АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-5062/2024

15 октября 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2024 года, полный текст решения изготовлен 15 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Вахричева Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Воробьевой Ю.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Сыктывдинская тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), администрация сельского поселения «Выльгорт»                            (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), ФИО1,

о взыскании долга,

при участии:

от администрации сельского поселения «Выльгорт»: ФИО2 – по доверенности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сыктывдинская тепловая компания» (далее – ООО «СТК», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми (далее – администрация МР «Сыктывдинский», ответчик) о взыскании                              30 422 руб. 73 коп. долга за поставленную и неоплаченную тепловую энергию за период с декабря 2022 года по сентябрь 2023 года в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, 

<

...>.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 09.04.2024 принято к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр».

Ответчик в отзыве на исковое заявление от 23.05.2024 просит суд оставить исковые требования без удовлетворения.

Истец сопроводительным письмом от 13.06.2024 представил в суд копии судебных решений.

Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в ответе на определение суда от 19.06.2024 представила сведения об управляющих организациях, осуществлявших функции управления в период с декабря 2022 года по сентябрь 2023 года.

Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Коми 21.06.2024 представил выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество об основных характеристиках, о переходе прав в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Определением от 25.06.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация сельского поселения «Выльгорт».

Истец в сопроводительном письме от 15.07.2024 направил в суд подробный расчет предъявляемого объема, считает свои требования к ответчику обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Определением суда от 11.09.2024 судебное разбирательство отложено на 15.10.2024, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель администрации сельского поселения «Выльгорт» поддержал позицию, изложенную в отзывах.

С учетом статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей истца, ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО «Сыктывдинская тепловая компания» является энергоснабжающей организацией, оказывает предоставление коммунальных услуг на территории Сыктывдинского района Республики Коми.

В период с декабря 2022 года по сентябрь 2023 года ООО «Сыктывдинская тепловая компания» предоставляло коммунальные ресурсы (тепловая энергия на отопление) в квартиру, расположенную по адресу: Республика Коми, 

<

...>.

По расчету истца задолженность ответчика по оплате поставленной энергии за спорный период составила 30 422 руб. 73 коп. 

Претензией истец предложил ответчику добровольно погасить имеющуюся задолженность. Вместе с тем ответчик требования истца по оплате оставил без ответа.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в Арбитражный суд Республики Коми.

Частью 1 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Согласно части 2 статьи 539 ГК  РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

По смыслу приведенной нормы права абонентом по договору энергоснабжения является лицо, владеющее на законном основании энергопринимаюшим устройством, которое присоединено к сетям энергоснабжающей организации. При определении лица, обязанного оплатить поставленный энергоресурс, определяющим является установление факта принадлежности такому лицу на каком-либо праве энергопринимающих устройств, присоединенных к сетям энергоснабжающей организации.

Согласно статьям 541, 544 ГК РФ количество поданной энергоснабжающей организацией и используемой абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении; оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

С учетом статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). В связи с этим данные отношения должны рассматриваться как договорные (пункт 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Статьями 290 ГК РФ, 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое он ссылается как на основание своих требований и возражений.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылается на то, что согласно выписке из ЕГРН право собственности зарегистрировано за МО МР «Сыктывдинский» только с 10.04.2023, при этом ответчиком не учтено следующее. 

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Таким образом, специальными нормами Жилищного кодекса Российской Федерации прямо предусмотрено, что ответчик несет расходы по содержанию и отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению, электроснабжению жилых помещений муниципального жилищного фонда до их заселения, то есть,  пустующих квартир.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании абзаца 10 части 11.1 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон от 22.08.2004 №122-ФЗ) разграничение имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами, поселениями, городскими округами осуществляется правовыми актами субъектов Российской Федерации, принимаемыми по согласованным предложениям органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

В силу абзаца 17 части 11.1 статьи 154 названного Закона основанием возникновения права собственности муниципального образования, принявшего имущество, является правовой акт субъекта Российской Федерации, которым осуществляется разграничение имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями.

Право собственности на имущество, передаваемое в порядке, установленном данной частью, возникает с момента, устанавливаемого законом субъекта Российской Федерации (абзац 18 части 11.1 статьи 154 Закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ).

В статье 4 Закона Республики Коми от 01.03.2016 № 18-РЗ «О некоторых вопросах при разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности» предусмотрено, что право собственности муниципального образования на передаваемое в процессе разграничения муниципальное имущество возникает с момента подписания уполномоченными лицами соответствующих муниципальных образований передаточного акта о принятии имущества в муниципальную собственность.

Указанная квартира находилась в собственности сельского поселения «Выльгорт», что подтверждается вступившими в законную силу судебными актами по делам (№ А29-14520/2019, № А29-2647/2022, № А29-8689/2022, № А29-14122/2022).

Совет сельского поселения «Выльгорт» в решении от 27.05.2021 № 43/05-02-264 решил передать в муниципальную собственность МО МР «Сыктывдинский» муниципальное имущество, в том числе квартиру № 2, расположенная по адресу:                          ул. Северная, д. 2.

В материалы дела представлен акт приема-передачи имущества в котором отражено, что с 23.06.2022 администрация МР «Сыктывдинский» принимает имущество, в том числе квартиру № 2, расположенная по адресу: ул. Северная, д. 2.

Таким образом, с момента передачи спорной квартиры (23.06.2022)  на муниципальное образование муниципального района «Сыктывдинский» возложена обязанность по содержанию данного имущества.

В рамках дел № А29-2647/2022, № А29-8689/2022, № А29-14122/2022  судом установлено, что в отношении в отношении дома № 2 по ул. Северная способ управления не выбран.

Следовательно, собственники помещений напрямую заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями и сами оплачивают коммунальные услуги.

Кроме того в материалы дела представлено постановление администрации МР «Сыктывдинский» от 31.08.2023 № 8/1283 согласно которого с 31.08.2023 определена временная управляющая организация  - ООО «Расчетный центр»  в отношении спорного МКД.

Суд приходит к выводу, что истец правомерно предъявляет требования о взыскании долга по оплате коммунальной услуги за индивидуальное потребление (теплоснабжение) к собственнику жилого помещения, расположенного в спорном МКД.

На основании изложенного, суд признает исковые требования обоснованными и взыскивает с администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми в пользу истца долг в сумме  30 422 руб. 73 коп. за период с декабря 2022 года по сентябрь 2023 года.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сыктывдинская тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 30 422 руб. 73 коп. долга, 2 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                               Е.Н. Вахричев