Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-47721/2021

20 июня 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  20 июня 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  20 июня 2022 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Корчагиной Н.И.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Федеральное государственное унитарное предприятие «Главное военно-строительное управление №14» 

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «ФРП» 

третье лицо: 1) МОСП по ИОИП ГУФССП России по 

<

...>) в/у ООО «ФРП» ФИО2

о взыскании задолженности по договору аренды №2/А/2016, №3/А/2016, №4/А/2016, №5/А/2016, №6/А/2016 от 01.04.2016,

 

при участии после перерыва

- от истца: не явились, извещены

- от ответчика: не явились, извещены

- от третьего лица: 1) не явились, извещены; 2) ФИО3, по доверенности от 08.11.2021

установил:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Главное военно-строительное управление №14» (далее – истец, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ФРП» (далее – ответчик, Общество) о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 01.04.2016 №2/А/2016 в размере 1 294 842 руб. 50 коп., неустойки в размере 1 507 017 руб. 50 коп., рассчитанной по 25.01.2021, а также неустойки с 26.01.2021 по день фактической оплаты долга;

по договору аренды недвижимого имущества от 01.04.2016 №3/А/2016 в размере 3 058 464 руб. 54 коп., неустойки в размере 3 559 629 руб. 54 коп., рассчитанной по 25.01.2021, а также неустойки с 26.01.2021 по день фактической оплаты долга;

по договору аренды недвижимого имущества от 01.04.2016 №4/А/2016 в размере 5 258 995 руб. 11 коп., неустойки в размере 6 120 742 руб. 40 коп., рассчитанной по 25.01.2021, а также неустойки с 26.01.2021 по день фактической оплаты долга;

по договору аренды недвижимого имущества от 01.04.2016 №5/А/2016 в размере 3 592 405 руб. 85 коп., неустойки в размере 4 181 063 руб. 34 коп., рассчитанной по 25.01.2021, а также неустойки с 26.01.2021 г по день фактической оплаты долга;

по договору аренды недвижимого имущества от 01.04.2016 №6/А/2016 в размере 1 290 589 руб. 56 коп., неустойки в размере 1 502 067 руб. 56 коп., рассчитанной по 25.01.2021, а также неустойки с 26.01.2021 по день фактической оплаты долга; судебных расходов по оплате госпошлины в размере 179 829 руб.

Определением суда от 22.02.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен временный управляющий ФИО2 (197046, Санкт-Петербург, а/я 601) (далее – в/у).

В судебном заседании, открытом 15.06.2022, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), был объявлен перерыв до 20.06.2022, что отражено в протоколе судебного заседания.

Представитель в/у в судебное заседание явился, поддержал позицию в отзыве, приобщенном к материалам дела, заявил ходатайство пропуске срока исковой давности и о применении положений ст. 333 ГК РФ в отношении заявленных исковых требований.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 АПК РФ, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

01.04.2016 между истцом и ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества №2/А/2016 (далее - Договор 1).

Согласно пункту 1.1 Договора Арендодатель предоставляет за плату, а Арендатор принимает во временное владение и пользование объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. Ж, кадастровый номер 78:38:0022537:3054 (далее - Объект). Общая площадь сдаваемого в аренду Объекта составляет 207,00 кв.м.

Согласно пункту 4.1 Договора настоящий Договор заключается сроком на 5 (пять) лет.

В соответствии с пунктом 2.4.2 Договора Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование Объектом.

В силу пункта 3.2 Договора размер ежемесячной арендной платы за Объект составляет 33 382,20 руб., в том числе НДС 18% в размере 5 092,20 руб.

Согласно пункту 3.3 Договора, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, до 10 (десятого) числа оплачиваемого периода, в размере, установленном пунктом 3.2 Договора, без выставления счета Арендодателем путем перечисления денежных средств на счет, указанный Арендодателем в настоящем договоре.

Согласно постановления от 27.03.2017 г. № 78022/17/8852200077 об обращении взыскания на денежные средства, полученные на основании договора аренды №2/А/2016 от 01.04.2016 года, вынесенное в рамках сводного исполнительного производства №13928/16/78022-СД, обращено взыскание на денежные средства, получаемые ФГУП «ГВСУ №14» по Договору ежемесячно в сумме 28 290,00 руб. (сумма арендной платы без учета НДС 18%.), которые арендатор ООО «ФРП» обязан перечислять на счет Межрайонного отдела по ИОИП ФССП России по Санкт-Петербургу.

01.01.2019 Стороны подписали дополнительное соглашение №2 к Договору, которым согласовали размер ежемесячной арендной платы за объект - 33 948,00 руб. в том числе НДС 20% в размере 5 658,00 руб.

Таким образом, ООО «ФРП» ежемесячно согласно условиям настоящего Договора обязано оплачивать арендную плату (с учетом постановления УФССП) в сроки, указанные в пункте 3.5 Договора: за период с 01.04.2016 г. по 31.12.2018 г. в размере 33 382,20 руб., в том числе НДС 18% в размере 5 092,20 руб.; за период с 01.01.2019 г. по настоящее время 33 948,00 руб. в том числе НДС 20% в размере 5 658,00 руб.

Ответчик не в полном объеме исполняет свои обязанности по Договору 1, в связи с чем образовалась задолженность по Договору 1 в размере 1 294 842 руб. 50 коп.

01.04.2016 между истцом и ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества №3/А/2016 (далее - Договор 2).

Согласно пункту 1.1 Договора 2 Арендодатель предоставляет за плату, а Арендатор принимает во временное владение и пользование объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. 3, кадастровый номер 78:38:0022537:3058 (далее - Объект). Общая площадь сдаваемого в аренду Объекта составляет 466,2 кв.м.

Согласно пункту 4.1 Договора 2 настоящий Договор заключается сроком на 5 (пять) лет.

В соответствии с пунктом 2.4.2 Договора Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование Объектом.

В силу пункта 3.2 Договора 2 размер ежемесячной арендной платы за Объект составляет 78 849,96 руб., в том числе НДС 18% в размере 12 027,96 руб.

Согласно пункту 3.3 Договора, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, до 10 (десятого) числа оплачиваемого периода, в размере, установленном пунктом 3.2 Договора, без выставления счета Арендодателем путем перечисления денежных средств на счет, указанный Арендодателем в настоящем договоре.

Согласно постановления от 27.03.2017 г. № 78022/17/8852200077 об обращении взыскания на денежные средства, полученные на основании договора аренды №3/А/2016 от 01.04.2016 года, вынесенное в рамках сводного исполнительного производства №13928/16/78022-СД, обращено взыскание на денежные средства, получаемые ФГУП «ГВСУ №14» по Договору ежемесячно в сумме 66 822,00 руб. (сумма арендной платы без учета НДС 18%.), которые арендатор ООО «ФРП» обязан перечислять на счет Межрайонного отдела по ИОИП ФССП России по Санкт-Петербургу.

01.01.2019 Стороны подписали дополнительное соглашение №2 к Договору, которым согласовали размер ежемесячной арендной платы за объект - 80 186,40 руб. в том числе НДС 20% в размере 13 364,40 руб.

Таким образом, ООО «ФРП» ежемесячно согласно условиям настоящего Договора (с учетом постановления УФССП) обязано оплачивать арендную плату в сроки, указанные в пункте 3.5 Договора: за период с 01.04.2016 г. по 31.12.2018 г. в размере 78849,96 руб., в том числе НДС 18% -12 027,96 руб.; за период с 01.01.2019 г. по настоящее время 80186,40 руб., в том числе НДС 20% в размере  13 364,40 руб.

Ответчик не в полном объеме исполняет свои обязанности по Договору 2, в связи с чем образовалась задолженность по Договору 2 в размере 3 058 464 руб. 54 коп.

01.04.2016 между истцом и ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества №4/А/2016 (далее - Договор 3).

Согласно пункту 1.1 Договора Арендодатель предоставляет за плату, а Арендатор принимает во временное владение и пользование объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. Н, кадастровый номер 78:38:0022537:3051 (далее - Объект). Общая площадь сдаваемого в аренду Объекта составляет 830,6 кв.м.

Согласно пункту 4.1 Договора настоящий Договор заключается сроком на 5 (пять) лет.

В соответствии с пунктом 2.4.2 Договора Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование Объектом.

В силу пункта 3.2 Договора размер ежемесячной арендной платы за Объект составляет 135 581,61 руб., в том числе НДС 18% в размере 20 681,94 руб.

Согласно пункту 3.3 Договора, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, до 10 (десятого) числа оплачиваемого периода, в размере, установленном пунктом 3.2 Договора, без выставления счета Арендодателем путем перечисления денежных средств на счет, указанный Арендодателем в настоящем договоре.

Согласно постановления от 27.03.2017 г. № 78022/17/8852200077 об обращении взыскания на денежные средства, полученные на основании договора аренды №4/А/2016 от 01.04.2016 года, вынесенное в рамках сводного исполнительного производства №13928/16/78022-СД, обращено взыскание на денежные средства, получаемые ФГУП «ГВСУ №14» по Договору ежемесячно в сумме 114 899,67 руб. (сумма арендной платы без учета НДС 18%.), которые арендатор ООО «ФРП» обязан перечислять на счет Межрайонного отдела по ИОИП ФССП России по Санкт-Петербургу.

01.01.2019 Стороны подписали дополнительное соглашение №2 к Договору, которым согласовали размер ежемесячной арендной платы за объект - 137 879,60 руб. в том числе НДС 20% в размере 22 979,93 руб.

Таким образом, ООО «ФРП» ежемесячно согласно условиям настоящего Договора ( с учетом постановления УФССП) обязано оплачивать арендную плату в сроки, указанные в пункте 3.5 Договора: за период с 01.04.2016 г. по 31.12.2018 г. - 135 581,61 руб., в том числе НДС 18% в размере 20 681,94 руб.; за период с 01.01.2019 г. по настоящее время 137 879,60 руб. в том числе НДС 20% в размере 22 979,93 руб.

Ответчик не в полном объеме исполняет свои обязанности по Договору 3, в связи с чем образовалась задолженность по Договору 3 в размере 5 258 995 руб. 11 коп.

01.04.2016 между истцом и ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества №5/А/2016 (далее - Договор 4).

Согласно пункту 1.1 Договора Арендодатель предоставляет за плату, а Арендатор принимает во временное владение и пользование объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. О, кадастровый номер 78:38:0022537:3050 (далее - Объект). Общая площадь сдаваемого в аренду Объекта составляет 574,3 кв.м.

Согласно пункту 4.1 Договора настоящий Договор заключается сроком на 5 (пять) лет.

В соответствии с пунктом 2.4.2 Договора Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование Объектом.

В силу пункта 3.2 Договора размер ежемесячной арендной платы за Объект составляет 92 615,45 руб., в том числе НДС 18% в размере 14 127,78 руб.

Согласно пункту 3.3 Договора, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, до 10 (десятого) числа оплачиваемого периода, в размере, установленном пунктом 3.2 Договора, без выставления счета Арендодателем путем перечисления денежных средств на счет, указанный Арендодателем в настоящем договоре.

Согласно постановления от 27.03.2017 г. № 78022/17/8852200077 об обращении взыскания на денежные средства, полученные на основании договора аренды №5/А/2016 от 01.04.2016 года, вынесенное в рамках сводного исполнительного производства №13928/16/78022-СД„ обращено взыскание на денежные средства, получаемые ФГУП «ГВСУ №14» по Договору ежемесячно в сумме 78 487, 67 руб. (сумма арендной платы без учета НДС 18%.), которые арендатор ООО «ФРП» обязан перечислять на счет Межрайонного отдела по ИОИП ФССП России по Санкт-Петербургу.

01.01.2019 Стороны подписали дополнительное соглашение №2 к Договору, которым согласовали размер ежемесячной арендной платы за объект - 94 185,20 руб. в том числе НДС 20% в размере 15 697,53 руб.

Таким образом, ООО «ФРП» ежемесячно согласно условиям настоящего Договора обязано оплачивать арендную плату в сроки, указанные в пункте 3.5 Договора: за период с 01.04.2016 г. по 31.12.2018 г. - 92 615,45 руб., в том числе НДС 18% в размере 14 127,78 руб.; за период с 01.01.2019 г. по настоящее время 94 185,20 руб. в том числе НДС 20% в размере 15 697,53 руб.

Ответчик не в полном объеме исполняет свои обязанности по Договору 4, в связи с чем образовалась задолженность по Договору 4 в размере 3 592 405 руб. 85 коп.

01.04.2016 между истцом и ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества №6/А/2016 (далее - Договор 5).

Согласно пункту 1.1 Договора Арендодатель предоставляет за плату, а Арендатор принимает во временное владение и пользование объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. П, кадастровый номер 78:38:0022537:3066 (далее - Объект). Общая площадь сдаваемого в аренду Объекта составляет 218,3 кв.м.

Согласно пункту 4.1 Договора настоящий Договор заключается сроком на 5 (пять) лет.

В соответствии с пунктом 2.4.2 Договора Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование Объектом.

В силу пункта 3.2 Договора размер ежемесячной арендной платы за Объект составляет 33 272,55 руб., в том числе НДС 18% в размере 5 075,47 руб.

Согласно пункту 3.3 Договора, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, до 10 (десятого) числа оплачиваемого периода, в размере, установленном пунктом 3.2 Договора, без выставления счета Арендодателем путем перечисления денежных средств на счет, указанный Арендодателем в настоящем договоре.

Согласно постановления от 27.03.2017 г. № 78022/17/8852200077 об обращении взыскания на денежные средства, полученные на основании договора аренды №6/А/2016 от 01.04.2016 года, вынесенное в рамках сводного исполнительного производства №13928/16/78022-СД, обращено взыскание на денежные средства, получаемые ФГУП «ГВСУ №14» по Договору ежемесячно в сумме 28197,08 руб. (сумма арендной платы без учета НДС 18%).), которые арендатор ООО «ФРП» обязан перечислять на счет Межрайонного отдела по ИОИП ФССП России по Санкт-Петербургу.

01.01.2019 Стороны подписали дополнительное соглашение №2 к Договору, которым согласовали размер ежемесячной арендной платы за объект - 33 836,50 руб. в том числе НДС 20% в размере 5 639,42 руб.

Таким образом, ООО «ФРП» ежемесячно согласно условиям настоящего Договора обязано оплачивать арендную плату в сроки, указанные в пункте 3.5 Договора: за период с 01.04.2016 г. по 31.12.2018 г. - 33 272,55 руб., в том числе НДС 18% в размере 5 075,47 руб.; за период с 01.01.2019 г. по настоящее время 33 836,50 руб. в том числе НДС 20% в размере 5 639,42 руб.

Ответчик не в полном объеме исполняет свои обязанности по Договору 5, в связи с чем образовалась задолженность по Договору 5 в размере 1 290 589 руб. 56 коп.

В связи с неоднократным нарушением условий договоров по оплате арендной платы в адрес Ответчика были направлены уведомления о расторжении договоров исх. №21/04-02-23093 от 30.10.2020, №21/04-02-23092 от 30.10.2020, №21/04-02-23091 от 30.10.2020, №21/04-02-23094 от 30.10.2020, №21/04-02-23095 от 30.10.2020.

23.12.2020 по всем указанным выше договорам были подписаны акты приема-передачи недвижимого имущества.

Для подтверждения поступления денежных средств по вышеуказанным договорам на счета ФССП России и уточнения суммы задолженности в бухгалтерском учете Предприятия в адрес ФССП был направлен запрос о поступлении денежных средств от Общества на счета ФССП России исх.№21/04-11-1068 от 27.01.2021, ответ от ФССП России не поступил.

В адрес Ответчика была направлена претензия исх. от 21.01 2021 №21/04-11-793.

В соответствие с п.6.1 Договоров за неисполнение обязательств по оплате арендной платы, Арендатор обязан перечислить на счет арендодателя пени в размере 3 % от неоплаченной суммы арендной платы за каждый день неоплаты после установленного договором срока.

Размер неустойки, рассчитанной по 25.01.2021 составил: по Договору 1 в размере 1 507 017 руб. 50 коп; по Договору 2 в размере 3 559 629 руб. 54 коп.; по Договору 3 в размере 6 120 742 руб. 40 коп.; по Договору 4 в размере 4 181 063 руб. 34 коп.; по Договору 5 в размере1 502 067 руб. 56 коп.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд. 

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению полностью в связи со следующим.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По смыслу части 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор, несвоевременно возвративший имущество, обязан внести арендную плату за все время просрочки. Тем самым в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю (пункт 38 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения дела ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности, так как иск заявлен только 02.06.2021 (дата регистрации), требования по платежам, срок исполнения которых приходится на период до 02.06.2018 года, с учетом  соблюдения претензионного порядка, заявлены за пределами сроков исковой давности.

Таким образом, общая сумма задолженности по Договорам составила 9 826 558 руб. 83 коп.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Исходя из разъяснений пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы по Договорам за спорный период в заявленном размере, ответчиком не представлено. Из заявления о применении срока исковой давности, следует, что в/у Общества подтверждает наличие задолженности в размере 9 826 558 руб. 83 коп.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по Договорам подлежат удовлетворению частично в размере 9 826 558 руб. 83 коп., в остальной части следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности. 

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки по Договорам, рассчитанной по 25.01.2021 в размере 16 780 520 руб. 34 коп., неустойки по день фактической оплаты долга.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании пункта 6.1 Договоров за неисполнение обязательств по оплате арендной платы, Арендатор обязан перечислить на счет арендодателя пени в размере 3 % от неоплаченной суммы арендной платы за каждый день неоплаты после установленного договором срока. 

Согласно произведенному расчету истца, в сумма неустойки по договорам аренды №2/А/2016, №3/А/2016, №4/А/2016, №5/А/2016, №6/А/2016 от 01.04.2016 составила 16 780 520 руб. 34 коп.

В/у Общества заявлено ходатайство о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, с требованием о снижении до 1 000 000 руб.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Как разъяснено в пункте 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 71 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 №263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, приняв во внимание сумму основного долга, период просрочки, учитывая компенсационную природу неустойки, ее высокий размер и несоразмерность размера неустойки последствиям нарушения исполнения обязательства, приходит к выводу о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и в порядке статьи 333 ГК РФ считает возможным уменьшить договорную неустойку до 2 500 000 руб.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки по день фактической оплаты долга.

Так как Постановлением Правительства Российской Федерации N 497 от 28.03.2022 введен мораторий сроком на 6 месяцев (до 01.10.2022) на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в соответствии с которым мораторий применим, в том числе, и к ответчику.

Как установлено пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ), для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

При этом пунктом 3 статьи 9.1 Закона N 127-ФЗ установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона N 127-ФЗ на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Согласно пункту 7 вышеназванного Постановления в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, неустойка за период с 26.01.2021 по день фактической оплаты долга, в случае оплаты долга в период действия и до окончания действия моратория, может быть рассчитана до 31.03.2022.

Помимо суммы задолженности в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит 84 632 руб. 79 коп. государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФРП» в пользу федерального государственного унитарного предприятия «ГВСУ № 14» задолженность по арендной плате 9826558 руб 83 коп, неустойку в размере 2500000 руб, расходы по оплате государственной пошлины 84632 руб 79 коп, взыскивать неустойку в размере двойной ключевой ставки начиная с 26.01.2021 года по 31.03.2022 года, в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                            Корчагина Н.И.