376/2023-110810(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-3830/2023

24 октября 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2023 года, полный текст решения  изготовлен 24 октября 2023 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Шевелёвой А.В.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании 05.10.2023, 12.10.2023, 17.10.2023 дело  

по иску акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>; ОГРН:  

<

***>)  

к Администрации муниципального района «Удорский» (ИНН: 

<

***>; ОГРН:  

<

***>)  

к Администрации муниципального образования сельского поседения «Буткан» (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности и пени, в отсутствии представителей сторон установил: 

Акционерное общество «Коми тепловая компания» (далее – АО «КТК», истец,  Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к  Администрации муниципального района «Удорский» (далее – Администрация, ответчик)  о взыскании 728 823 руб. 55 коп. задолженности за оказанные коммунальные услуги по  отоплению, холодному водоснабжению, в отношении квартир, расположенных по  адресам: Республика Коми, 

<

...>, кв. 6,  д. 109, кв. 1, кв. 3, д. 110, кв. 1, кв. 5, кв. 6, кв. 7, кв. 9, д. 113, кв. 3, кв. 4, кв. 6, д. 114, кв.  11, д. 116, кв. 6, кв. 7, кв. 8, кв. 12, а также пени, начисленных за период с 05.04.2023 по  день фактической оплаты долга в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного  кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).  

Ответчик в отзыве на иск от 13.06.2023 с исковыми требованиями в размере 705 709  руб. 93 коп. согласился, возражал относительно задолженности по жилым помещениям,  расположенным по адресам: 

<

...> – с 16.02.2011  принадлежит на праве собственности ФИО2; 

<

...> – по договору № 3466 от 19.05.2009 передана в собственность ФИО3,  договор не расторгался. Считает, что поскольку в пустующих квартирах никто не  зарегистрирован и не проживал, забор и отвод воды не производился, в связи с чем,  размер задолженности подлежит уменьшению, представил контррасчет задолженности.  

Истец в возражениях на отзыв ответчика от 04.07.2023 указал, что собственник  квартиры по адресу: 

<

...> ФИО2 умерла  03.08.2014, наследственное дело после её смерти не открывалось, следовательно, данное  помещение относится к выморочному имуществу и обязательства по оплате оказанных  жилищно-коммунальных услуг несет администрация СП «Буткан». Заявил ходатайство о  привлечении Администрации МО СП «Буткан» к участию в деле в качестве соответчика.  

Определением суда от 04.07.2023 по ходатайству истца к участию в деле в качестве  соответчика привлечена Администрация муниципального образования сельского  поселения «Буткан» (далее – администрация сельского поселения «Буткан», соответчик).  

Истец в ответ на отзыв Администрации МР «Удорский» указал, что в иске и в расчете  исковых требований не заявляет требования в отношении квартир, расположенных в 

<

...>. Также считает необоснованными доводы ответчика об  освобождении от оплаты услуг в связи с тем, что в жилых помещениях в спорный период  никто не зарегистрирован и не проживал со ссылкой на пункт 56 (2) Правил № 354,  согласно которому при отсутствии постоянно и временно проживающих граждан объем  коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого  помещения.  

Службой Республики Коми Стройжилтехнадзора по запросу суда представлены  сведения, согласно которым собственниками помещений в многоквартирных домах по  адресам: Республика Коми, 

<

...>, 110, 113, 114, 116  выбран непосредственный способ управления многоквартирными жилыми домами.  

Определением от 16.08.2023 суд окончил подготовку дела к судебному  разбирательству и назначил дело к судебному разбирательству в судебном заседании  арбитражного суда первой инстанции на 05.10.2023.  

В судебном заседании объявлялись перерывы до 16 час. 50 мин. 12.10.2023 и 14 час.  10 мин. 17.10.2023. Информация о перерывах размещена на официальном сайте  Арбитражного суда Республики Коми.  

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом. 

В порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ) дело рассматривается арбитражным судом в отсутствие  представителей надлежащим образом извещенных сторон.  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее. 

Общество осуществляет деятельность в сфере теплоснабжения и водоснабжения на  территории Удорского района Республики Коми, в том числе на территории населенного  пункта Буткан.  

Жилые помещения, перечень которых приведен в исковом заявлении, расположенные  по адресам: Республика Коми, 

<

...>,  д. 109, кв. 1, 3, д. 110, кв. 1, 5, 6, 7, 9, д. 113 кв. 3, 4, 6, д. 114, кв. 11, д. 116, кв. 6, 7, 8, 12,  принадлежат на праве собственности ответчику.  

Неисполнение Администрацией обязательств по оплате стоимости отопления,  холодного, горячего водоснабжения, водоотведения послужило основанием для  обращения Общества в арбитражный суд.  

Оценив доказательства, представленные сторонами в обоснование исковых  требований и возражений против них, арбитражный суд считает исковые требования  подлежащими удовлетворению.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК  РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц,  которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и  смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В  соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие  неосновательного обогащения.  

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права  владения, пользования и распоряжения своим имуществом.  

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему  имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве  собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным  образованиям, является муниципальной собственностью.  

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы  местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2  статьи 215 ГК РФ).  

Из статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от  исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или  иными правовыми актами.  

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не  является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги  (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).  

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за  жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:  

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых  помещений социального использования, найма и аренды государственных и  муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;  

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое  помещение.  

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти и  органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на  содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений  государственного и муниципального жилищных фондов.  

В спорных домах отсутствуют управляющие компании. 

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ общее собрание  собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о  заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае  коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией, прямой  договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части  2 статьи 44 ЖК РФ.  

Материалами дела подтверждается оказание Обществом коммунальных услуг по  отоплению, водоснабжению и водоотведению в отношении жилых помещений,  собственником которых является Администрация.  

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Общество вправе требовать  оплаты коммунальных услуг с Администрации как собственника спорных жилых  помещений.  

Доводы Администрации о том, что в отношении муниципальных пустующих квартир  не подлежит начислению плата за водоснабжение и водоотведение, поскольку такие  помещения не были заселены, не могут быть приняты арбитражным судом.  

С 01.01.2017 вступил в силу пункт 56 (2) Правил предоставления коммунальных  услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354,  предусматривающий, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом  помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества  собственников такого помещения.  

С 01.01.2017 потребители обязаны оплачивать вмененные (нормативные) объемы  коммунальных услуг, в том числе и в случае, когда соответствующие ресурсы фактически  не потреблялись по причине отсутствия жильцов.  

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства отключения спорных  квартир от систем водоснабжения либо оборудования их приборами учёта воды,  начисления по водоснабжению и водоотведению признаются судом правомерными.  Доводы ответчика об обратном судом отклоняются как основанные на неправильном  толковании норм права и не подтвержденные представленными в материалы дела  документами.  

Администрация не представила доказательства погашения имеющегося перед истцом  долга.  

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования и взыскивает с  Администрации в пользу Общества задолженность в сумме 728 823 руб. 55 коп.  

Истцом также заявлены требования о взыскании с Администрации пеней за период с  05.04.2023 по день фактической оплаты долга.  

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью  внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору  пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного  срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.  Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Факт нарушения ответчиком сроков оплаты оказанных коммунальных услуг  установлен судом, подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен, на  основании чего требование истца о взыскании пеней является обоснованным.  

Таким образом, требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению. 

Поскольку требования к администрации сельского поселения «Буткан» истцом не  предъявлены, в заявлении от 05.10.2023 истец указал об ошибочности заявленного  ходатайства о привлечении администрации сельского поселения «Буткан» в качестве  соответчика, то суд отказывает в удовлетворении исковых требований к данному  ответчику.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной  пошлины, понесенные истцом, возлагаются на ответчика. Излишне уплаченная  государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования к Администрации муниципального района «Удорский»  удовлетворить.  

Взыскать с Администрации муниципального района «Удорский» (ИНН: 

<

***>;  ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания»  (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 728 823 руб. 55 коп. задолженности, а также  пени, начисленные за период с 05.04.2023 по день фактической оплаты долга в  соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 17576  руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.  

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по  

ходатайству взыскателя.  

В удовлетворении требований к Администрации муниципального образования  сельского поседения «Буткан» отказать.  

Возвратить акционерному обществу «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>;  ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 986 руб. 30 коп. государственной  пошлины.  

Выдать справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в  законную силу.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во  Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) путем подачи жалобы через  Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления текста решения  в полном объеме.  

Судья А.В. Шевелёва