АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-22224/2022

29 июля 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 июля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 29 июля 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-22224/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности  от 11.03.2022.

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте https://kad.arbitr.ru.

Представителю истца процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (истец, ООО «УК  ЖКХ Октябрьского района») обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Администрации города Екатеринбурга (ответчик, Администрация) о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 28.02.2022 за жилое помещение (квартиру) № 135 в доме 5/3 пр. Ленина в г. Екатеринбурге в размере 79 533 руб., пеней, начисленных за период с 01.01.2020 по 28.02.2022, в размере 10 049 руб. 19 коп.

Определением арбитражного суда от 05.05.2022 исковое заявление оставлено без движения на срок до 06.06.2022. Истец 24.05.2022 представил дополнительные документы, недостатки искового заявления устранены. 

Определением арбитражного суда от 30.05.2022 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик указал, что спорное помещение действительно является пустующим, указал на необходимость предоставления подробного расчета пени.

Определением арбитражного суда от 30.06.2022 дело назначено к судебному разбирательству.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований в связи с перерасчетом задолженности, просит взыскать с ответчика долг за период с 01.11.2019 по 30.06.2022 в  размере 89 377 руб. 10 коп., пени, начисленные за период с 11.12.2019 по 31.03.2022, в размере 17 473 руб. 26 коп.

Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, суд рассмотрел дело в соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, муниципальное образование «город Екатеринбург» является собственником жилого помещения № 135 площадью 14,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> (выписка ЕГРН № 99/2021/392991886).

Согласно сведениям сервиса ГИС ЖКХ ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

Как указывает истец, согласно выписке из поквартирной карточки от 17.03.2022 № 80896137 в жилом помещении никто не зарегистрирован и проживает.

Указанное обстоятельство ответчиком подтверждено.

Истец указал, что по лицевому счету № 

<

***> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» за период с 01.11.2019 по 30.06.2022 в  размере 89 377 руб. 10 коп. (с учетом уточнения исковых требований).

Досудебная претензия направлена в Администрацию города Екатеринбурга 25.05.2021. Однако претензионные требования оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (п. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы  государственной  власти  и  органы  местного  самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с Правилами  предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям   помещений   в   многоквартирных  домах   и   жилых   домов,   утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (пункты 56(2), 148 Правил).

Таким образом, по указанному жилому помещению управляющей компанией произведен расчет платы за содержание помещения и коммунальные услуги,  исходя  из потребления коммунальной услуги и количества собственников (1 человека).

Расчет исковых требований ответчик не оспорил, контррасчет не представил.

Поскольку материалами дела подтверждается факт оказания истцом услуг ответчику на сумму 89 377 руб. 10 коп. (содержание жилого помещения, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, обращение с ТКО, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), при этом доказательства оплаты услуг ответчиком не представлены (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требования истца о взыскании задолженности в указанной сумме являются законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлено требование о взыскании 17 473 руб. 26 коп. пени за период с 11.12.2019 по 31.03.2022 (с учетом уточнения исковых требований).

Согласно положениям п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет судом проверен и признан верным.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, нарушение сроков внесения оплаты подтверждается материалами дела,  требования истца об уплате неустойки, предусмотренной ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг в размере 89 377 руб. 10 коп. за период с ноября 2019 года по июнь 2022 года, пени в размере 17 473 руб. 26 коп. за период с 11.12.2019 по 31.03.2022, а также 3 583 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                        А.А. Билокурая