АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-29758/2021 

 

Дата принятия решения –  26 января 2022 года.

Дата объявления резолютивной части –  26 января 2022 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хафизова И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации "Фонд Жилищно-коммунального хозяйства РТ", г.Казань к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Салават купере", г.Казань, о взыскании задолженности в размере 3 565 284,21 руб. за период с февраля 2018 по июль 2021 г., процентов за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 284 629,98 руб. за период с марта 2018 по июль 2021 г., за период с 01.08.2021 г. по день фактической уплаты долга,

с участием:

от истца – представитель по доверенности от 10.01.2022 №02 ФИО2, паспорт;

от ответчика – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Фонд Жилищно-коммунального хозяйства РТ", г.Казань  (истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Салават купере", г.Казань (ответчик) о взыскании задолженности в размере 3 565 284,21 руб. за период с февраля 2018 по июль 2021 г., процентов за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 284 629,98 руб. за период с марта 2018 по июль 2021 г., за период с 01.08.2021 г. по день фактической уплаты долга.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

В ходе судебного заседания представитель истца ходатайствовал о приобщении к материалам дела договора о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах №597/1 от 28.09.2018. Документ приобщен к материалам дела.

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Дело рассмотрено в порядке ст.156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела и заявления в суд, ответчик осуществляет управление многоквартирными домами, указанных в приложениях к договорам о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах №597 и №597/1 от 28.09.2018  (далее - МКД).

Согласно положениям части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен соответствующий многоквартирный дом.

Такие взносы формируют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ); собственники помещений дома вправе выбрать один из способов формирования данного фонда, предложенных в части 3 статьи 170 ЖК РФ.

Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» (далее - Фонд ЖКХ РТ) создана в соответствии со статьей 178 ЖК РФ, Законом Республики Татарстан от 25 июня 2013 года № 52-ЗРТ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан» (далее - Закон № 52-ЗРТ), постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 10.06.2013 № 394 «О создании некоммерческой    организации    «Фонд    жилищно-коммунального    хозяйства Республики Татарстан» и осуществляет в Республике Татарстан функции регионального оператора. Учредителем Фонда ЖКХ РТ выступает Кабинет Министров Республики Татарстан.

Согласно Закону РТ № 52-ЗРТ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных организацией, осуществляющей начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме. Перечисление взносов осуществляется на счет регионального оператора, указанный в платежном документе.

Во исполнение законодательства между Фонд ЖКХ РТ и ООО «Управляющая компания «Салават купере» заключены договоры о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах от 28.09.2018 №597 и №597/1 (далее - договоры).

В соответствии с п.3.2.3. договоров ООО «Управляющая компания «Салават Купере» обязалось обеспечивать поступление взносов на капитальный ремонт от собственников помещений на счет Фонда ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным в размере не ниже установленного Кабинетом Министров Республики Татарстан размера минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Республики Татарстан.

В соответствии с редакцией ч. 4 ст. 2 Закона РТ от 25.06.2013 № 52-ЗРТ, действовавшей в спорный период, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении двух календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

МКД, находящиеся в управлении ООО «Управляющая компания «Салават Купере», были включены в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденную постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 № 1146.

Согласно Постановлению Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани от 30.04.2014 №2262, указанного в Приложениях №1 к договорам, определен способ формирования фонда капитального ремонта в отношении МКД на счете регионального оператора.

В свою очередь, региональный оператор в соответствии с ч.1 ст. 180 ЖК РФ, ч.3 ст.5 Закона № 52-ЗРТ аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по перечислению истцу взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД, истец направил в адрес ответчика претензию N 1026-ф от 08.09.2021 с требованием в срок до 24.09.2021 оплатить образовавшуюся задолженность.

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

28.09.2018 между Фонд ЖКХ РТ (Фонд) и ООО «Управляющая компания «Салават купере» (Управляющая организация) заключены договоры о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах от 28.09.2018 №597 и №597/1, согласно которым настоящие договоры регулируют порядок взаимодействия Сторон по вопросам оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взносы на капитальный ремонт) и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (многоквартирных домах), в отношении которого (которых) фонд (фонды) капитального ремонта формируются на счете (счетах) Фонда (далее - многоквартирный дом), за счет взносов на капитальный ремонт в соответствии Приложением № 1 к настоящему договору.

В соответствии с п.3.2.3. договоров ООО «Управляющая компания «Салават Купере» обязалось обеспечивать поступление взносов на капитальный ремонт от собственников помещений на счет Фонда ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным в размере не ниже установленного Кабинетом Министров Республики Татарстан размера минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Республики Татарстан.

Согласно Постановлению Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани от 30.04.2014 №2262, указанного в Приложениях №1 договоров, определен способ формирования фонда капитального ремонта в отношении МКД на счете регионального оператора.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных организацией, осуществляющей начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги (включающая в себя взнос на капитальный ремонт) вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Постановлением Кабинета Министров РТ от 29.06.2013 № 450 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан» (далее - Постановление Кабинета Министров РТ) установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан в период с 2014 по 2016 год включительно в размере 5 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, в период с 2017   по 2019 год включительно в размере 5,85 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, с 2020 года - 6,11 рубля на одинквадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, с июля 2021 года - 6,38 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

В соответствии с редакцией ч. 4 ст. 2 Закона РТ от 25.06.2013 № 52-ЗРТ, действовавшей в спорный период, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении двух календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Судом установлено, что плата взносов на капитальный ремонт в пользу регионального оператора ответчиком не производилась в полном объеме. 

Таким образом, суд находит правомерными доводы истца о наличии обязанности ответчика по перечислению средств фонда  капитального ремонта в пользу регионального оператора.

Ответчик отзыв не представил, исковые требования истца не оспорил.

Между тем статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность не только истца по доказыванию предъявленных требований, но и обязанность ответчика по доказыванию возражений против этих требований.

На основании ч.2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу ч. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования о взыскании задолженности в размере 3 565 284,21 руб. за период с февраля 2018 по июль 2021 г. правомерными и подлежащими удовлетворению.

Истец со ссылкой на ст. 395 ГК РФ также просит взыскать проценты за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 284 629,98 руб. за период с марта 2018 по июль 2021 г.

На основании пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как видно из приложенного расчета проценты начислены истцом на фактическую сумму задолженности с применением ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Дата начала начисления процентов и количество дней просрочки, определены истцом верно. Данный расчет процентов судом проверен, сумма процентов признается судом обоснованной. Ответчик расчет процентов не опроверг, контррасчет процентов не представил.

При таких обстоятельствах требование о взыскании процентов за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 284 629,98 руб. за период с марта 2018 по июль 2021 г., также подлежит удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму задолженности начиная с 01.08.2021 по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с п.48 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно п.3 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитору денежных средств.

С учетом изложенного, требования истца в указанной части также подлежат удовлетворению.

В силу ст.110 АПК РФ  возмещение расходов истца по уплате госпошлины в размере  42250 руб. следует возложить на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-169, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования  удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Салават купере", г.Казань (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации "Фонд Жилищно-коммунального хозяйства Республики Тататрстан", г.Казань (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность за период с февраля 2018 по июль 2021 г. в размере 3 565 284 (три миллиона пятьсот шестьдесят пять тысяч двести восемьдесят четыре) руб. 21 коп., проценты за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с марта 2018 по июль 2021 г. в размере 284 629 (двести восемьдесят четыре тысяч шестьсот двадцать девять) руб. 98 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности начиная с 01.08.2021 по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате госпошлины в размере 42 250 (сорок две тысячи двести пятьдесят) руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по отдельному заявлению.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья                                                                                                            И.А. Хафизов