АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-22343/22

29 июня 2023 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   23 июня 2023 г.

Полный текст решения изготовлен            29 июня 2023 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Казаченко Г. Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

акционерного общества "Теплокоммунэнерго" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к муниципальному казенному учреждению "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Первомайского района города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к муниципальному образованию « Город Ростов-на-Дону» в лице Администрации города Ростова-на-Дону (ИНН6164046684, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени 

при участии:

от истца: представитель по доверенности от 09.01.2023 г. ФИО2, диплом 

от ответчиков: от муниципального казенного  учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Первомайского района города Ростова-на-Дону: представителя  не направили, уведомлены,

 от Администрации г. Ростова-на-Дону: представитель по доверенности от 19.10.2022 г. ФИО3, диплом;

установил:

акционерное общество «Теплокоммунэнерго» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района города Ростова-на-Дону о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии по объектам (жилым помещениям), расположенным по адресам в 

<

...>, за период с февраля 2016 года по апрель 2016 года, с октября 2016 года по май 2018 года, с ноября 2018 года по апрель 2022 года в размере 95 648,22 рублей, пени за период с 15.08.2019 по 08.06.2022 в размере 12 157,05 рублей; улица Конституционная, дом 63, квартира 66, за период с марта 2016 года по апрель 2022 года в размере 179 009,45 рублей, пени за период с 15.08.2019 по 08.06.2022 в размере 24 214,90 рублей; улица Конституционная, дом 63, квартира 112, за период с февраля 2016 года по апрель 2022 года в размере 231 191,02 рублей, пени за период с 16.05.2018 по 08.06.2022 в размере 54 200,62 рублей; улица Конституционная, дом 63, квартира 117, за период с февраля 2016 года по апрель 2022 года в размере 162 339,79 рублей, пени за период с 15.08.2019 по 08.06.2022 в размере 21 013,29 рублей; улица Российская, дом 13/4, квартира 3, за период с февраля 2016 года по апрель 2016 года, с октября 2016 года по март 2017 года, октябрь 2017 года, с января 2018 года по апрель 2018 года, декабрь 2018 года, с марта 2019 года по апрель 2019 года, с ноября 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по апрель 2021 года, с октября 2021 года по апрель 2022 года в размере 120 045,87 рублей, пени за период с 15.01.2020 по 07.06.2022 в размере 15 474,14 рублей; улица Российская, дом 22Г, квартиры 30,32, за период с февраля 2016 года по апрель 2016 года, с октября 2016 года по апрель 2017 года, с октября 2017 года по апрель 2018 года, с ноября 2018 года по апрель 2019 года, с ноября 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по апрель 2021 года, с октября 2021 года по апрель 2022 года в размере 74 648,18 рублей, пени за период с 15.01.2020 по 07.06.2022 в размере 4 001,15 рублей; улица Туполева, дом 8/1, квартира 35, за период с февраля 2016 года по сентябрь 2022 года, с марта 2018 года по декабрь 2019 года, с февраля 2020 года по апрель 2022 года в размере 172 953,64 рублей, пени за период с 15.08.2019 по 08.06.2022 в размере 25 157,19 рублей.

Протокольным определением суда от 11.01.2023 в порядке статьи 49 АПК РФ приняты уточненные требования (уточнено требование о взыскании пени с учетом моратория, действующего с 01.04.2022 по 01.10.2022), в соответствии с которыми истец просил суд взыскать с ответчика муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района города Ростова-на-Дону  задолженность по оплате потребленной тепловой энергии по объектам (жилым помещениям), расположенным по адресам в 

<

...>, за период с февраля 2016 года по апрель 2016 года, с октября 2016 года по май 2018 года, с ноября 2018 года по апрель 2022 года в размере 95 648,22 рублей, пени за период с 15.08.2019 по 31.03.2022 в размере 7 649,63 рублей; улица Конституционная, дом 63, квартира 66 за период с марта 2016 года по апрель 2022 года в размере 179 009,45 рублей, пени за период с 15.08.2019 по 31.03.2022 в размере 15 221,07 рубля; улица Конституционная, дом 63, квартира 112, за период с февраля 2016 года по апрель 2022 года в размере 213 191,02 рубля, пени за период с 16.05.2018 по 31.03.2022 в размере 37 399,93 рублей; улица Конституционная, дом 63, квартира 117, за период с февраля 2016 года по апрель 2022 года в размере 162 339,79 рублей, пени за период с 15.08.2019 по 31.03.2022 в размере 13 741,07 рубля; улица Российская, дом 13/4, квартира 3, за период с февраля 2016 года по апрель 2016 года, с октября 2016 года по март 2017 года, октябрь 2017 года, с января 2018 года по апрель 2018 года, декабрь 2018 года, с марта 2019 года по апрель 2019 года, с ноября 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по апрель 2021 года, с октября 2021 года по апрель 2022 года в размере 120 045,87 рублей, пени за период с 15.01.2020 по 31.03.2022 в размере 8 957,93 рублей; улица Российская, дом 22Г, квартиры 30,32, за период с февраля 2016 года по апрель 2016 года, с октября 2016 года по апрель 2017 года, с октября 2017 года по апрель 2018 года, с ноября 2018 года по апрель 2019 года, с ноября 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по апрель 2021 года, с октября 2021 года по апрель 2022 года в размере 74 648,18 рублей, пени за период с 15.01.2020 по 31.03.2022 в размере 2 555,61 рублей; улица Туполева, дом 8/1, квартира 35, за период с февраля 2016 года по сентябрь 2022 года, с марта 2018 года по декабрь 2019 года, с февраля 2020 года по апрель 2022 года в размере 172 953,64 рублей, пени за период с 15.08.2019 по 31.03.2022 в размере 16 277,74 рублей. 

Протокольным определением суда от 13.02.2023 по ходатайству истца к участию в деле в качестве второго ответчика привлечена администрация города Ростова-на-Дону. 

Протокольным определением суда от 30.03.2023 с учетом привлечения к участию в деле второго ответчика, истец в порядке статьи 49 АПК РФ, приняты уточненные исковые требования, в соответствии с которыми истец просил суд взыскать с ответчика муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района города Ростова-на-Дону задолженность по оплате потребленной тепловой энергии по объектам (жилым помещениям), расположенным по адресам в 

<

...>, за период с 10.06.2021 по апрель 2022 года в размере 17 466,62 рублей, пени за период с 15.08.2021 по 31.03.2022 в размере 183 рублей; улица Конституционная, дом 63, квартира 66 за период с марта 2016 года по апрель 2022 года в размере 179 009,45 рублей, пени за период с 15.08.2019 по 31.03.2022 в размере 15 221,07 рубля; улица Российская, дом 13/4, квартира 3, за период с февраля 2016 года по апрель 2016 года, с октября 2016 года по март 2017 года, октябрь 2017 года, с января 2018 года по апрель 2018 года, декабрь 2018 года, с марта 2019 года по апрель 2019 года, с ноября 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по апрель 2021 года, с октября 2021 года по апрель 2022 года в размере 120 045,87 рублей, пени за период с 15.01.2020 по 31.03.2022 в размере 8 957,93 рублей; улица Российская, дом 22Г, квартиры 30,32, за период с февраля 2016 года по апрель 2016 года, с октября 2016 года по апрель 2017 года, с октября 2017 года по апрель 2018 года, с ноября 2018 года по апрель 2019 года, с ноября 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по апрель 2021 года, с октября 2021 года по апрель 2022 года в размере 74 648,18 рублей, пени за период с 15.01.2020 по 31.03.2022 в размере 2 555,61 рублей; улица Туполева, дом 8/1, квартира 35, за период с февраля 2016 года по сентябрь 2022 года, с марта 2018 года по декабрь 2019 года, с февраля 2020 года по апрель 2022 года в размере 172 953,64 рублей, пени за период с 15.08.2019 по 31.03.2022 в размере 16 277,74 рублей;

 с ответчика администрации города Ростова-на-Дону задолженность по оплате потребленной тепловой энергии по объектам (жилым помещениям), расположенным по адресам в 

<

...>, за период с февраля 2016 года по апрель 2016 года, с октября 2016 года по май 2018 года, с ноября 2018 года по 09.06.2021 в размере 78 181,60 рубля, пени за период с 15.11.2019 по 31.03.2022 в размере 7 465,33 рублей; улица Конституционная, дом 63, квартира 112, за период с февраля 2016 года по апрель 2022 года в размере 213 191,02 рубля, пени за период с 16.05.2018 по 31.03.2022 в размере 37 399,93 рублей; улица Конституционная, дом 63, квартира 117, за период с февраля 2016 года по апрель 2022 года в размере 162 339,79 рублей, пени за период с 15.08.2019 по 31.03.2022 в размере 13 741,07 рубля.

Истец, ответчик администрация города Ростова-на-Дону явку представителей в судебное заседание, назначенное на 20.06.2023 года, обеспечили. 

Ответчик муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района города Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представил отзыв на исковое заявление и документы в обоснование своих возражений, приобщенных судом к материалам дела. Также заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

Дело рассматривается в порядке ст.156 АПК РФ.

Представитель истца требования с учетом принятых уточнений поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительных пояснений по иску, просила суд удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Ростова-на-Дону поддержал позицию, ранее изложенную в отзыве на исковое заявление, просил суд в иске отказать, заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности. 

В судебном заседании, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 23.06.2023 года до 10 часов 00 минут.

После перерыва судебное заседание продолжено 23.06.2023 года в 10 часов 00 минут в том же составе суда в отсутствие представителей сторон в порядке статьи 156 АПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие фактические обстоятельства. 

В  обоснование заявленных требований, между акционерным обществом «Теплокоммунэнерго» и муниципальным казенным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района города Ростова-на-Дону заключен публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) № 14999-252-045. 

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...>. 

 Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> является муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района города Ростова-на-Дону. 

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии за период: февраль 2016 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – май 2018 года, ноябрь 2018 года – апрель 2022 года повлекло образование основного долга в размере 95 648,22 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчику начислены пени за период с 15.09.2019 по 08.06.2022 в размере 12 157,05 рублей в соответствии в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ. 

Между акционерным обществом «Теплокоммунэнерго» и муниципальным казенным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района города Ростова-на-Дону заключен публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) № 14999-252-066.

 В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> является муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района города Ростова-на-Дону. 

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии за период: март 2016 года – апрель 2022 года повлекло образование основного долга в размере 179 009,45 рублей. 

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчику начислены пени за период с 15.08.2019 по 08.06.2022 в размере 24 214,90 рублей в соответствии в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ. 

Между акционерным обществом «Теплокоммунэнерго» и муниципальным казенным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района города Ростова-на-Дону заключен публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) № 14999-252-112.

 В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

 Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> является муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района города Ростова-на-Дону. 

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии за период: февраль 2016 года – апрель 2022 года повлекло образование основного долга в размере 213 191,02 рубля.

 В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчику начислены пени за период с 16.05.2018 по 08.06.2022 в размере 54 200,62 рублей в соответствии в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ. 

Между акционерным обществом «Теплокоммунэнерго» и муниципальным казенным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района города Ростова-на-Дону заключен публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) № 14999-252-117. 

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> является - муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района города Ростова-на-Дону. 

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии за период: февраль 2016 года – апрель 2022 года повлекло образование основного долга в размере 162 339,79 рублей. 

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчику начислены пени за период с 15.08.2019 по 08.06.2022 в размере 21 013,29 рублей в соответствии в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ. 

Между акционерным обществом «Теплокоммунэнерго» и муниципальным казенным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района города Ростова-на-Дону заключен публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) № 14999-238-003.

 В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> является - муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района города Ростова-на-Дону. 

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии за период: февраль 2016 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – март 2017 года, октябрь 2017 года, январь 2018 года – апрель 2018 года, декабрь 2018 года, март 2019 года – апрель 2019 года, ноябрь 2019 года – апрель  2020 года, октябрь 2020 года – апрель 2021 года, октябрь 2021 года – апрель 2022 года повлекло образование основного долга в размере 120 045,87 рублей. 

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчику начислены пени за период с 15.01.2020 по 07.06.2022 в размере 15 474,14 рублей в соответствии в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ. 

Между акционерным обществом «Теплокоммунэнерго» и муниципальным казенным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района города Ростова-на-Дону заключен публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) № 14999-239-030. 

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> является - муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района города Ростова-на-Дону. 

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии за период: февраль 2016 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – апрель 2017 года, октябрь 2017 года - апрель 2018 года, ноябрь 2018 года – апрель 2019 года, ноябрь 2019 года – апрель  2020 года, октябрь 2020 года – апрель 2021 года, октябрь 2021 года – апрель 2022 года повлекло образование основного долга в размере 74 648,18 рублей. 

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчику начислены пени за период с 15.01.2020 по 07.06.2022 в размере 4 001,55 рубля в соответствии в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ. 

Между акционерным обществом «Теплокоммунэнерго» и муниципальным казенным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района города Ростова-на-Дону заключен публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) № 14999-022-035. 

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> является - муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района города Ростова-на-Дону. 

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии за период: февраль 2016 года – сентябрь 2016 года, март 2018 года – декабрь 2019 года, февраль 2020 года – апрель 2022 года повлекло образование основного долга в размере 172 953,64 рублей. 

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчику начислены пени за период с 15.08.2019 по 07.06.2022 в размере 25 157,19 рублей в соответствии в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно условиям перечисленных договоров, расчеты за потребленную тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду производятся по тарифам, утвержденным Региональной службой по тарифам Ростовской области в порядке, установленном действующим жилищным законодательством РФ (пункт 4.1 договоров). 

Расчетным периодом за отпущенную абоненту тепловую энергию является один календарный месяц (пункт 4.2 договоров). 

Плата за коммунальные ресурсы вносится потребителем (ответчиком) на основании платежных документов ежемесячно, до 15 числа месяца, следующего за истекшим расчетным, за который производится оплата (пункт 4.4 договоров). 

Таким образом, истец исполнил свои обязательства по поставке тепловой энергии в жилые помещения, находящийся в собственности ответчика, между тем, последний потребленную тепловую энергию не оплатил. 

С целью урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлены претензионные требования от 18.05.2022 об уплате образовавшейся задолженности, которые ответчиком оставлены без ответа и финансового удовлетворения. 

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском по настоящему делу (с учетом принятых уточнений).

Ответчик муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района города Ростова-на-Дону, возражая против удовлетворения заявленных требований, заявил о применении срока исковой давности, кроме того указал, что расчет произведен из иных технических параметров жилых комнат, жилая комната № 15, площадью 17,50 кв.м и жилая комната № 14, площадью 11,40 кв.м, расположенные в жилом помещении № 45 в коммунальной квартире № 42-44, 43, 45, 46, 47, 48, в доме 63 по улице Конституционной, являются муниципальной собственностью города Ростова-на-Дону, находятся на балансе МКУ «УЖКХ» Первомайского района и отнесены к категории «свободный фонд», однако, требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку задолженность предъявлена истцом к взысканию без учета срока исковой давности и даты регистрации права оперативного управления за МКУ «УЖКХ» Первомайского района, а именно: 10.06.2021. 

05.08.2010 «УЖКХ» МУ «ДМИБ» Первомайского района (правопреемник МКУ Первомайского района) г. Ростова-на-Дону с гр. ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения № 2080-10 на право проживания в жилом помещении муниципального жилищного фонда квартире № 66, расположенной в доме 63 по ул. Конституционной в г. Ростове-на-Дону.

В отношении спорного объекты - квартиры № 112, расположенной в доме 63 по улице Конституционной не представилось возможным установить площадь помещения, в которое поставлен теплоноситель, наименование, квартира состоит  из нескольких  жилых  комнат,  право оперативного управления за учреждением не зарегистрировано. 

Жилая комната № 23, площадью 16,80 кв.м. и жилая комната № 24 площадью 11,80 кв.м, расположенные в жилом помещении № 117 в коммунальной квартире № 112-114, 113, 115, 116, 117, 118, в доме 63 по улице Конституционной являются муниципальной собственностью города Ростова-на-Дону, переданы в оперативное управление МКУ «УЖКХ» Первомайского района 31.03.2022 года. С 1993 года в спорном жилом помещении, на условиях социального найма проживает гр. ФИО5. 29.06.2022 в адрес гр. ФИО5 и гр. ФИО6 направлено предписание о заключении договора социального найма. Требования предписания и уведомления гр. ФИО5 не исполнены.

21.07.2022 МКУ «УЖКХ» Первомайского района с гр. ФИО7 заключен договор социального найма жилого помещения № 4292-22 на право проживания в жилом помещении муниципального жилищного фонда в квартире № 3, расположенной в доме 13/4 по улице Российской в г. Ростове-на-Дону. В процессе оформления договора социального найма гр. ФИО7 вручена копия претензии истца исх. № 2321 от 18.05.2022, и получено обязательство о погашении задолженность перед ресурсоснабжающей организацией.

25.08.2015 МКУ «УЖКХ» Первомайского района г. Ростова-на-Дону с гр. ФИО8 заключен договор социального найма жилого помещения № 3872-15 (2271-10 от 30.09.2010) на право проживания в жилом помещении муниципального жилищного фонда квартире № 30, 32, 33, расположенной в доме 22г по улице Российской в городе Ростове-на-Дону. 03.05.2017 в договор социального найма жилого помещения № 3872-15 (2271-10 от Зр.09.2010) от 25.08.2015 внесены изменения, касающиеся количества граждан проживающих и числящихся зарегистрированными в жилом помещении на дату обращения.

07.09.2010 МУ «ДМИБ» Первомайского района (правопреемник МКУ «УЖКХ» Первомайского района) г. Ростова-на-Дону с гр. ФИО9 заключен договор социального найма жилого помещения № 2233-10 на право проживания в жилом помещении муниципального жилищного фонда квартире № 35, расположенной в доме 8/1 по улице Туполева в г. Ростове-на-Дону. 16.12.2019 Первомайским районным судом г. Ростова-на-Дону вынесено решение по гражданскому делу № 2-5388/19 по иску гр. ФИО9 к гр. ФИО10, 3-е лицо МКУ «УЖКХ» Первомайского района о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В удовлетворении исковых требований истице отказано.

В обоснование своих возражений ответчик представил следующие письменные доказательства: выписки из ЕГРН от 10.06.2021, от 10.06.2021, от 29.03.2022, от 31.03.2022, договор социального найма жилого помещения №2080-10 от 05.08.2010, поквартирные карточки, сведения об объектах, выписки по лицевому счету, предписание о заключении договора социального найма от 29.06.2022 №59.626/3401, договор социального найма жилого помещения №4292-22 от 21.07.2022, ордер на жилое помещение №1173 от 25.11.1988, заявление ФИО7 о заключении договора социального найма, претензия, обязательство о погашении долга, договор социального найма жилого помещения №3872-15 от 25.08.2015 (с изменениями от 03.05.2017), договор социального найма жилого помещения №2233-10 от 07.09.2010, решение Первомайского районного суда города Ростова-на-Дону от 16.12.2019 по делу №2-5388/19 (том 3, л.д. 47 -151). 

Ответчик администрация города Ростова-на-Дону, возражая против удовлетворения исковых требований, указала, что является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, жилые помещения (квартира №45 по улице Конституционная, дом 63, №112 по улице Конституционная, дом 63, №117 по улице Конституционная, дом 63) находятся на балансе МКУ «УЖКХ Первомайского района» г. Ростова-на-Дону и относятся к категории «свободный фонд», требования о взыскании задолженности заявлены за пределами срока исковой давности.

Суд, принимая решение, руководствуется следующим. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

По общему правилу, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абзацем 15 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, законодатель под собственниками помещений в многоквартирном доме подразумевает собственников как жилых, так и нежилых помещений. Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений владеют на праве собственности общим имуществом многоквартирного жилого дома, несут бремя его содержания.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

На основании статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно материалам дела, истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной истцом в жилые помещения.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Так, согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения этого дома, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В силу пункта 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления возникает на основании акта собственника о закреплении имущества за учреждением, а также в результате приобретения учреждением имущества по договору или иному основанию.

Поскольку в федеральном законе, в частности статьях 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющих права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, следует признать правомерным, что собственник, передав во владение на праве оперативного управления учреждению имущество, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

На основании изложенного, учреждение, как лицо, за которым в спорный период спорные помещения были закреплены на праве оперативного управления, обязано нести бремя содержания имущества и оплачивать коммунальный ресурс.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. 

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Жилищный фонд социального использования предназначен для удовлетворения потребностей граждан, нуждающихся в жилище. 

Осуществляя регулирование отношений, связанных с обеспечением функционирования и сохранения целевого назначения объектов жилищного фонда, законодатель, исходя из публичных целей и независимо от принадлежности жилищного фонда к государственной или муниципальной форме собственности, вправе установить специальный порядок их передачи (заселения) той или иной категории граждан, нуждающихся в социальной защите, в том числе военнослужащим. 

Данные положения корреспондируют части второй статьи 6 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", согласно которой собственник недвижимости в жилищной сфере либо ее части имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, в том числе сдавать в наем, аренду, отдавать в залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать или сносить, совершать иные действия, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные, иные права и свободы других граждан, а также общественные интересы. 

Государственный и муниципальный жилищные фонды находятся соответственно в ведении Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований (ч. 2 ст. 19 Кодекса), поэтому, пока жилые помещения из фондов публично-правовых образований не закреплены за конкретными лицами на том или ином правовом основании, расходы по содержанию жилых помещений несут уполномоченные государственные и муниципальные органы за счет соответствующих бюджетов. 

Системное толкование норм жилищного законодательства позволяет сделать вывод о том, что под заселением жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке понимается заключение с лицом, которому предоставляется жилое помещение договора социального найма, договора найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшего государственную регистрацию договора или иного документа, выражающего содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение либо иной документ, поименованный в Жилищном законодательстве как основание закрепления за конкретным лицом жилого помещения государственного и муниципального фонда.

 Из положений статьи 67, части 3 статьи 153, части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что именно наниматели, проживающие в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, а не собственник (наймодатель) этих жилых помещений, должны вносить коммунальные платежи ресурсоснабжающей организации, собственник несет соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 09.06.2015 № 302-ЭС15-1968). 

Исходя из норм действующего законодательства - фактическое заселение квартир подтверждается - договором социального найма, либо ордером, выдаваемым гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения, являвшимся ранее в соответствии с нормами ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшим до 01.03.2005, единственным основанием для вселения в предоставленное жилищное помещение. 

Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного суда РФ от 02.11.2016 №396-ЭС-15062, Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 09.08.2016 по делу №А49-6634/15.

Согласно пунктам 23 и 24 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Таким образом, по тем жилым помещениям, по которым ответчиком предоставлены документы, подтверждающие передачу их гражданам, надлежащими ответчиками являются лица, проживающие в них, в связи с чем, задолженность по таким жилым помещениям по оплате тепловой энергии взысканию с ответчика не подлежит.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН право собственности в отношении жилого помещения (квартира №45, расположенная по улице Конституционная, дом 63 в городе Ростове-на-Дону) в период с 2012 года до 10.06.2021 зарегистрировано за администрацией города Ростова-на-Дону, с 10.06.2021 указанное жилое помещение зарегистрировано на праве оперативного управления за МКУ «УЖКХ» Первомайского района города Ростова-на-Дону.

Таким образом, администрация города Ростова-на-Дону является надлежащим ответчиком по делу и лицом, обязанным производить оплату потребленного ресурса в жилое помещение (квартиру №45), расположенное по улице Конституционная, дом 63 в городе Ростове-на-Дону за период до 10.06.2021, а с 10.06.2021 лицом, обязанным производить оплату потребленного ресурса в указанное жилое помещение, является МКУ «УЖКХ» Первомайского района города Ростова-на-Дону. 

Во исполнение определения суда от 13.02.2023 года, протокольного определения суда от 27.04.2023 года в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области представлены сведения (адресные справки) в отношении ФИО11, ФИО6, ФИО12, ФИО12, ФИО7, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17.

Так, согласно адресным справкам ФИО11 зарегистрирован с 04.02.1993 года по месту жительства: 

<

...>; ФИО6 зарегистрирована с 05.02.1993 года по месту жительства: 

<

...>; ФИО12 зарегистрирована с 10.08.1994 года по месту жительства: 

<

...>; ФИО7 зарегистрирована с 13.10.1988 года по месту жительства: 

<

...>; ФИО12 зарегистрированной не значится; ФИО14 зарегистрирован с 05.09.1991 года по месту жительства: 

<

...>; ФИО13 зарегистрирована с 11.01.1991 года по месту жительства: 

<

...>; ФИО15 зарегистрирован с 19.10.1996 года по месту жительства: 

<

...>; ФИО16 зарегистрирована с 15.06.2004 года по месту жительства: 

<

...>; ФИО17 зарегистрирована с 10.02.2022 года по месту жительства: 

<

...>.

 Таким образом, представленными в материалы дела доказательствами (договорами социального найма жилого помещения, адресными справками) подтверждается передача в спорный период в пользование граждан жилых помещений, расположенных по адресам в 

<

...>.  

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, при рассмотрении данного дела ответчиками не представлено (статьи 8, 9, 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд установил факт поставки тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по адресу в 

<

...>, бремя содержания которого лежит на ответчиках.

Как следует из материалов дела, истцом по данным объекту заявлено уточненное требование о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, в соответствии с которым истец просил суд взыскать с ответчика муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района города Ростова-на-Дону 17 466,62 рублей задолженности по оплате потребленной тепловой энергии за период с 10.06.2021 по апрель 2022 года и 78 181,60 рубля - с ответчика администрации города Ростова-на-Дону за период с февраля 2016 года по апрель 2016 года, с октября 2016 года по май 2018 года, с ноября 2018 года по 09.06.2021.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ответчиками в отношении задолженности по указанному объекту (жилому помещению) заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.  

Суд, рассмотрев данное ходатайство, полагает подлежащим удовлетворению в силу следующего.  

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Положениями статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен продолжительностью в три года. 

Согласно п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. 

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено общее правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. 

В соответствии с пунктом 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором. 

Следовательно, досудебная (претензионная) процедура является в данном случае обязательной и истец к ней прибег, что в соответствии с приведенной нормой процессуального закона приостановило течение срока давности на 30 дней. Согласно пункту 4 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. 

Из материалов дела следует, что досудебные претензии по заявленным требованиям направлены истцом в адрес ответчика 18.05.2022. С иском по настоящему делу истец обратился 06.07.2022 года. 

Признав документально подтвержденным факт поставки истцом тепловой энергии в принадлежащее ответчику указанное жилое помещение и в отсутствие доказательств оплаты задолженности в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что с ответчика муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района города Ростова-на-Дону подлежит взысканию задолженность по оплате поставленной тепловой энергии по объекту, расположенному в городе Ростове-на-Дону по адресу: улица Конституционная, дом 63, квартира 45 за период с 10.06.2021 по апрель 2022 года в размере 17 466,62 рублей. В удовлетворении остальной части уточненных требований надлежит отказать. 

Также признав документально подтвержденным факт поставки истцом тепловой энергии в принадлежащее ответчику указанное жилое помещение и в отсутствие доказательств оплаты задолженности в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что с ответчика администрации города  Ростова-на-Дону подлежит взысканию задолженность (в пределах исковой давности) по оплате поставленной тепловой энергии по объекту, расположенному в городе Ростове-на-Дону по адресу: улица Конституционная, дом 63, квартира 45 за период с 31.07.2019 по 09.06.2021 в размере 34 212,11 рублей. В удовлетворении остальной части уточненных требований надлежит отказать. 

Истцом также заявлено уточненное требование о взыскании с ответчика муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района города Ростова-на-Дону пени за просрочку оплаты потребленной тепловой  энергии за жилые помещения, расположенные в городе Ростове-на-Дону по адресам в 

<

...>, за период с 15.08.2021 по 31.03.2022 в размере 183 рублей; улица Конституционная, дом 63, квартира 66 за период с 15.08.2019 по 31.03.2022 в размере 15 221,07 рубля; улица Российская, дом 13/4, квартира 3, за период с 15.01.2020 по 31.03.2022 в размере 8 957,93 рублей; улица Российская, дом 22Г, квартиры 30,32, за период с 15.01.2020 по 31.03.2022 в размере 2 555,61 рублей; улица Туполева, дом 8/1, квартира 35, за период с 15.08.2019 по 31.03.2022 в размере 16 277,74 рублей; с ответчика администрации города Ростова-на-Дону пени за просрочку оплаты потребленной тепловой  энергии за жилые помещения, расположенные в городе Ростове-на-Дону по адресам в 

<

...>, за период с 15.11.2019 по 31.03.2022 в размере 7 465,33 рублей; улица Конституционная, дом 63, квартира 112, за период с 16.05.2018 по 31.03.2022 в размере 37 399,93 рублей; улица Конституционная, дом 63, квартира 117 за период с 15.08.2019 по 31.03.2022 в размере 13 741,07 рубля.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

   В силу пункта 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя договорных обязательств установлен судом и подтверждается материалами дела, а доказательств наличия обстоятельств, определенных пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований освобождения от ответственности лица, не исполнившего или ненадлежащим образом исполнившего обязательство, ответчиками не представлено, то требования истца о взыскании неустойки является обоснованным. 

С учетом частичного отказа в удовлетворении требований с ответчика муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района города Ростова-на-Дону надлежит взыскать пени по объекту, расположенному в городе Ростове-на-Дону по адресу: улица Конституционная, дом 63, квартира 45 за период с 15.08.2021 по 31.03.2022 в размере 183 рублей. В удовлетворении остальной части уточненных требований надлежит отказать. 

С учетом частичного отказа в удовлетворении требований и пропуска срока исковой давности с ответчика администрации города  Ростова-на-Дону надлежит взыскать пени по объекту, расположенным в городе Ростове-на-Дону по адресу: улица Конституционная, дом 63, квартира 45 за период с 16.08.2019 по 31.03.2022 в размере 7 465,33 рублей. В удовлетворении остальной части требований надлежит отказать. 

Таким образом, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению. 

В силу положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Истцом по платежному поручению № 6587 от 21.06.2022 года уплачена государственная пошлина в сумме 24 741 рубля.

Сумма государственной пошлины за уточненные требования к ответчику муниципальному казенному учреждению "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Первомайского района города Ростова-на-Дону составила 15 140 рублей.

Сумма государственной пошлины за уточненные требования к ответчику администрации города Ростова-на-Дону составила 13 246 рублей.

С учетом частичного удовлетворения уточненных требований (требования удовлетворены на 2,9%) с ответчика муниципального казенного учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Первомайского района города Ростова-на-Дону в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 435,64  рублей.

С учетом частичного удовлетворения требований (требования удовлетворены на 8,1%) с ответчика муниципального образования « Город Ростов-на-Дону» в лице Администрации города Ростова-на-Дону в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 077,57 рублей.

При этом с учетом недоплаты государственной пошлины за уточненные требования с истца в доход федерального бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 3 645 рублей. 

Руководствуясь статьями 49,110,167-171,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального казенного учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Первомайского района города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества "Теплокоммунэнерго" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в сумме 17 466,22 рублей, пени в сумме 183 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 435,64 рубля.

В удовлетворении остальной части уточненных требований к муниципальному казенному учреждению "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Первомайского района города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)отказать.

Взыскать с муниципального образования « Город Ростов-на-Дону» в лице Администрации города Ростова-на-Дону (ИНН6164046684, ОГРН 

<

***>) пользу акционерного общества "Теплокоммунэнерго" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в сумме 34 212,11 рублей, пени в сумме 7 465,33 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 077,57 рублей.

В удовлетворении остальной части уточненных требований к муниципальному образованию « Город Ростов-на-Дону» в лице Администрации города Ростова-на-Дону (ИНН6164046684, ОГРН 

<

***>) отказать.

Взыскать с акционерного общества "Теплокоммунэнерго" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 645 рублей.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяКазаченко Г. Б.