АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«27» марта 2020         Дело № А53-44190/19

Резолютивная часть решения объявлена   «23» марта 2020

Полный текст решения изготовлен            «27» марта 2020

Арбитражный суд Ростовской области  в составе: судьи Тер-Акопян О.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Плужниковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику – Акционерному обществу «Корпорация «Энергоресурс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 942 400 руб. -  задолженность; 471 200 руб. - штраф,

при участии:

от истца – представитель не явился

от ответчика – представитель не явился

установил:

Акционерное общество «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» обратилось в суд с иском к Акционерному обществу «Корпорация «Энергоресурс» о взыскании суммы арендной платы за период: май, сентябрь, октябрь, ноябрь 2019 по договору аренды нежилого помещения от 29.05.2019 № 07339-9000-Р в общей сумме 942 400 руб.; 471 200 руб. штраф, предусмотренный п. 9.1 договора аренды.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил; возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие его представителя не заявил; направил дополнения к исковому заявлению, в которых пояснил, что сумма исковых требований в размере 1 178 000 руб., указанная в дополнениях к иску от 11.02.2020, является ошибочной.

Суд приобщил в материалы дела дополнения истца.

Ответчик в судебное заседание не явился. Почтовая корреспонденция, направленная ответчику по юридическому адресу, подтвержденному выпиской из ЕГРЮЛ, возвращена в материалы дела без вручения за истечением срока хранения.

Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта. 

Информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Документы, подтверждающие размещение арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» указанных сведений, включая дату их размещения, приобщаются к материалам дела. 

В силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта. 

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если: 

1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован;

2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд; 

3) копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд. 

Судом установлено, что определения суда о принятии иска к производству, назначении дела к судебному разбирательству направлялись ответчику по всем известным суду адресам, в том числе, адресу регистрации, и возвращено в суд отделением связи без вручения за истечением срока хранения. 

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

При этом, согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

Действуя разумно и добросовестно, ответчик должен был организовать прием почтовой корреспонденции по месту своего нахождения, или принять меры к информированию почтового отделения связи по месту нахождения о необходимости пересылки почтовой корреспонденции по фактическому адресу своего местонахождения (пункт 46 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 № 221). 

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, и иные участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд. 

В пункте 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что суду апелляционной (кассационной) инстанции следует исходить из того, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке ст. 123 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда, явку представителя не обеспечил, мотивированный отзыв на исковое заявление не направил, возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие его представителей не заявил.

Спор рассматривается в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ, согласно которой при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

29.05.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 07339-9000-Р, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает по Акту приема-передачи (Приложение № 3) во временное пользование нежилые помещения (далее – помещения), расположенные на пятом этаже здания по адресу: 

<

...>, общей площадью 117,8 кв.м., в составе: основная площадь 98,8 кв.м.: помещение Х: комната № 1; помещение XI: комнаты № 1, 2, 3, 8, 17; вспомогательная площадь (места общего пользования) 19 кв.м.: помещение Х: комната № 1а (2,2 кв.м.); помещение XI: комнаты № 4, 13, 14 (16,8 кв.м. – расчетная величина, образуемая делением совместно используемой общей вспомогательной площади (мест общего пользования) пятого этажа здания на общую основную площадь помещений пятого этажа (за исключением венткамеры), умноженная на основную площадь помещений пятого этажа (за исключением венткамеры), умноженная на основную площадь передаваемых арендатору помещений (Приложение № 1) и оплачивает арендную плату в соответствии с условиями настоящего договора (п. 1.1).

Помещение передается для использования по следующему назначению: под офис (п. 1.2.).

Право собственности арендодателя на помещения подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (Приложение № 2) (п. 1.3).

В соответствии с п. 2.1 договора, помещение передается арендодателем и принимается арендатором по Акту приема-передачи после поступления на расчетный счет арендодателя денежной суммы, составляющей Обеспечительный взнос и арендную плату за первый месяц в соответствии с п.п. 4.1 и 5.1 настоящего договора.

Согласно п. 3.1 договора, договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует 11 месяцев. Условия настоящего договора применяются к отношениям по аренде помещений, возникшим между сторонами до его заключения – с 01 мая 2019 года (п. 3.5).

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что арендная плата за пользование помещением составляет 235 600 руб. в месяц, в том числе, НДС (20%). Начисление арендной платы производится с даты подписания Акта приема-передачи помещения.

Арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 5 числа оплачиваемого месяца. Арендная плата за первый месяц вносится арендатором в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания настоящего договора (п. 4.2).

В указанную в п. 4.1 настоящего договора арендную плату включаются все платежи за коммунальные услуги и иные эксплуатационные расходы, в том числе, плата за услуги по водо-, тепло-, энергоснабжению, канализации, уборке, услуги по пожарной и охранной сигнализации, услуги по уборке прилегающей территории и вывозу снега, вывозу мусора (п. 4.5).  Размер арендной платы за неполный месяц устанавливается пропорционально соотношению календарных дней аренды к числу дней месяца (п. 4.6).

Моментом исполнения денежных обязательств по настоящему договору и датой внесения арендатором арендной платы, обеспечительного взноса и иных платежей, считается дата поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя (п. 4.7).

В силу п. 5.1 договора, обеспечительныйвзнос является способом обеспечения исполнения арендатором своих обязательств по настоящему договору. В течение всего срока действия договора, обеспечительный взнос находится на счете арендодателя, указанном в настоящем договоре; проценты на обеспечительный взнос не начисляются. Размер обеспечительного взноса по настоящему договору составляет 235 600 (двести тридцать пять тысяч шестьсот) рублей.

Согласно п. 9.1 договора, в случае несоблюдения сроков внесения арендной платы и/или иных платежей, предусмотренных настоящим договором, а равно, внесения арендной платы и/или иных платежей в меньшем объеме, чем предусмотрено в договоре, арендодатель имеет право взыскать с арендатора штраф, компенсирующий реальный ущерб от несвоевременной оплаты и упущенную, в связи с этим, выгоду и равный двукратному размеру постоянной части арендной платы и/или взыскать с арендатора пени в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты фактического исполнения обязательства по оплате. Действие договора автоматически прекращается в случае неисполнения арендатором п. 2.1 настоящего договора.

Как указывает истец в исковом заявлении, в соответствии с заключенным договором аренды нежилого помещения № 07339-9000-Р от 29.05.2019, а также Актом приема-передачи нежилого помещения от 01.05.2019, ответчику во временное пользование переданы нежилые помещения, расположенные на пятом этаже здания по адресу: 

<

...>, общей площадью 117,8 кв.м., в составе: основная площадь 98,8 кв.м.: помещение Х: комната № 1; помещение XI: комнаты № 1, 2, 3, 8, 17; вспомогательная площадь (места общего пользования) 19 кв.м.: помещение Х: комната № 1а (2,2 кв.м.); помещение XI: комнаты № 4, 13, 14 (16,8 кв.м.).

В соответствии с условиями договоров о размере арендной платы (п. 4.1), размер арендной платы в месяц составил – 235 600 руб., со сроком оплаты не позднее 5 числа оплачиваемого месяца (п. 4.2).

Однако ответчик обязательства, принятые на себя по договору аренды надлежащим образом не исполнил, за период пользования нежилыми помещениями по договору – май, сентябрь, октябрь, ноябрь 2019 - арендную плату в полном объеме не внес, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 942 000 руб., заявленная к взысканию.

09.10.2019 истцом в адрес ответчика направлена претензия исх. № 14/01109 с требованием об оплате задолженности по арендной плате, которая оставлена ответчиком без ответа.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Ответчик исковые требования не оспорил, мотивированный отзыв на исковое заявление не направил.

Изучив материалы дела, обозрев подлинные письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Заключенный между сторонами договор по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, к ним так же надлежит применить общие положения Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах. 

В силу 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не  допускается, за исключением случаев, предусмотренных  законом.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Нормы статьи 70 АПК РФ содержат положения, освобождающие сторон от доказывания признанных ими обстоятельств. Часть 3.1 статьи 70 АПК РФ закреплена с целью повышения дисциплины заинтересованных участников процесса в надлежащем использовании ими своих процессуальных прав и обязанностей. В связи с чем, участники процесса в силу статьи 9 АПК РФ должны нести риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик с учетом принципа добросовестности в реализации процессуальных прав и обязанностей, установленного ст. 41 АПК РФ, все доказательства и пояснения обязан представлять суду своевременно.

Ответчик каких-либо возражений относительно заявленных требований, порядка расчета суммы, доказательств оплаты возникшей задолженности не направил.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

В соответствии со ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Материалами дела подтверждено исполнение арендатором обязательств по договору – передача имущества в пользование ответчику. Существование арендных отношений ответчиком не оспорено.

Размер арендной платы согласован сторонами в договоре.

Исследовав материалы дела и оценив, в порядке статьи 71 АПК РФ, предоставленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что материалами дела подтверждается, а также ответчиком надлежащими, допустимыми (ст.ст. 65, 68 АПК РФ) доказательствами не оспаривается правомерность исковых требований о взыскании суммы задолженности 942 400 руб.

Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, признан арифметически и методологически верным. 

Доказательств исполнения в полном объеме ответчиком обязательств по внесению арендной платы сторонами не представлено.

С учетом изложенного, требования о взыскании задолженности признаны подтвержденными относимыми и допустимыми доказательствами и подлежащими удовлетворению. 

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика штрафа в сумме 471 200 руб., начисленного в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору аренды на основании п. 9.1 договора.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно пункту 9.1 договора, в случае несоблюдения сроков внесения арендной платы и/или иных платежей, предусмотренных настоящим договором, а равно, внесения арендной платы и/или иных платежей в меньшем объеме, чем предусмотрено в договоре, арендодатель имеет право взыскать с арендатора штраф, компенсирующий реальный ущерб от несвоевременной оплаты и упущенную, в связи с этим, выгоду и равный двукратному размеру постоянной части арендной платы и/или взыскать с арендатора пени в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты фактического исполнения обязательства по оплате. 

Рассмотрев заявленное требование, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для его удовлетворения, ввиду следующего.

С учетом буквального содержания пункта 9.1 договора, штраф может быть заявлен с целью компенсации реального ущерба или упущенной выгоды, наступивших в связи с просрочкой платежей.

В силу пункта 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. 

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу положений которой под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

Лицо, требующее возмещения причиненных ему убытков, должно доказать факт нарушения ответчиком обязательств, наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшими у истца убытками, а также размер убытков.

Таким образом, в предмет доказывания требования о взыскании убытков входит наличие в совокупности четырех необходимых элементов:

1) факта нарушения права истца;

2) вины ответчика в нарушении права истца (с учетом положений статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации о повышенной ответственности субъектов предпринимательской деятельности);

3) факта причинения убытков и их размера;

4) причинно-следственной связи между фактом нарушения права и причиненными убытками.

При этом, причинно-следственная связь между фактом нарушения права и убытками в виде реального ущерба должна обладать следующими характеристиками:

1) причина предшествует следствию,

2) причина является необходимым и достаточным основанием наступления следствия.

Отсутствие хотя бы одного из вышеназванных условий состава правонарушения влечет за собой отказ суда в удовлетворении требования о взыскании убытков.

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.

Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков (пункт 5 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7).

В силу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из изложенного следует, что при предъявлении требования о взыскании как ущерба, так и упущенной выгоды, должна быть доказана причинная связь между нарушением (неисполнением) обязательства и убытками, а также их размер. При отсутствии хотя бы одного из совокупности условий наступление гражданско-правовой ответственности невозможно. Такими условиями являются: противоправность действий (бездействия) ответчика, повлекшая причинение убытков, факт и размер убытков, причинная связь между соответствующими действиями (бездействием) и возникшими убытками, вина ответчика.

Факт причинения ущерба, его размер, а также упущенная выгода истцом не подтверждены и наступление условий для применения первой части п. 9.1 истцом не доказано. Доводы истца о неполучении дохода в связи с поисками нового арендатора на помещение, ранее занятое ответчиком, и неполучение дохода от аренды на время поисков арендатора, не может быть основанием для  возложения на ответчика заявленной суммы штрафа. Обратное означало бы возложение на ответчика обязанности по оплате аренды в период после освобождения помещения.

Более того, п. 9.1 договора аренды предусматривает также ответственность за просрочку платежа в виде пени в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательства по оплате.

Однако  такие требования истцом не заявлены, а суд ограничен предметом исковых требований.

С учетом изложенного, требования в части взыскания штрафа, предусмотренного п. 9.1, удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Истцом при подаче искового заявления по платежному поручению № 970 от 28.11.2019 оплачена государственная пошлина в сумме 27 136 руб.

Исходя из правил, установленных статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления, подлежат отнесению судом на ответчика 18 091 руб., т.е. пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Акционерного общества «Корпорация «Энергоресурс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 942 400 руб.- задолженность по арендной плате за май, сентябрь, октябрь, ноябрь 2019 по договору аренды нежилого помещения от 29.05.2019 № 07339-9000-Р;  18 091 руб.- судебных расходов по уплате государственной пошлины.

          В удовлетворении остальной части иска отказать.

          Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяТер-Акопян О. С.