Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

город Пермь

26.01.2026 года Дело № А50-24996/2025

Резолютивная часть решения принята 22 декабря 2025 года. Мотивированный текст решения изготовлен 26 января 2026 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Корляковой Ю. В., рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Идеальная компания" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику: Товариществу собственников жилья "Согласие" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 727 409,20 руб., установил:

Истец, Общество с ограниченной ответственностью "Идеальная компания", обратился в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к ответчику, Товариществу собственников жилья "Согласие", о взыскании 556 915,62 руб. задолженности за оказанные услуги по договору возмездного оказания услуг № 3-ТСЖ от 29.04.2019; 170 493,53 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.01.2023 по 09.06.2025 с дальнейшим начислением по день фактической оплаты долга.

Согласно части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.

Определением суда от 30.10.2025 сторонам было предложено представить суду дополнительные доказательства, а ответчику отзыв на исковое заявление до 24.11.2025.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, а также публично, путем размещения соответствующей информации на сайте суда, в срок, установленный в определении суда от 30.10.2025, отзыв на исковое заявление не представил, возражений относительно предъявленных исковых требований не заявил.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 АПК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 229 АПК РФ 22.12.2025 судом вынесена и размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» резолютивная часть.

22.01.2026 ответчиком подана апелляционная жалоба на решение суда, в связи с чем в соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ суд изготавливает мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, суд посчитал требования истца подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Между ТСЖ «Согласие» (Заказчик) и ООО «Идеальная Компания» (Исполнитель) заключён Договор возмездного оказания услуг № 3-ТСЖ от 29.04.2019.

В соответствии с Договором Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказывать на возмездной основе услуги по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома, а также иные услуги в отношении дома, расположенного по адресу: 614070, 

<

...>, а Заказчик обязуется принимать услуги по Акту сдачи- приёмки оказанных услуг и оплачивать оказанные Исполнителем услуги на условиях настоящего Договора (п. 1.1. Договора).

Размер вознаграждения Исполнителя за оказанные по настоящему Договору в соответствии с п. 1.1. услуги исчисляется в размере 121 200 руб. ежемесячно (п. 4.1. Договора).

Услуги согласно п.8 Приложения № 1 к настоящему Договору оплачиваются Заказчиком отдельно. Стоимость данных услуг и порядок их оплаты устанавливаются сторонами в дополнительных соглашениях (п. 4.3. Договора).

Основанием для расчетов между Сторонами по настоящему Договору является Акт приема-передачи оказанных услуг, являющийся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 3), а также счет на оплату. Акт приема-передачи оказанных услуг и счет на оплату предоставляется Исполнителем ежемесячно в срок, указанный в п. 2.2.6. настоящего Договора, в двух экземплярах, подписанных со стороны Исполнителя (п. 4.4. Договора).

Приемка услуг осуществляется Заказчиком путем подписания Акта приема-передачи оказанных услуг в течение 3 рабочих дней с момента его получения от Исполнителя (п. 4.5. Договора).

Оплата оказанных услуг производится в течение 10 (десяти) дней после подписания акта приема-передачи оказанных услуг посредством выплаты причитающихся Исполнителю сумм, указанных в Акте приема-передачи оказанных услуг, на расчетный счет Исполнителя, указанный в разделе 10 настоящего Договора (п. 4.8. Договора).

Настоящий Договор заключён на срок с 01 мая 2019 по 30 апреля 2020 включительно. Если до истечения срока действия ни одна из сторон письменно не уведомит другую об отказе от договора, он будет считаться заключённым (пролонгированным) на каждый следующий календарный месяц (п. 5.1. Договора).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ (п. 6.1. Договора).

Между Заказчиком и Исполнителем заключено Дополнительное соглашение № 1 от 30 апреля 2019 г. к Договору возмездного оказания услуг № 3-ТСЖ.

В соответствии с п. 1 Дополнительного соглашения № 1 стороны пришли к соглашению о внесении изменений в Приложение № 1 к Договору от 29.04.2019г. «Перечень оказываемых услуг» путем исключения п. 5 Приложения № 1 к Договору от 29.04.2019г.

В соответствии с п. 4.1 в связи с внесением изменений в п. 5 Приложения № Договору от 29.04.2019г. стороны пришли к согласию о внесении изменений в п. 4.1. Договора от 29.04.2019г. и изложению его в следующей редакции: «Размер вознаграждения Исполнителя за оказанные по настоящему Договору в соответствии с п. 1.1. услуги исчисляется в размере 111 200 (сто двадцать одна тысяча двести) рублей ежемесячно (НДС не облагается)».

Между Заказчиком и Исполнителем заключено Дополнительное соглашение № 2 от 30 апреля 2020г. к Договору возмездного оказания услуг № 3-ТСЖ.

В соответствии с п. 1 Дополнительного соглашения № 2 стороны пришли к соглашению о продлении срока действия Договора от 29.04.2019 на один календарный год, то есть на срок до 30 апреля 2021г. и в связи с этим внести изменения в п. 5.1. Договора от 29.04.2019 и изложить его в следующей редакции: «Настоящий Договор заключён на срок с 01 мая 2019г. по 30 апреля 2021г. включительно. Если до истечения срока действия ни одна из сторон письменно не уведомит другую об отказе от договора, он будет считаться заключённым (пролонгированным) на каждый следующий календарный год».

Между Заказчиком и Исполнителем заключено Дополнительное соглашение № 3 от 31 декабря 2020г. к Договору возмездного оказания услуг № 3-ТСЖ.

В соответствии с п. 1 Дополнительного соглашения № 3 стороны пришли к соглашению об оказании дополнительных работ и услуг по текущему ремонту в соответствии с п.4.3. Договора от 29.04.2019 согласно ведомости объемов работ № 1 являющейся неотъемлемым приложением к данному дополнительному соглашению.

Стоимость работ и услуг определена в соответствии с локальным сметным расчетом (п. 2 Дополнительного соглашения № 3).

Оплата оказанных услуг производится в течение 10 (десяти) дней после подписания акта приема-передачи оказанных услуг посредством выплаты причитающихся Исполнителю сумм, указанных в Акте приема-передачи оказанных услуг, на расчетный счет Исполнителя в соответствии с выставленным счетом, на реквизиты, указанные в счете (п. 5 Дополнительного соглашения № 3).

Стоимость дополнительных работ и услуг исчисляется в размере 53 624 (Пятьдесят три тысячи шестьсот двадцать четыре) рубля 2 копейки (НДС не облагается) (п. 6 Дополнительного соглашения № 3).

Сторонами подписана справка № 1 от 31.12.2020 о стоимости выполненных работ и затрат. Отчётный период с 01.01.2020 по 31.12.2020. Стоимость выполненных работ и затрат, включаемых в стоимость работ, в том числе общестроительные работы, текущий ремонт по адресу 

<

...> составила 53 624,02 руб.

Сторонами подписан акт № 173 от 12 января 2023г. на сумму 53 624,02 руб.

Между Заказчиком и Исполнителем заключено Дополнительное соглашение № 4 от 31 декабря 2021г. к Договору возмездного оказания услуг № 3-ТСЖ.

В соответствии с п. 9 Дополнительного соглашения № 4 Стороны пришли к соглашению об оказании дополнительных работ и услуг по текущему ремонту в соответствии с п.4.3. Договора от 29.04.2019 согласно ведомости объемов работ № 2, являющейся неотъемлемым приложением к данному дополнительному соглашению.

Стоимость работ и услуг определена в соответствии с локальным сметным расчетом (п. 10 Дополнительного соглашения № 4).

Оплата оказанных услуг производится в течение 10 (десяти) дней после подписания акта приема-передачи оказанных услуг посредством выплаты причитающихся Исполнителю сумм, указанных в Акте приема-передачи оказанных услуг, на расчетный счет Исполнителя в соответствии с выставленным счетом, на реквизиты, указанные в счете (п. 13 Дополнительного соглашения № 4).

Стоимость дополнительных работ и услуг исчисляется в размере 17 522 (Семнадцать тысяч пятьсот двадцать два) рубля 00 копеек (НДС не облагается) (п. 14 Дополнительного соглашения № 4).

Сторонами подписана справка № 1 от 31.12.2021 о стоимости выполненных работ и затрат. Отчётный период с 01.01.2021 по 31.12.2021. Стоимость выполненных работ и затрат, включаемых в стоимость работ, в том числе общестроительные работы, текущий ремонт по адресу 

<

...> составила 17 522,00 руб.

Сторонами подписан акт № 174 от 12 января 2023г. на сумму 17 522,00 руб.

Между Заказчиком и Исполнителем заключено Дополнительное соглашение № 5 от 30 декабря 2022 г. к Договору возмездного оказания услуг № 3-ТСЖ.

В соответствии с п. 17 Дополнительного соглашения № 5 Стороны пришли к соглашению об оказании дополнительных работ и услуг по текущему ремонту в соответствии с п.4.3. Договора от 29.04.2019 согласно ведомости объемов работ № 3, являющейся неотъемлемым приложением к данному дополнительному соглашению.

Стоимость работ и услуг определена в соответствии с локальным сметным расчетом (п. 18 Дополнительного соглашения № 5).

Оплата оказанных услуг производится в течение 10 (десяти) дней после подписания акта приема-передачи оказанных услуг посредством выплаты причитающихся Исполнителю сумм, указанных в Акте приема-передачи оказанных услуг, на расчетный счет Исполнителя в соответствии с выставленным счетом, на реквизиты, указанные в счете (п. 21 Дополнительного соглашения № 5).

Стоимость дополнительных работ и услуг исчисляется в размере 46 521 (Сорок шесть тысяч пятьсот двадцать один) рубль 07 копеек (НДС не облагается) (п. 22 Дополнительного соглашения № 5).

Сторонами подписана справка № 1 от 31.12.2022 о стоимости выполненных работ и затрат. Отчётный период с 01.01.2022 по 31.12.2022. Стоимость выполненных работ и затрат, включаемых в стоимость работ, в том числе общестроительные работы, текущий ремонт по адресу 

<

...> составила 46 521,07 руб.

Сторонами подписан акт № 175 от 12 января 2023 г. на сумму 46 521,07 руб.

Между Заказчиком и Исполнителем заключено Дополнительное соглашение № 6 от 31 июля 2023 г. к Договору возмездного оказания услуг № 3-ТСЖ.

В соответствии с п. 25 Дополнительного соглашения № 6 Стороны пришли к соглашению об оказании дополнительных работ и услуг по текущему ремонту в соответствии с п.4.3. Договора от 29.04.2019 согласно ведомости объемов работ № 4, являющейся неотъемлемым приложением к данному дополнительному соглашению.

Стоимость работ и услуг определена в соответствии с локальным сметным расчетом (п. 26 Дополнительного соглашения № 6).

Оплата оказанных услуг производится в течение 10 (десяти) дней после подписания акта приема-передачи оказанных услуг посредством выплаты причитающихся Исполнителю сумм, указанных в Акте приема-передачи оказанных услуг, на расчетный счет Исполнителя в соответствии с выставленным счетом, на реквизиты, указанные в счете (п. 29 Дополнительного соглашения № 6).

Стоимость дополнительных работ и услуг исчисляется в размере 34 318 (тридцать четыре тысячи триста восемнадцать) рубль 53 копеек (НДС не облагается) п. 30 Дополнительного соглашения № 6).

Сторонами подписана справка № 1 от 31.05.2023 о стоимости выполненных работ и затрат. Отчётный период с 01.01.2023 по 31.05.2023. Стоимость выполненных работ и затрат, включаемых в стоимость работ, в том числе общестроительные работы, текущий ремонт по адресу 

<

...> составила 34 318,53 руб.

Сторонами подписан акт № 176 от 31 июля 2023г. на сумму 34 318,53 руб.

Сторонами подписан акт № 211 от 30 сентября 2023г. на сумму 111 200,00 руб.

Согласно акту № 211 от 30 сентября 2023г. Исполнителем оказаны услуги: аварийно-диспетчерское обслуживание за сентябрь 2023 г. на сумму 47 735, 00 руб., бухгалтерские услуги за сентябрь 2023г. на сумму 13 500,00 руб., услуги по управлению, содержанию и техническому обслуживанию МКД. Согласно п. 1.1, договора № 2-ТСЖ от 22.09.2017 за сентябрь 2023г. на сумму 49 965,00 руб.

Сторонами подписан акт № 211 от 30 сентября 2023г. на сумму 111 200,00 руб.

Согласно акту № 225 от 31 октября 2023г. Исполнителем оказаны услуги: аварийно-диспетчерское обслуживание за сентябрь 2023г. на сумму 47 735, 00 руб., бухгалтерские услуги за сентябрь 2023г. на сумму 13 500,00 руб., услуги по управлению, содержанию и техническому обслуживанию МКД. Согласно п. 1.1, договора № 3-ТСЖ от 29.04.2019 за сентябрь 2023г. на сумму 49 965,00 руб.

Письмом исх. № 76 от 16 февраля 2024г. истец направил уведомление ответчику о расторжении Договора.

Истец свои обязательства выполнил в полном объеме, в установленный договором срок, работы были приняты ответчиком без замечаний, иного суду не доказано.

Претензия истца об оплате задолженности оставлена ответчиком без ответа.

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате оказанных услуг; наличие задолженности в сумме 556 915,62 руб. явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п.1 ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Ответчик свои обязательства по оплате за оказанные услуги в спорный период выполнил ненадлежащим образом – задолженность ответчика перед истцом, по расчетам последнего составила 556 915,62 руб. Доказательств оплаты указанной задолженности материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности в заявленном размере правомерны.

В связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по оплате истцом на основании ст. 395 ГК РФ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 170 493,53 руб. за период с 24.01.2023 по 09.06.2025.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, подлежат начислению проценты на сумму этих средств.

Поскольку ответчиком допущена просрочка в исполнении денежного обязательства, при этом не представлено доказательств наличия непреодолимой силы, обусловившей невозможность надлежащего исполнения обязательств, а также принятия всех возможных мер направленных на оплату оказанных услуг, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Представленный истцом расчет процентов соответствует положениям

ст. 395 ГК РФ, подтвержден материалами дела, судом проверен и признан верным.

Доказательств, свидетельствующих о несоразмерности процентов, контррасчет процентов ответчиком суду не представлены.

Требование истца о взыскании процентов по день фактической уплаты долга соответствует положениям п. 3 ст. 395 ГК РФ и правовой позиции изложенной в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

В соответствии с ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст. 9 АПК РФ).

Основной задачей решения спора по существу является установление обстоятельств на основании представленных сторонами доказательств (ч. 1 ст. 168 АПК РФ).

Определением суда от 30.10.2025 ответчику предлагалось представить мотивированный письменный отзыв на иск, при наличии возражений относительно предъявленных исковых требований представить контррасчет, однако указанные требования определения ответчиком не исполнены, отзыв

и доказательства, опровергающие доводы истца и наличие задолженности, не представлены, исковые требования ответчиком не оспорены.

Определение суда от 30.10.2025г. было направлено ответчику по юридическому адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также размещено на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» в сети Интернет.

Должник, являясь юридическим лицом, обязан организовать получение корреспонденции таким образом, чтобы обеспечить ознакомление с ней своих должностных лиц, полномочных принимать соответствующие решения.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

На основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснением Верховного Суда Российской Федерации, приведенным в пунктах 67 и 68 постановления Пленума от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, возвращенный почтовый конверт согласно требованиям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (пункт 2 части 4 статьи 123, абзац 2 части 3 статьи 229.5) является доказательством надлежащего направления судом копии судебного акта в адрес должника.

Принимая во внимание изложенное, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается дело по существу, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Товарищества собственников жилья "Согласие" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Идеальная компания" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

задолженность в сумме 556 915 (пятьсот пятьдесят шесть тысяч девятьсот пятнадцать) рублей 62 коп. по Договору возмездного оказания услуг № 3-ТСЖ от 29.04.2019,

проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 24.01.2023 по 09.06.2025 в сумме 170 493 (сто семьдесят тысяч четыреста девяносто три) рубля 53 коп. с последующим их начислением в соответствии со ст. 395 ГК РФ с 10.06.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из оставшейся суммы долга и ключевой ставки Банка России, действующей в период оплаты,

судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 41 370 (сорок одна тысяча триста семьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пермского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Ю.В. Корлякова