АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

03 октября 2024 года

Дело №

А55-37525/2023

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Соловьевой И.Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каныгиной К.Е.,

рассмотрев в судебном заседании  19 сентября 2024 года  дело по исковому заявлению

Товарищества собственников жилья "Волжские Зори" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к 1. Закрытому акционерному обществу "Гагаринец" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

2. Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 22 по Самарской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

Третьи лица:

1. Специализированное отделение судебных приставов по Самарской области  

2. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

3. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

4. Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств и розыску Управления Федеральной службы судебных приставов России по Самарской области

об освобождении здания от ареста, о снятии с торгов имущество, об исключении из описи имущества, об отмене запретов на регистрационные действия  

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен;

от ответчиков 1 - не явились, извещены;

от третьих лиц 5 - представитель ФИО1.(удостоверение ) 

от третьих лиц 1-4 - не явились, извещены 

 

установил:

товарищество собственников жилья "ВОЛЖСКИЕ ЗОРИ" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Закрытому акционерному обществу "ГАГАРИНЕЦ",  в котором просит:

1. Освободить Здание (нежилое), распределительный пункт, совмещенный с трансформаторной подстанцией № РП-5, кадастровый № 63:01:0637003:2967, площадь: 187,7 кв.м, этажность: 2, в т.ч. подземных 0, адрес: Самарская обл., г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Советской Армии, д. 240-Б. обл. Самарская. Общая площадь: 187.7 м2 общ. пл. Количество этажей: 2. от ареста путем снятия запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества в рамках исполнительного производства № 40775/20/63053-ИП от 17.03.2020г., возбужденное межрайонным отделением судебных приставов по исполнению постановлений налоговых органов Управления ФССП по Самарской области.

2. Снять с торгов имущество: Здание (нежилое), распределительный пункт, совмещенный с трансформаторной подстанцией № РП-5, кадастровый № 63:01:0637003:2967, площадь: 187,7 кв.м, этажность: 2, в т.ч. подземных 0, адрес: Самарская обл., г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Советской Армии, д. 240-Б. обл Самарская. Общая площадь: 187.7 м2 общ. пл. Количество этажей: 2. от ареста путем снятия запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества в рамках исполнительного производства № 40775/20/63053-ИП от 17.03.2020г.

3. Исключить из описи имущества ЗАО «ГАГАРИНЕЦ» в рамках исполнительного производства № 40775/20/63053-ИП от 17.03.2020г., возбужденное межрайонным отделением судебных приставов по исполнению постановлений налоговых органов Управления ФССП по Самарской области следующее имущество: Здание (нежилое), распределительный пункт, совмещенный с трансформаторной подстанцией № РП-5, кадастровый № 63:01:0637003:2967, площадь: 187,7 кв.м, этажность: 2, в т.ч. подземных 0, адрес: Самарская обл., г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Советской Армии, д. 240-Б. обл Самарская. Общая площадь: 187.7 м2 общ. пл Количество этажей: 2.

4. Отменить все запреты на регистрационные действия в отношении имущества: Здание (нежилое), распределительный пункт, совмещенный с трансформаторной подстанцией № РП-5, кадастровый № 63:01:0637003:2967, площадь: 187,7 кв.м, этажность: 2, в т.ч. подземных 0, адрес: Самарская обл., г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Советской Армии, д. 240-Б. обл. Самарская. Общая площадь: 187.7 м2 общ. Пл. Количество этажей: 2.

Определением от 06.03.2024 судом приняты уточнения просительной части иска, в соответствии с которыми истец просит:

1. Исключить из описи имущества ЗАО «ГАГАРИНЕЦ» в рамках исполнительного производства № 40775/20/63053-ИП от 17.03.2020г., возбужденное межрайонным отделением судебных приставов по исполнению постановлений налоговых органов Управления ФССП по Самарской области следующее имущество: Здание (нежилое), распределительный пункт, совмещенный с трансформаторной подстанцией № РП-5, кадастровый № 63:01:0637003:2967, площадь: 187,7 кв.м, этажность: 2, в т.ч. подземных 0, адрес: Самарская обл., г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Советской Армии, д. 240-Б, как не принадлежащее должнику.

2. Отменить все запреты на регистрационные действия в отношении имущества: Здание (нежилое), распределительный пункт, совмещенный с трансформаторной подстанцией № РП-5, кадастровый № 63:01:0637003:2967, площадь: 187,7 кв.м, этажность: 2, в т.ч. подземных 0, адрес: Самарская обл., г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Советской Армии, д. 240-Б. обл.:

- запрет от 31.03.2022 номер государственной регистрации 63:01:0637003:2967-63/091/2022-8;

- запрет от 30.03.2022 номер государственной регистрации 63:01:0637003:2967-63/460/2022-8;

- запрет от 08.12.2021 номер государственной регистрации 63:01:0637003:2967-63/094/2021-7;

- запрет от 12.07.2021 номер государственной регистрации 63:01:0637003:2967-63/085/2021-6;

- запрет от 20.01.2021 номер государственной регистрации 63:01:0637003:2967-63/092/2021-5;

- запрет от 07.12.2020 номер государственной регистрации 63:01:0637003:2967-63/096/2020-3;

- запрет от 20.01.2021 номер государственной регистрации 63:01:0637003:2967-63/084/2021-4.

Лица, участвующие в деле, каких-либо возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения сторон, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В производстве межрайонного отделения судебных приставов по исполнению постановлений налоговых органов Управления ФССП по Самарской области находится на исполнении исполнительное производство № 40775/20/63053-ИП от 17.03.2020, в соответствии с которым должником по данному исполнительному производству является ЗАО «ГАГАРИНЕЦ» взыскателем - ИФНС по Промышленному району г. Самары. Исполнительное производство возбуждено на основании исполнительного документа акт органа, осуществляющие контрольный функции (5) № 6316101585 от 12 03 2020 выданный органом ИФНС по Промышленному району г Самары, вступившем в законную силу 12 03 2020.

В 2021 году произошла реорганизация Инспекции Федеральной налоговой службы по Промышленному району г Самары путем присоединения к Инспекции Федеральной налоговой службы по Советскому району г. Самары Инспекция Федеральной налоговой службы по Советскому району г. Самары является правопреемником в отношении задач, функций, прав, обязанностей и иных вопросов деятельности Инспекции Федеральной налоговой службы по Промышленному району г. Самары Инспекция Федеральной налоговой службы по Советскому району г. Самары переименовывается в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 22 по Самарской области.

В рамках указанного исполнительного производства наложены запреты на регистрационные действия в отношении имущества: Здание (нежилое), распределительный пункт, совмещенный с трансформаторной подстанцией № РП-5, кадастровый № 63:01:0637003:2967, площадь: 187,7 кв.м, этажность: 2, в т.ч. подземных 0, адрес: Самарская обл., г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Советской Армии, д. 240-Б:

- запрет от 31.03.2022 номер государственной регистрации 63:01:0637003:2967-63/091/2022-8;

- запрет от 30.03.2022 номер государственной регистрации 63:01:0637003:2967-63/460/2022-8;

- запрет от 08.12.2021 номер государственной регистрации 63:01:0637003:2967-63/094/2021-7;

- запрет от 12.07.2021 номер государственной регистрации 63:01:0637003:2967-63/085/2021-6;

- запрет от 20.01.2021 номер государственной регистрации 63:01:0637003:2967-63/092/2021-5;

- запрет от 07.12.2020 номер государственной регистрации 63:01:0637003:2967-63/096/2020-3;

- запрет от 20.01.2021 номер государственной регистрации 63:01:0637003:2967-63/084/2021-4.

Условия и порядок совершения действий судебным приставом-исполнителем регламентируются нормами Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Федеральный закон N 229-ФЗ).

В силу ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Под арестом имущества должника, согласно ч. 4 ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве" понимается запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Арест применяется при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц (п. 3 ч. 3 ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве"). Из смысла ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве" следует, что арест может быть применен и наложен на имущество должника, а именно на имущество, принадлежащее ему на праве собственности.

При осуществлении мер принудительного исполнения могут быть затронуты права лиц, не участвующих в исполнительном производстве. При наложении ареста на имущество в целях обеспечения исполнительного документы или при обращении взыскания на имущество должника судебный пристав-исполнитель исходит из принадлежности этого имущества должнику. В связи с этим он может включить в опись имущество, принадлежащее другому лицу. В этом случае закон гарантирует защиту прав собственника имущества или лица владеющего им по другим основаниям, путем предъявления в суд иска об освобождении имущества от ареста или исключения его из описи.

В соответствии со ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" установлено, что перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в абзаце втором пункта 50 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество (п. 51 Постановления)

В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (Далее - Пленум N 10/22) сказано, что по смыслу Закона об исполнительном производстве, при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель), вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", судебная защита прав, свобод и законных интересов граждан и организаций при принудительном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц, осуществляется в порядке искового производства по нормам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и АПК РФ, административного судопроизводства - по нормам Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и производства по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, - по нормам АПК РФ с учетом распределения компетенции между судами.

Исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других, (например, ч. 3 ст. 119 ФЗ "Об исполнительном производстве").

В пункте 50 Пленума N 10/22 также указано, что заинтересованные лица (законный владелец, иное заинтересованное лицо) может обратиться с иском об освобождении имущества от ареста либо с соответствующим гражданско-правовым требованием к стороне по договору, на основании которого приобретено имущество, или с требованием о возмещении убытков, причиненных незаконными действиями судебного пристава-исполнителя, и получить защиту нарушенных прав, в рамках рассмотрения судом соответствующих требований.

Указанное имущество, принадлежит собственникам МКД, расположенного по адресу 

<

...>, стоит на балансе у ТСЖ «Волжские Зори».

ЗАО «ГАГАРИНЕЦ» с 07.04.2017  не является собственником данного имущества, данные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу Определением Арбитражного суда Самарской области от 07.04.2017 по делу №А55-16103/2010, актом приема-передачи от 06.07.2017 о передаче в ТСЖ «Волжские Зори».

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ЗАО «ГАГАРИНЕЦ» - должника по исполнительному производству как на лицо, по вине которого возник спор.

Руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исключить из описи имущества ЗАО «ГАГАРИНЕЦ» в рамках исполнительного производства № 40775/20/63053-ИП от 17.03.2020, возбужденное межрайонным отделением судебных приставов по исполнению постановлений налоговых органов Управления ФССП по Самарской области имущество: Здание (нежилое), распределительный пункт, совмещенный с трансформаторной подстанцией № РП-5, кадастровый № 63:01:0637003:2967, площадь: 187,7 кв.м, этажность: 2, в т.ч. подземных 0, адрес: Самарская обл., г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Советской Армии, д. 240-Б.

Отменить запреты на регистрационные действия в отношении имущества: Здание (нежилое), распределительный пункт, совмещенный с трансформаторной подстанцией № РП-5, кадастровый № 63:01:0637003:2967, площадь: 187,7 кв.м, этажность: 2, в т.ч. подземных 0, адрес: Самарская обл., г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Советской Армии, д. 240-Б:

- запрет от 31.03.2022 номер государственной регистрации 63:01:0637003:2967-63/091/2022-8;

- запрет от 30.03.2022 номер государственной регистрации 63:01:0637003:2967-63/460/2022-8;

- запрет от 08.12.2021 номер государственной регистрации 63:01:0637003:2967-63/094/2021-7;

- запрет от 12.07.2021 номер государственной регистрации 63:01:0637003:2967-63/085/2021-6;

- запрет от 20.01.2021 номер государственной регистрации 63:01:0637003:2967-63/092/2021-5;

- запрет от 07.12.2020 номер государственной регистрации 63:01:0637003:2967-63/096/2020-3;

- запрет от 20.01.2021 номер государственной регистрации 63:01:0637003:2967-63/084/2021-4.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Гагаринец" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья "Волжские Зори" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 (Шесть тысяч) руб. 00 коп.

Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

И.Е. Соловьева