АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-12036/2017

10 ноября 2017 года

г. Сыктывкар

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кокошиной Н.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная компания» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» 

(ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)  

о  взыскании задолженности, пени

без вызова сторон, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная компания» (далее – ООО «ЖКК», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – УГХиБ администрации МО ГО «Воркута», ответчик)  о взыскании 71 115 руб. 48 коп. задолженности  по оплате работ по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Катаева, д. 20,  за период с 01 июля 2014 года по 30 сентября 2014 года по договору от 27.12.2013 № Ворг-2014/14, 35 067 руб. 68 коп. пени, начисленной за период с 31.01.2015 по 31.08.2017, а также пени, начисленной за период с 01.09.2017 по день фактической оплаты задолженности.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 07.09.2017  исковое заявление принято с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства; о возбуждении производства по делу стороны извещены в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Материалы дела размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Ответчик  в отзыве на исковое заявление от 10.10.2017 № 199 возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что  в адрес ответчика неоднократно поступали претензии граждан, проживающих в спорном многоквартирном доме, по качеству обслуживания многоквартирного  дома в связи с чем на  истце лежит обязанность  по перерасчету размера платы на  коммунальную услугу  в сторону уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от такой оплаты.

Кроме того, ответчиком в отзыве на исковое заявление указано на пропуск срока исковой давности в отношении заявленных исковых требований.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» направлен ответ на запрос арбитражного суда от 25.09.2017 № 5738, согласно которому  объекты  недвижимого имущества (квартиры №№ 5, 6, 10, 12, 14, 17, 23, 31, 35, 43, 45, 48, 51, 66, 92, 93, 95, 97, 99, 100), расположенные по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Катаева, д. 20, за период с 01.07.2014 по 30.09.2014 являются муниципальной собственностью и входят в состав казны муниципального образования городского округа «Воркута»; объект недвижимого имущества (квартира № 77), расположенная по адресу: Республика Коми, г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Катаева, д. 20,  в период с 01.07.2014 по 30.09.2014 не являлась собственностью муниципального образования городского округа «Воркута».

Акционерным обществом «Российский государственный центр инвентаризации и учета  объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» также во исполнение запроса арбитражного суда представлена информация, согласно которой в отношении нежилых помещений  - квартир №№ 5, 10, 12, 14, 17, 23, 31, 35, 43, 45, 48, 51, 92, 93, 95, 97, 100, расположенных по адресу: 

<

...>, сведения о наличии собственников отсутствуют;  квартиры №№ 6, 66, 77, 99  спорного многоквартирного дома находятся в собственности с 30.07.1994 года у Воркутауголь,  с 27.10.1995 года у ФИО1, с 16.05.1995 года у Управления по качеству и сбыту угля, с 23.05.1995 года – у ФИО2, соответственно.

Кроме того Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми представлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, а также выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости в отношении спорных квартир.

31.10.2017 в арбитражный суд  поступило ходатайство ООО «ЖКК» о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, в обоснование которого указано на необходимость уточнения исковых требований в части пени в связи с тем, что с 30.10.2017 изменен размер  учетной ставки Центрального банка России.

Рассмотрев вышеуказанное ходатайство ООО  «ЖКК» арбитражный суд отказывает в его удовлетворении на основании следующего.

Согласно части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:

1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;

2) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;

3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.

Арбитражный суд считает, что истец не представил надлежащие доказательства наличия хотя бы одного из обстоятельств, предусмотренных пунктами  1-3 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что позволило бы суду перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Материалы дела на основании части 1 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размещены на официальном сайте Федеральные арбитражные суды Российской Федерации в разделе картотека арбитражных дел в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru) в режиме ограниченного доступа.

При указанных обстоятельствах, арбитражный суд отказывывает ООО «ЖКК» в удовлетворении ходатайства  о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Согласно части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 данной статьи. Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

В силу части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

31.10.2017 на основании части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу, согласно которой в удовлетворении ходатайства УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» о применении срока исковой давности отказано;  в удовлетворении ходатайства ООО «ЖКК» о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства отказано; исковые требования удовлетворены  частично: с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» за счет средств казны муниципального образования городского округа «Воркута» в пользу ООО «ЖКК» взыскано 71 108 руб. 74 коп. задолженности  по оплате работ по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Катаева, д. 20,  за период с 01 июля 2014 года по 30 сентября 2014 года по договору от 27.12.2013 № Ворг-2014/14 (квартиры №№ 5, 6, 10, 12, 14, 17, 23, 31, 35, 43, 45, 48, 51, 66, 92, 93, 95, 97, 99, 100), 35 067  руб. 68 коп. пени, начисленной за период с 31.01.2015 по 31.08.2017, а также пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от 71 108 руб. 74 коп. долга за каждый день просрочки, начиная с 01.09.2017 по дату погашения долга; в удовлетворении исковых требований в остальной части отказано.

02.11.2017  от ООО «ЖКК» поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу № А29-12036/2017.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

27 декабря 2013 года собственники помещений, поименованные в приложении № 1, представитель собственника жилых и нежилых помещений находящихся в казне МО ГО «Воркута»  в лице УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» и ООО «ЖКК» (управляющая организация) заключили договор № Ворг-2014/14 на управление многоквартирного дома,  расположенного по адресу: 

<

...>, в соответствии с пунктом 1.1. которого управляющая организация по заданию собственников  помещений в течение срока действия договора за плату обязуется осуществить деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно:

- оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном в разделе 4.1. договора;

-предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, в порядке, установленном в размере 4.2. договора.

В силу пункта 2.1. договора  от 27.12.2013 № Ворг-2014/14 договор считается заключенным с 01.01.2014 и действует по 31.12.2014.

Согласно пунктам 4.1.1., 4.1.3. договора от 27.12.2013 № Ворг-2014/14 перечень выполняемых управляющей организацией работ и оказываемых услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества приведен в приложениях № 11 и № 12 к данному договору. 

Сдача – приемка выполненных работ, оказанных услуг удостоверяется актами выполненных работ, оказанных услуг, подписанными управляющей организацией и уполномоченным лицом, принимающим работы.

В случае неподписания акта уполномоченным лицом без обоснованных причин в течение пяти рабочих дней со дня его направления уполномоченному лицу, акт выполненных работ, оказанных услуг подписывается управляющей организацией в одностороннем порядке. Работы, услуги, удостоверенные односторонним актом в указанных случаях, считаются принятыми  собственниками.

В силу пункта 5.1. договора от 27.12.2013 № Ворг-2014/14 цена договора устанавливается в размере стоимости выполненных работ, оказанных услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, определяемой в порядке, указанном в пункте 5.3. договора, стоимости предоставленных коммунальных услуг, определяемой в порядке, указанном в пункте 5.6. договора.  

Согласно пунктам 6.1.1. и 6.1.2. договора от 27.12.2013 № Ворг-2014/14, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается соразмерно планово – договорной стоимости работ, услуг, устанавливаемой в приложениях № 11 и № 12 в расчете на один месяц и один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения для каждого собственника помещения определяется ежемесячно, исходя из размера платы, определенного в порядке, указанном в пункте 6.1.1. договора, и доли каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество, которая пропорциональна  размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения.

В соответствии с Приложениями №№ 11, 12 к договору ежемесячная плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика Коми, г. Воркута, пгт. Воргашор,  ул. Катаева, д.20, на момент заключения договора составляла 22,48 руб. за   1 кв.м. 

Размер ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме определен также в протоколе от 26.12.2013 № 9 и составляет 22,48 руб. за один кв.м. площади помещений.

В силу пункта 6.3.3. договора от 27.12.2013 № Ворг-2014/14  плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком до последнего числа месяца, следующего за расчетным, на основании расчетных и платежных документов, составляемых управляющей организацией или представителем управляющей организации по расчетам с потребителями и предъявляемых к оплате плательщикам до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

С учетом пункта 6.3.4. договора от 27.12.2013 № Ворг-2014/14 неиспользование собственником или иным потребителем помещения не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

Истец в спорный период с 01.07.2014 по 30.09.2014 осуществлял обслуживание многоквартирного дома и нёс затраты на содержание и текущий ремонт общего имущества дома.

На оплату выполненных по договору от 27.12.2013 № Ворг-2014/14 услуг и работ истец выставил счета-фактуры:  от 31.07.2014 № 105, от 30.08.2014 № 121,  от 30.09.2014 № 145.

Истцом  в материалы дела представлены сопроводительные письма от 15.09.2014 № 377,  от 13.09.2014 № 375, свидетельствующие о получении ответчиком спорных счетов – факту и актов выполненных работ согласно входящего штампа ответчика – 22.09.2014; а также сопроводительное письмо от 20.11.2014 № 511, полученное ответчиком, согласно почтовому уведомлению № 16993480294704, 24.11.2014.

Ответчик оплату оказанных услуг и выполненных работ не произвел, в результате чего, по расчету истца, за период с 01.07.2014 по 30.09.2014 образовалась задолженность в сумме 71 115 руб. 48 коп., исходя из площади незаселенных (пустующих) жилых помещений, и платы, установленной договором.

В претензии  от 27.07.2017, полученной ответчиком 31.07.2017 (почтовое уведомление № 16700513912609) истец предложил произвести оплату имеющейся задолженности за период с июля 2014 года по сентябрь 2014 года, однако требования истца оставлены ответчиком без ответа, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, правовые позиции сторон по спору, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (пункт 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с частью 1 статьи 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из части 5 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из искового заявления и представленного расчета истца, расчет задолженности произведен исходя из площадей жилых помещений (квартир №№ 5, 6, 10, 12, 14, 17, 23, 31, 35, 43, 45, 48, 51, 66, 92, 93, 95, 97, 99, 100), расположенных по адресу: 

<

...>, за период с 01.07.2014 по 30.09.2014.

Из материалов дела усматривается, что пустующие (незаселенные) жилые помещения (квартиры) №№:  5, 6, 10, 12, 14, 17, 23, 31, 35, 43, 45, 48, 51, 66, 92, 93, 95, 97, 99, 100,  расположенные в многоквартирном доме по адресу: г.Воркута, пгт. Воргашор, ул. Катаева, д.20,  в спорный период являлись муниципальной собственностью, и входили в состав  казны МО ГО «Воркута». 

Сведения, отраженные в справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 13.09.2017 № 04.1-27/517  относительно  наличия собственников в отношении квартир №№ 6, 66, 99, арбитражным судом во внимание не принимаются, так как в данном письме содержится информация, что данные о регистрации права содержат сведения по состоянию до 10.11.1999 года, а наличие информации о правах на объекты капитального строительства (помещения) не является достаточным основанием для объективной оценки наличия/отсутствия прав на объекты капитального строительства (помещения);  за информацией о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества после 10.11.1999 года необходимо обратиться в Управление Росреестра по Республике Коми.

В то же время, согласно данным, представленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» квартиры №№ 6, 66, 99  в спорный период времени являлись муниципальной собственностью и входили в состав казны муниципального образования городского округа «Воркута».

Кроме того, арбитражный суд  отмечает, что решением Арбитражного суда Республики Коми от 17.05.2016 по делу № А29-201/2016, вступившим в законную силу,  удовлетворены исковые требования ООО «ЖКК» о взыскании с УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» 70 812 руб. задолженности  за жилищно – коммунальные услуги по договору управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> (договор от 27.12.2013 № Ворг-2014/14), в расчет задолженности по которому в том числе были включены расходы  по квартирам №№ 6, 66, 99.

Однако, при расчете задолженности истец за период с 01.07.2014 по 30.09.2014 учитывает площадь квартиры № 66, расположенной по адресу: 

<

...>, в размере 62,6 кв.м.,  в то время как согласно данным, отраженным в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми, площадь данной квартиры составляет 62,5 кв.м.

В связи с чем арбитражным судом произведен перерасчет задолженности за спорный период времени, согласно которому общая площадь спорных квартир за один месяц составила 1054,40 кв.м., соответственно, с учетом количества месяцев, за которые предъявлена к взысканию задолженность (с июля 2014 года по сентябрь 2014 года), а также тарифа (22,48 руб. за 1 кв.м.), задолженность за спорный период времени составила 71 108 руб. 74 коп.

Согласно Приложению № 3 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на Федеральную собственность государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (далее - Постановление № 3020-1) к объектам муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета.

Пунктом 2 Постановления № 3020-1 предусмотрено, что объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). 

МО ГО «Воркута»  как собственник указанных помещений в силу прямого указания  закона несет расходы на содержание и текущий ремонт, как самих помещений, так и общего имущества многоквартирного дома, где они расположены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В подтверждение выполнения услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома истец представил договор управления многоквартирным домом от 27.12.2013 № Ворг-2014/14, акты выполненных работ, подписанные в одностороннем порядке, счета – фактуры за спорный период времени, доказательства направления в адрес ответчика актов и счетов – фактур.

Оказание услуг, выполнение работ, связанных с содержанием и текущим ремонтом незаселенного муниципального жилья в спорный период ответчиком не оспаривается. 

Доводы ответчика относительно ненадлежащего оказания истцом спорных услуг арбитражным судом во внимание не принимаются, так как доказательства в обоснование данных доводов со стороны ответчика не представлены.

Кроме того, арбитражный суд  отказывает в удовлетворении ходатайства ответчика о применении срока исковой давности относительно заявленных исковых требований в силу следующего.

Согласно статье 195  Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

В соответствии с указанной нормой исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196  Гражданского кодекса Российской Федерации).

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункты 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (статья 191 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 203  Кодекса течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Таким образом, с учетом приостановления срока исковой давности в течение месяца с учетом претензионного порядка урегулирования спора, срок исковой давности в отношении заявленных исковых требований не истек.

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 01.06.2013 № 270 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута». 

В соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 4 статьи 6 указанного Положения УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» осуществляет функции администрации МО ГО «Воркута» по содержанию жилых и нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального образования, а также заключает от имени муниципального образования договоры управления. 

При заключении договоров на управление многоквартирными домами, в которых собственником помещений выступает публично-правовое образование, и при рассмотрении гражданско-правовых споров в суде от имени публично- правового образования выступает главный распорядитель бюджетных средств. Указанная правовая позиция отражена в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 23    «О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации».

Как следует из содержания пунктов 1.4, 3.1.10. Положения об УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» (далее - Положение № 90), утвержденного решением Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 28.10.2011 № 90, и пунктов 1.6, 3.1.9. Положения об УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» (далее - Положение № 636), утвержденного решением Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 24.11.2014               № 636, Управление является главным распорядителем бюджетных средств в пределах своей компетенции в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации и муниципальными правовыми актами городского округа «Воркута»; осуществляет полномочия по представлению интересов собственника – муниципального образования городского округа «Воркута» при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности. Управление самостоятельно осуществляет финансово-хозяйственную деятельность, имеет самостоятельный баланс и лицевые счета в финансовом управлении администрации МО ГО «Воркута», Управлении Федерального казначейства для хранения денежных средств и осуществлении всех видов расчетных, кредитных и кассовых операций; источником финансирования Управления являются средства бюджета городского округа «Воркута» (пункты 7.1, 7.2. Положения № 90, пункты 1.3, 1.8. Положения № 636). 

Таким образом, УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» является финансово-распорядительным органом (главным распорядителем) в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно- коммунальные услуги, а также выступает как представитель публично- правового образования при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности, в том числе при заключении договоров управления. При таких обстоятельствах, следует признать, что уполномоченным представителем ответчика при рассмотрении настоящего дела в суде является УГХиБ администрации МО ГО «Воркута. 

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, оценив доводы сторон и фактические обстоятельства дела, арбитражный суд удовлетворяет исковые требования ООО «ЖКК» о взыскании с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице УГХиБ Администрации МО ГО «Воркута» за счет казны муниципального образования городского округа «Воркута» задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту незаселенного муниципального жилья, расположенного по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Катаева, д. 20, частично, в размере 71 108 руб. 74 коп.

Истцом также заявлены исковые требования о взыскании с ответчика 35 067 руб. 68 коп. неустойки, начисленной за период с 31.01.2015 по 31.08.2017.

В силу пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив расчет пени, представленный истцом, суд удовлетворяет исковые требования в части взыскания с ответчика 35 067 руб. 68 коп. пени (с учетом заявленного периода и того, что заявленный размер пени не выходит за пределы неустойки, рассчитанной судом исходя из взысканной суммы долга).

 Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет исковых требований в данной части не представлен.

На основании изложенного, исковые требования в части взыскания с ответчика 35 067 руб. 68 коп. пени подлежат удовлетворению. 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, начиная с 01.09.2017 и до момента фактического исполнения обязательства.

С учетом части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд признает указанное требование обоснованным и взыскивает в пользу истца пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, начиная с 01.09.2017.

Поскольку при обращении с иском в суд истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, а ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты (орган местного самоуправления), то государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями  110, 167-171, 180-181, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении ходатайства Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута»  (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) о применении срока исковой давности.

Отказать в удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице 

Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) за счет средств казны муниципального образования городского округа «Воркута» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 71 108 руб. 74 коп. задолженности  по оплате работ по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в отношении МКД, расположенного по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Катаева, д. 20,  за период с 01 июля 2014 года по 30 сентября 2014 года по договору от 27.12.2013 № Ворг-2014/14 (квартиры №№ 5, 6, 10, 12, 14, 17, 23, 31, 35, 43, 45, 48, 51, 66, 92, 93, 95, 97, 99, 100), 35 067  руб. 68 коп. пени, начисленной за период с 31.01.2015 по 31.08.2017.

Взыскать с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) за счет средств казны муниципального образования городского округа «Воркута» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от 71 108 руб. 74 коп. долга за каждый день просрочки, начиная с 01.09.2017 по дату погашения долга.

В удовлетворении исковых требований в  остальной части отказать.

Выдать исполнительный лист.

Разъяснить, что лица, участвующие в деле, вправе обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения (резолютивной части) на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/).

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                      Н.В. Кокошина