АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело №  А31-2597/2020

г. Кострома

29 мая 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 мая 2020 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Мофа В.Д. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Коммунальщик" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к администрации городского округа город Волгореченск Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании.

В судебном заседании приняли участие: от истца ФИО2 (доверенность от 9.01.2020, паспорт, диплом), от ответчика ФИО3 (доверенность от 12.02.2018, паспорт, диплом).

Суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации городского округа город Волгореченск Костромской области (далее – ответчик) о взыскании 35 784 рублей 03 копеек долга, 3 182 рублей 08 копеек пени.

В ходе рассмотрения дела истец заявил об увеличении размера иска, просил взыскать 44 433 рубля 03 копейки долга, 4 042 рублей 68 копеек пени.

В судебном заседании истец иск поддержал.

Ответчик представил отзыв, заявил возражения.

Исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства. 

Истец избран в качестве управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного в г. Волгореченске Костромской области по адресу: ул. Имени 50-летия Ленинского Комсомола, д. № 45.

Муниципальное образование городской округ город Волгореченск Костромской области является собственником нежилого помещения № 1 общей площадью 109,5 кв.м., расположенного по адресу: ул. Имени 50-летия Ленинского Комсомола д. № 45.

Истец суду пояснил, что за ответчиком как за собственником вышеуказанного жилого помещения числиться задолженность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, а также по оплате коммунальных услуг.

Согласно расчету истца задолженность ответчика в отношении нежилого помещения по адресу: 

<

...>, за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальную услугу за период с 1.04.2019 по 30.04.2020 составляет 36 005 рублей 91 копейка, задолженность по оплате за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1.04.2018 по 31.07.2018 составляет 8 427 рублей 12 копеек.

Ответчик заявил возражения против требований истца сославшись на действие договора аренды муниципального имущества № 12-2016 от 22.11.2016, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью «Волгореченск Жилсервис» в период с 22.11.2016 по 1.11.2018 в отношении помещения, находящегося в цокольном этаже пятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 109,5 кв. м 1, а также на заключение договора аренды муниципального имущества № 03-2019 от 01.04.2019 с обществом с ограниченной ответственностью «Центр красоты «ТАИС» на период с 1.04.2019 по 31.03.2024.

В связи с отсутствием со стороны ответчика платы истцом произведено начисление пени за период 27 июня 2019 года по 25 мая 2020 года.

На основании анализа установленных фактических обстоятельств, норм действующего законодательства, суд полагает, что требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании п. 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ определено содержание платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В силу п. 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Вышеуказанные нормы права устанавливают обязанность собственников всех помещений, расположенных в многоквартирных домах, нести расходы по содержанию и ремонту общедомового имущества. 

Судом установлено, что указанная обязанность ответчиком не исполнена, необходимые расходы не понесены.

Наличие у ответчика вышеназванного долга по внесению платы является основанием для взыскания пени (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Представленный истцом расчет пени ответчиком не оспорен, судом принят.

Суд отклоняет возражения ответчика на иск, т.к. лица, арендовавшие у ответчика нежилое помещение, в отсутствие заключенного с истцом договора не приобрели статуса лица, обязанного вносить рассматриваемые платежи. 

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с администрации городского округа город Волгореченск Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Коммунальщик" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в сумме 44 433 рублей 03 копеек, пеню в сумме      4 042 рублей 68 копеек, 2 000 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

СудьяВ.Д. Мофа