим образом, что подтверждается представленным в материалы дела актом приёма-передачи.

Указанный договор аренды не был оспорен, а также не был признан недействительным.

Суд считает, что договор по форме и содержанию соответствует требованиям гражданского законодательства Российской Федерации.

Правоотношения, возникшие на основании указанного договора, регулируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно расчёту истца, задолженность по арендной плате возникла с 03 января 2014 года по 30 мая 2014 года в размере 926 542 рубля 42 копейки + коммунальный расходы за май 2014 год 4 393 рубля – оплата в размере 287 742 рубля, 42  копейки = 643 193 рубля.

Размер задолженности также подтверждается соглашением о расторжении от 31 мая 2014 года за минусом суммы оплаты, внесённых после 31 мая 2014 года (684 685 рублей 42  копейки – 40 000 рублей  - 1 492 рубля 42  копейки).

Ответчик не представил суду доказательств оплаты указанной задолженности.

Таким образом, суд считает требования истца   о взыскании задолженности по арендной плате в размере 643 193 рубля  законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности суд отклоняет на основании нижеследующего.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации  исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации  общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации  исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности (Том 3, л.д. 84-85).

Согласно статье 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В данном случае, суд   пришёл к выводу, что срок исковой давности по настоящему требованию начал исчисляться с 01.06.2014, поскольку между сторонами 31 мая 2014 заключено соглашение о расторжении договора аренды № ДА/099 от 26 декабря 2013г. в котором стороны указали размер задолженности по состоянию  на 31 мая 2014 в размере 684 685 рублей 42  копейки.

Согласно штампу почтового отделения связи исковое заявление направлено в Арбитражный суд Тюменской области 12.05.2017г. то есть в пределах срока исковой давности.

Довод ответчика о несоблюдении истцом претензионного порядка опровергается представленными в материалы дела копиями претензии от 28.11.2016 (Том 1, л.д. 40, 41) и копией почтовой квитанцией (Том 1, л.д. 40).

Также истцом заявлено о взыскании судебных расходов в сумме 30 000 рублей, связанных с оплатой услуг представителя.

Суд считает, что ходатайство истца о взыскании судебных расходов не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся в числе других расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей) в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии с частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле в разумных пределах.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в пункте 10 Постановления от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Право на возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя возникает при условии фактического несения стороной затрат, получателем которых является лицо, оказывающее юридические услуги, при этом размер указанных затрат определяется соглашением между указанными лицами.

В качестве доказательства произведённых расходов истцом представлен договор об оказании юридической помощи № 045 от 01.08.2016г., подписанный ООО Юридическая контора «Аргумент»  и истцом (Том 1. л.д. 12-13).

Согласно разделу 1 указанного договора в перечень оказываемых услуг входит:  

1)составление претензии в порядке досудебного урегулировании, с подготовкой документов в адрес ответчика ООО «Дионис+»               -              5 000 рублей;

2)составление искового заявления (расчет), подготовка пакета  документов для судебного разбирательства о взыскании долга, в отношении должника ООО «Дионис+» - 15 000 рублей;

3)представительство интересов «Заказчика» в Арбитражном суде Тюменской области по исковому заявлению о взыскании долга, в отношении должника ООО «Дионис+» - 10 000 рублей.

В качестве доказательств несения фактического расходов Истец  истец представил квитанцию, согласно которой ООО «Аргумент» приняло от ИП ФИО1 30 000 рублей  – Том 1, л.д. 11).

При этом истец не представил доказательств отношения ИП ФИО1 к истцу. 

Следовательно,  заявителем не представлено доказательств фактического несения данных расходов, поскольку расходные документы, подтверждающие, что именно Общество оплатило услуги  в материалы дела не представлено, а из представленных документов  этого не следует.

В соответствии с требованием статей 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Дионис+» в пользу АО «ЮГОР»  задолженность в размере 643 193 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 864 рубля.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

В части взыскания судебных расходов на оплату услуг представителя отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.

  Судья

Бедерина М.Ю.