ДВАДЦАТЬ ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Суворова, д. 21, Севастополь, 299011, тел. 8 (8692) 54-74-95

 E-mail: info@21aas.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А84-3245/2018

07 марта 2019 года

город Севастополь

Резолютивная часть постановления объявлена 07.03.2019

Постановление изготовлено в полном объеме 07.03.2019

Двадцать       первый      арбитражный      апелляционный        суд        в       составе: председательствующего судьи Сикорской Н.И., судей Евдокимова И.В., Колупаевой Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем  ФИО1,

при участии:

от Общества с ограниченной ответственностью «Холод  Юг»  – ФИО2, на основании доверенности от 13.03.2018 №17, личность удостоверена паспортом гражданина Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества  с  ограниченной  ответственностью  «Си  Крафт  Групп» на решение Арбитражного суда города Севастополя от 24 декабря 2018 года по делу №А84-3245/2018 (судья Смоляков А.Ю.),

по иску Общества   с   ограниченной   ответственностью   «Холод   Юг», (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения:  299040, 

<

...>),

к  Обществу  с  ограниченной  ответственностью  «Си  Крафт  Групп», (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 299011, 

<

...>), 

о расторжении договора и взыскании неустойки,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Холод Юг» обратилось 12.09.2018 в Арбитражный суд города Севастополя с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Си Крафт Групп» и просило:

- расторгнуть Договор купли-продажи объектов недвижимого имущества, заключенный 12 января 2018г. между ООО «Холод Юг» в лице директора ФИО3 и ООО «Си Крафт Групп» в лице Генерального директора ФИО4;

- возвратить в собственность ООО «Холод Юг» следующие объекты недвижимого имущества:

административно-бытовой корпус лит. А, в том числе: АБПК пл. 402,7 кв.м, магазин пл. 140,4 кв.м. ФИО5 номер: 91:04:002001:66, номер кадастрового квартала: 91:04:002001, на основании Кадастрового паспорта, выданного Управлением государственной регистрации права и кадастра 02.04.2015г. за № 91/12/15-32157, стоимостью - 7 277 532,00 рубля, в т.ч. НДС;

- склад-магазин пл. 99,8 кв.м. лит. 3, в том числе навес лит. Ж. ФИО5 номер: 91:04:002001:396, стоимостью 237 770,00 рублей, в т.ч. НДС;

- фабрика мороженого площадью 1897,0 кв.м, в том числе: цех мороженого лит. Б, подвал под лит. Б, подвалы лит. б, лит. 61, пристройки лит. 62, лит. 63, лит. 64, навес лиг. 65, навес лит. X, крыльцо. ФИО5 номер: 91:04:002001:69, номер кадастрового квартала: 91:04:002001, на основании Кадастрового паспорта, выданного Управлением государственной регистрации права и кадастра 07.04.2015г. за № 91/12/15-34001, стоимостью 16 130 010,00  рублей, в г.ч. НДС;

- механические мастерские-лаборатории пл. 417,7 кв.м. лит. В. ФИО5 номер: 91:04:002001:80, номер кадастрового квартала: 91:04:002001, на основании Кадастрового паспорта, выданного Управлением государственной регистрации права и кадастра 20.04.2015г. за № 91/12/15-38419, стоимостью 3 353 914,00  рублей, в т.ч. НДС;

- пристройка пл. 12, 0 кв.м лит. в. ФИО5 номер: 91:04:002001:389, номер кадастрового квартала: 91:04:002001, стоимостью 83 662,00  рубля, в т.ч. НДС.

- склад лит. Ф пл. 11,8 кв.м. ФИО5 номер: 91:04:002001:388, номер кадастрового квартала: 91:04:002001, стоимостью 82 836,00 рублей, в т.ч. НДС.

- склад-прачечная, в том числе: душевая лит. Т, пл. 39,5 кв.м. ФИО5 номер: 91:03:001019:221, номер кадастрового квартала: 91:04:002001, стоимостью 238 950,00 рублей, в т.ч. НДС.

- склад лит. С, пл. 67,7 кв.м, навес лит. С 2 этаж. ФИО5 номер: 91:04:002001:394, номер кадастрового квартала: 91:04:002001, стоимостью 505 984,00 рубля, в т.ч. НДС.

- склад пл. 92,6 кв.м лит. Р. ФИО5 номер: 91:04:002001:67, номер кадастрового квартала: 91:04:002001, на основании Кадастрового паспорта, выданного Управлением государственной регистрации права и кадастра 06.04.2015г.за № 91/12/15- 33488, стоимостью 698 678,00 рублей, в т.ч. НДС.

- компрессорный-котельная пл. 581,7 кв.м, в том числе:

- компрессорный цех лит. Г, котельный цех (котельная) лит. Г1, пристройка лит. г, навес лит. Ш. ФИО5 номер: 91:04:002001:79, номер кадастрового квартала: 91:04:002001, на основании Кадастрового паспорта, выданного Управлением государственной регистрации права и кадастра 20.04.2015г. за № 91/12/15-38469, стоимостью 4 672 210,00 рублей, в т.ч. НДС.

- раздевалка лит. Е пл. 18,0 кв.м, пристройка лит. е. ФИО5 номер: 91:04:002001:395, номер кадастрового квартала: 91:04:002001, стоимостью 94 400,00 (девяносто четыре тысячи четыреста) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС.

- трансформаторная подстанция пл. 78,9 кв.м, в том числе:

- трансформаторная подстанция лит. Д, пристройка лит. д, навес лит. Э. ФИО5 номер: 91:04:002001:76, номер кадастрового квартала: 91:04:002001, на основании Кадастрового паспорта, выданного Управлением государственной регистрации права и кадастра 15.04.2015г. за № 91/12/15-36872, стоимостью 584 690,00 рублей, в т.ч. НДС.

- склад-навес лит. Е, в том числе: сарай пл. 53, 3 кв.м. лит. К. ФИО5 номер: 91:04:002001:78, номер кадастрового квартала: 91:04:002001, на основании кадастрового паспорта, выданного Управлением государственной регистрации права и кадастра 20.04.2015г. за № 91/12/15-38544, стоимостью 316 830,00  рублей, в т.ч. НДС.

- сарай лит. Л пл. 12,2 кв.м, навес лит. Щ, ограждение и мощение лит. Ж. ФИО5 номер: 91:04:002001:387, номер кадастрового квартала: 91:04:002001, стоимостью 578 554,00 рубля, в т.ч. НДС.

Все вышеперечисленные объекты недвижимого имущества расположены по адресу: 

<

...> (четыре).

- Резервуар (для воды) лит. У, пл. 67,9 кв.м. ФИО5 номер: 91:03:001016:153, номер кадастрового квартала: 91:03:001016, на основании Кадастрового паспорта, выданного Управлением государственной регистрации права и кадастра 06.04.2015г. за №91/12/15-33481, стоимостью 138 178,00 рублей, в т.ч. НДС, находящийся по адресу: 

<

...> (двадцать пять).

Взыскать с ООО «Си Крафт Групп» 15 322 499,3 рублей пени и штрафа по договору купли-продажи объектов недвижимого имущества, заключенному 12 января 2018 года между ООО «Холод Юг» и ООО «Си Крафт Групп».

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 24 декабря 2018 года по делу №А84-3245/2018 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с указанным решением суда, Общество  с  ограниченной  ответственностью  «Си  Крафт  Групп» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

В обоснование апелляционной жалобы ответчик указывает на то, что судом первой инстанции не исследованы и не установлены все имеющие для дела обстоятельства, относительно того, что при заключении договора купли-продажи не был учтен существенный фактор - отсутствие у ООО «Холод Юг» зарегистрированного в соответствии с законодательством РФ права аренды земельного участка под приобретенными зданиями и сооружениями. Таким образом, несвоевременное исполнение обязательств по оплате стоимости приобретенных объектов недвижимости произошло по независящим от ООО «Си Крафт Групп» причинам. Выполнение указанных обязательств в полном объеме находится в зависимости от заключения договора аренды земельного участка, на котором расположены приобретенные объекты недвижимости. На основании изложенного, полагает, что при вышеуказанных обстоятельствах, несвоевременное исполнение денежных обязательств по оспариваемому договору купли-продажи произошло не по вине ООО «Си Крафт Групп».

Определением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2019, апелляционная жалоба ООО «Си Крафт Групп» принята к производству суда апелляционной инстанции.

20.02.2019 от ООО «Холод Юг» в материалы дела поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором истец указывает на то, что судом первой инстанции принято законное и обоснованное решение, поскольку ответчиком были нарушены условия договора в части оплаты цены договора, на основании чего суд первой инстанции обоснованно применил к ответчику меры гражданско-правовой ответственности в виде неустойки. На основании изложенного, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

04.03.2019 от ООО «Холод Юг» в материалы дела поступили дополнительные пояснения, в которых истец указал на обоснованность взыскания неустойки, в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 66 Постановления Пленума ВС РФ №7 от 24.03.2016.

Определениями Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2019 и 05.03.2019, по основаниям, предусмотренным статьей 163 АПК РФ, в судебном заседании был объявлен перерыв до 07.03.2019.

В судебном заседании 07.03.2019, представитель истца поддержал заявленную ранее позицию относительно законности обжалуемого судебного акта.

Представители ответчика в судебное заседание не явились, надлежащим  образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе путем опубликования указанной информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", с учетом положений части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обязывающих участников арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимать меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, в связи с чем, суд  на основании  ст. ст. 121, 123, 156, 266  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотрение апелляционной жалобы в отсутствие представителей ответчика.

Повторно рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 12 января 2018 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Холод Юг» (продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Си Крафт Групп» (покупатель) с другой стороны, заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества, согласно которому ООО «Си Крафт Групп» приобрело у ООО «Холод Юг» 15 объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 1 договора, на общую сумму 34 994 198 рублей.

Сторонами было достигнуто соглашение о внесении покупателем указанной суммы частичными платежами, а именно:

- денежная сумма в размере 6 000 000 рублей должна быть перечислена с расчетного счета ООО «Си Крафт Групп» на расчетный счет ООО «Холод Юг» не позднее 25 января 2018 г.;

- денежная сумма в размере 28 994 198 рублей должна быть перечислена на расчетный счет ООО «Холод Юг» в течение двадцати дней с момента регистрации права собственности в органах государственной регистрации.

Моментом оплаты покупателем объектов недвижимого имущества стороны договорились считать дату поступления денежных средств с расчетного счета покупателя на расчетный счет продавца.

В пункте 7 договора стороны установили, что в случае просрочки платежа покупатель оплачивает продавцу пеню в размере 0.2% от суммы долга за каждый день просрочки. Уплата неустойки не освобождает покупателя от обязанности выполнения обязательств по Договору. Также, в случае просрочки платежей с ООО «Си Крафт Групп» взыскивается штраф в размере 1,5% от суммы просрочки платежа.

В соответствии с пунктом 9 договора объекты недвижимого имущества, приобретаемые ООО «Си Крафт Групп»,  находятся в залоге с момента государственной регистрации Договора в соответствии со ст. 11, 20, 77 Федерального РФ «Об ипотеке» (залоге недвижимости). Залогодержателем по указанному залогу является ООО «Холод Юг», как лицо, предоставившее ООО «Си Крафт Групп» кредит на покупку объектов недвижимого имущества, а Залогодателем соответственно - «Си Крафт Групп».

Стороны договорились, что с момента получения ООО «Холод Юг» последнего платежа от ООО «Си Крафт Групп» право ипотеки прекращается. Договор удостоверен нотариусом города Севастополя ФИО6 и зарегистрирован в реестре под № 92/51- н/92-2018-1-17.

Права собственности ответчика на объекты недвижимости, указанные в пункте 1 договора, зарегистрировано 25.01.2018 г.

05.06.2018 ООО «Холод Юг» направило в адрес «Си Крафт Групп» претензию с требованием оплаты суммы задолженности в течение тридцати календарных дней с момента направления претензии.

08.08.2018 ООО «Холод Юг» направило в адрес «Си Крафт Групп» претензию с требованием о расторжении договора и возмещении неустойки в течение тридцати календарных дней с момента получения претензии.

Уклонение ответчика от исполнения договорных обязательств и ответа на претензию послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 24 декабря 2018 года по делу №А84-3245/2018 исковые требования удовлетворены.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права и соответствие выводов суда обстоятельствам дела, коллегия судей Двадцать первого арбитражного апелляционного суда не может согласиться с изложенными выводами суда пришла к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Предметом спора по указанному делу являются материально-правовые требования истца о расторжении договора купли-продажи недвижимости и возврате указанного недвижимого имущества истцу по основаниям, предусмотренными ст. 450,453 ГК РФ, а также взыскания неустойки и штрафа. 

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Пунктом 1 статьи 484 ГК РФ, п. 1 ст. 486 ГК РФ определено, что покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи, а покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

В соответствии со ст. 489 ГК РФ договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Как следует из материалов дела, между сторонами был заключен договор купли-продажи объектов недвижимости с условием о рассрочке платежа, согласно которым покупателем выплачивается денежная сумма в размере 6 000 000 с расчетного счета ООО «Си Крафт Групп» на расчетный счет ООО «Холод Юг» не позднее 25 января 2018 г. и  денежная сумма в размере 28 994 198 рублей должна быть перечислена на расчетный счет ООО «Холод Юг» в течение двадцати дней с момента регистрации права собственности в органах государственной регистрации. Моментом оплаты покупателем объектов недвижимого имущества стороны договорились считать дату поступления денежных средств с расчетного счета покупателя на расчетный счет продавца. Права собственности на объекты недвижимости ответчика зарегистрированы 25.01.2018 года.

Как бесспорно установлено судом первой инстанции, о чем не возражает ответчик, обязательства по оплате за приобретенный в рассрочку товар, покупателем не выполнены, оплата за товар не была произведена.

При заключении договора купли-продажи продавец рассчитывал получить встречное исполнение обязательств в виде стоимости имущества, между тем, оплата ответчиком не произведена.

Из материалов дела следует, что в срок, предусмотренный договором и статьей 314 ГК РФ, обязательства по оплате по договору ответчиком не исполнены. Факт нарушения обязательства ответчиком не оспорен.

В соответствии с п. 10 Договора за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Договора, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями Договора. 

Невыполнение ООО «Си Крафт Групп» условий настоящего Договора, является основанием для обращения ООО «Холод Юг» в суд с требованием о расторжении Договора.

В соответствии с п. 2, 3 ст. 489 ГК РФ, когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара. 

При таких обстоятельствах, с учетом невыполнением ООО «Си Крафт Групп»  условий Договора по оплате объектов недвижимости,  коллегия судей полагает вывод суда о наличии оснований для расторжения договора купли-продажи недвижимости и возврата недвижимого имущества продавцу, законным и обоснованным. 

Следует отметить, что  продавцу предоставлена законом возможность выбора способа защиты своего нарушенного права - требовать оплаты либо возврата товара. Эта возможность не ставится в зависимость от момента перехода права собственности на проданный товар. Условие договора о сохранении права собственности имеет цель прежде всего обеспечить исполнение обязательств покупателя по оплате товара. Указанная правовая позиция отражена в Постановлении Президиума ВАС РФ от 16.05.2006 №15550/05 по делу №А32-3604/2005-50/60.

Из п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ.

Доводы ответчика о том, что суд первой инстанции не принял во внимание обстоятельства зависимости выполнения обязательств в полном объеме от  заключения договора аренды земельного участка, на котором размещены приобретенные объекты, коллегия судей считает не состоятельными, поскольку указанные условия заключения договора аренды земли, договором купли-продажи не предусмотрены и не поставлены в зависимость  для оплаты объектов недвижимости.

Вместе с тем, коллегия судей не может согласиться с выводами суда первой инстанции в части удовлетворения требований о взыскании с ответчика неустойки и пени, по следующим основаниям. 

К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 488 ГК РФ, в случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса, в соответствии с п 2 которой предусмотрено, что в случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Части 4 и 5 указанной выше статьи Гражданского Кодекса РФ предусматривают, что в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" вне зависимости от основания для расторжения договора сторона, обязанная вернуть имущество, возмещает другой стороне все выгоды, которые были извлечены первой стороной в связи с использованием, потреблением или переработкой данного имущества, за вычетом понесенных ею необходимых расходов на его содержание. В частности, если возвращается имущество, бывшее в использовании, подлежит возмещению износ данного имущества, определяемый расчетным путем, при этом заинтересованное лицо может доказать, что фактический износ превышал расчетный ввиду чрезмерного использования, которому подвергалось имущество. Соглашением сторон могут быть предусмотрены специальные правила, по которым возвращается имущество в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным законом, а также установлена обязанность возврата имущества в случае расторжения договора при отсутствии нарушений.

Как установлено судом, условиями договора предусмотрено, что в случае невыполнения покупателем условий договора, у продавца имеются основания для обращения в суд с требованием о расторжении Договора. Взыскание неустойки и штрафа при расторжении договора, условиями договора не предусмотрено, в связи с чем вывод суда о необходимости взыскания штрафа и неустойки, коллегия судей считает ошибочным.

Таким образом, анализ вышеуказанных норм и условий договора позволяет суду сделать вывод, что поскольку истцом выбран способ защиты права как расторжение договора и возврат имущества продавцу, то истец имеет право на обращение с требованиями о взыскании убытков, поскольку  условиями договора взыскание неустойки и штрафа при расторжении договора и возврата имущества, не предусмотрено.

Ссылка истца на судебную практику, представленную в дополнительных пояснениях, является не состоятельной, поскольку предметами споров по указанным истцом делам являлось расторжение договора по договорам поставки товара, выполнению работ и оказанию услуг, в связи с чем, коллегия судей считает, что обстоятельства по указанному делу иные, чем в приведенной истцом судебной практике.

При таких обстоятельствах дела, коллегия судей полагает, что оснований для удовлетворения требований истца о взыскании неустойки и штрафа  не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

С учетом изложенного, коллегия судей полагает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене в части, отказав в удовлетворении   исковых требований в части взыскания неустойки и штрафа, по мотиву несоответствия выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела (п. 3 ч. 1 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции относятся на заявителя.

            Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцать первый арбитражный апелляционный суд,

                                                     п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Севастополя от 24 декабря 2018 года по делу №А84-3245/2018 в части взыскания с Общества с ограниченной ответственностью «Си Крафт Групп» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 299011, 

<

...>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Холод Юг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 299040, 

<

...>), 2 959 517,27 рублей пени и 524 912,97 рублей штрафа по договору купли-продажи от 12.01.2018 – отменить.

В этой части принять по делу новый судебный акт.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной   ответственностью «Холод Юг» о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Си Крафт Групп» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 299011, 

<

...>) 2 959 517,27 рублей пени и 524 912,97 рублей штрафа по договору купли-продажи от 12.01.2018 - отказать.

В остальной части  решение Арбитражного суда города Севастополя от 24 декабря 2018 года по делу №А84-3245/2018 оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа  в двухмесячный  срок в порядке, установленном статьей 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий                         Н.И. Сикорская

Судьи                      И.В. Евдокимов

   Ю.В. Колупаева