Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-1856/2023

г. Благовещенск

27 февраля 2024 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна

Протокол вел секретарь судебного заседания  Р.В. Галичанина

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному учреждению «Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: Администрация Тындинского муниципального округа Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

о взыскании 536 141,75 руб.,

при участии в заседании:  не явились

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» к муниципальному учреждению «Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа» с исковым заявлением о взыскании задолженности за услуги теплоснабжения, теплоснабжения (СОИ), водоснабжения (содержание общего имущества) в сумме 517 682,54 руб. по адресам в Амурской области, Тындинском районе:

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5885 от 31.05.2022; с/ф 9247 от 30.06.2022; с/ф № 10998 от 31.07.2022, № 12372 от 31.08.2022, № 14663 от 30.09.2022, № 14715 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5885 от 31.05.2022; с/ф 9247 от 30.06.2022; с/ф № 10998 от 31.07.2022, № 12372 от 31.08.2022, № 14663 от 30.09.2022, № 14715 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение,  водоснабжение  содержание  общего имущества),  теплоснабжение (СОИ) (с ф № 5885 от 31.05.2022; с/ф 9247 от 30.06.2022; с/ф № 10998 от 31.07.2022г., № 12372 от 31.08.2022г., № 14663от 30.09.2022г., № 14715 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение,  водоснабжение  содержание  общего  имущества),  теплоснабжение (СОИ) (с ф № 5885 от 31.05.2022; с/ф 9247 от 30.06.2022; с/ф № 10998 от 31.07.2022г., № 12372 от 31.08.2022г., № 14663от 30.09.2022г., № 14715 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение,  водоснабжение  содержание  общего  имущества),  теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5885 от 31.05.2022; с/ф 9247 от 30.06.2022; с/ф № 10998 от 31.07.2022г., № 12372 от 31.08.2022г., № 14663от 30.09.2022г., № 14715 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение,  водоснабжение  содержание  общего  имущества),  теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5885 от 31.05.2022; с/ф 9247 от 30.06.2022; с/ф № 10998 от 31.07.2022г., № 12372 от 31.08.2022г., № 14663от 30.09.2022г., № 14715 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение,  водоснабжение  содержание  общего имущества),  теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5885 от 31.05.2022; с/ф 9247 от 30.06.2022; с/ф № 10998 от 31.07.2022г., № 12372 от 31.08.2022г., № 14663от 30.09.2022г., № 14715 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение,  водоснабжение  содержание  общего  имущества),  теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5885 от 31.05.2022; с/ф 9247 от 30.06.2022; с/ф № 10998 от 31.07.2022г., № 12372 от 31.08.2022г., № 14663от 30.09.2022г., № 14715 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества), теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5891 от 31.05.2022; с/ф 9253 от 30.06.2022; с/ф № 11005 от 31.07.2022г., № 12379 от 31.08.2022г., № 14670 от 30.09.2022г., № 14721 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение,  водоснабжение содержание  общего  имущества),  теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5892 от 31.05.2022; с/ф 9254 от 30.06.2022; с/ф № 11006 от 31.07.2022г., № 12380 от 31.08.2022г., № 14671 от 30.09.2022г., № 14722 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение,  водоснабжение содержание  общего имущества),  теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5893 от 31.05.2022; с/ф 9255 от 30.06.2022; № 12381 от 31.08.2022г., № 14672 от 30.09.2022г., № 14723 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение,  водоснабжение  содержание  общего  имущества),  теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5899 от 31.05.2022; с/ф 9264 от 30.06.2022; № 11016 от 31.07.2022г., № 12390 от 31.08.2022г., № 14679 от 30.09.2022г., № 14725 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение,  водоснабжение  содержание  общего  имущества),  теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5899 от 31.05.2022; с/ф 9264 от 30.06.2022; № 11016 от 31.07.2022г., № 12390 от 31.08.2022г., № 14679 от 30.09.2022г., № 14725 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение,  водоснабжение  содержание  общего  имущества),  теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5899 от 31.05.2022; с/ф 9264 от 30.06.2022; № 11016 от 31.07.2022г., № 12390 от 31.08.2022г., № 14679 от 30.09.2022г., № 14725 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.01.2022 по 31.05.2022 по услуге теплоснабжение,  водоснабжение  содержание  общего  имущества),  теплоснабжение (СОИ) (с/ф 9279 от 30.06.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества), теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5890 от 31.05.2022; с/ф 9252 от 30.06.2022; № 14669 от 30.09.2022г., № 14719 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества), теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5890 от 31.05.2022; с/ф 9252 от 30.06.2022; № 11004 от 31.07.2022г., № 12378 от 31.08.2022г., № 14669 от 30.09.2022г., № 14719 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества), теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5890 от 31.05.2022; с/ф 9252 от 30.06.2022; № 11004 от 31.07.2022г., № 12378 от 31.08.2022г., № 14669 от 30.09.2022г., № 14719 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества), теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5889 от 31.05.2022; с/ф 9251 от 30.06.2022; № 11003 от 31.07.2022г., № 12378 от 31.08.2022г., № 14668 от 30.09.2022г., № 14718 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества), теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5889 от 31.05.2022; с/ф 9251 от 30.06.2022; № 11003 от 31.07.2022г., № 12378 от 31.08.2022г., № 14668 от 30.09.2022г., № 14718 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества), теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5889 от 31.05.2022; с/ф 9251 от 30.06.2022; № 11003 от 31.07.2022г., № 12378 от 31.08.2022г., № 14668 от 30.09.2022г., № 14718 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период 01.01.2022 по 31.08.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества), теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 12410 от 19.09.2022);

- 

<

...> за период 01.04.2022 по 30.09.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества), теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 12458 от 28.09.2022);

18 459,21 руб.- пени за период с 01.10.2022 по 16.01.2023,  начисленные на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорные жилые помещения является выморочным имуществом, право собственности, на которое в силу закона принадлежит муниципальному образованию, которое должно нести расходы на коммунальные услуги, включая расходы на общедомовые нужды.

Ответчик и третье лицо возразили против заявленных требований указав, что в отношении квартиры по адресу 

<

...> по аналогичным требованиям за более ранний период вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Амурской области по делу № А04-695/2022 от 30.10.2022 отказано в иске в связи с наличием наследников, в отношении остальных квартир указали, что имеются наследники, фактически вступившие или могущие вступить в наследство.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

АО «Коммунальные системы БАМа», как ресурсоснабжающей организацией в поселках Дипкун, Хорогочи, Лопча, Муртыгит, Могот, Ларба, Кувыкта Амурской области, в период с 01.01.2022 по 30.10.2022 оказаны коммунальные услуги по теплоснабжению, теплоснабжению (СОИ), водоснабжению (СОИ) в сумме 517 682,54 руб.

Истец, полагая, что указанные жилые помещения являются выморочным имуществом и относятся к муниципальной собственности, выставил ответчику счета-фактуры.

Поскольку ответчик оплату оказанных услуг не произвел, претензию № 256 от 21.11.2022 оставил без удовлетворения, истец обратился с настоящими требованиями в суд.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений – гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Таким образом, бремя содержания муниципального имущества, в том числе и бремя оплаты оказанных коммунальных услуг, возлагается на ответчика.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 3 Информационного письма от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, электропотребляющие установки которой присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьями 541, 544 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать энергию в количестве, предусмотренном договором. Количество поданной энергоснабжающей организацией и используемой абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о её фактическом потреблении. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 13 утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с  ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В соответствии со статьями 153, 161 ЖК РФ, в отношениях по снабжению тепловой энергией многоквартирных жилых домов муниципального жилого фонда, в отношении которых не выбрана управляющая организация или не реализован иной предусмотренный действующим законодательством способ управления, ответственным за оплату названного ресурса перед ресурсоснабжающей организацией является соответствующее публично-правовое образование.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги, включая расходы на общедомовые нужды.

Отсутствие заключенных договоров не освобождает собственника помещений в многоквартирном жилом доме от оплаты соответствующих коммунальных услуг.

В соответствии с абзацем 15 пункта 2 Правил потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 38 Правил установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Ответчик и третье лицо возражений относительно объёма и качества оказанных услуг, а также стоимости услуг и применённых в расчете тарифов не заявили.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих, о том, что спорные жилые помещения (за исключением жилого помещения по адресу: 

<

...> ) переданы по договору социального найма или на ином законном основании иным лицам, доказательств того, что спорное имущество не является выморочным и принято наследниками умерших собственников, ответчиком в материалы дела не представлено. Приведенные ответчиком и третьим лицом доводы относительно того, что спорное имущество, за исключением вышеназванной квартиры, фактически приняты наследниками, судом не принимаются, поскольку в материалы дела не представлены доказательства такого принятия (свидетельство о праве на наследство) и доказательства государственной регистрации перехода прав на эти квартиры. Все иные действия не могут считаться вступлением в наследство.

В отношении квартиры по адресу: 

<

...> имеется вступившее в законную силу Решение Арбитражного суда Амурской области по делу № А04-695/2022 от 13.12.2023, которым установлено следующее:

«Разрешая заявленные требования, суд установил, что 19.02.1998 по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № 2067, спорное помещение общей площадью 67,8 кв.м. передано в совместную долевую собственность ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Согласно сведениям, отраженным в выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 25.03.2022 № КУВИ-001/2022-41338491, помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, находится в общей долевой собственности следующих граждан: ФИО4 (год рождения – 17.07.1982, общая долевая собственность – 1/3, дата государственной регистрации права – 23.05.2002), ФИО1 (дата рождения – 28.09.1953, общая долевая собственность – 1/3, дата государственной регистрации права – 18.03.2008), ФИО2 (дата рождения – 07.07.1951, общая долевая собственность – 1/3, дата государственной регистрации права – 18.03.2008).

Аналогичная информация отражена в выписке от 18.04.2022 № КУВИ-001/2022-57693692, предоставленной ответчиком, при этом в данной выписке содержится указание на ограничении прав и обременение объекта недвижимости в виде запрета регистрации на основании постановления ОСП по Тындинскому району УФССП России по Амурской области № 115219706/2820 по ИП № 21953/22/28020-ИП, выданному 20.03.2022.

Сведениями отдела записи гражданского состояния Артемовского района Свердловской области подтверждается смерть гражданки ФИО2 (30.09.2015), гражданки ФИО5 (13.05.2016).

Из информации, содержащейся в ФГИС ЕГР ЗАГС о записи актов смерти, следует, что смерть собственников спорного помещения ФИО1 наступила 11.01.2020, ФИО2 – 30.09.2015, ФИО6 – 13.05.2016.

20.05.2022 нотариусом ФИО7 в материалы дела представлены выписки из наследственного дела № 238/2016 после смерти ФИО6, последовавшей 13.05.2016, из наследственного дела № 14/2020 после смерти ФИО2, последовавшей 30.09.2015, с приложением копий заявлений ФИО8, ФИО9 о принятии наследства, свидетельств о праве на наследство по закону от 21.01.2020, от 28.11.2016, от 27.02.2017.

18.10.2022 нотариусом ФИО7 в материалы дела представлено уведомление о нахождении в производстве наследственного дела № 14/2020 в отношении ФИО2, последовавшей 30.09.2015, единственным наследником которой является сын – ФИО8, свидетельство о праве на наследство которому в размер ? доли выдано 21.01.2020 по реестру № 66/231-н/66-2020-1-103, № 66/231-н/66-2020-1-104. Также в производстве нотариуса находится наследственное дело № 238/2016 в отношении ФИО6, последовавшей 13.05.2016, имеющей единственного наследника в лице сына – ФИО9, свидетельства о права на наследства которому выданы 28.11.2016 по реестру № 2640 и 27.02.2017 по реестру № 1-356, № 1-357.

Заявлением от 21.02.2020 № 15 к наследственному делу № 14/2020 подтверждается принятие наследства ФИО8, свидетельством от 21.01.2022             № 66 АА 6038214 подтверждено право на наследство по закону.

Заявлениями от 19.09.2016 и от 28.11.2016, содержащимися в наследственном деле       № 238/2016, подтверждается принятие наследства ФИО5 ее наследником – ФИО9. Свидетельствами от 28.11.2016              № 66 АА 399326, от 27.02.2017 № 66 АА 3993793, от 27.02.2017 № 66 АА 3993794 подтверждаются права о наследстве по закону.

Согласно заявлению от 23.09.2016 наследственного дела № 238/2016 ФИО1 отказался от наследства дочери – ФИО6, умершей 13.05.2016.

Поскольку в материалах дела отсутствуют сведения об имеющихся наследниках умершего, заявлений о принятии наследства в отношении 1/3 доли, совершении фактических действий по принятию наследства в отношении 1/3 доли также не имеется, следовательно, обязанным лицом по оплате коммунального ресурса в отношении указанной доли жилого помещения является орган местного самоуправления в лице КУМИ Тындинского округа.

Как следует из материалов дела, жилой дом, в которых расположена спорная квартира, присоединен к тепловым сетям, находящимся в спорный период у АО «Коммунальные системы БАМа», поскольку иных ресурсоснабжающих организаций в поселке Кувыкта Амурской области нет.

Доказательств заключения договора энергоснабжения с иными лицами в дело ответчиком не представлено.

Собственниками помещений в МКД по ул. Первостроителей, д. 1 принято решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями с 01.06.2020, что подтверждено представленным в материалы дела протоколом общего собрания от 23.03.2020 № 148».

Указанное Решение в силу ст. 16 АПК РФ, является обязательным для суда, рассматривающего настоящее дело. Таким образом, оснований для взыскания задолженности и неустойки в отношении 2/3 долей в указанной квартире не имеется. По расчету суда, размер заявленной в отношении 2/3 долей квартиры задолженности и пени за заявленный период составляет:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 673,56

01.10.2022

30.10.2022

30

7,50 %

0

2 673,56 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

2 673,56

31.10.2022

16.01.2023

78

7,50 %

1/300

2 673,56 ? 78 ? 1/300 ? 7.5%

52,13 р.

Итого:

52,13 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 673,56

01.10.2022

30.10.2022

30

7,50 %

0

2 673,56 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

2 673,56

31.10.2022

16.01.2023

78

7,50 %

1/300

2 673,56 ? 78 ? 1/300 ? 7.5%

52,13 р.

Итого:

52,13 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 704,00

01.10.2022

30.10.2022

30

7,50 %

0

2 704,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

2 704,00

31.10.2022

16.01.2023

78

7,50 %

1/300

2 704,00 ? 78 ? 1/300 ? 7.5%

52,73 р.

Итого:

52,73 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 704,00

01.10.2022

30.10.2022

30

7,50 %

0

2 704,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

2 704,00

31.10.2022

16.01.2023

78

7,50 %

1/300

2 704,00 ? 78 ? 1/300 ? 7.5%

52,73 р.

Итого:

52,73 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 704,00

11.10.2022

09.11.2022

30

7,50 %

0

2 704,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

2 704,00

10.11.2022

16.01.2023

68

7,50 %

1/300

2 704,00 ? 68 ? 1/300 ? 7.5%

45,97 р.

Итого:

45,97 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 704,00

11.11.2022

10.12.2022

30

7,50 %

0

2 704,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

2 704,00

11.12.2022

16.01.2023

37

7,50 %

1/300

2 704,00 ? 37 ? 1/300 ? 7.5%

25,01 р.

Итого:

25,01 руб.

Сумма основного долга: 16 163,12 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 280,70 руб.

Таким образом, из заявленных требований следует исключить сумму 16 163,12 руб. – основной долг в отношении 2/3 долей жилого помещения по адресу: 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества), теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5889 от 31.05.2022; с/ф 9251 от 30.06.2022; № 11003 от 31.07.2022г., № 12378 от 31.08.2022г., № 14668 от 30.09.2022г., № 14718 от 31.10.2022): 280,70 руб.- неустойка за период с 01.10.2022 по 16.01.2023,  начисленные на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Всего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию:

501 519,42 руб.- основной долг за период с 01.05.2022 по 31.10.2022;

18 178,51 руб.- пени за период с 01.10.2022 по 16.01.2023,  начисленные на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В остальной части в иске следует отказать по вышеназванным причинам.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, размер государственной пошлины по делу составляет 13 723 руб., которая уплачена истцом по платежному поручению № 1347 от 20.02.2023 в размере 13 723 руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 13 723 руб.

В силу ст. 110 АПК РФ, расходы по госпошлине распределяются между сторонами пропорционально удовлетворенных требований- на ответчика- в сумме 13 302 руб., на истца- в сумме 421 руб., с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по госпошлине в размере 13 302 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

решил:

взыскать с муниципального учреждения «Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за услуги теплоснабжения, теплоснабжения (СОИ), водоснабжения (содержание общего имущества) в сумме 501 519,42 руб. по адресам в Амурской области, Тындинском районе:

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5885 от 31.05.2022; с/ф 9247 от 30.06.2022; с/ф № 10998 от 31.07.2022, № 12372 от 31.08.2022, № 14663 от 30.09.2022, № 14715 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5885 от 31.05.2022; с/ф 9247 от 30.06.2022; с/ф № 10998 от 31.07.2022, № 12372 от 31.08.2022, № 14663 от 30.09.2022, № 14715 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение,  водоснабжение  содержание  общего имущества),  теплоснабжение (СОИ) (с ф № 5885 от 31.05.2022; с/ф 9247 от 30.06.2022; с/ф № 10998 от 31.07.2022г., № 12372 от 31.08.2022г., № 14663от 30.09.2022г., № 14715 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение,  водоснабжение  содержание  общего  имущества),  теплоснабжение (СОИ) (с ф № 5885 от 31.05.2022; с/ф 9247 от 30.06.2022; с/ф № 10998 от 31.07.2022г., № 12372 от 31.08.2022г., № 14663от 30.09.2022г., № 14715 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение,  водоснабжение  содержание  общего  имущества),  теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5885 от 31.05.2022; с/ф 9247 от 30.06.2022; с/ф № 10998 от 31.07.2022г., № 12372 от 31.08.2022г., № 14663от 30.09.2022г., № 14715 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение,  водоснабжение  содержание  общего  имущества),  теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5885 от 31.05.2022; с/ф 9247 от 30.06.2022; с/ф № 10998 от 31.07.2022г., № 12372 от 31.08.2022г., № 14663от 30.09.2022г., № 14715 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение,  водоснабжение  содержание  общего имущества),  теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5885 от 31.05.2022; с/ф 9247 от 30.06.2022; с/ф № 10998 от 31.07.2022г., № 12372 от 31.08.2022г., № 14663от 30.09.2022г., № 14715 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение,  водоснабжение  содержание  общего  имущества),  теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5885 от 31.05.2022; с/ф 9247 от 30.06.2022; с/ф № 10998 от 31.07.2022г., № 12372 от 31.08.2022г., № 14663от 30.09.2022г., № 14715 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества), теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5891 от 31.05.2022; с/ф 9253 от 30.06.2022; с/ф № 11005 от 31.07.2022г., № 12379 от 31.08.2022г., № 14670 от 30.09.2022г., № 14721 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение,  водоснабжение содержание  общего  имущества),  теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5892 от 31.05.2022; с/ф 9254 от 30.06.2022; с/ф № 11006 от 31.07.2022г., № 12380 от 31.08.2022г., № 14671 от 30.09.2022г., № 14722 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение,  водоснабжение содержание  общего имущества),  теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5893 от 31.05.2022; с/ф 9255 от 30.06.2022; № 12381 от 31.08.2022г., № 14672 от 30.09.2022г., № 14723 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение,  водоснабжение  содержание  общего  имущества),  теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5899 от 31.05.2022; с/ф 9264 от 30.06.2022; № 11016 от 31.07.2022г., № 12390 от 31.08.2022г., № 14679 от 30.09.2022г., № 14725 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение,  водоснабжение  содержание  общего  имущества),  теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5899 от 31.05.2022; с/ф 9264 от 30.06.2022; № 11016 от 31.07.2022г., № 12390 от 31.08.2022г., № 14679 от 30.09.2022г., № 14725 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение,  водоснабжение  содержание  общего  имущества),  теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5899 от 31.05.2022; с/ф 9264 от 30.06.2022; № 11016 от 31.07.2022г., № 12390 от 31.08.2022г., № 14679 от 30.09.2022г., № 14725 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.01.2022 по 31.05.2022 по услуге теплоснабжение,  водоснабжение  содержание  общего  имущества),  теплоснабжение (СОИ) (с/ф 9279 от 30.06.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества), теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5890 от 31.05.2022; с/ф 9252 от 30.06.2022; № 14669 от 30.09.2022г., № 14719 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества), теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5890 от 31.05.2022; с/ф 9252 от 30.06.2022; № 11004 от 31.07.2022г., № 12378 от 31.08.2022г., № 14669 от 30.09.2022г., № 14719 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества), теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5890 от 31.05.2022; с/ф 9252 от 30.06.2022; № 11004 от 31.07.2022г., № 12378 от 31.08.2022г., № 14669 от 30.09.2022г., № 14719 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества), теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5889 от 31.05.2022; с/ф 9251 от 30.06.2022; № 11003 от 31.07.2022г., № 12378 от 31.08.2022г., № 14668 от 30.09.2022г., № 14718 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества), теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5889 от 31.05.2022; с/ф 9251 от 30.06.2022; № 11003 от 31.07.2022г., № 12378 от 31.08.2022г., № 14668 от 30.09.2022г., № 14718 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества), теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 5889 от 31.05.2022; с/ф 9251 от 30.06.2022; № 11003 от 31.07.2022г., № 12378 от 31.08.2022г., № 14668 от 30.09.2022г., № 14718 от 31.10.2022);

- 

<

...> за период 01.01.2022 по 31.08.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества), теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 12410 от 19.09.2022);

- 

<

...> за период 01.04.2022 по 30.09.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества), теплоснабжение (СОИ) (с/ф № 12458 от 28.09.2022);

18 178,51 руб.- пени за период с 01.10.2022 по 16.01.2023;

расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 202 руб.

В остальной части в иске отказать.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                               А.А. Стовбун