Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-85868/2025

14 января 2026 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 января 2026 года.

Полный текст решения изготовлен 14 января 2026 года.

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области А.О. Вареникова

при ведении протокола судебного заседания секретарем Орловой О.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: акционерное общество «Русские самоцветы» (ИНН:

<

***>, 195112, Санкт-Петербург, пл. Карла Фаберже, д.8),

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Северный завод металлообработки» (ИНН:

<

***>, 188693, Ленинградская область, 

<

...>, кВ.36),

о взыскании задолженности, неустойки, неустойки по день фактической оплаты,

при участии

- от истца: ФИО1 доверенность от 01.01.2026,

- от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Акционерное общество «Русские самоцветы» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Северный завод металлообработки» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 09.12.2024 № АХ/73/24 в размере 380 814,72 руб., состоящую из: - суммы основного долга в размере 326 040 руб.; суммы неустойки в виде пеней за каждый день просрочки внесения арендной платы, рассчитанной по состоянию на 20.06.2025 в размере 54 774,72 руб., неустойки в виде пеней за каждый день просрочки внесения арендной платы, начиная с 21.06.2025 по день фактической оплаты, исходя из установленного Договором аренды размера - 0,3 % за каждый день просрочки от размера задолженности 326 040 руб.

Определением суда от 11.09.2025 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 17.11.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, представил акт сверки расчетов по состоянию на 31.12.2025, согласно которому задолженность не оплачена.

Ответчик, извещенный о дате и времени судебного разбирательства в соответствии с требованиями процессуального законодательства, в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Принимая во внимание подготовленность дела к судебному разбирательства и отсутствие у сторон дополнительных доказательств для приобщения к материалам дела, арбитражный суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке, установленном статьями 136-137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Между АО «Русские самоцветы» (далее – Арендодатель) и ООО «СЗМ» (далее – Арендатор) был заключен Договор аренды № АХ/73/24 от 09.12.2024 г., согласно которому арендодатель передает арендатору по акту приема-передачи в аренду, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение №39 Н, часть помещения №3 общей площадью 49,4 кв.м., этаж 10 здания Бизнес центра по адресу: 

<

...>, строение 1 (далее БЦ).

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 09.12.2024.

В силу п. 3.2.4. Договора аренды арендатор обязан своевременно выплачивать арендодателю арендную плату и другие платежи в размере, порядки и сроки, предусмотренные Договором.

В соответствии с п. 4.1.1. Договора аренды постоянная составляющая арендной платы устанавливается в размере 1 650 рублей за 1 квадратный метр в месяц, в том числе НДС 20%.

Согласно п. 4.1.1.6. Договора аренды Постоянная составляющая арендной платы за текущий месяц аренды самостоятельно рассчитывается Арендатором по указанной ставке и уплачивается Арендодателю в период с 01 по 10 число текущего месяца. Текущий месяц аренды исчисляется с первого календарного дня текущего месяца по последний календарный день текущего месяца.

В соответствии п. 7.3 Договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотренных Договором, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора, а Арендатор обязуется уплатить пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты.

Поскольку арендатором допущена просрочка исполнения обязательства по внесению арендной платы за март, апрель, май, июнь 2025 года, истец просит взыскать задолженность в размере 326 040руб., а также пени по договору в размере 54 774,72 руб.

В связи с наличием задолженности Истцом была направлена в адрес Ответчика досудебная претензия Исх. № 97 от 23.06.2025 г.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования возникшего спора ответчику была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, пени, которые до настоящего времени не оплачена, что и послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Оценив в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ все, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме ввиду следующего.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование исковых требований истец ссылается на договор аренды, которым установлена обязанность ответчика по внесению арендной платы, установлен ее размер и порядок внесения. Факт передачи помещения в аренду подтверждается представленным в материалы дела договором аренды и актом, ответчиком не оспорено пользование помещением в спорный период.

Поскольку доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за спорный период в заявленном истцом размере, ответчиком не представлено, требования истца по праву и по размеру документально не оспорены. При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 326 040 руб. задолженности по договору аренды подлежит удовлетворению в полном объеме.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 54 774,72 руб. по состоянию на 20.06.2025.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии п. 7.3 Договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотренных Договором, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора, а Арендатор обязуется уплатить пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты.

Сумма пени за просрочку внесения арендной платы составляет 54 774,72 руб., что подтверждается расчетом, представленным истцом и проверенным судом.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с условиями договора. Ответчиком требование истца о взыскании пени не оспорено, о применении статьи 333 ГК РФ не заявлено. Таким образом, указанные требования о взыскании с ответчика 54 774,72 руб. пени подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени, начисленных на сумму долга по ставке 0,3% в день, начиная с 21.06.2025 по дату оплаты долга.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.65 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Наличие долга судом установлено. Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта по настоящему делу должником, суд считает обоснованным требование Истца о взыскании с ответчика в случае неисполнения обязанности по оплате долга, неустойки в размере 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки предусмотрена п. 7.3 договора.

Кроме того, в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит также 24 041 руб. расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Северный завод металлообработки" в пользу акционерного общества "Русские самоцветы" задолженность по Договору аренды № АХ/73/24 от 09.12.2024 в размере 380 814,72 руб., в том числе: сумму основного долга в размере 326 040 руб.; сумму пени по состоянию на 20.06.2025 в размере 54 774,72 руб., пени, начисленные на сумму долга, начиная с 21.06.2025 по день фактической оплаты, исходя из ставки 0,3 % за каждый день просрочки от размера задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Северный завод металлообработки" в пользу акционерного общества "Русские самоцветы" 24 041 руб. судебных расходов по уплате госпошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Вареникова А.О.