АРБИТРАЖНЫЙ СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-44329/2019

г. Нижний Новгород                     06 февраля 2020 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю., 

(шифр 44-986), рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по иску ООО «РосФарм» 

(ИНН 5261057177, ОГРН 1075261009669), г. Бор, Нижегородская область, 

к ответчику: ООО «Аптечный склад 52» 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Краснодар,

о взыскании задолженности по договору аренды и пени,      

без вызова сторон,

установил:

ООО «РосФарм» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ООО «Аптечный склад 52» о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 1-11/17 от 01.11.2017 за период: май – июль 2019 года в сумме 144 509 руб. 52 коп., пени за период с 11.05.2019 по 04.10.2019 в сумме 16 811 руб. 28 коп., пени с суммы долга, начиная с 05.10.2019 по день фактической оплаты задолженности, исходя из 0,1% за каждый день просрочки и 4 940 руб. 00 коп. расходов по государственной пошлине.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 30.10.2019 исковое заявление принято и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Копии данного определения были направлены истцу и ответчику по адресам регистрации согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 №10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются получившими копии определения о принятии искового заявления (заявления) к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, если ко дню принятия решения суд располагает доказательствами вручения им соответствующих копий, направленных заказным письмом с уведомлением о вручении (часть первая статьи 113 ГПК РФ, часть 1 статьи 122 АПК РФ), а также в случаях, указанных в частях второй - четвертой статьи 116 ГПК РФ, в частях 2 - 5 статьи 123 АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Копия судебного акта, направленная ответчику по юридическому адресу, возвращена органами почтовой связи. Указанное обстоятельство на основании положений статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением.

Ответчик мотивированного отзыва по существу спора в дело не представил, наличие задолженности документально не опроверг.

На основании статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся доказательствам.

23.12.2019 на основании статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесена резолютивная часть решения. Исковые требования ООО «РосФарм» удовлетворены судом в полном объеме.

03.02.2020 в материалы дела поступила апелляционная жалоба ООО «Аптечный склад 52» на решение суда первой инстанции.

В соответствии с пунктом 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Из материалов дела следует, что 01.11.2017 ООО «РосФарм» (Арендодатель) и ООО «Аптечный склад 52» (Арендатор) заключен договор № 1-11/17 аренды недвижимого имущества, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование на условиях аренды: помещение № 20 площадью 3,4 кв.м., помещение № 21 площадью 6,2 кв.м., помещение № 22 площадью 30,2 кв.м., часть нежилого помещения № 23 площадью 182,7 кв.м., помещение № 24 площадью 8,4 кв.м., помещение № 11 площадью 3,7 кв.м., помещение № 12 площадью 6,3 кв.м., помещение 12А площадью 8,4 кв.м., расположенные на 3-м этаже административно – складского здания, согласно плана помещений (Приложение № 2) кадастровый номер 52:18:0030089:521, местоположением: 603002, город Нижний Новгород, Канавинский район, ул. Интернациональная, д. 100А, общая площадь объекта – 249,3 кв.м.

Состав арендуемого объекта согласован сторонами в перечне помещений Объекта (Приложения № 1, № 2 к договору).

Помещения переданы арендатору по акту приема – передачи в состоянии, пригодном для их использования в соответствии с условиями договора (Приложение № 3 к договору).

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата за пользование объектом оплачивается арендатором авансовым платежом в течение первых 10 календарных  дней оплачиваемого месяца.

Арендная плата является фиксированной и составляет 48 169 руб. 84  коп. в месяц. (пункт 3.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 28.12.2018).

Пунктом 7.2 договора предусмотрена ответственность арендатора в случае несвоевременного внесения арендных платежей в виде пени в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что ответчиком обязательства по внесению арендных платежей исполнено ненадлежащим образом, в связи с чем на стороне последнего образовалась задолженность за период май – июль 2019 года в сумме 144 509 руб. 52 коп.

Направленная по юридическому адресу ответчика претензия истца № 22 от 27.09.2019 с требованием погасить задолженность, оставлена ответчиком без должного удовлетворения, задолженность не погашена.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды недвижимого имущества № 1-11/17 от 01.11.2017 послужило основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, счел требования истца правомерными в силу следующего.

Предметом заявленного иска является требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды № 1-11/17 от 01.11.2017 за период май - июль 2019 года в сумме 144 509 руб. 52 коп.

Как следует из статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и тому подобное, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований ─ в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены сторонами в договоре аренды  № 1-11/17 от 01.11.2017.

Из материалов дела следует, что в период с мая по июль 2019 года обязательства по договору в части внесения арендных платежей ответчиком надлежащим образом не исполнено, размер задолженности последнего составил 144 509 руб. 52 коп.

На дату вынесения решения суда  ответчик наличие  задолженности документально не опроверг, доказательств погашения задолженности в дело не представил.

При изложенных обстоятельствах дела, учитывая отсутствие доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательства по полному и своевременному перечислению арендной платы по договору аренды № 1-11/17 от 01.11.2017, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность в сумме 144 509 руб. 52 коп. за период: май – июль 2019 года.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 11.05.2019 по 04.10.2019 в сумме 16 811 руб. 28 коп., неустойки с суммы долга, начиная с 05.10.2019 по день фактической оплаты задолженности, исходя из 0,1% за каждый день просрочки.

В силу статей 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой (штрафом, пеней), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7, по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В указанном периоде ответчик допускал просрочку внесения арендных платежей, в связи с чем суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании пени заявлено правомерно, обосновано  и подлежит удовлетворению в заявленном ко взысканию размере.

Расходы по делу в виде государственной пошлины по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Аптечный склад 52»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Краснодар, в пользу ООО «РосФарм» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Бор, Нижегородская область, задолженность по договору аренды недвижимого имущества № 1-11/17 от 01.11.2017 за период: май – июль 2019 года в сумме 144 509 руб. 52 коп., пени за период с 11.05.2019 по 04.10.2019 в сумме 16 811 руб. 28 коп., пени с суммы долга, начиная с 05.10.2019 по день фактической оплаты задолженности, исходя из 0,1% за каждый день просрочки и 4 940 руб. 00 коп. расходов по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления настоящего решения в законную силу. Исполнительный лист до истечения срока на обжалование настоящего решения в апелляционном порядке выдается по заявлению взыскателя. 

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                       Андрюхина Ю.Ю.