АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-17715/2022

г. Ставрополь

14 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 марта 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 14 марта 2023 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Керимовой М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Соловьевой О.Н.. рассмотрев  в судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска, ОГРН 

<

***>,                                          к обществу с ограниченной ответственностью «Хирургическая клиника», ОГРН 

<

***>, г. Невинномысск о взыскании задолженности по арендной плате, пене, в отсутствие представителей сторон,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска (далее - Комитет по управлению имуществом) обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью  «Хирургическая клиника» (далее - ООО «Хирургическая клиника») о взыскании  арендной платы за период с 09.05.2022 по 04.10.2022 в размере 75 532,11 рубля, пени в размере 1 780,92 рубля начисленной за период с 15.01.2021 по 04.10.2022 (уточненные требования).

Исковое заявление было принято к производству в порядке упрощенного производства. Поскольку рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствовало целям эффективного правосудия, и не было направлено на правильное рассмотрение спора по существу, суд перешел к рассмотрению спора спор в общем исковом порядке.  

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате рассмотрения дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. 

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проводится в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании, проводимом 28.02.2023, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее - АПК РФ) объявлен перерыв до 07.03.2023. 

Информация об объявлении перерыва размещена на официальном сайте арбитражного суда http://www.stavropol.arbitr.ru. 

После перерыва судебное заседание продолжено в назначенное время в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом (арендодатель) и ООО «Хирургическая клиника» (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества города Невинномысска от 27.08.2021 № 866.

Согласно пункту 1.2 арендодатель предоставил во временное владение и пользование  муниципальное недвижимое имущество в нежилом здании, расположенном по адресу: СК, 

<

...>, общей площадью 123,4 кв.м – нежилое помещение (номер строения по плану 238, 248, 249), общей площадью 123,4 кв.м.

Арендная плата из расчета годовой арендной платы в размере 184 944 рублей самостоятельно перечисляется арендатором в городской бюджет не позднее 15-го числа текущего месяца. Ежемесячный платеж арендной платы в 2021 – 2023 годах установлен в размере 15 412 рублей (пункт 4.1 договора).

За неуплату арендных платежей  в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени за каждый день просрочки в размере 1/300 ключевой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день неисполнения обязательства (пункт 5.2 договора).  

Пунктом 1.5 срок действия договора установлен с 29.08.2021 по 28.08.2024 

Дополнительным соглашением от 04.10.2022 договор аренды муниципального имущества города Невинномысска от 27.08.2021№ 866 расторгнут между сторонами  с 04.10.2022.

За период пользования нежилым помещением обязательства по внесению арендных платежей ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем Комитет по управлению имуществом направил в адрес ООО «Хирургическая клиника» претензию от 30.09.2022 № 7460/27.

Поскольку требования, изложенные в досудебной претензии, обществом не исполнены, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Кодекса).

В нарушение  условий договора  об оплате ответчиком не производились арендные платежи, в связи с чем, образовалась задолженность по договору аренды от 27.08.2021    № 866 за период с 09.05.2022 по 04.10.2022 в размере 75 532,11 рубля.

Расчет суммы задолженности по договору аренды имущества составлен с учетом условий договора о стоимости арендной платы и установленной арендной платы на 2021-2022 годы, проверен судом, является арифметически верным и обоснованным.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены платежные поручения, подтверждающие оплату   долга.

Суд признает требование истца о взыскании основного долга по арендной плате  за период с 09.05.2022 по 04.10.2022 в размере 75 532,11 рубля, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды от 27.08.2021 № 866 за неуплату арендных платежей  в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени за каждый день просрочки в размере 1/300 ключевой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день неисполнения обязательства. 

Истцом за период с 15.01.2021 по 04.10.2022 начислена ответчику неустойка в размере 1 780,92 рубля, исходя из 1/300 ключевой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день неисполнения обязательства. 

Суд, рассмотрев заявленное требование, считает его подлежащим удовлетворению 

по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет неустойки (пени) судом проверен, признан арифметически верным, произведенным в соответствии с условиями договора аренды и положениями закона. 

Истец произвел начисление штрафных санкций за указанный период с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497, исключив из расчета неустойку, начисленную на сумму долга, образовавшуюся до введения моратория - 01.04.2022.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска, ОГРН 

<

***>, удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хирургическая клиника», ОГРН 

<

***>, г. Невинномысск в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска, ОГРН 

<

***>, основной долг за период с  09.05.2022 по 04.10.2022 в размере 75 532,11 рубля, неустойку за период с 15.01.2021 по 04.10.2022  в размере 1 780,92 рубля.

Исполнительные листы выдать после вступления в законную силу по заявлению взыскателя.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хирургическая клиника», ОГРН 

<

***>, г. Невинномысск в доход федерального бюджета госпошлину в сумме  3 093 рублей.

Исполнительный  лист выдать после вступления в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                         М.А. Керимова