Арбитражный суд Мурманской области улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 http://www.murmansk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Мурманск Дело № А42-1132/2024  «20» мая 2024 года  

Судья Арбитражного суда Мурманской области Евтушенко О.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Якимишиной А.Е.,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой  организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах в Мурманской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  

улица Подстаницкого, дом 1, 

<

...> к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***> о взыскании 85 601 руб. 10 коп. при участии в заседании представителей: истца - не явился, извещен, ходатайство ответчика - не явился, извещен Резолютивная часть решения вынесена 16.05.2024 Мотивированное решение изготовлено 20.05.2024 

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее – истец)  обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее –  ответчик) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирном доме, начисленных за период с 01.12.2014  по 30.11.2023 в отношении нежилого помещения, площадью 117,5 кв.м,  расположенного в многоквартирном доме № 5 по адресу: улица Пушкинская,  квартира 26, 27, город Мурманск, в сумме 85 601 руб. 10 коп.  

В обоснование заявленного требования истец указал, что ответчик, являясь  собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, не исполнил свою  

обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах.  

Определением Арбитражного суда Мурманской области от 15.02.2024  исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в порядке  упрощенного производства.  

Определение суда от 15.02.2024 о принятии искового заявления и  рассмотрении дела в порядке упрощенного производства опубликовано  16.02.2024 на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет» http://www.murmansk.arbitr.ru.  

Одновременно указанным определением суд в срок не позднее 12.03.2024  предложил истцу представить сведения о задолженности ответчика, заверенные  подписью уполномоченного лица и печатью организации; актуальную выписку из  ЕГРН, содержащую сведения о собственнике и площади в отношении спорного  помещения.  

Ответчика суд обязал представить письменный мотивированный отзыв на  исковое заявление с нормативным и документальным обоснованием своей  позиции, доказательства направления отзыва истцу; при согласии с иском -  доказательства полной или частичной уплаты взыскиваемой суммы; в случае  невозможности уплаты - письменное признание иска; в случае несогласия  

с требованиями истца - мотивированный контррасчет размера исковых  требований  

Сторонам также предлагалось представить в арбитражный суд,  рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы,  содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений  

в обоснование своей позиции, в срок не позднее 03.04.2024. 

Определение суда от 15.02.2024 получено истцом 22.02.2024 (почтовое  отправление № 18303892048099), определение суда, направленное ответчику по  адресу, указанному в исковом заявлении, возвратилось с отметкой ФГУП «Почта  России» - «возвращается за истечением срока хранения» (почтовое отправление   № 18303892048082).  

02.04.2024 от истца по системе «Мой Арбитр» поступило ходатайство о  приобщении дополнительных документов - актуальной выписки из Единого  государственного реестра недвижимости, содержащей сведения о собственнике и  площади в отношении спорного помещения, а также выписки по лицевому счету.  

Ответчик отзыв на иск не представил. 

10.04.2024 судом от УВМ УМВД России по Мурманской области были  получены сведения о месте регистрации ответчика.  

Определением от 10.04.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим  правилами искового производства, поскольку в материалах дела отсутствовали  доказательства надлежащего извещения ответчика о принятии искового заявления  для рассмотрения в порядке упрощенного производства.  

Суд назначил предварительное судебное заседании и рассмотрение дела по  существу в суде первой инстанции, обязав истца представить доказательства  направления искового заявления и приложенных к нему документов ответчику  по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра  индивидуальных предпринимателей. Ответчика суд обязал представить  письменный отзыв на иск.  

Определение суда от 10.04.2024 о рассмотрении дела в предварительном  судебном заседании и по существу в суде первой инстанции, направленное  ответчику по адресу, указанному в выписке из ЕГРИП и в сведениях, полученных  от УВМ УМВД России по Мурманской области, возвратилось с отметкой ФГУП  «Почта России» - «возвращается за истечением срока хранения» (почтовое  отправление № 18303894028334).  

В силу положений пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения  судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской  Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об  упрощенном производстве» (далее - Постановление № 10) и части 1 статьи 123  АПК РФ стороны считаются извещенными надлежащим образом.  

Истец в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о  рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Также истец представил  доказательства направления ответчику 18.04.2024 копии искового заявления с  приложенными к нему документами по адресу, содержащемуся в выписке из  ЕГРИП (месту регистрации ответчика).  

Ответчик в судебное заседание не явился. 

С учетом обстоятельств дела и, в соответствии со статями 123, 156 АПК РФ,  суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.  

Исследовав материалы дела, суд, руководствуясь статьями 136, 137, 156  АПК РФ, счел возможным завершить предварительное судебное заседание и  открыть судебное заседание в арбитражном суде первой инстанции.  

Материалами дела установлено, что в соответствии с постановлением  Правительства Мурманской области от 30.07.2013 № 423-ПП «О создании  специализированной некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» истец  является региональным оператором, одной из функций которого является  аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками  помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капитального  ремонта.  

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости 

от 08.11.2023 ответчик является собственником нежилого помещения с  кадастровым номером 51:20:0002058:890, общей площадью 117,5 кв.м,  расположенного в многоквартирном доме № 5 по адресу: ул. Пушкинская,  квартира 26, 27, город Мурманск, Мурманская область.  

Ответчик, являясь собственником спорного нежилого помещения, не  исполнил свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирных домах, в результате чего образовалась  задолженность за период с 01.12.2014 по 30.11.2023 в размере 85 601 руб. 10 коп.  

В претензии от 13.11.2023 истец уведомил ответчика о наличии  задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и необходимости  погасить образовавшуюся задолженность.  

Ссылаясь на неисполнение ответчиком своих обязательств, оставление без  ответа направленной в его адрес претензии, истец обратился в суд с настоящим  исковым заявлением.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд  считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим  основаниям.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему  имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести  расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в  расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно  своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы  за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме  распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента  возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе  права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому  собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате  расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в  том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате  взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не  исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или  муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником  помещения в многоквартирном доме.  

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ установлено, что собственник помещений 

в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Закона Мурманской области 

от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,  расположенных на территории Мурманской области» (далее - Закон № 1629-01- ЗМО) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у  собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи  календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была  официально опубликована утвержденная региональная программа капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот  многоквартирный дом.  

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на  2014 - 2043 годы утверждена постановлением Правительства Мурманской  области от 31.03.2014 № 168-ПП и опубликована 12.04.2014 в электронном  бюллетене «Сборник нормативных правовых актов Губернатора Мурманской  области, Правительства Мурманской области, иных исполнительных органов  государственной власти Мурманской области» на интернет-портале  http://www.gov-murman.ru.  

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт  возникла у собственников помещений многоквартирных домов с 1 декабря  

2014 года. 

В силу пункта 1 части 2 статьи 168 ЖК РФ региональная программа  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется  на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества  во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта  Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов,  расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе  многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному  собственнику).  

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений  вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального  ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в  целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств,  находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный  ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда  капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений  в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.  

Поскольку собственники помещений в спорных домах не выбрали способ  формирования фонда капитального ремонта, такой фонд формируется на счете  регионального оператора.  

Как предусмотрено пунктом 3 статьи 1 Закона № 1629-01-ЗМО, взносы  уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирных домах на  основе платежных документов, выставляемых специализированной  некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах в Мурманской области» тем собственникам жилых  помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального  ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, в срок до  двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Согласно пункту 3 статьи 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений  наряду с собственниками жилых помещений уплачивают коммунальные услуги в  зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы  на капитальный ремонт.  

Постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 169- ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Мурманской области» минимальный размер взноса на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Мурманской области, на 2014 - 2015 годы, включенных в региональную  программу капитального ремонта, установлен в размере 1 руб. за 1 кв.м. для  деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей, 3 руб. за 1  кв.м. для прочих многоквартирных домов.  

Постановлением Правительства Мурманской области от 30.11.2015 № 550- ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Мурманской области, на 2016 - 2018 годы» минимальный размер взноса на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,  расположенных на территории Мурманской области, на 2016 - 2018 годы,  включенных в региональную программу капитального ремонта, установлен в  

размере 2 руб. за 1 кв.м. для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и  менее этажей, 6 руб. за 1 кв.м. для прочих многоквартирных домов.  

Постановлением Правительства Мурманской области от 12.10.2018 № 462- ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Мурманской области, на 2019 - 2021 годы» минимальный размер взноса на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,  расположенных на территории Мурманской области, на 2019 - 2021 годы,  включенных в региональную программу капитального ремонта, установлен в  размере 2 руб. за 1 кв.м. для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и  менее этажей, 6 руб. за 1 кв.м. для прочих многоквартирных домов.  

Постановлением Правительства Мурманской области от 18.12.2020 № 895- ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Мурманской области, на 2021 - 2023 годы» минимальный размер взноса на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,  расположенных на территории Мурманской области, на 2021 - 2023 годы,  включенных в региональную программу капитального ремонта, установлен в  размере 3 руб. за 1 кв.м. для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и  менее этажей, 9 руб. за 1 кв.м. для прочих многоквартирных домов.  

Постановлением Правительства Мурманской области от 19.12.2022 № 1020- ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Мурманской области, на 2023-2025 годы» минимальный размер взноса на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,  расположенных на территории Мурманской области, на 2023 - 2025 годы,  установлен в размере 3 руб. 44 коп. за 1 кв.м. общей площади для деревянных  многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей, 10 руб. 32 коп. за 1 кв.м.  для прочих многоквартирных домов, включенных в региональную программу  капительного ремонта.  

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с установленными  Правительством Мурманской области минимальными размерами взносов на  капитальный ремонт, и составил 85 601 руб. 10 коп. за период с 01.12.2014 по  30.11.2023.  

Расчет истца проверен судом, признан обоснованным и арифметически  правильным, ответчиком не оспорен.  

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за спорный период  ответчик суду не представил.  

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании с ответчика 

85 601 руб. 10 коп. задолженности за общий период с 01.12.2014 по 30.11.2023  подлежат удовлетворению.  

Истцом при подаче искового заявления платежным поручением от  02.02.2024 № 737 уплачена государственная пошлина за рассмотрение дела в суде  первой инстанции в сумме 3 424 руб.  

На основании статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат  взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 424  руб. за рассмотрение дела в суде первой инстанции.  

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 110, 112 Арбитражного  

процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской  

области  решил: 

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>, город Мурманск,  

в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: улица Подстаницкого, дом 1, город  Мурманск, Мурманская область, 183031, задолженность в сумме 85 601 руб. 10  коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме  3 424 руб. за рассмотрение дела в суде первой инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный  апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.  

Судья О.А. Евтушенко