АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-3343/2020

22 июля 2020 года

Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи Ильюшиной Ю.В.,при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смирновой Н.И.рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО НПАО "Завод сухих смесей "Стройкомфорт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)о расторжении договора аренды лесного участка,

при участииот истца: не явился, извещен надлежащим образом;от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

установил:

Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области (далее – Министерство) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью НПАО "Завод сухих смесей "Стройкомфорт" (далее – Общество) о расторжении договора аренды лесного участка от 03.10.2014 № 401/с.

Определением 30.06.2020 заявление Министерства принято к производству арбитражного суда, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании и судебном разбирательстве на 22.07.2020.

В предварительное судебное заседание представитель Министерства не явился, представив суду письменное заявление от 220.7.2020 № 2995 о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика в предварительное судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Почтовый конверт с определением суда от 30.06.2020, направленный Обществу  по юридическому адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, возвращен отделением почтовой в адрес суда с отметкой: «истек срок хранения». 

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 АПК РФ.

Учитывая, что стороны о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие не представили, суд признал дело подготовленным к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

03.10.2014 между комитетом лесного хозяйства и лесной промышленности Новгородской области  (Арендодатель) и ООО «Геоком» (Арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 401/с (далее - Договор), согласно которому Арендодатель передал Арендатору в аренду лесной участок площадью 117,99 га, находящийся в государственной собственности, расположенный  в Новгородской области, Окуловском муниципальном районе, Окуловском лесничестве, Теребуновском участковом лесничестве, сроком до 12.11.2035, с целью разработки месторождения полезных ископаемых (разведка и добыча песка на месторождении «Иловский») и заготовки древесины при разработке месторождения полезных ископаемых (разведка и добыча песка на месторождении «Иловский») с объемом заготовки ликвидной древесины 12 480 куб.м.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области в установленном порядке  10.10.2014, номер регистрации 53-53-01/205/2014-345 (л.д.10-25).

На основании постановления Правительства Новгородской области от 21.02.2017                   № 53 комитет лесного хозяйства и лесной промышленности Новгородской области переименован в комитет лесного хозяйства Новгородской области;                         постановлением Правительства Новгородской области от 21.12.2017 № 466 комитет лесного хозяйства Новгородской области переименован в Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области. 

Соглашением о внесении изменений в спорный договор от 25.12.2017 в соответствии приказом комитета лесного хозяйства Новгородской области от 02.05.2017 № 319 «О выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами», на основании решения комиссии комитета лесного хозяйства Новгородской области по рассмотрению заявлений арендаторов лесных участков о выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами от 18.12.2017 № 26 ООО «Геоком» согласия арендодателя передало ООО НПАО "Завод сухих смесей "Стройкомфорт"  все права и обязанности по договору аренды лесного участка от 03.10.2014 № 401/с.

Соглашением о внесении изменений в спорный договор от 25.12.2017 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области в установленном порядке  17.01.2018, номер регистрации 53:00:0000000:2078-53/093/2018-3 (л.д.26-27).

Порядок внесения арендной платы установлены сторонами в Приложении № 5 к договору.

В нарушение принятых на себя обязательств Общество не уплатило арендную плату по срокам оплаты на 15.04.2020, 15.05.2020, 15.06.2020  на общую сумму                      707 207,16 руб.

Поскольку уведомление о расторжении договора аренды лесного участка от 25.05.2020 № 2476 Обществом оставлено без рассмотрения, Министерство обратилось в арбитражный суд и настоящим иском (л.д.7).

Согласно части 3 статьи 71 Лесного кодекса  Российской Федерации (далее - ЛК РФ) к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), если иное не установлено этим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом.

Из вышеуказанных норм права следует, что Арендатор независимо от того, воспользуется он правом на лесопользование (заготовку древесины) или нет, обязан внести арендную плату за весь разрешенный объем заготовки древесины на арендуемом участке.

 Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 619 ГК РФ предусмотрено право арендодателя досрочно расторгнуть договор аренды в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, не вносит арендную плату.

Положения статьи 619 ГК РФ предусматривают, что договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 20 договора аренды за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных настоящим договором, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательство и настоящим договором.

Абзацем 6 пункта 31 договора аренды предусмотрено  положение о расторжении (прекращении) договора в случае  неуплаты (частичной неуплаты) или просрочки арендатором оплаты арендной платы в сроки, установленные настоящим договором в течение двух сроков.

В силу статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Материалами дела подтверждается нарушение ответчиком обязательства по уплате арендных платежей в течение двух сроков подряд, что является основанием для удовлетворения требования истца о расторжении договора.

Указанные обстоятельства подтверждаются судебными актами, а именно: неуплата  арендной платы по сроку на 15.04.2020 подтверждается судебным приказом Арбитражного суда Новгородской области от 11.06.2020 по делу №А44-3014/2020, по сроку оплаты на 15.05.2020 -  судебным приказом Арбитражного суда Новгородской области от 25.06.2020 по делу №А44-3256/2020.

Таким образом, материалами дела подтверждается нарушение ответчиком условий договора аренды, выразившееся в неуплате арендной платы в течение двух сроков.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 75 АПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, договоры, акты, справки, деловая корреспонденция, иные документы, выполненные в форме цифровой, графической записи или иным способом, позволяющим установить достоверность документа. В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Ответчик заявленные требования не оспорил, отзыв на иск не представил.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, учитывая положения статьи 619 ГК РФ,  согласно которым предусмотрено право арендодателя досрочно расторгнуть договор аренды в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, не вносит арендную плату, суд полагает требование истца о расторжении договора законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 168  АПК РФ  при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно положениям подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации, ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.  

Таким образом, в связи с удовлетворением требований истца в полном объеме                       с  ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000,0 руб.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.  Расторгнуть договор аренды лесного участка № 401/с от 03 октября 2014 года, заключенный между комитетом лесного хозяйства  и лесной промышленности Новгородской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и  обществом с ограниченной ответственностью НПАО "Завод сухих смесей "Стройкомфорт"                          (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), зарегистрированный в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 октября 2014 года, номер регистрации 53-53-01/205/2014-345.

2.  Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью НПАО "Завод сухих смесей "Стройкомфорт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6 000,0  рублей.

3.  Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

4. Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Вологда) в течение месяца со дня его принятия; в Арбитражный суд Северо-Западного округа решение может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

5.   Направить настоящее решение в регистрационный орган в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу.

Судья

Ю.В. Ильюшина