63/2024-22914(2) 

 

Арбитражный суд Брянской области 241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А09-12095/2023

город Брянск

29 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 февраля 2024 года.  Решение в полном объеме изготовлено 29 февраля 2024 года.  

Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Поддубной И.С.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Почепского  района Брянской области, г.Почеп Брянской области,  

к муниципальному унитарному предприятию «Водстройсервис», г.Почеп Брянской области, 

о взыскании 3 707 648 руб. 05 коп.,  при участии представителей:  

от истца: не явились, извещен, 

от ответчика: не явились, извещен,  

установил:

Администрация Почепского района Брянской области, г.Почеп Брянской области,  (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к  муниципальному унитарному предприятию «Водстройсервис», г.Почеп Брянской области,  (далее – ответчик или МУП «Водстройсервис») о взыскании 3 707 648 руб. 05 коп.  

Арбитражный суд, рассмотрев исковое заявление, исследовав представленные  материалы, установил, что заявление подано с нарушением требований, установленных  статьями 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  – АПК РФ).  

Определением суда от 26.12.2023 исковое заявление было оставлено без движения,  истцу предложено в срок до 24.01.2024 устранить допущенные нарушения норм АПК РФ.  

Определением от 18.01.2024 исковое заявление Администрации Почепского района  Брянской области принято к производству, назначено предварительное судебное  заседание. Этим же определением дело назначено к судебному разбирательству.  

В судебное заседание истец, ответчик своих представителей не направили, о времени  и месте его проведения извещены надлежащим образом, в том числе публично путем  размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет - сайтах  Верховного Суда Российской Федерации (http://vsrf.ru/) и Арбитражного суда Брянской  области (http://www.bryansk.arbitr.ru/).  

27.02.2024 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит  применить срок исковой давности, рассмотреть дело без участия его представителя.  

От истца поступило заявление, согласно которому он просит взыскать с ответчика  денежные средства в размере 3 730 234 руб. 32 коп. согласно приложенному расчету и  рассмотреть дело в отсутствие его представителя.  

Поступившие в суд документы приобщены к материалам дела.  

Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителей истца и  ответчика в порядке, предусмотренном ст.ст.123, 156, 159 АПК РФ.  

Исследовав материалы дела, судом также установлено следующее. 

08.09.2008 между Администрацией Почепского района Брянской области  (арендодатель) и МУП «Водстройсервис» (арендатор) был заключен договор аренды  земельного участка № 30-д, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор  принял в аренду земельные участки из земель населенных пунктов (категория земель):  

- с кадастровым номером 32:20:38 01 35:0046, имеющий адресный ориентир:  

<

...> строение 15, площадью 1185 кв. метров под  объекты инженерного оборудования водоснабжения;  

- с кадастровым номером 32:20:38 02 40:0008, имеющий адресный ориентир:  

<

...> строение водозабор, площадью 797 кв. метров  для производственных целей;  

- с кадастровым номером 32:20:38 02 28:0002, имеющий адресный ориентир:  

<

...> строение водозабор, площадью 10879 кв. метров  для производственных целей;  

- с кадастровым номером 32:20:38 01 03:0009, имеющий адресный ориентир:  

<

...> строение водозабор, площадью 6197 кв. метров для  производственных целей;  

- с кадастровым номером 32:20:38 01 16, имеющий адресный ориентир: 

<

...> площадью 1185 кв. метров для производственных целей;  

- с кадастровым номером 32:20:38 06 26:0010, имеющий адресный ориентир:  

<

...> строение водозабор, площадью 63 кв.  метра для производственных целей;  

- с кадастровым номером 32:20:38 01 55:0020, имеющий адресный ориентир:  

<

...> строение водозабор, площадью 246 кв. метров  для производственных целей;  

- с кадастровым номером 32:20:38 03 40:0026, имеющий адресный ориентир:  

<

...> насосная станция, площадью 1274 кв. метра  для эксплуатации насосной станции;  

- с кадастровым номером 32:20:38 03 47:0050, имеющий адресный ориентир:  

<

...> артезианская скважина, площадью  

5855 кв.метров для эксплуатации артезианской скважины (санитарно-защитная зона);  

- с кадастровым номером 32:20:38 02 36:0001, имеющий адресный ориентир:  

<

...> строение водозабор, площадью 12 573 кв.  метра для производственных целей;  

- с кадастровым номером 32:20:38 04 17:0028, имеющий адресный ориентир:  

<

...> водозабор, площадью 1352 кв. метра для  производственных целей;  

- с кадастровым номером 32:20:38 03 48:0001, имеющий адресный ориентир:  

<

...> очистные сооружения, площадью 73 038  кв. метров для производственных целей (п. 1.1 договора).  

Срок аренды стороны установили с 01.09.2008 на 49 лет (п. 2.1 договора). 

Размер и условия внесения арендной платы стороны согласовали в разделе 3  договора.  

Согласно п.3.2 договора расчет арендной платы определен в приложении к договору  и является неотъемлемой частью договора.  

Пунктом 3.4. указанного договора определено, что арендная плата вносится  юридическими лицами и предпринимателями – ежеквартально равными долями не  позднее 20-го числа последнего месяца квартала.  

Днем оплаты считается день поступления средств на бюджетный счет получателя  (п.3.5. договора).  

Указанные выше земельные участки были переданы арендодателем арендатору по  акту приема-передачи от 08.09.2008 (л.д.53-54).  

Дополнительным соглашением от 13.08.2012 к договору аренды земельного  участка № 30-д стороны договорились внести в договор следующие изменения:  

- пункт 1.1. договора изложить в следующей редакции: «Арендодатель  предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки из земель населенных  пунктов, в том числе:  

-  с кадастровым номером 32:20:0380103:9, имеющий адресный ориентир: 

<

...> строение водозабор, площадью 6197 кв. метров для  производственных целей;  

- с кадастровым номером 32:20:0380135:46, имеющий адресный ориентир: 

<

...> строение 15, площадью 1185 кв. метров под объекты  инженерного оборудования водоснабжения;  

- с кадастровым номером 32:20:0380155:20, имеющий адресный ориентир: 

<

...> (вблизи шк. ФИО2), строение водозабор, площадью  246 кв. метров для производственных целей;  

- с кадастровым номером 32:20:0380240:8, имеющий адресный ориентир: 

<

...> (вблизи д. № 62-а), строение водозабор, площадью  

797 кв. метров для производственных целей; 

- с кадастровым номером 32:20:0380348:1, имеющий адресный ориентир: 

<

...> (очистные сооружения), площадью 73038 кв. метров  для производственных целей;  

- с кадастровым номером 32:20:0201201:14, имеющий адресный ориентир: 

<

...> строение водозабор, площадью 12573 кв. метра для  производственных целей;  

- с кадастровым номером 32:20:0380632:39, имеющий адресный ориентир: 

<

...> вблизи д. № 13) водозабор, площадью 63 кв.  метра для производственных целей, в границах, указанных в кадастровых паспортах  участков, прилагаемых к договору и являющихся их неотъемлемой частью».  

Ответчик свои обязательства по своевременному и полному внесению арендной  платы надлежащим образом не исполнял, в связи с чем у него по данным арендодателя за  период с 08.09.2008 по 25.02.2024 образовалась задолженность в размере 3 730 234 руб.  

32 коп. 

Претензионным письмом от 15.11.2023 № 4120-И истец уведомил ответчика о  ненадлежащем исполнении обязательств по договору, необходимости погасить  задолженность.  

Требования истца, изложенные в указанной выше претензии, были оставлены  ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием обращения истца в  Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском.  

Изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат  частичному удовлетворению по нижеизложенным основаниям:  

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК  РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц,  которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и  смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из  договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок,  хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

Оценивая правовую природу заключенного сторонами договора, о взыскании  задолженности по которому заявлен настоящий иск, суд, исходя из содержания  совокупности прав и обязанностей сторон, их объема, полагает, что отношения сторон по  такому договору регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации  (параграфом 1 главы 34 «Общие положения об аренде») (далее – ГК РФ) и Земельного  Кодекса Российской Федерации.  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а  при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового  оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от  исполнения обязательства не допускается в силу положений ст. 310 ГК РФ.  

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество  за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные  участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие  имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и  другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования  (непотребляемые вещи).  

Обязательства по передаче арендатору имущества арендодатель исполнил  надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора и требованиями  закона. Факт передачи арендатору земельных участков, указанных в п.1.1. договора,  

подтверждается имеющимся в материалах дела актом приема-передачи от 08.09.2008  (л.д.53-54).  

Каких-либо претензий по состоянию земельных участков ответчик при приемке не  предъявлял. Указанный акт приема-передачи, определяющий факт возникновения  обязательственных отношений сторон, а также момент их возникновения, подписан  ответчиком без замечаний и возражений.  

Таким образом, факт передачи арендодателем спорного имущества и его получения  арендатором подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.  

Поскольку арендатор принял земельные участки во временное владение и  пользование, следовательно, у него в силу закона и условий договора возникло  обязательство по внесению арендной платы.  

Статьей 307 ГК РФ предусмотрено право кредитора требовать от должника  исполнения его обязанности.  

Статья 614 ГК РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную  плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором  аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).  

Статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации также установлена  обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся их  собственниками, своевременно производить платежи за землю.  

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за  использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на  недвижимость) и арендная плата.  

В силу п. 3 ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации за земли, переданные в  аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, условия  и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской  Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности,  устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами  государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного  самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора  аренды земельного участка.  

Договором аренды определен размер арендной платы, порядок, условия и сроки ее  внесения.  

Из условий пунктов 3.2-3.5 договора размер арендной платы устанавливается в  соответствии с расчетом арендной платы, определенным в приложении к договору и  

являющимся неотъемлемой частью договора. Арендная плата вносится арендатором не  позднее 20 числа последнего месяца квартала, путем перечисления на бюджетный счет  получателя.  

По расчету истца просроченная задолженность ответчика по договору аренды за  период с 08.09.2008 по 25.02.2024 составила 3 730 234 руб. 32 коп.  

Расчет суммы долга представлен только истцом и не оспорен ответчиком путем  представления контррасчета. Доводов относительно ошибочности расчета, составленного  истцом, ответчиком не приведено. Расчет произведен истцом в соответствии с  требованиями закона и условиями договора, проверен судом и признан правильным.  

Как было отмечено выше, ответчиком сделано заявление о применении срока  исковой давности.  

Исковой давностью в соответствии со ст.195 ГК РФ признается срок для защиты  права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет  три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 Кодекса (ст.196 ГК РФ).  

В силу пунктов 1, 2 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня,  когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.  

Назначение исковой давности - предоставление лицу, чье право нарушено, строго  определенного, но вполне достаточного для защиты его права срока. По истечении срока  исковой давности лицо лишается возможности принудительной (судебной) защиты своего  права, но в то же время не лишено возможности защищать свои права иным законным  способом.  

Как следует из искового заявления, истец заявляет ко взысканию задолженность за  период просрочки с 08.09.2008 по 25.02.2024.  

Очевидно, что в рассматриваемом случае исковые требования могут быть  удовлетворены только за три года, предшествующие обращению истца в суд с иском, то  есть с 25.12.2020 по 25.12.2023 (дата подачи иска в суд), поскольку в отношении  требований, заявленных ранее 25.12.2020, истек срок исковой давности.  

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой  давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска (пункт  15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43  "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса  Российской Федерации об исковой давности").  

Таким образом, обоснованной и подлежащей взысканию является сумма  задолженности в размере 169 157 руб. 93 коп. В остальной части исковые требования в  

сумме 3 561 076 руб. 32 коп. удовлетворению не подлежат в связи с истечением срока  исковой давности.  

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст.9 АПК РФ, а также  положений ст.ст.65, 66 названного кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные  права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не  совершения им соответствующих процессуальных действий.  

В силу ч.3.1. ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

На день принятия окончательного судебного акта по делу суду не представлено  доказательств, подтверждающих погашение ответчиком задолженности в сумме  

169 157 руб. 93 коп. полностью или в какой-либо части. При таких обстоятельствах  исковые требования о взыскании задолженности по арендным платежам подлежат  удовлетворению в сумме 169 157 руб. 93 коп.  

В соответствии со ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек,  связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.  

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.21 НК РФ государственная пошлина по делу при  цене иска 3 730 234 руб. 32 коп. составляет 41 651 руб.  

В соответствии с подп. 1.1. п.1 ст. 333.37 НК РФ от уплаты государственной  пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются  государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам,  рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков. На основании  указанной нормы налогового законодательства при подаче настоящего иска  государственная пошлина истцом не уплачивалась.  

Согласно ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в  деле, пропорционально удовлетворённым требованиям.  

Таким образом, государственная пошлина в размере 1889 руб. пропорционально  сумме удовлетворенных требований 169 157 руб. 93 коп. (3 730 234 руб. 32 коп.3 561 076 руб. 32 коп.) относится на ответчика и подлежит взысканию в доход  федерального бюджета.  

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167-171, 176, 180, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Почепского района Брянской области к муниципальному унитарному предприятию «Водстройсервис» о взыскании 3 707 648 руб. 05 коп. удовлетворить частично. 

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Водстройсервис», г.Почеп  Брянской области, в пользу администрации Почепского района Брянской области, г.Почеп  Брянской области, 169 157 руб. 93 коп. задолженности по договору аренды земельных  участков № 30-д от 08.09.2008.  

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Водстройсервис», г.Почеп  Брянской области, в доход федерального бюджета 1889 руб. государственной пошлины.  

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный  апелляционный суд в г. Туле. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд  Брянской области.  

Судья И.С. Поддубная