АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-22551/2019 

Дата принятия решения –  20 декабря 2019 года.

Дата объявления резолютивной части –  18 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галимзяновой Л.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Некоммерческой организации "Фонд Жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство-10", г.Нижнекамск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 8 174 205 руб. 69 коп. за период с июня  2014 г. по июль 2018 г., процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ: в размере 3 627 146 руб. 92 коп. за период с июля 2014 г. по 28 октября 2019 г.; за период с 29 октября 2019 г. по день фактической уплаты долга истцу ( с учетом уточнений), 

          с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственного казенного учреждения "Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан", г. Казань, Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан, г. Казань, Муниципального унитарного предприятия "Единый расчетный центр города Нижнекамска", г. Нижнекамск, Общества с ограниченной ответственностью "Единый расчетный центр - "Татэнергосбыт", г.Казань, Министерство строительства архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, Муниципальное унитарное предприятие "Департамент строительства, жилищно-коммунальное хозяйство и благоустройства г. Нижнекамска",

с участием:

от истца – ФИО2, по доверенности от 10.01.2019;

от ответчика – ФИО3, по доверенности от 27.09.2019;

от третьих лиц - не явились, извещены;

установил:

Некоммерческая организация "Фонд Жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", г. Казань (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство-10", г. Нижнекамск (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 8 238 026 руб. 34 коп. за период с июня 2014г. по июль 2018г., процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ: в размере 3 431 651 руб. 20 коп. за период с июля 2014г. по июнь 2019г.; за период с 01.07.2019 по день вынесения судом решения; за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу.

В судебном заседании 28.10.2019 истец уточнил сумму иска, просил взыскать с ответчика задолженность в размере 8 174 205 руб. 69 коп. за период с июня  2014 г. по июль 2018 г., проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ: в размере 3 627 146 руб. 92 коп. за период с июля 2014 г. по 28 октября 2019 г.; за период с 29 октября 2019 г. по день фактической уплаты долга истцу.

Уточнение исковых требований было принято судом на основании ст. 49 АПК РФ.

В порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле  привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора– Государственное казенное учреждение "Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан", г. Казань, Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан, г.Казань, Муниципальное унитарное предприятие "Единый расчетный центр города Нижнекамска", г. Нижнекамск, Общество с ограниченной ответственностью "Единый расчетный центр - "Татэнергосбыт", г. Казань, Министерство строительства архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, Муниципальное унитарное предприятие "Департамент строительства, жилищно-коммунальное хозяйство и благоустройства г.Нижнекамска".

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

До судебного заседания от третьего лица - Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

  Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в ранее уточненном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям. Представила расчет задолженности за период с июня 2016г. по октябрь 2019 г. включительно. Заявила ходатайство о приобщении к материалам дела распечатки мониторинга средств, собранных ответчиком с населения, и средств, перечисленных в Фонд.

Судом вынесено протокольное определение об отказе в удовлетворении ходатайства истца, поскольку представленные распечатки не заверены и источник их получения на самом документе не отражен.

Представитель ответчика требования истца не признала, просила отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в отзыве. Заявила о пропуске истцом срока исковой давности в отношении задолженности за период с 01.06.2014 по 01.07.2016.

Представитель истца заявила возражения на заявление представителя ответчика о применении срока исковой давности.

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство-10" осуществлялось управление многоквартирными жилыми домами 

<

...> (МКД 1), ул. Бызова, д. 1 А (МКД 2), ул. Вызова, д. 3 (МКД 3), ул. Вызова, д. 5 (МКД 4), ул. Вызова, д.5А (МКД 5), ул. Вызова, д.7 (МКД 6), ул. Бызова, д.7а (МКД 7), ул. Бызова, д. 7б (МКД 8), ул. Бызова, д.9 (МКД 9), ул. Бызова, д. 13 (МКД 10), ул. Вызова, д. 15 (МКД И), ул. Бызова, д.17 (МКД 12), пр. Вахитова, д.32 (МКД 13), ул.Лесная, д.43 (МКД 14), ул.Лесная, д.45 (МКД 15), ул.Менделеева, д.31 (МКД 16), ул.Менделеева, д. 33 (МКД 17), ул.Менделеева, д.35 (МКД 18), ул. Менделеева, д.41 (МКД 19), ул. Мурадьяна, д.2 (МКД 20), ул. Мурадьяна, д.4 (МКД 21), ул. Мурадьяна, д.4а (МКД 22), ул. Мурадьяна, д.6 (МКД 23), ул. Мурадьяна, д.8 (МКД 24), ул. Мурадьяна, д.8а (МКД 25), ул. Мурадьяна, д. 10 (МКД 26), ул. Мурадьяна, д. 12 (МКД 27), ул. Мурадьяна, д. 14 (МКД 28), ул. Мурадьяна, д. 16 (МКД 29), ул. Мурадьяна, д. 16а (МКД 30), ул. Мурадьяна, д. 18 (МКД 31), ул. Мурадьяна, д.20 (МКД 32), ул. Мурадьяна, д.28 (МКД 33), ул. Мурадьяна, д. 30 (МКД 34), ул. Мурадьяна, д.34 (МКД 35), пр. Шинников, д.43 (МКД 36), ул. Менделеева, д.39 (МКД 37) в период с июня 2014 года по июль 2018 года. 

Между истцом (Фонд) и ответчиком (Управляющая организация) 05.06.2014 заключено соглашение о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта N 022 (далее по тексту - Соглашение №022), согласно которому ответчик обязался обеспечить ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным, перечисление на счет Фонда взносов на капитальный ремонт и найм, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, указанных в Приложении №1, на уровне не ниже установленного Кабинетом Министров Республики Татарстан размера минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан (пункт 3.1.1. Соглашения).

Согласно пункту 3.2.1. Соглашения №022 Фонд аккумулирует платежи за капитальный ремонт на счетах Фонда, осуществляет их учет, и финансирует проведение капитального ремонта в соответствии с Краткосрочным планом по реализации Региональной программы.

МКД1-МКД37 были включены в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденную постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 № 1146 (далее - Региональная программа), опубликованную 04.03.2014. Соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в МКД1-МКД37 возникла с 01.06.2014.

МКД1-МКД5, МКД8-МКД10, МКД12-МКД17, МКД19-МКД24, МКД26-МКД27, МКДЗЗ, МКД36-МКД37 включены в постановление Исполкома муниципального образования г. Нижнекамск Нижнекамского муниципального района от 18.04.2014 № 57 «О принятии решения о способе формирования фонда капитального ремонта», согласно которому в отношении указанных многоквартирных домов принято решение о формировании фондов капитального ремонта счете регионального оператора. По МКД6-МКД7, МКД11, МКД 18, МКД25, МКД28-МКД32, МКД34-МКД35 общим собранием собственников квартир домов приняты решения о формировании фондов капитального ремонта также на счете регионального оператора.

Между тем, ответчиком перечисление на счет Фонда указанных взносов в период с 01.06.2014 по 31.07.2018 производилось не в полном объеме, в связи с чем, в целях досудебного урегулирования спора истцом ответчику направлена претензия исх. №11-ф от 10.01.2019 с соответствующим требованием, которая оставлена ответчиком без рассмотрения. 

Неисполнение ответчиком обязательств по перечислению на счет Фонда взносов на капитальный ремонт и найм явилось для истца основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (часть 7 статьи 170 ЖК РФ).

Частью 8.2. статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных организацией, осуществляющей начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Перечисление взносов на капитальный ремонт осуществляется на счет регионального оператора, указанный в платежных документах (пункт 2 статьи 8 Закона N 52-ЗРТ).

В целях реализации Закона Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 N 1146 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан.

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 N 1146 многоквартирные жилые дома 

<

...> (МКД 1), ул. Бызова, д. 1 А (МКД 2), ул. Вызова, д. 3 (МКД 3), ул. Вызова, д. 5 (МКД 4), ул. Вызова, д.5А (МКД 5), ул. Вызова, д.7 (МКД 6), ул. Бызова, д.7а (МКД 7), ул. Бызова, д. 7б (МКД 8), ул. Бызова, д.9 (МКД 9), ул. Бызова, д. 13 (МКД 10), ул. Вызова, д. 15 (МКД И), ул. Бызова, д.17 (МКД 12), пр. Вахитова, д.32 (МКД 13), ул.Лесная, д.43 (МКД 14), ул.Лесная, д.45 (МКД 15), ул.Менделеева, д.31 (МКД 16), ул.Менделеева, д. 33 (МКД 17), ул.Менделеева, д.35 (МКД 18), ул. Менделеева, д.41 (МКД 19), ул. Мурадьяна, д.2 (МКД 20), ул. Мурадьяна, д.4 (МКД 21), ул. Мурадьяна, д.4а (МКД 22), ул. Мурадьяна, д.6 (МКД 23), ул. Мурадьяна, д.8 (МКД 24), ул. Мурадьяна, д.8а (МКД 25), ул. Мурадьяна, д. 10 (МКД 26), ул. Мурадьяна, д. 12 (МКД 27), ул. Мурадьяна, д. 14 (МКД 28), ул. Мурадьяна, д. 16 (МКД 29), ул. Мурадьяна, д. 16а (МКД 30), ул. Мурадьяна, д. 18 (МКД 31), ул. Мурадьяна, д.20 (МКД 32), ул. Мурадьяна, д.28 (МКД 33), ул. Мурадьяна, д. 30 (МКД 34), ул. Мурадьяна, д.34 (МКД 35), пр. Шинников, д.43 (МКД 36), ул. Менделеева, д.39 (МКД 37) включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах с июня 2014 года. 

Постановлением Кабинета Министров РТ от 29.06.2013 N 450 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в РТ" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в период с 2014 по 2016 год включительно в размере 5 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, а с 2017 года - в размере 5,85 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В соответствии с Постановлением Кабинета Министров РТ от 10.06.2013 № 394 Некоммерческая организация "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан" (истец) является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РТ (региональный оператор).

Взнос на капитальный ремонт включается в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, что предусмотрено пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Кодекса) на основании платежных документов, направляемых на оплату истцом.

Соглашением №022 стороны установили обязанность ответчика ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным, перечислять на счет истца взносы на капитальный ремонт и найм, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, указанных в Приложении №1, на уровне не ниже установленного Кабинетом Министров Республики Татарстан размера минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан.

Сумма задолженности по расчету, произведенному исходя из общей площади помещений, размеров взносов на капитальный ремонт, установленных Постановлением Кабинета Министров РТ с учетом перечисленных ответчиком взносов на капитальный ремонт в рамках Соглашения в размере 75 574 118 руб. 27 коп., составила 8 174 205 руб. 69 коп.  

Возражая против исковых требований в части взыскания 7 132 622 руб. 18 коп., ответчик ссылается на перечисление указанной суммы в счет оплаты исполнения обязательств по договорам лизинга №01201/З-Ц/02/1600-ЖКХС/ЦК от 01.09.2010, № 01514/Д2-АЛ/02/ЖКХК/ЦК от 01.07.2011, заключенным с Закрытым акционерным обществом «Центр Капитал». 

Во исполнение обязательств по договорам лизинга ответчиком Закрытому акционерному обществу «Центр Капитал» произведено перечисление денежных средств в размере 7 132 622 руб. 18 коп.

Между тем, довод ответчика об отсутствии оснований для взыскания денежных средств в размере 7 132 622 руб. 18 коп. в связи с тем, что указанная сумма уплачена за общедомовые приборы учета, предназначенные для капитального ремонта, а смена общедомовых приборов учета входит в понятие капитального ремонта и оплата данной позиции является обязанностью Некоммерческой организации «Фонд ЖКХ РТ», суд считает необоснованным по следующим основаниям.

Как следует из положений статьи 181 ЖК РФ в случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Статьей 8 Закона N 52-ЗРТ установлено, что в случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 ЖК РФ, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Согласно части 5 статьи 8 Закона N 52-ЗРТ зачет средств в случае, предусмотренном частью 4 статьи 8 Закона N 52-ЗРТ, осуществляется при обращении собственников помещений либо лиц, уполномоченных действовать от имени собственников помещений, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, к региональному оператору с заявлением об осуществлении зачета средств в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие оплату подрядной организации оказанных услуг и (или) выполненных работ, и акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, оформленные в соответствии с частью 3 настоящей статьи и согласованные с органом государственного жилищного надзора Республики Татарстан и уполномоченным органом.

Региональный оператор осуществляет проверку представленных документов в течение 30 дней с даты их поступления и принимает решение об осуществлении зачета или мотивированное решение об отказе в осуществлении зачета, о котором уведомляет собственников помещений в течение 10 дней с даты принятия соответствующего решения.

В соответствии с пунктом 2.7 Порядка приемки выполненных работ и (или) оказанных услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с участием лиц, уполномоченных действовать от имени собственников помещений, утвержденного постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.06.2016 № 378 (далее - Порядок) основанием для перечисления региональным оператором средств в целях оплаты установленных (замененных) в период до 1 июня 2014 года коллективных (общедомовых) приборов учета потребления коммунальных ресурсов в многоквартирных домах являются следующие документы:

договор, заключенный до 1 июня 2014 года, на выполнение установки (замены) коллективных (общедомовых) приборов учета потребления коммунальных ресурсов в многоквартирных домах в период до 1 июня 2014 года;

подписанное региональным оператором дополнительное соглашение к договору, указанному в абзаце втором пункта 2.7 Порядка, предусматривающее обязательства регионального оператора по оплате выполненных в период до 1 июня 2014 года работ по установке (замене) коллективных (общедомовых) приборов учета потребления коммунальных ресурсов в многоквартирных домах с указанием срока, источника и размера платежей;

акт о наличии установленного коллективного (общедомового) прибора учета потребления коммунальных ресурсов в многоквартирном доме;

акт сверки взаимных расчетов по договору, указанному в абзаце втором пункта 2.7 Порядка, между сторонами соответствующего договора.

Перечисление региональным оператором средств за установленные (замененные) в период до 1 июня 2014 года коллективные (общедомовые) приборы учета потребления коммунальных ресурсов в многоквартирных домах осуществляется в случаях, если финансирование указанных работ предусмотрено Краткосрочным планом.

При этом, согласно Краткосрочному плану реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденному постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 08.10.2016 № 729, финансирование работ за установленные (замененные) в период до 1 июня 2014 года коллективные (общедомовые) приборы учета потребления коммунальных ресурсов в многоквартирных домах, указанных Ответчиком, не предусмотрено. 

Таким образом, порядок расходования денежных средств подлежащих зачислению на счет регионального оператора по статье "капитальный ремонт" императивно установлен нормами законодательства.

Доказательств соблюдения указанного порядка не представлено.

Кроме того, договоры лизинга заключены в 2010 и 2011 годах, тогда как Фонд создан в 2013 году и обеспечивает аккумулирование взносов на капитальный ремонт с 2014 года. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 №185- ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления относится к видам работ по капитальному ремонту многоквартирных работ. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» также относит установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов к видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. 

В силу статьи 14 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» наличие утвержденной в соответствии с жилищным законодательством программы является обязательным условием предоставления финансирования за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. 

Согласно части 1 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта. 

Между тем, Некоммерческая организация «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» в рассматриваемом случае не является стороной договоров лизинга, не выступает лизингополучателем и не является лицом, на которую возложена обязанность по финансированию оплаты лизинговых платежей.

Согласно пункту 3 статьи 166 ЖК РФ в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Между тем, сведения о наличии принятия собственниками помещений в многоквартирном доме подобных решений в материалы дела не представлены, в связи с чем основания для финансирования любых работ или услуг у истца отсутствуют.  

Утверждение Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 18.12.2008 №900 Республиканской адресной программы перехода на отпуск коммунальных ресурсов потребителям в соответствии с показаниями коллективных (общедомовых) приборов учета на 2009- 2011 годы не освобождает ответчика от исполнения принятых на себя обязательств по Соглашению №021.

Кроме того, постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан №1146 от 31.12.2013 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан» ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем ХВС, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыши, ремонт подвального помещения, установка приборов учета, ремонт фасада, ремонт фундамента предусмотрены в 2043 году. 

В рассматриваемом случае правовое значение имеет принятие Региональной программы капитального ремонта, регулирующей вопросы распределения расходов по взносам на капитальный ремонт, в соответствии с которой, как указывалось выше, установка коллективных приборов учета в рассматриваемых домах истца вплоть до 2043 года не предусмотрена.

Ссылка ответчика на отнесение установки коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов к видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов не является основанием для произведения зачета, поскольку возложение финансовых обязательств на Фонд договорами лизинга не предусмотрено.

Таким образом, указанные обстоятельства не снимают с ответчика обязанности по оплате предусмотренных соглашением взносов за спорный период времени. Факт самостоятельной установки коллективных (общедомовых) приборов учета используемых горячей воды и тепловой энергии, по мнению суда, не означает автоматическое освобождение ответчика от уплаты взносов по действующему соглашению с истцом.

Следовательно, общая задолженность ответчика перед Фондом за период с июня 2014 по июль 2018 года составляет 8 174 205 руб. 69 коп. 

Ответчиком в ходе судебного разбирательства заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно статьям 195 и 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено, составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 3 ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для принятия сторонами мер по досудебному урегулированию спора предусмотрено тридцать календарных дней со дня направления требования (претензии).

Соблюдение сторонами срока претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается.

С учетом установленного Жилищным кодексом РФ и Соглашением №022 срока уплаты взноса, даты обращения с иском (26.07.2019), Фондом пропущен срок исковой давности взыскания с ответчика задолженности за период с июня 2014 г. по май 2016г. (3 года + 1 мес. на претензионный порядок).

Из представленного истцом расчета суммы долга следует, что сумма долга в размере 8 174 205 руб. 69 коп. образовалась в период с июня 2014г. по май 2016г.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности в части требований о взыскании долга в размере 8 174 205 руб. 69 коп.

Истечение срока исковой давности является основанием для отказа в удовлетворении иска (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Доказательств наличия обстоятельств, подтверждающих перерыв или приостановление течения срока исковой давности, в материалы дела не представлены.

При вышеуказанных обстоятельствах, исходя из принципа равноправия сторон и состязательности арбитражного процесса, арбитражный суд отказывает в удовлетворении иска в части взыскания основного долга.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Пунктом 3.1.3 соглашения № 022 управляющая организация обязуется ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, обеспечить выгрузку расчетными центрами данных по начислениям и оплате по статье капитальный ремонт и найм в систему «Мониторинг объектов жилищного фонда» по многоквартирным домам, указанным в Приложении №1.

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет процентов проверен судом и признан верным, однако, размер процентов рассчитан истцом без учета пропуска срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком.

Истцом по требованию суда представлен расчет в соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом срока исковой давности.

Из представленного истцом расчета следует, что взносы за ноябрь 2017г. и декабрь 2017г. произведены ответчиком с нарушением установленных сроков.

Согласно представленного истцом расчета с учетом срока исковой давности сумма процентов составила 609 руб. 83 коп. (с 31.12.2017 по 12.02.2018).

Указанный расчет проверен судом и признан надлежащим.

Поскольку в силу статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию, требование в части процентов подлежит удовлетворению частично в сумме 609 руб. 83 коп. 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов в соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ, начисленных на сумму долга за период с 29.10.2019 по день фактической оплаты.

Вместе с тем, из представленного истцом расчета следует, что долг по взносам за период с июня 2016г. по июль 2018г. у ответчика отсутствует, имеет место переплата.

Следовательно, требование истца о взыскании процентов в соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ, начисленных на сумму долга за период с 29.10.2019 по день фактической оплаты является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

На основании вышеизложенного, иск подлежит частичному удовлетворению, в части взыскания процентов в размере 609 руб. 83 коп. В остальной части иск удовлетворению не подлежит.

В порядке статьи 110 АПК РФ, судебные расходы подлежат отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Определением от 28.10.2019 судом были приняты уточнения исковых требований, в результате которых сумма иска увеличилась, при этом, государственная пошлина с увеличения суммы иска истцом уплачена не была.

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств. Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ. При отказе в удовлетворении требований государственная пошлина взыскивается в федеральный бюджет с лица, увеличившего размер заявленных требований после обращения в суд, лица, которому была дана отсрочка или рассрочка в уплате государственной пошлины.

Следовательно, с учетом частичного удовлетворения требований, уплаченная истцом государственная пошлина в размере 04 руб. 24 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, а государственная пошлина в размере 659 руб. подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство-10", г. Нижнекамск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу Некоммерческой организации "Фонд Жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 609 руб. 83 коп.  и 04 руб. 24 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство-10", г. Нижнекамск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 659 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан.

СудьяЛ.И. Галимзянова