АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-11185/2022

г. Иваново

25 января 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 января 2023 года.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Рощиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем  ФИО1,

рассмотрев дело по иску

некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 153002 

<

...>)

к публичному акционерному обществу «Сбербанк России» в лице Ивановского отделения №8639 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 117997, 

<

...>) об обязании ПАО «Сбербанк России» перечислить денежные средства по взносам на капитальный ремонт, находящиеся на специальном счёте № 40705810217000000229 в сумме 687 637 руб. 29 коп., на специальный счёт, владельца, которым является Региональный оператор, открытый в банке АО «Газпромбанк»,

третьи лица: Муниципальное унитарное предприятие «Городская управляющая организация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>);Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 153000, Ивановская область, Иваново город, Театральная улица, дом 16),

при участии в предварительном  судебном заседании:

от истца – представителя ФИО2 по доверенности от 30.03.2022, диплом, 

от ответчика – представителя ФИО3 по доверенности от 14.10.2021, диплом,

от третьего лица МУП «Городская управляющая организация» - представителя ФИО4 по доверенности от 04.10.2022, удостоверение адвоката № 543,

в отсутствие третьего лица Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области,

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» (далее – истец, Региональный оператор) обратилась в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ  к публичному акционерному обществу «Сбербанк России» в лице Ивановского отделения №8639 (далее - ответчик) об обязании ПАО «Сбербанк России» перечислить денежные средства по взносам на капитальный ремонт, находящиеся на специальном счёте № 40705810217000000229 в сумме 687 637 руб. 29 коп., на специальный счёт, владельца, которым является Региональный оператор, открытый в банке АО «Газпромбанк».

Исковые требования мотивированы отказом Банка, перечислить денежные средства по взносам на капитальный ремонт, находящиеся на специальном счёте № 40705810217000000229, предыдущего владельца ТСЖ «Радуга», новому владельцу Региональному оператору, на счет открытый в банке АО «Газпромбанк».

 

Определением суда от 29.11.2022 исковое заявление принято к производству с подготовкой дела к судебному разбирательству, назначено предварительное судебное заседание и судебное разбирательство на 19.01.2023, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Муниципальное унитарное предприятие «Городская управляющая организация», Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области.

На основании протокольного определения от 19.01.2023 признано дело подготовленным к рассмотрению по существу в суде первой инстанции, завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное разбирательство в суде первой инстанции той же датой.

Третье лицо МУП «Городская управляющая организация» представило отзыв на исковое заявление, в котором просило удовлетворить исковые требования.

Заслушав пояснения представителей сторон, третьего лица ознакомившись с представленными в материалы дела документами, арбитражный суд установил следующее.

На основании постановления администрации Кохмы № 288 от 15.06.2021 Региональный оператор определён владельцем счёта формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 34 по ул. Кочетовой г. Кохма

До 15.06.2021 владельцем специального счёта, на котором осуществлялось формирование фонда капитального ремонта указанного МКД, являлось товарищество собственников жилья «Радуга» (далее - ТСЖ «Радуга»).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ 11.09.2020 инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Иваново деятельность ТСЖ «Радуга» была прекращена в связи наличием сведений о ТСЖ, в отношении которых внесена запись о недостоверности.

ТСЖ «Радуга» не исполнило обязанность по перечислению денежных средств со специального счёта на счёт Регионального оператора.

В мае 2022 истцом получено постановление Администрации городского округа Кохма Ивановской области №178 от 11.05.2022 «Об определении регионального оператора владельцем специального счёта».

Региональный оператор обратился в Ивановский филиал ПАО Сбербанк для перечисления денежных средств, однако поступил отказ.

15.08.2022 в адрес регионального оператора обратилось муниципальное унитарное предприятие «Городская управляющая организация» с протоколом №К.З-34 от 17.06.2022 о принятии собственниками решения о переводе денежных средств фонда капитального ремонта со специального счёта ТСЖ «Радуга» на счёт регионального оператора.

17.08.2022 истец повторно обратился в ПАО «Сбербанк России», однако ответчик повторно отказал в перечислении денежных средств.

В связи с чем, истец вынужден обратиться с настоящим иском в арбитражный суд.

Оценив, указанные обстоятельства, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и правомерными в силу следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

Согласно части 1 статьи 401 ГК РФ: «Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности».

В соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со ст. 191 ЖК РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» получено постановление администрации городского округа Кохма Ивановской области № 288 от 15.06.2021 «О внесении изменения в постановление Администрации городского округа Кохма от 24.02.2015 № 183 «О формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственниками помещений в которых не выбран способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован», согласно которому региональный оператор определён владельцем счёта формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 34 по ул. Кочетовой г. Кохма.

До 15.06.2021 года владельцем специального счёта, на котором осуществлялось формирование фонда капитального ремонта указанного МКД, являлось Товарищество собственников жилья «Радуга».

В соответствии с пунктом 12 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации: « Прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с частями 8 и 9 настоящей статьи и частью 10 статьи 173 настоящего Кодекса, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии)».

Согласно части 5 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

В соответствии с частью 3 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации договор специального счета сохраняется в силе, а права и обязанности прежнего владельца специального счета переходят к новому владельцу в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о замене владельца специального счета, а также в других случаях замены владельца специального счета, предусмотренных ЖК РФ.

Согласно выписке по операциям на счете за период с 01.01.2023 по 18.01.2023 остаток денежных средств на счете №40705810217000000229 составляет 687 491 руб. 32 коп.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ 11.09.2020 инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Иваново деятельность ТСЖ «Радуга» была прекращена в связи наличием сведений о ТСЖ, в отношении которых внесена запись о недостоверности.  В связи с чем, ТСЖ «Радуга» не может перечислить денежные средства в адрес Регионального оператора.

Согласно протоколу №К.З-34 от 17.06.2022 собственниками принято решения о переводе денежных средств фонда капитального ремонта со специального счёта ТСЖ «Радуга» на счёт регионального оператора.

Учитывая, что ТСЖ «Радуга» прекратило свою правоспособность в связи с прекращением деятельности, доказательств перевода денежных средств фонда капитального ремонта со специального счёта ТСЖ «Радуга» на счёт регионального оператора в материалы дела не представлено, у банка отсутствует возможность самостоятельно перечислить денежные средства, суд приходит  к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 5 ст. 170 АПК РФ в решении судом указывается на распределение судебных расходов. 

Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В связи с обоснованностью иска, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

обязать публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) перечислить денежные средства по взносам на капитальный ремонт, находящиеся на специальном счёте № 40705810217000000229 в сумме 687 637 руб. 29 коп., на специальный счёт, владельца, которым является Региональный оператор, открытый в банке АО «Газпромбанк»,

Взыскать с публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  государственную пошлину в размере 6 000 руб.

 

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

 

Судья                                                                       Е.А. Рощина