Арбитражный суд Калужской области

248000, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: Kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-8630/2024

13 марта 2025 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2025 года. 

Полный текст решения изготовлен 13 марта 2025 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Луневой Е.С., рассмотрев в открытом судебном исковое заявление открытого акционерного общества «МАЛОЯРОСЛАВЕЦМЕЖРАЙГАЗ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 249096, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ХЛЕБНЫЙ МИР» (248000, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности 852 446 руб., 

при участи в судебном заседании от истца – представителя ФИО1 по доверенности от 03.12.2024, 

У С Т А Н О В И Л:

открытое акционерное общество «МАЛОЯРОСЛАВЕЦМЕЖРАЙГАЗ» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ХЛЕБНЫЙ МИР» о взыскании задолженности по договору субаренды нежилых помещений №313/2021 от 08.06.2021 за ноябрь 2021 года, май, июль, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2022 года, а также за период с января по август и с октября по декабрь 2023 года в размере 692 018 руб. 25 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2021 по 01.10.2024 в размере 160 427 руб. 84 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 47 622 руб. 00 коп.

В предварительном судебном заседании на основании ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по согласованию с представителями истца и ответчика, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

На основании ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании был объявлен перерыв.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. Уточнил исковые требования в части процентов за пользование чужими денежными средствами.

Судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение исковых требований. 

Иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания с учетом ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются уведомленными надлежащим образом, в силу ст. 156 указанного кодекса судебное заседание может быть проведено в их отсутствие.

В силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о движении дела.

Согласно п. 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ. 

В соответствии с частью 4 статья 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения, адресованные юридическому лицу, направляются арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц. По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.03.2009 № 17412/08). 

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на, почтовое извещение, адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации, судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица, судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле, имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 статьи 122 настоящего Кодекса (часть 4 статьи 123 АПК РФ). 

Из материалов дела следует, что соответствующие определения судом направлялись ответчику по адресу, указанному в иске и договоре.

В соответствии с ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления к производству и возбуждения производства по делу, самостоятельно принимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе. 

В соответствии с ч. 1 ст. 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в разделе, доступ к которому предоставляется лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса.

Информация о движении дела может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Калужской области в сети Интернет по веб-адресу http://kaluga.arbitr.ru, на доске объявлений или через информационный киоск, расположенный в здании суда

С учетом изложенного, судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика.

Исследовав материал дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как усматривается из материалов дела, между ОАО «Малоярославецмежрайгаз» и ООО «Хлебный мир» заключен договор субаренды нежилых помещений №313/2021 от 08 июня 2021 года, расположенных на первом этаже здания по адресу: 

<

...>, для использования под торговлю продовольственными товарами.

Согласно п.п.2.2.3 п.2 Договора «Субарендатор» «обязан вносить арендную плату в установленные Договором сроки».

Согласно п.п.3.1. п.3 Договора «за представленные нежилые помещения Субарендатор ежемесячно, начиная с 01.09.2021 и далее уплачивает Арендатору арендную плату, состоящую из фиксированного платежа в размере 36 608 руб.00 коп., в том числе НДС 6 101 руб. 33 коп.

При этом, в переходный период, начиная с 15.06.2021 до 01.07.2021 оплата производится в размере коммунальных платежей за этот период.

Далее, с 01.07.2021 по 31.08.2021 оплата составляет 23 800 руб. 00 коп., в том числе НДС 3 966 руб. 67 коп.

Согласно п.п.3.2. п.3 Договора «размер арендной платы изменяется Арендодателем в одностороннем порядке, ежегодно, с 01 июня каждого следующего года, в соответствии с изменением индекса потребительских цен (тарифов) на товары и платные услуги по Калужской области, устанавливаемые территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Калужской области.

Согласно п.п.3.4. п.3. Договора внесение арендной платы производится один раз в месяц не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления суммы арендной платы на расчетный счет либо в кассу Арендатора. Арендная плата выплачивается на основании актов, выписываемых Арендатором, в которых указывается размер фиксированного арендного платежа.

Согласно п. 1 дополнительного соглашения к Договору от 01.10.2021 «За предоставленные нежилые помещения Субарендатор ежемесячно, начиная с 01.09.2021 и далее уплачивает Арендатору арендную плату, состоящую из фиксированного платежа в размере 36 608 руб. 00 коп., в том числе НДС 6 101 руб. 33 коп. и переменного платежа, размер которого определяется расходами Арендатора на содержание данного нежилого помещения (плата за водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение и прочие коммунальные платежи)».

Согласно п. 1 дополнительного соглашения к Договору от 26.01.2022 «За предоставленные нежилые помещения Субарендатор ежемесячно, начиная с 01.01.2022 по 28.02.2022 уплачивает Арендатору арендную плату, состоящую из фиксированного платежа в размере 18 304 руб. 00 коп., в том числе НДС 3 050 руб. 67 коп. и переменного платежа, размер которого определяется расходами Арендатора на содержание данного нежилого помещения (плата за водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение и прочие коммунальные платежи)

Начиная с 01,03.2022 Субарендатор уплачивает Арендатору арендную плату, состоящую из фиксированного платежа в размере 36 608 руб. 00 коп., в том числе НДС 6 101 руб. 33 коп. и переменного платежа, размер которого определяется расходами Арендатора на содержание данного нежилого помещения (плата за водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение и прочие коммунальные платежи)».

Однако за ноябрь 2021 года, май, июль, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2022 года, а также за период с января по август и с октября по декабрь 2023 года ответчик не подписал и не внес полностью арендную плату (постоянная, переменная величина), в связи с чем истцом периодически предпринимались усилия по достижению договоренности с ответчиком по уплате арендной платы (постоянная, переменная величина).

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы исполнены не полном объеме.

Задолженность по договору аренды №313/2021 от 08.06.2021 составила 692 018 руб. 25 коп., из них арендная плата нежилых помещений (постоянная величина) 211 835 руб. 44 коп., коммунальные платежи (переменная величина) 480 1852 руб. 81 коп.

Ответчиком в адрес истца направлено гарантийное письмо от 08.02.2024 с указанием графика платежей, который в последствии не выполнялся.

Претензия от 20.08.2024 оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ч. 2 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Факт исполнения истцом обязательства по предоставлению помещений в пользование подтверждается передаточными актами.

Между тем ответчиком доказательства внесения арендной платы в размере 692 018 руб. 25 коп. в материалы дела на дату рассмотрения спора не представлены.

В соответствии с положениями пунктов 1, 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Ввиду разъяснений, изложенных в пунктах 37, 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации). Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В связи с уклонением ответчиком от возврата денежных средств истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2021 по 01.10.2024 в размере 160 427 руб. 84 коп. Поскольку наличие задолженности подтверждается представленными доказательствами, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 160 427 руб. 84 коп. подлежит удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Кодекса).

Ответчик мотивированный отзыв на исковое заявление, доказательства погашения задолженности не представил. 

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 309, 310, 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика.

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возвращению истцу из федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хлебный мир» в пользу открытого акционерного общества «Малоярославецмежрайгаз» задолженность в размере 692 018 руб. 25 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 138978 руб. 02 коп., всего 830996 руб. 27 коп. расходы по уплате государственной пошлины в размере 46550 руб. 

Возвратить открытому акционерному обществу «Малоярославецмежрайгаз» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1072 руб., уплаченную по платежному поручению от 07.10.2024 №3177. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья И.В. Чехачева